Estos son algunos ejemplos de proyectos de casas adosadas con patio o jardín, con los documentos gráficos para descargar y los modelos 3D BIM para navegar online

Este último análisis dedicado a las casas adosadas trata de proyectos de casas adosadas con patio o jardín.
A partir del próximo artículo, la sección Enfoque Arquitectónico se ocupará de otro tipo de edificaciones que en estos últimos años se han redescubierto y revalorizado: Las viviendas sociales

En los anteriores artículos hablamos sobre:

En este artículo retomamos la definición de las casas adosadas y hacemos un resumen de la evolución de las viviendas desde las domus hasta las casas adosadas con patio o jardín.

Mediante el BIM Voyager y sin tener que instalar ningún software, es posible navegar en línea por los modelos 3D BIM de dos proyectos de casas adosadas con patio o jardín que hemos realizado.

Verá lo simple y practico que es “moverse” en el modelo del proyecto: explorando con el ratón, el teclado o el dispositivo táctil.

Como siempre, en este artículo encontrará disponible para la descargar los modelos 3D BIM de los proyectos y el DWG de plantas (individuales y generales), alzados y secciones.

Proyecto ‘L’ de casas adosadas con patio o jardín

Proyecto ‘L’ de casas adosadas con patio o jardín

Proyecto ‘A’ de casas adosadas con patio o jardín

Proyecto ‘A’ de casas adosadas con patio o jardín

Casas adosadas: definición

Las casas adosadas son edificaciones unifamiliares que se caracterizan por la unión con otras edificaciones idénticas que forman un organismo habitacional.

Las viviendas generalmente se desarrollan en dos niveles y son dotadas de dos jardines adjuntos; son generalmente más profundas (entre 8 y 12 metros) que el ancho del frente (entre 5 a 7 metros).

Las aberturas están dispuestas en dos lados opuestos, por cómo se unen las viviendas.

Las características del complejo derivan de la modalidad de unión de cada vivienda, a menudo idénticas entre sí o con pocas variaciones.

Las viviendas pueden ser alineadas para formar construcciones largas y rectangulares o adyacentes de otra manera dando lugar a asentamientos extremadamente articulados y variables.

Proyecto ‘A’ de casas adosadas con patio o jardín – rendering realizado con Edificius

Proyecto ‘A’ de casas adosadas con patio o jardín – rendering realizado con Edificius

Proyecto ‘L’ de casas adosadas con patio o jardín – rendering realizado con Edificius

Proyecto ‘L’ de casas adosadas con patio o jardín – rendering realizado con Edificius

Los pros y los contras de las casas adosadas

Casas adosadas: por qué sí

  • Vistas las dimensiones limitadas del terreno y el uso compartido de las instalaciones (como el sistema de calefacción), los costos de construcción y mantenimiento son mucho más bajos que los de una clásica vivienda familiar aislada;
  • Vistas las pequeñas dimensiones del área circundante y de la casa misma, la casa adosada tiene un mantenimiento simple y poco costoso;
  • En las casas adosadas con solo dos paredes externas, los costos de la calefacción pueden ser inferiores.
Proyecto ‘L’ de casas adosadas con patio o jardín – planta de la planta baja – general

Proyecto ‘L’ de casas adosadas con patio o jardín – planta de la planta baja – general

Casas adosadas: ¿por qué no?

  • Las casas adosadas tienen un jardín muy pequeño en comparación con las casas y las villas;
  • No existe esa libertad de organización típica de las villas porque, aunque está distribuida varios niveles, el plano de la casa adosada es muy limitado;
  • Las casas adosadas propenden a ser estrechas y largas, y por lo tanto son más difíciles de amueblar;
  • Si no se tiene una casa adosada a tope (la primera de la serie de fila), solo tendrá dos paredes exteriores con ventanas y entonces la casa será poco luminosa.
Proyecto ‘A’ de casas adosadas con patio o jardín – planta del plano tierra – general

Proyecto ‘A’ de casas adosadas con patio o jardín – planta del plano tierra – general

