Mira, navega y descarga un proyecto de una casa unifamiliar de dos pisos completo de esquemas gráficos, elaborados, descripción técnica y modelo 3D BIM

Seguimos con nuestros Enfoques Arquitectónicos sobre las viviendas unifamiliares tratando en este artículo un proyecto de vivienda unifamiliar de dos pisos.

En los artículos anteriores hemos hablado de la vivienda unifamiliar en general y hemos descrito y proporcionado los DWG de un proyecto de una vivienda unifamiliar moderna, como House of the Infinite de Alberto Campo Baeza.

Veamos ahora qué aspectos evaluar para la realización de un proyecto de vivienda unifamiliar.

Antes de comenzar aquí están disponibles, para la descarga inmediata, el modelo BIM 3D del proyecto y la versión de prueba del software con el que es posible abrirlo: de esta manera será posible producir de forma independiente las vistas (planos, alzados, secciones, axonometrías) deseadas. Todos los dibujos técnicos ya están listos y disponibles para su descarga en formato dwg en el artículo.

 

“El hogar es la esencia de la arquitectura: es el espacio primero y ultimo del habitar, el lugar de reunión y de partida, el ambiente de la vida doméstica y de los recuerdos, el interior por excelencia”

 

Descarga el modelo 3D BIM (archivo .edf) del proyecto

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Diseño de vivienda unifamiliar

El diseño arquitectónico de una vivienda unifamiliar representa el momento de creación de un edificio residencial aislado, normalmente destinado por un solo núcleo familiar.

El diseño de una vivienda unifamiliar, aunque podría contemplar todos los tipos de construcción, incluye esencialmente 2 fases:

  1. una primera fase, durante la cual es necesario evaluar la consistencia plano-volumétrica de la intervención basándose sobre los índices y los parámetros urbanísticos locales: la altura del edificio, la distancia de los confines, la superficie total y la huella de la construcción. Durante esta fase, es aconsejable organizar también la distribución interna de los ambientes y su dimensionamiento de acuerdo con las necesidades del cliente y en conformidad con la reglamentación de la construcción y de salud locales
  2. una segunda fase, que vamos a definir como ejecutiva, en donde se realizan las vistas y los descriptivos (pliegues de condiciones, contratos, planos ejecutivos y más) indispensables para la sucesiva fase de realización y construcción de la obra.

La primera fase es la del diseño de la envoltura del edificio que contempla las actividades de diseño arquitectónico, estructural, instalaciones.

Diseño viviendas unifamiliares de dos pisos planimetría software BIM Edificius

Diseño viviendas unifamiliares de dos pisos planimetría software BIM Edificius

 

El diseño arquitectónico representa generalmente la parte inicial del proyecto: regula y gestiona los espacios, los volúmenes y sus elementos arquitectónicos.
La disciplina estructural tiene como objetivo garantizar resistencia y estabilidad cuando varían las tensiones interesadas.
Por otro lado, la parte de las instalaciones traza y dimensiona los sistemas tecnológicos que se ramificaran dentro del modelo arquitectónico y estructural.

Como anticipado la actividad estructural consiste en la evaluación de la geometría del armazón, como por ejemplo la profundidad de los cimientos, la posición y el tamaño de los pilares y de las vigas.

Si tratamos el diseño de una vivienda unifamiliar de dos pisos, es durante esta etapa que se establece la posición de la escalera ya que debe estar apoyada a los pilares.

Una vez definido el posicionamiento de pilares y escalera, se define el proyecto en el detalle, diseñando las paredes internas para crear las habitaciones y las aberturas: puertas, ventanas y terrazas o balcones.

Desde un punto de vista climático es preferible orientar el edificio hacia el Este-Oeste (las fachadas principales en este caso son hacia el Norte y el Sur), para poder obtener lo que normalmente se define como “ganancia térmica”.

Diseño vivienda unifamiliar de dos pisos - alzado anterior - software BIM Edificius

Diseño vivienda unifamiliar de dos pisos – alzado anterior – software BIM Edificius

 

Por lo general, en el diseño de una vivienda unifamiliar de dos pisos, los planos de los pisos son iguales, o el plano superior se reduce parcialmente para poder formar un terrazo: este tipo se define construcción en bloque o de esquema cerrado.

En cambio, para soluciones particulares en donde no existe una perfecta igualdad y una superposición entre las dos plantas, hablamos de esquema abierto.

Una solución intermedia prevé una sala de estar de doble altura, servicios en el piso inferior y el área de descanso en el piso superior.

Características de un diseño de vivienda unifamiliar

Un primer aspecto a considerar en el diseño de las viviendas es el contexto.
Las condiciones de contorno son esenciales para atribuir calidad al espacio habitado.

