Regardez, parcourrez et téléchargez un projet complet de maison unifamiliale à deux étages avec des conceptions de schémas, des dessins, une description technique et une modélisation 3D BIM

Nous continuons notre Focus Architecture sur les maisons unifamiliales, dans cet article nous discutons d’un projet de maison unifamiliale à deux étages.
Dans les articles précédents, nous vous avons présenté la maison unifamiliale en général et nous vous avons décrit et fourni le DWG d’un projet de maison unifamiliale moderne, l’exemple de la Maison de l’Infini d’Alberto Campo Baeza.

Voyons maintenant quels sont les aspects à évaluer pour la réalisation d’un projet de maison unifamiliale.
Avant d’aborder le sujet plus en détails, il est bien de remarquer que cet article vous donnera la possibilité de consulter et exploiter du matériel de support disponible. Le modèle BIM 3D du projet et la version d’essai du logiciel sont disponibles en téléchargement, cela vous permettant de l’ouvrir et de produire en partant des modèles disponible indépendamment les dessins graphiques (plans, élévations, coupes, axonométries) que vous souhaitez. Tous les dessins techniques sont prêts et peuvent être téléchargés en format dwg au moyen des liens ci-dessous.

 

« La maison est le cœur même de l’architecture: c’est le premier et dernier espace de vie, le lieu de rencontre et de départ, l’atmosphère de la domesticité et des souvenirs, l’intérieur par excellence »

 

Télécharger le modèle 3D BIM (fichier .edf) du projet

 

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Projet de maison unifamiliale

Le projet architectural d’une maison unifamiliale représente le processus de conception d’un bâtiment résidentiel isolé, normalement destiné à une seule famille .

La planning de la conception d’une maison (unifamiliale dans ce cas, et la séquence pourrait s’étendre à tous les types de bâtiments) envisage essentiellement deux phases :

  1. durant la première phase, il est nécessaire d‘ évaluer la consistance plan et volumétrique de l’intervention sur la base de données des paramètres urbains: la hauteur du bâtiment, la distance par rapport aux limites séparatives, la surface totale et l’empreinte du bâtiment. Au teme de cette phase, il est conseillé d’organiser également la distribution interne des chambres et leur dimensionnement en fonction des besoins du client et en conformité avec les codes du bâtiment et les règlements sanitaires locaux.
  2. une deuxième phase, que nous définissons d’exécution durant laquelle est réalisée l’élaboration des dessins et des descriptions techniques (spécifications, contrats, DCE, CCTP, desssins, etc.) nécessaires à la prochaine étape des travaux de réalisation et du chantier.

Au cours de cette première phase le choix de l’enveloppe du bâtiment est défini, et les activités de conception architecturale, structure et de fluide doivent se mettre en place et s’aligner.

 

Maison unifamiliale à deux étages - planimétrie - logiciel BIM - Edificius

Maison unifamiliale à deux étages – planimétrie – logiciel BIM – Edificius

La conception architectural représente généralement le démarrage d’un projet: elle prend en examens et gère les espaces, les volumes et les éléments architecturaux relatifs.

L’intégration du calcul des structures vise à garantir la résistance et la stabilité de l’édifice, car les tensions en question varient.

D’autre part, les experts des fluides tracent et dimensionnent les systèmes technologiques qui vont se ramifier dans la modélisation architecturale et structurale.

Comme mentionné, l’activité de conception de la structure consiste en l’évaluation de la structure de l’ossature, telle que la profondeur de ses fondations, la position et la taille de ses piliers et de ses poutres.

Si nous parlons d’un projet de maison unifamiliale à deux étages, c’est dans cette phase que la position de l’escalier est établie, puisqu’elle doit tenir compte de la position des piliers.

Après avoir décidé le positionnement des piliers et des escaliers , nous définissons en détails le projet, le dessin des murs intérieurs afin de créer les chambres et les ouvertures: portes, fenêtres, terrasses ou balcons.

D’un point de vue climatique, il est préférable d’orienter le bâtiment vers l’Est-Ouest (les façades principales sont dans ce cas au Nord et au Sud), afin d’obtenir ce que l’on appelle normalement le «gain thermique».

Projet de maison unifamiliale à deux étages - perspective anterieure - logiciel BIM Edificius

Projet de maison unifamiliale à deux étages – perspective anterieure – logiciel BIM Edificius

 

Habituellement, dans le projet de maison unifamiliale à deux étages, les plans des étages sont les mêmes, cependant le plan supérieur est partiellement réduit en raison de la construction d’ une terrasse: ce type de projet est défini comme construction à blocs ou à schéma fermé.

En revanche dans des solutions particulières où il n’y a pas de similitude parfaite et de superposition entre les deux plans, nous parlons d’ un schéma ouvert.

