Voici un exemple pratique de planning de chantier d’une rénovation avec une maquette BIM 4D : les étapes à suivre, les phases et les temps de travail, avec le BIM 4D et la maquette 3D à télécharger

Lorsque l’on aborde une rénovation, il est nécessaire de planifier avec précision les phases de travail (et les commandes préliminaires des matériaux) selon un planning de chantier approprié pour les travaux de rénovation.

Il est très important de coordonner les temps des différentes interventions et l’organisation des travailleurs sur le chantier, pour éviter le chevauchement du travail et du personnel et pour garantir la correcte évolution des phases consécutives. Il est utile et approprié que les interventions soient effectuées avec une succession définie.

Dans ce guide d’introduction, il est présent un exemple de comment rédiger un planning de chantier pour la rénovation. Après avoir évalué les avantages que la méthodologie BIM (et en particulier le BIM 4D) apporte à la gestion du projet, il a été défini un planning de chantier.

À la fin de l’article, télécharger gratuitement le modélisation BIM du projet de rénovation d’appartement et le planning de chantier des travaux.

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La définition du planning des travaux

Le planning des travaux, un outil indispensable de planification et de coordination sur tous les chantiers, c’est une élaboration du projet exécutif.

Il peut être défini comme un diagramme qui représente graphiquement la planification des travaux du point de vue de la séquence logique, des temps et des coûts ;

Le planning des travaux doit être accompagné :

  • d’un graphique avec les activités de construction, divisées en niveaux, servant à définir individuellement chaque travaux ou des parties de ceux-ci en termes de coûts et de temps ;
  • un diagramme qui indique la planification des travaux selon une séquence logique et temporelle. Il doit y avoir une indication de la quantité des différents rapports d’avancement aux des délais prévus.

Comment rédiger un planning des travaux : les 5 étapes à suivre

Étape 1 :

À partir de la liste du métré pour un devis de rénovation, on procède à la classification des travaux par catégories :

  • aménagement de chantier
  • démolition et élimination
  • excavation
  • structures verticales et horizontales
  • chapes
  • imperméabilisations
  • cloisons interne et externe
  • enduis
  • revêtements de sol
  • installations
  • etc.

Étape 2 :

À ses catégories de travaux sont associés les cotes de pourcentages et les installations. En outre, on associe le pourcentage de chaque article qui composent la catégorie des travaux et une élaboration de l’estimation de la somme des jours ouvrables est nécessaires pour terminer les travaux (travailleurs journaliers).

Étape 3 :

Pour chaque catégorie, un calcule du coût de la main-d’œuvre et le nombre d’hommes sont nécessaires.

Étape 4 :

À ce stade, on calcule pour chaque groupe le nombre de travailleurs qui s’occupe de cette partie de la structure ; il est suivi de la détermination des jours nécessaires à la fin des travaux.

Étape 5 :

Ensuite, le calcul des jours consécutifs vient calculé.

À partir de ces données, le diagramme de Gantt est rédigé, indiquant par ordre de date et de planification les différents travaux, calculant ainsi la durée du travail. Par la suite, la réalisation d’un diagramme symbolique du planning des travaux.

Pour rédiger un planning des travaux sous une forme graphique qui soit facile à interpréter et à utiliser comme outil de chantier et qui permet d’insérer les résultats obtenus dans un tableau indiquant :

  • dans les colonnes, la durée de chaque catégorie des travaux (en jours, semaines, mois)
  • dans les lignes, la liste les catégories des travaux.

La modélisation BIM 4D du chantier

Pour la maîtrise d’ouvrage, les concepteurs et les entreprises, il est utile de pouvoir visualiser l’avancement du chantier pendant la phase de conception, c’est-à-dire de gérer une maquette capable de montrer comment le bâtiment se construit au fil du temps.

