Voici le focus architecture sur l’habitat collectif en barre : de la définition à l’étude des critères de conception, des schémas, des cas pratiques avec des dessins dwg et des modélisations 3D BIM à télécharger

Nous continuons notre parcours d’étude dédié aux types de construction en mettant l’accent sur l’habitat collectif en barre.

Nous avons déjà vu en détails les maisons mitoyennes et les logements sociaux : continuons avec l’habitat collectif, avec une définition, plus d’informations sur les caractéristiques principales et enfin l’analyse de projets parmi les plus populaires.

Chaque focus sera enrichi d‘images, de rendus et de dessins (plans, élévations, coupes) reproduits au format dwg  et disponibles au téléchargement.

Habitations en barre Milan - rendu du logiciel BIM Edificius

Habitations en barre Milan – rendu du logiciel BIM Edificius

Nous aurons à disposition les modélisations 3D BIM des projets que nous pourrons naviguer, grâce à une visionneuse en ligne en profitant des possibilités offertes par cette technologie.

Dans ce focus et dans le prochain :

  • définition et caractéristiques de l’habitat collectif en barre
  • types, architecture et exemples célèbres d’habitat collectif en barre

Les éléments descriptifs, dessins et modélisations 3D BIM sont inspirés de projets réalisés tels que celui à Milan de l’architecte M. Rampi, l’Edificio Trame d’ombra à Itri du Studio a3e, le Quartier Weissenhof à Stuttgart de Mies Van der Rohe , le Village Matteotti à Terni par De Carlo, le Brunnenhof Housing Complex à Zurich par les architectes Gigone et  Guyer.

Habitat collectif en barre

Commençons ce Focus sur l’habitat collectif en barre à partir de la définition et des éléments qui le caractérise.

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Habitat collectif en barre : définition

Les logements collectifs en barre sont un type de bâtiments résidentiels caractérisés par une agrégation linéaire (généralement droite, mais pas nécessairement) d’unités immobilières regroupées deux à deux autour d’une connexion verticale.

Maisons en barre -regroupement

Maisons en barre – regroupement

Ce sont donc des résidences à plusieurs étages et multifamiliales, composées d’un escalier caractérisé par une cage d’escalier qui dessert au moins deux appartements par étage. Cependant, ils peuvent également être formés par l’agrégation linéaire de deux corps d’échelle ou plus.

Maisons en barre - exposition des parois

Maisons en barre – exposition des parois

La surface de chaque unité résidentielle (et donc la distribution des pièces) est variable ; un seul bâtiment peut contenir à la fois des logements de mêmes dimensions et des logements tous différents.

Normalement, la cage d’escalier est placée au centre et sert deux appartements par étage.

Dans le cas où trois appartements par étage sont envisagés, la double vue doit quand même être garantie aux deux autres appartements. Le troisième logement est généralement de taille minimum et est placé en correspondance de la cage d’escalier.

Elévation réalisation avec Edificius - logiciel BIM

Elévation réalisation avec Edificius – logiciel BIM

Télécharger l’archive .zip des fichier DWG de toutes les élévations du projet

La possibilité de bénéficier de vue exclusivement sur deux fronts affecte également la profondeur du bâtiment.

Vu que les environnements habitables doivent être directement ventilés et éclairés, il est obligatoire de les placer sur les façades extérieures ; la partie centrale est alors utilisée comme zone de dégagement.

Le rez-de-chaussée peut être totalement ou partiellement porche ou peut contenir des résidences pour des catégories d’utilisateurs particuliers (personnes âgées et handicapées). Les logements au rez-de-chaussée peuvent être munis d’un jardin privé.

La hauteur et la longueur sont théoriquement illimitées.

La longueur dépend du nombre d’unités minimales qui sont agrégées.

L’épaisseur du bâtiment est variable : en moyenne 10-11 mètres (d’un minimum de 7-8 à un maximum de 12-13 mètres). Il a généralement des dimensions constantes le long de l’axe transversal et peut de développer sans limites le long de l’axe longitudinal.

La hauteur du bâtiment, son volume (cubature) et son encombrement (surface couverte) dépendent des règles d’urbanisme et des choix faits par le concepteur. Lorsque la hauteur du bâtiment est supérieure à la taille de chaque côté du plan, le bâtiment collectif prend le nom de bâtiment collectif en tour.

Habitations en barre -Milano - Plan étage-rdc-premier-deuxième-troisième - logiciel BIM Edificius

Habitations en barre -Milano – Plan étage-rdc-premier-deuxième-troisième – logiciel BIM Edificius

Distribution interne du logement

Il est préférable que la distribution à l’intérieur du logement soit faite de façon barycentrique par rapport à la profondeur du bâtiment, pour :

  1. minimiser l’espace de dégagement (entrées, couloirs), de façon à servir toutes les pièces à travers le parcours le plus court, avec des ramifications à partir de l’entrée et / ou du couloir;
  2. éviter les pièces de passage, qui rendraient le tout moins fonctionnel, car le passage crée des parcours (couloirs virtuels) à l’intérieur des pièces.

