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Le BIM pour la Tour Leeza Soho de Zaha Hadid

Le BIM utilisé pour la conception, la construction et la gestion de la Tour Leeza Soho à Pékin, l’un des dernières conceptions pensées par Zaha Hadid

La Tour Leeza Soho a été récemment inaugurée à Pékin : elle est située dans le nouveau quartier d’affaires de Fengtai, un centre financier et une plaque tournante clé entre le centre-ville et l’aéroport international de Daxing.

Tour Leeza Soho dans le nouveau quartier d'affaire de Fengtai

Tour Leeza Soho dans le nouveau quartier d’affaire de Fengtai

 

Cette tour de 172 800 m² et 45 étages répond à la demande des petites et moyennes entreprises de Pékin pour des espaces de bureaux flexibles et efficaces.

La forme de la Tour Leeza Soho découle des caractéristiques mêmes du quartier dans lequel elle se trouve : elle est en effet située à proximité de la gare ferroviaire et d’un important point nodal où s’entrecroisent cinq lignes différentes du réseau de métro de la ville.

En effet, l’équipe d’architectes a choisi de s’en tenir à la conformation urbaine et de la suivre, en laissant libre cours aux formes. Le résultat de cette composition est deux tours jumelles séparées, mais reliées par quatre ponts structurels, également appelés skybridges, qui traversent le vide séparant les deux corps.

Tour Leeza Soho torsion de 45°

Tour Leeza Soho torsion de 45°

 

Les deux blocs avec le vide central, au fur et à mesure de leur croissance, sont tournés de manière fluide par une légère torsion bien répartie qui atteint 45° afin que les étages supérieurs des tours soient alignés avec la route de Lize en contrebas.

L’espace émergent entre ces deux moitiés s’étend sur toute la hauteur de la tour, créant ainsi l’atrium le plus haut du monde avec 194,15 m.

Cette rotation de l’atrium entrelace les deux moitiés de la Tour Leeza Soho dans un équilibre dynamique avec des ponts reliant les niveaux 13, 24, 35 et 45 ; sa façade en verre offre des vues panoramiques sur la ville.

Tour Leeza Soho vue en coupe

Tour Leeza Soho vue en coupe

L’atrium de Leeza Soho sert de place publique pour le nouveau quartier d’affaires, reliant tous les espaces à l’intérieur de la tour et offrant des vues différentes grâce à sa forme tordue et sculpturale : un nouvel espace civique pour Pékin directement connecté au réseau de transport de la ville.

L’atrium apporte de la lumière naturelle dans les profondeurs du bâtiment, agissant également comme une cheminée thermique pour une ventilation intégrée. Une combinaison de béton et d’acier à large bride a été utilisée dans la construction du système structurel de la tour.

Chacune des deux moitiés de Leeza Soho possède son propre noyau structurel qui suit la forme extérieure courbe de la tour, avec des anneaux de tension en acier entourant chaque plaque de sol. Les quatre ponts aériens qui relient les tours sont constitués de poutres et de colonnes en acier, qui offrent une résistance adéquate aux contraintes de flexion.

Tout est enveloppé dans un revêtement de double vitrage à faible émissivité, assurant un contrôle optimal de la température et une faible consommation d’énergie, compte tenu des conditions climatiques dans lesquelles cette architecture est insérée.

Tour Leeza Soho double vitrage à haute performance énergétique

Tour Leeza Soho double vitrage à haute performance énergétique

 

En première ligne dans le BIM (Building information Modeling) dans la conception et le chantier, Zaha Hadid Architects et SOHO China ont mis en œuvre des technologies éprouvées pour réduire la consommation d’énergie et les émissions.

L’objectif est d’obtenir la LEED Gold Certification, une nouvelle norme d’éco-compatibilité architecturale. C’est pourquoi le système de gestion énergétique 3D BIM avancé de Leeza SOHO surveille en temps réel le contrôle environnemental et la performance énergétique.

Ces systèmes comprennent également la récupération de la chaleur de l’air évacué et des pompes, ventilateurs, chaudières de réfrigération, éclairage et commandes à haut rendement. La tour intègre un équipement de collecte des eaux, à faible débit et le flux des eaux grises, ainsi qu’un toit vert isolant avec un système photovoltaïque pour collecter l’énergie solaire.

Les deux moitiés de la tour ombragent les espaces publics dans l’hall, tandis que le double vitrage maintient un environnement intérieur confortable dans les conditions climatiques extrêmes de Pékin. Avec une valeur u de 2,0 W / m²K, le vitrage a un coefficient d’ombrage de 0,4. La valeur u totale de l’enveloppe extérieure de la tour est de 0,55 W / m²K.

Tour Leeza Soho éco-compatibilité architecturale

Tour Leeza Soho éco-compatibilité architecturale

 

Je dessine des formes puissantes, changeantes, fluides et je pense toujours à l’effet qu’elles auraient si elles flotteraient dans l’espace.

 

edificius
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