Diseño de una casa pareada: definición, arquitectura, materiales y ejemplo práctico con plantas, alzados, secciones en dwg y el modelo 3D para descargar

La casa pareada, es un tipo de residencia que nace de la unión de dos viviendas unifamiliares diferentes. Representa una excelente alternativa a la vivienda unifamiliar aislada, por una serie de ventajas funcionales y económicas.

Este tipo de casa brinda ventajas como independencia y confort, similares a las que ofrece una vivienda unifamiliar con menores costos para la compra del terreno y la obra de construcción. Además, gracias al posible uso común de las instalaciones (p. Ej., calefacción, iluminación externa, etc.) el mantenimiento, los costos de administración resultan más bajos que los de una vivienda unifamiliar.

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Ejemplo casa pareada

En este enfoque analizaremos el proyecto de una casa pareada, abordando aspectos teóricos y prácticos: de la definición del tipo de edificación hasta el modelado de un ejemplo práctico. También será realizado un proyecto completo, particularmente útil como ejemplo a seguir y como guía de diseño.

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Del proyecto casa pareada son disponibles para la descarga los planos en dwg (plantas, elevaciones, secciones y axonometrías) y el modelo 3D realizado con un software BIM de diseño arquitectónico.

 

 

Casa pareada, definición

La casa pareada es un tipo de edificación compuesta por dos unidades unifamiliares independientes.

Se compone por dos unidades residenciales, en general iguales, construidas en el mismo terreno para aumentar la densidad y optimizar el aprovechamiento del suelo.

La casa pareada presenta características dimensionales reducidas en comparación al promedio de las viviendas unifamiliares: estas generalmente son de tamaño medio-pequeño. Las características distributivas y funcionales son en cambio las mismas: La estructura puede desarrollarse en un solo piso o en más, con una predilección por esta solución.

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Concept design | esquemas planimétricos del lote en construcción

Características de la casa

La casa pareada consta de dos viviendas que tiene al menos un muro en común: por lo tanto, la posibilidad de una vista desde los otros tres lados es un poco limitada. Esto permite óptimas posibilidades de distribución de los espacios básicos que la constituyen.

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Concept design | esquema planimétrico de la distribución de funciones y esquema volumétrico

Sin embargo, el proyecto de la casa pareada se caracteriza por presentar algunos límites de diseño:

  • el espacio abierto generalmente se divide en dos ámbitos: la bienvenida a los huéspedes en la parte delantera y privada en la parte de atrás de la casa;
  • la zona verde de pequeñas dimensiones es protegida con setos, muros, barandas, pérgolas, garaje;
  • la vista es posible solo en tres lados.
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Casa pareada | planos de la planta baja y el primer piso

Diseño casa pareada de dos planos: ejemplo práctico

Análisis del ejemplo y cálculo de los parámetros urbanísticos

Para la representación del ejemplo práctico, se formula el diseño de una casa pareada en un área urbana residencial, por lo tanto, es necesario cumplir con algunos parámetros de diseño.

  • Tamaño del lote: 700,00 m²
  • Proporción de cobertura en relación a la superficie del terreno: 50%
  • Número máximo de pisos: 2 pisos
  • Altura máxima: 7,50 m
  • Distancia de la delimitación: 5 m o en correspondencia
  • Distancia de la carretera: en simetría con la alineación existente o a 5 m.

Teniendo que respetar la distancia de delimitación y de la carretera se obtiene un área máxima que puede ocupar la edificación es 287 m².

Para la configuración de los espacios funcionales de la casa pareada, distribuidos en dos planos, disponemos de las siguientes dimensiones:

  • Superficie de la planta baja unidad residencial A: 115,00 m²
  • Superficie de la planta baja unidad residencial B: 114,00 m²
  • Dimensión del primer piso de la unidad residencial A: 114,00 m²
  • Dimensión del primer piso de la unidad residencial B: 116,00 m²
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Elevación principal

Metodología de composición/distribución

La tarea preliminar del diseñador, o del equipo de diseño, será tratar de estudiar soluciones de vivienda donde se obtenga la máxima superficie útil para ambas unidades residenciales.

El volumen será creado y modelado después, para poder crear un diseño que satisface necesidades precisas.

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Las dos viviendas se desarrollan en dos plantas, que comprenden:

  • entrada/pasillo, garaje, servicios, sala/comedor/cocina, en la planta baja;
  • tres habitaciones, baños, depósito y terrazas en el primer piso.
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Vista axonometría

Características materiales y colores

La casa pareada tiene toda la fachada en mampostería cubierta con bloques de piedra arenaria intercalados en puntos como entradas y terrazas, con simples superficies en yeso.

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Además, el hormigón armado abujardado se utilizó para conformar muretes de diferentes alturas que delimitan el entero lote y separan las dos viviendas.

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Por otro lado, la calle de acceso y el sendero peatonal, así como las áreas pavimentadas de los jardines traseros, son siempre de losas de cemento reforzado con malla electrosoldada.

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El espacio interno, sin embargo, tiene el piso de tablones de parqué en teca, ensamblados en forma de espiga, baldosas de gres porcelánico, los marcos de la ventana en madera esmaltada con persianas y barandas en acero corten.

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Descarga software, proyecto DWG y modelo de la casa pareada

Están disponibles gratuitamente para la descarga los planos en dwg y el modelo 3d del diseño de la casa pareada realizado con un software de diseño arquitectónico BIM.

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Descarga el modelo 3D BIM (archivo .edf) del diseño de una casa pareada

Descarga los planos en DWG del proyecto casa pareada