Render de la torre Leeza Soho en Pekín por Zaha Hadid

El uso del BIM para la torre Leeza Soho de ZHA

El uso del BIM para el diseño, la construcción y la gestión de la torre Leeza Soho en Pekín, uno de los últimos proyectos pensados por Zaha Hadid

Recientemente, se inauguró en Pekín la torre Leeza Soho: ubicada en el nuevo barrio de los negocios de Fengtai, un centro financiero diseñado con la metodología BIM, entre el centro de la ciudad y el aeropuerto internacional Daxing.

Render BIM de la torre Leeza Soho en Pekín por Zaha Hadid

Render BIM de la torre Leeza Soho en Pekín por Zaha Hadid

 

Esta torre, de 172.800 m² y 45 pisos, responde a la solicitud de espacios para oficinas flexibles y eficientes por parte de las pequeñas y medianas empresas de Pekín

Origen de la torre Leeza Soho

La forma de la torre Leeza Soho deriva de las mismas características del barrio en el que se encuentra. De hecho, se encuentra próxima a la estación ferroviaria ya que es un punto neurálgico en el que se cruzan cinco líneas diferentes de la red metropolitana de la ciudad.

El equipo de arquitectos ha elegido, de hecho, atenerse a la conformación urbana y seguirla, dando libertad a las formas. El resultado de esta composición son dos torres gemelas separadas, pero unidas a través de cuatro puentes estructurales, también llamados skybridge, que atraviesan el vacío que separa los dos cuerpos.

Render BIM de la torre Leeza Soho en Pekín por Zaha Hadid

Render BIM de la torre Leeza Soho en Pekín por Zaha Hadid

Características de la torre Leeza Soho

Los dos bloques con el vacío central, mientras crecen en altura, se rotan de forma fluida desde una ligera y bien distribuida torsión que alcanza los 45° para alinear los pisos superiores de las torres con la calle Lize que se encuentra por debajo.

Atrio

El espacio emergente entre estas dos mitades se extiende por toda la altura de la torre, creando el atrio más alto del mundo con 194,15 m.

Esta rotación del atrio entrecruza las dos mitades de la torre Leeza Soho con un equilibrio dinámico mediante puentes conectores entre los niveles 13, 24, 35 y 45. Su fachada vidriada ofrece vistas panorámicas sobre la ciudad.

Plano de la torre Leeza Soho en Pekín por Zaha Hadid

Plano de la torre Leeza Soho en Pekín por Zaha Hadid

El atrio de la Leeza Soho finge de plaza pública para el nuevo barrio de los negocios. Conecta todos los espacios interiores y ofrece vistas diferentes gracias a su forma retorcida y escultural. Un nuevo espacio cívico para Pekín directamente conectado a la red de transportes de la ciudad.

El atrio lleva luz natural profunda al interior del edificio, fingiendo ser un camino térmico para la ventilación integral. Una combinación de hormigón y acero de lados largos en la construcción del sistema de la torre.

Núcleo estructural

Cada una de las dos mitades de Leeza Soho tiene su propio núcleo estructural. Este núcleo sigue la forma curvilínea externa de la torre, con anillos de tensión en acero que rodean cada una de las baldosas del pavimento. Los cuatro puentes aéreos que conectan las torres están realizados con vigas y columnas de acero. Estos elementos proporcionan la resistencia adecuada a la flexión que presenta la estructura.

Cobertura

Toda la estructura está envuelta por un revestimiento vidriado de baja emisión a doble capa. Esto garantiza un óptimo control de las temperaturas y un gasto energético mínimo, considerando las condiciones climáticas en las cuales se encuentra la estructura.

Render BIM de la torre Leeza Soho en Pekín por Zaha Hadid

Torre Leeza Soho en Pekín por Zaha Hadid

 

El uso del BIM en la estructura

Tanto en el diseño como en la puesta en obra del Building Information Modeling (BIM), Zaha Hadid Architects y SOHO China implementaron tecnologías comprobadas para reducir el consumo energético y las emisiones.

El objetivo es obtener la LEED Gold Certification, nuevo estándar de eco-compatibilidad arquitectónica. Para lograrlo, el sistema avanzado de gestión de la energía 3D BIM de Leeza SOHO monitorea el control ambiental en tiempo real y la eficiencia energética.

Estos sistemas incluyen también la recuperación de calor del aire del escape, bombas, ventiladores, calderas de refrigeración, iluminación y controles de alta eficiencia. La torre incorpora aparatos para la recolección del agua, a bajo flujo y flujo de aguas grises. Además, incluye también un techo verde aislante con sistema fotovoltaico para captar energía solar.

Las dos mitades de la torre sombrean los espacios públicos del atrio. Por otro lado, los vidrios dobles mantienen un ambiente interno confortable en las condiciones meteorológicas extremas de Pekín. Con un valor de 2.0 W / m²K, la vidriera tiene un coeficiente de sombreado de 0,4. El valor total de la cubierta externa de la torre es 0.55 W / m²K.

Torre Leeza Soho en Pekín por Zaha Hadid

Torre Leeza Soho en Pekín por Zaha Hadid

 

Diseño formas potentes, cambiantes, fluídas, y pienso siempre a que impresión provocarían si flotaran en el espacio.
Zaha Hadid

 

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