L’estimation des coûts : un voyage dans la cinquième dimension avec le BIM 5D

L’estimation des coûts : un voyage dans la cinquième dimension avec le BIM 5D

L'estimation des coûts (modélisation 5D) est un processus dans lequel le BIM 5D peut être utilisé pour contribuer à quantifiés les quantités précises afin d'estimer les coûts pour l'ensemble du cycle de vie d'un projet : les avantages et les opportunités.

BIM, Building Information Modeling, est une technologie qui permet aux concepteurs et aux ingénieurs de disposer d'informations précises et détaillées nécessaires pour estimer les coûts d'un projet, réduisant ainsi la variabilité de l'estimation des coûts ; le BIM 5D est la dimension de l'application de la méthodologie BIM qui correspond explicitement à l'estimation du coût.

Dans la maquette 3D, les variables économiques viennent introduite pour l'évaluation des coûts du projet afin de contrôler et d'estimer les dépenses (attribuant le prix à différents objets ou éléments modélisés comme valeur paramétrique) : en utilisant des maquettes numériques des bâtiments au lieu des dessins, il est possible d’extraire des quantités, les décomptes et des mesures directement depuis la maquette 3D.

L'image représente un petit livre qui veut etre un guide au BIM en l’occurrence le BIM 5D, realiseé avec Edificius un logiciel de conception architecturale

BIM 5D : ajoute la donnée coût

 

Le BIM 5D lie les processus de coûts et d’estimation directement aux maquettes 3D créés par le concepteur ; en intégrant l'estimation des coûts dans l'écosystème BIM, il est possible d'accélérer et d'optimiser l'ensemble de la phase de conception d'un bâtiment, y compris en ce qui concerne l'aspect économique. Par exemple, il y a la possibilité d’évaluer rapidement les coûts associés à différentes solutions de conception et de construction.

L'information est toujours alignée à la conception. Et lorsqu'une modification est apportée à la conception, par exemple une dimension de fenêtre ets retouchée par le dessinateur et devient plus petite, la modification est automatiquement répercutée en cascade sur toute la documentation et tous les dessins relatifs à la construction, ainsi que sur toutes les devis et les mesures utilisées par le concepteur.

Les avantages du BIM 5D

Rédiger un métré quantitatif estimatif est une tâche complexe qui ne donne pas droit à l'erreur. Les travaux à schématiser sont nombreux pour la saisie des postes sont les suivants :

  • décrire précisément le travail à effectuer
  • mesurer les quantités
  • estimer en valeur individuelle
  •  indiquer dans une séquence chronologique logique
  • spécifier les matériaux, les normes et les unités de mesure

La précision doit être absolue pour ne pas risquer de se tromper dans la valeur estimée. En ce sens, seul un processus numérisé peut permettre une précision absolue.

 

Les avantages apportés par l’estimation des coûts BIM 5D dans les processus de construction peuvent être résumés comme suit :

  1. un contrôle maximum dans l'analyse des coûts : chaque détail du devis quantitatif est suivi et contrôlé, garantissant une précision de calcul maximale et un contrôle des coûts dans les entreprises de construction
  2. la rapidité de calcul : la compilation et le calcul des données à l'aide du BIM accélèrent considérablement chaque procédure en optimisant le temps de travail du personnel
  3. l’ économies sur les coûts du personnel : un contrôle accru, un traitement plus rapide et une réduction du temps de travail se traduisent par des économies de coûts pour l'entreprise de construction et du professionnel.

Il intervient également de manière positive sur les processus de décision et de programmation : le partage, et donc la collaboration, entre tous les intervenants impliqués dans le processus de construction, une prérogative du BIM, permet de toujours garder le budget de dépenses sous contrôle (et pas seulement), pouvant intervenir avec des modifications et des intégrations planifiées en fonction des besoins du client.

L’utilisation de la technologie BIM 5D accroît la capacité de prévision et de précision de l’estimation des coûts du projet, des modifications des quantités et des matériaux, de l’équipement ou de la main-d’œuvre : en pratique, l’intégration du BIM avec les modélisations de simulation BIM 5D permet de développer des constructions plus efficaces, abordables et durables.

L’implémentation du BIM pour l'estimation des coûts dans toutes les phases du processus de construction fournit des informations précises et détaillées, permettant ainsi aux ingénieurs une vision et une compréhension claire du projet, les ingénieurs prennent les meilleures décisions lors des premières phases de développement du projet.

Dans le futur

Grâce aux avantages évidents, nous assistons aujourd’hui à l’émergence et à la diffusion de la combinaison du BIM avec de multiples technologies telles que le cloud computing, l’AR et la VR, les applications pour mobile, etc. : ces technologies sont désormais devenues partie intégrante du secteur AEC et fournissent des résultats permettant des stratégies de décision plus efficaces.

Le BIM 5D à l’intérieur d’Edificius : le calcul automatique de la modélisation

Edificius, le logiciel de conception architecturale BIM, permet d’obtenir des métrés automatiques et dynamiques à partir de la modélisation BIM, grâce à l’intégration avec PriMus. À l’aide des fonctions spécifiques, il est possible d’associer, en quelques clics, des formules, des travaux et des prix aux entités de la modélisation BIM. De cette manière à chaque variation de l'architecture correspond une variation du métré et des montants du projet.

L'image montre une page du logiciel Edificius qui embraque le logiciel PriMus le logiciel de devis et métré BIM 5D

exemple du BIM 5D à l’intérieur du logiciel de conception architecturale Edificius

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