Inmediatamente después tenemos la funcionalidad.

Es necesario establecer desde los primeros pasos del diseño la disposición funcional de la vivienda. De hecho la necesitamos para muchas cosas y tiene que hacerlas bien.

En los hogares contemporáneos generalmente se tiende a dar mayor énfasis al área destinada a la sala de estar que al área de descanso, asignando a los cuartos la porción más pequeña posible.

Una vez definida la estructura de distribución y los volúmenes principales de la casa es posible enfocar el atención en el aspecto.

En esto la elección de los materiales es fundamental. Los materiales, junto con la forma y el color, determinan mayormente el aspecto de la casa.

Naturalmente la elección de los materiales es también de natura funcional: de hecho son muchas las variables en términos de tecnologías y de costos de construcción interesadas.

Diseño de una vivienda unifamiliar de dos pisos

Para ser más específicos hemos analizado por ustedes, y reproducido, un proyecto de casa unifamiliar de dos pisos realizado en España, en el complejo de La Coma a Borriol.

 

Vivienda unifamiliar de dos pisos - exteriores render - software BIM Edificius

Vivienda unifamiliar de dos pisos – exteriores render – software BIM Edificius

 

Vivienda unifamiliar de dos pisos - piscina - render software BIM Edificius

Vivienda unifamiliar de dos pisos – piscina – render software BIM Edificius

 

El sitio es caracterizado por una fuerte inclinación, alta 18 metros, que influencia todo el diseño de la vivienda.

El concepto del proyecto dispón que la entrada esté en el primer nivel en lugar que en la planta baja. El objetivo ha sido el de construir esta estructura en relación tanto con el exterior adyacente (terrazas, jardín, pistas, caminos …) que con el paisaje. Esta es la razón por la cual el edificio está ligeramente inclinado, para permitir la mejor vista sobre el valle.

La elección de la ubicación es determinada por las características de la parcela (espacio libre, dirección, levantamiento del terreno, acceso, aristas, confines, etc.) y por la preferencia del propietario de orientar el edificio hacia el Suroeste, en relación con el futuro jardín .

El proyecto cuenta con una estructura compacta, volumétricamente simple y atenta a la topografía del lugar, con materiales que se adaptan al paisaje y el clima particularmente rígido del verano.

La transición desde el revestimiento de piedra al terreno inclinado es resuelto mediante una pared niveladora de hormigón coloreado que sostiene la estructura del pavimento de la cocina y del baño.

A parte las plataformas de madera del piso superior, el resto del pavimento está hecho de la misma piedra de la fachada, aunque con diferente consistencia y estructura.

Diseño viviendas unifamiliares de dos pisos plano primer piso software BIM Edificius

Diseño viviendas unifamiliares de dos pisos plano primer piso software BIM Edificius

 

El edificio se desarrolla sobre dos niveles. La planta baja alberga las áreas comunes: sala de estar-comedor (doble altura), cocina, cuartos para visitas y baño. Por otro lado las habitaciones privadas se encuentran en la planta superior: biblioteca, recamara principal, baño y solárium.

Los dos pisos son unidos por medio de una escalera longitudinal de una sola rampa.

En la casa de huéspedes encontramos las salas de servicios: almacén, lavandería, armarios e instalaciones de servicio.

El espacio entre los dos volúmenes es muy fresco y sombreado en verano y conduce a la entrada posterior de la casa.

La casa tiene dos entradas diferentes. La pública está en la parte anterior del lugar (orientada a SO) y está compuesta por puertas corredizas de vidrio que se abren hacia el comedor; la otra está en la parte posterior, accesible a través del patio de servicio.

La orientación de la vista del edificio es muy importante ya que decide la iluminación natural y la ventilación.

La inclusión de un patio de dos pisos en el lado NE permite a todos los ambientes de estar bien iluminados y ventiladas (a excepción del baño principal, que se asoma hacia el panorama) y también brinda la privacidad que requieren estas habitaciones.

Diseño viviendas unifamiliares de dos pisos secciones C-C software BIM Edificius

Diseño viviendas unifamiliares de dos pisos secciones C-C software BIM Edificius

 

Para difundir la luz del sol en la ventana del nivel inferior dirigida hacia el SO, ha sido posicionado un tejado ligeramente descentrado respecto el edificio.

Un brise-soleil de laminillas verticales filtra la luz que entra en la única abertura de la fachada noroeste.

El solárium en la planta superior está protegido por un sistema de laminillas suspendidas y un panel corredizo opcional, también con tablillas, en la parte lateral del jardín.

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