Une solution intermédiaire implique la présence d’un salon à double hauteur, les services à l’étage inférieur et à l’étage supérieur la zone nuit.

Caractéristiques d’un projet de maison unifamiliale

 

Un premier aspect à prendre en compte dans la conception du logement est le contexte.

Les conditions aux limites sont fondamentales pour gérer la qualité de l »espace habité.

Le deuxième aspect à considérer est la fonctionnalité.

Les différentes fonctionnalités de la maison doivent être établies dès le début du projet. En effet, elle accomplit beaucoup de services utiles et doit le faire bien.

Dans les maisons contemporaines, on a généralement tendance à mettre l’accent sur la zone jour de l’habitation que sur la zone nuit, en attribuant aux pièces la plus petite partie possible.
Après avoir definit la fonctionnalité et les principaux volumes de la maison, il est possible de se concentrer sur l’aspect.

Pour cela, le choix des matériaux est fondamental: l’élément qui, avec sa forme et sa couleur, détermine l’aspect  de la maison.

Naturellement, le choix des matériaux est également de nature fonctionnelle: en effet, il existe de nombreuses variables en termes de technologies et de coûts de construction liés à la définition de cette variable.

Projet de maison individuelle à deux étages

Pour être plus précis, nous avons analysé et reproduit un projet de maison unifamiliale de deux étages en Espagne, dans le complexe de La Coma à Borriol .

Maison unifamiliale-à deux étages - exterieur - rendu -logiciel BIM Edificius

Maison unifamiliale-à deux étages – exterieur – rendu -logiciel BIM Edificius

 

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Le site est caractérisé par une forte pente de 18 mètres de haut, qui détermine l’ensemble du projet de la maison.

Le concept du projet prévoit l’entrée au premier niveau de la maison plutôt qu’au rez-de-chaussée. L’objectif était de construire cette structure en relation avec l’extérieur adjacent (terrasses, jardin, pentes …) et avec le paysage. C’est pourquoi le bâtiment est légèrement incliné pour permettre la meilleure vue de la vallée.

Le choix du lieu est donné par les caractéristiques de la parcelle (espace libre, direction, étude de terrain, accès, bords, limite separtive, etc.) et par la préférence du propriétaire à orienter le bâtiment vers le Sud Ouest, par rapport au futur jardin.

Le projet est une structure compacte, volumétriquement simple et attentive à la topographie du lieu, avec des matériaux qui s’adaptent au paysage et au climat estival particulièrement rude.

La transition entre le revêtement en pierre et le sol en pente est résolue par un mur de béton coloré nivelant qui soutient la structure de plancher de la cuisine et de la salle de bains.

En plus des plates-formes en bois à l’étage supérieur, le reste du revetement de sol en pierre est le meme qui est utilisé pour la façade, mais avec une consistance et une structure différentes.

Maison unifamiliale à deux étages - plan premier étage - logiciel BIM Edificius

Maison unifamiliale à deux étages – plan premier étage – logiciel BIM Edificius

 

Le bâtiment se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces en communs: salon-salle à manger (double hauteur), cuisine, chambres des hôtes et salle de bains, tandis que les chambres privées sont situées à l’étage supérieur: bibliothèque, chambre à coucher, salle de bains et solarium.

Les deux étages sont reliés par un escalier longitudinal en une unique rampe.
Dans la dépandance, nous trouvons les locaux de service: entrepôt, buanderie, armoires et installations de service.

L’espace entre les deux volumes est très frais et ombragé en été et mène l’entrée à l’arrière de la maison.
La maison a deux entrées différentes. L’ entrée public est en avant du site (orienté SO) et se déroule à travers des portes coulissantes en verre qui s’ouvrent sur la salle à manger; l’autre entrée est à l’arrière, accessible par la cour de service.
L’orientation de la vue du bâtiment est très importante car elle décide de l’éclairage naturel et de la ventilation.
L’insertion d’une cour à deux étages du côté NE permet à toutes les locaux de service d’être bien éclairées et ventilées ( à part la salle de bain principale qui a une vue sur le panorama) et offre toute l’intimité d’une sale de bain.

projet maison unifamiliale à deux-étages - coupe C-C - logiciel BIM Edificius

projet maison unifamiliale à deux-étages – coupe C-C – logiciel BIM Edificius

 

Afin de diffuser la lumière du soleil sur la vitrée du niveau inférieur face à SO, un auvent a été positioné légèrement décentré par rapport au bâtiment.

Un brise-soleil à lamelles verticales qui filtre la lumière qui entre dans l’unique ouverture de la façade NO.

Le solarium naturelle à l’étage supérieur est protégé par un système de lattes suspendues et une option de panneau coulissant, également avec des lattes, sur le côté du jardin.

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