Il arrive que sur les sites de construction, il y ait des problèmes d’interférences, de chevauchements et des retards dans l’approvisionnement de matériaux. Ceci se transforme en interruptions, en décalage des temps, en manque d’optimisation de l’entrepôt, nécessité de variations dans le déroulement des travaux.

Organiser le travail pour prévoir, anticiper et optimiser ces circonstances lors de la conception ce qui signifie :

  • réduire les temps et les coûts de construction
  • maximiser l’efficacité et augmenter la sécurité du chantier
  • améliorer la qualité de la construction du futur bâtiment et de sa gestion, avec le suivi des matériaux et des composants qui doivent être vérifiés et entretenus au fil du temps.

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Pour tout cela, il est fondamental de pouvoir gérer la dimension temporelle (4D du BIM) au cours de laquelle se déroule la réalisation d’un projet. Si l’introduction de la méthodologie BIM a apporté des avantages significatifs aux méthodes traditionnelles de gestion de projet, ces avantages sont amplifiés avec le BIM 4D.

La modélisation BIM 4D intègre à la maquette 3D du programme de construction. Une anticipation de la vision du site de construction dans la phase de conception, permet aux concepteurs d’analyser et de surveiller les délais de construction.

Avec le 4D intégré à un logiciel BIM pour la conception architecturale, il est possible de métré, d’avoir des listes de prix localisés, des ressources, des taux de productivité et des coûts de main-d’œuvre, à partir du projet 3D BIM.

Le planning des travaux d’une rénovation d’un appartement : un exemple pratique

Auparavant, nous avons vu comment effectuer un métré pour un projet de rénovation d’un appartement. Voyons maintenant comment rédiger un planning des travaux pour une rénovation avec Edificius, le logiciel de conception architecturale BIM, à partir d’un projet de rénovation déjà développé avec la démolition et la reconstruction.

Après avoir ouvert le fichier (Groupe de Projets) et sélectionné la situation existante, cliquez sur le bouton 4D – GANTT dans le navigateur à gauche dans la barre de gestion de projet.

A partir de l’écran avec les deux fenêtres qui se superposent, nous aurons le maquette 3D en haut et le diagramme de Gantt à remplir en dessous. Nous associons chaque activités / travaux, insérer à partir du jour que débute les travaux, les objets sélectionnés directement depuis la maquette 3D, dans ce cas précis les cloisons (voir image ci-dessous).

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Edificius BIM 4D |Générer le diagramme de GANTT en phase de démolitions et d’évacuations : sélections des objets cloisons

Pour les travaux liés à la phase de démolition et d’élimination, nous procédons en associant les éléments sélectionnés depuis la maquette 3D à la période identifiée sur le Gantt.

Une fois que ces opérations liées à la phase de démolition sont terminées, nous pouvons immédiatement voir les phases opérationnelles avec le Rendu en Temps Réel. Nous commençons et enregistrons la simulation pour analyser et surveiller les heures et les activités liées à ces périodes du processus de construction.

Vidéo en temps réel pour évaluation de la phase de la démolition

On utilise la même procédure pour tous les travaux relatifs aux nouvelles activités de construction (fichiers d’état du projet) de cloisons, des installations, des chapes, des revêtements de sols, des fenêtres, etc. Nous associons chaque élément présent dans la maquette 3D, répertoriés par groupes dans la barre latérale de droite des objets BIM.

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Edificius BIM 4D | Générer  le diagramme de Gantt de la nouvelle conception : sélectionner les objets de revêtements de sol

À la fin, nous enregistrons la simulation de ces phases d’exécution dans le Rendu en Temps Réel afin de vérifier le nouveau processus de construction.

Vidéo du rendu en temps réel de la construction

 

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Edificius BIM 4D | Diagramme de Gantt dans la phase de démolition

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Edificius BIM 4D | Diagramme de Gantt dans la phase de réalisation

Télécharger : l’exemple du planning de travaux pour la rénovation d’un appartement

 

Télécharger le fichier .edf de la modélisation 3D .edf du projet de rénovation, y compris le planning des travaux