Casas adosadas con patio o jardín: la evolución en el tiempo

Después de la fase de las chozas, típicas de los primeros asentamientos humanos, se desarrollaron viviendas más complejas.  Éstas están compuestas por diferentes ambientes agrupados a un espacio interno libre, no cubierto, de diferentes dimensiones, que desempeña diferentes funciones y que representa el área intima de la sala de estar al aire libre protegida de las intrusiones externas.
Se trata de las casas con el antejardín o con el patio, aunque con variaciones considerables en comparación con el clásico esquema planimétrico. Este tipo de construcción encontrará el máximo desarrollo en el mundo griego y romano (domus).
Posteriormente, la agrupación unitaria de varios domus urbanos, es decir el tipo de construcción similar, repetida y reunida, llevó a la formación de insulae, rodeadas de caminos, casi siempre cruzadas en ángulo recto. Más grupos de insulae llegaron a construir conjuntos residenciales complejos, que hoy llamaremos “alfombra”, donde la característica común era establecida por el contacto de la vivienda  con el jardín interno donde se abrían los demás ambientes.
En los siglos siguientes, este tipo de construcciones evolucionaron en ciudades de tendencias más compactas y engrosadas. Cuando el atrio resiste, termina desempeñando funciones de desvinculación o representación.
Debe decirse que la construcción de este tipo de viviendas con antejardín también se encuentra en las viviendas urbanas multifamiliares y varios pisos en toda Europa, aunque con la afirmación generalizada de la especulación, a menudo se degrada a un simple patio doméstico español sin relación con los volúmenes a su alrededor.

proyecto ‘L’ de casas adosadas con patio o jardín – alzado

Proyecto ‘L’ de casas adosadas con patio o jardín – alzado

Proyecto ‘A’ de casas adosadas con patio o jardín – alzado

Proyecto ‘A’ de casas adosadas con patio o jardín – alzado

Descarga el DWG en formato .zip de todos los alzados del proyecto ‘L’ Descarga el DWG en formato .zip de todos los alzados del proyecto ‘A’


En la concepción moderna, las configuraciones lineales en forma de L, T, U se convierten en configuraciones coordinadas, que se pueden combinar para crear complejos de casas con patio con habitaciones de diferentes tamaños y configuraciones.

De esta forma, se puede llegar a una solucione orgánica y múltiple como respuesta a las necesidades de una comunidad urbana.

Características de las casas adosadas con patio o jardín

Las casas adosadas con patio o con jardín son un tipo de casa unifamiliar que recientemente se ha propuesto nuevamente, sobre todo como alternativa a las casas unifamiliares, debido a la posibilidad de crear complejos con mayor densidad, respetando la esfera privada de cada uno.

Se trata de las llamadas casas introvertidas, ya que las habitaciones están orientadas casi exclusivamente hacia el patio interior, limitando en la medida de lo posible el contacto con la vía externa desde donde acceden.

Casa y patio o jardín componen la unidad de propiedad exclusiva.

Proyecto ‘L’ de casas adosadas con patio o jardín – sección A-A

Proyecto ‘L’ de casas adosadas con patio o jardín – sección A-A

Proyecto ‘A’ de casas adosadas con patio o jardín – sección B-B

Proyecto ‘A’ de casas adosadas con patio o jardín – sección B-B

Descarga el DWG en formato .zip de todas las secciones del proyecto ‘L’ Descarga el DWG en formato .zip de todas las secciones del proyecto ‘A’

El asentamiento se compone generalmente de casas unifamiliares de dos plantas agrupadas en filas, cada una con un huerto privado en la parte posterior: una característica que se encuentra en muchos barrios racionalista.
Las viviendas, generalmente no demasiado grandes, son estandarizadas y dimensionadas para el funcionamiento óptimo en relación con las necesidades del núcleo familiar.

Casas adosadas con patio o jardín y BIM

Aquí hay un ejemplo de una posible subdivisión interna (referida en el video solo para la planta baja) de una casa adosada con un patio o jardín y un diseño del andén.

Proyectos, modelos 3D BIM, documentos gráficos y video fueron realizados con la ayuda del software Edificius.

 

En el próximo artículo…

Aquí hay una breve vista previa de los temas que trataremos en los próximos artículos.

Enfoque Arquitectónico: Tipos de construcción

Vivienda social

  • Definición
  • Diseñar viviendas sociales con entrada desde el balcón
  • Proyectos de viviendas sociales

Describiremos, analizaremos y pondremos a disposición para descargar el DWG de los documentos del diseño y para la visualización online de los modelos 3D BIM basados en los proyectos realizados, por ejemplo:

  • Construcción en Linea Bioclimatico “Trame D’ombra” – Itri / Italia
  • Residencias Ripa por Pineta Sacchetti – Roma / Italia
  • Barrio Wozoco – Ámsterdam / Países Bajos
  • Barrio Pardinyes – Lleida / España
  • Proyecto C.A.S.E. (Complejos Antisísmicos Sostenibles Eco-compatibles) – L’Aquila / Italia
  • Vivienda Social – Lecce / Italia
  • Vivienda Social – Terrassa / España