La distribution centrale peut être obtenue également avec le bon positionnement des connexions verticales (escaliers, ascenseurs), ce qui permet de trouver l’accès du logement dans une position centrale, et donc en correspondance avec les couloirs intérieurs.

Connexions entre les logements

La liaison entre plusieurs modules typologiques se fait au rez-de-chaussée à l’extérieur, via un trottoir (connexion ouverte), via un portique (connexion couverte). Le rez-de-chaussée est fréquemment en porche, avec des espaces destinés à la communauté (zone de jeux pour enfants, centres de rencontres pour personnes âgées, etc.) ou des résidences pour personnes handicapées ou pour personnes âgées.

Habitat collectif : sous-types

L’habitat collectif en barre présente des sous-types dépendant de la morphologie de l’agrégation de modules typologiques :

  • en barre, lorsque les modules typologiques sont réunis selon un axe rectiligne par juxtaposition totale
  • en crescent (ou en éventail ou en virgule), lorsque la juxtaposition est totale mais selon une ligne courbe
  • en chaîne, lorsque les modules typologiques s’agrègent toujours selon un axe rectiligne mais avec des combinaisons partielles conduisant à un schéma oblique
  • en angle, quand entre les modules typologiques, il existe des solutions de connexion spéciales en «Y», en «L», en «T»
  • en cour comme cas particulier, lorsque les modules typologiques forment une cour intérieure.

Un projet de logement collectif en barre : le bâtiment Trame d’ombra du bureau a3e

Rapport architectural

La zone est située près du centre historique d’Itri (Italie), entourée de logements collectifs en barre et de bâtiments de trois ou quatre étages au-dessus du sol.

L’intervention se distingue par la réinterprétation du bâtiment collectif en barre classique, avec quatre appartements par étage, un corps de bâtiment réduit à 7,5 m, capable d’accueillir à chaque étage une coursive de pertinence pour chaque unité de logement.

Les systèmes de façade se distinguent en fonction de l’exposition et de la climatisation intérieure :

  • au sud-est, un système de protection entoure la coursive et se caractérise par l’utilisation de brise-soleil en bambou, capables de filtrer la lumière sur la zone jour en donnant un sens de liberté et de légèreté à la façade ;
  • au nord-ouest vice versa, le système oppose une façade pleine à une exposition plus défavorable, avec des ouvertures partielles pleine hauteur modulées pour le rythme et l’ampleur en découvrant la grande épaisseur de paroi qui la caractérise.

Au rez-de-chaussée, il existe des types de logements similaires à ceux des étages supérieurs, mais enrichis par des grands jardins sur tous les fronts et accessibles aux personnes handicapées.

Le toit est un solarium collectif, avec un plancher en bois flottant à l’intérieur duquel nous retrouvons des petits cratères verts pour la détente et le temps libre, d’où profiter de la vue panoramique vers le château.

Habitations en barre Trame d'Ombra - plan d'ensemble etages -logiciel BIM Edificius

Habitations en barre Trame d’Ombra – plan d’ensemble etages -logiciel BIM Edificius

Télécharger les dessins DWG au format .zip de toutes les coupes du projet

Le solarium est protégé par un toit métallique en porte-à-faux, des panneaux solaires sont installés sur l’extrados.

Les deux fronts différents définissent un volume qui semble suspendu, distinct du rez-de-chaussée, compact et plein de valeurs d’ombre, et avec une couverture collective, éthérée et dématérialisée.

Choix typologiques et distributifs

Le bâtiment dans son ensemble comprend :

  • 6 unités de 64 m2 utiles,
  • 4 unités de 74 m2
  • 5 de 45 m2.
Plan d' ensemble RDC - logiciel BIM Edificius

Trame d’Ombra – Plan d’ensemble RDC – logiciel BIM Edificius

Habitations en barre Trame d'Ombra - plan d'ensemble etages -logiciel BIM Edificius

Trame d’Ombra – plan d’ensemble etages – logiciel BIM Edificius


Les appartements ont un schéma de distribution similaire pour trois étages, avec 1 type de 74 m2, 2 de 64 m2 et 1 de 45 m2 à chaque étage, desservis par deux escaliers avec un ascenseur à partir duquel il est possible d’accéder directement aux coursives. Seul le rez-de-chaussée présente une variation distributionnelle, avec 3 appartements de niveau et deux entrées passantes.

Chaque logement a une largeur de 7,5 m, avec une zone jour d’environ 25 m2 pour tous les types et la zone nuit qui devient plus grande ou plus petite en fonction de la taille du logement.

La zone jour s’étend d’un côté à l’autre du bâtiment et continue vers la coursive extérieure. La cuisine, donnant sur la coursive, charnière entre la zone jour et la zone nuit, est alignée avec le bloc des salles de bains et la colonne des puits de lumière.

Les zones nuit sont orientées NE-SO avec un rapport de surface d’éclairage de 0,4 en moyenne et une réponse d’air avantageuse due à la minceur du bâtiment.

 

Habitations-en-barre: Trame d'Ombra - frontal

Habitations-en-barre: Trame d’Ombra – logiciel Edificius – frontal

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