Appartements WoZoCo et logements sociaux à Terrassa : des projets de logements sociaux célèbres avec des caractéristiques techniques, des images, des dessins dwg et des modélisations 3D BIM à naviguer en ligne

Nous continuons nos approfondissement Focus Architecture avec des projets de logements sociaux, type de construction résidentielle qui a été considérablement réévalué au cours des dernières années.

Dans cet article, nous allons voir les caractéristiques qui distinguent certains projets de logements sociaux célèbres : pour ceux-ci nous aurons la possibilité de télécharger des plans, des élévations, des coupes en format DWG, et la modélisation 3D qui nous permettra de naviguer le projet directement en ligne.

Avant de commencer, voici la modélisation 3D BIM d’un projet que nous avons réalisé déjà disponible en téléchargement : la modélisation s’inspire du projet de logement social Appartements WoZoCo à Amsterdam.

Télécharger la modélisation 3D BIM

 

Télécharger la modélisation 3D BIM (fichier .edf) inspiré du projet de logement social WoZoCo

Logement social -modélisation 3D BIM -inspiré par le projet Wozoco - rendu produit avec Edificius

Logement social -modélisation 3D BIM -inspiré par le projet Wozoco – rendu produit avec Edificius

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Appartements WoZoCo à Amsterdam – 1994/1997

Vers la moitié des années quatre-vingt-dix, le caractère de cité-jardin de l’ouest de la ville d’Amsterdam, construite dans les années 50 et 60, commence à entrer en collision avec l’augmentation massive de la densité de population qui menace ses espaces verts, représentants depuis toujours la qualité la plus importante de la ville.
En ligne avec ce sujet, la construction d’un bloc de 100 appartements pour les personnes de plus de 55 ans dans le quartier d’Osdorp a été proposé au bureau MVRDV.

 

Logement social WoZoCo's Apartments - axonometrie-antérieure

Logement social WoZoCo’s Apartments – axonométrie-antérieure

 

 

Logement social WoZoCo's Apartments - axonometrie postérieure

Logement social WoZoCo’s Apartments – axonométrie postérieure

 

 

Dans le contexte des maisons et des appartements pour personnes âgées, l’intention est de réaliser quelque chose qui offre une plus grande indépendance à ses habitants, avec l’idée, pour le développement futur des appartements, de s’adapter facilement aux jeunes résidents.

Wozoco frontal - rendu réalisé au moyen d'Edificius

Wozoco frontal – rendu réalisé au moyen d’Edificius

L’idée du projet a toujours été celle de réaliser un bâtiment avec accès depuis la coursive en façade et ayant la capacité d’accueillir 100 unités familiales; cependant, le plan d’urbanisme actuel (norme AUP de Cornelis Van Eesteren datant de la fin des années 1920) ne permettait pas la réalisation d’une structure comme celle-ci qui aurait privé les bâtiments environnants d’une correcte  exposition solaire; le bâtiment réalisable tout en respectant les contraintes du plan d’urbanisme se composait de seulement 87 appartements.

Ou était-il donc possible d’insérer les 13 unités restantes ?

Plan du cinquième-étage -WoZoCo's Apartments - logiciel BIM Edificius

Plan du cinquième-étage -WoZoCo’s Apartments – logiciel BIM Edificius

 

Une des premières solutions proposées était celle de construire deux bâtiments. De cette façon, cependant, il aurait été nécessaire d’utiliser une surface plus grande de terrain d’une zone verte que l’on visait plutôt à préserver.

Si ces appartements avaient été placées ailleurs dans la zone, l’espace commun aurait été trop petit. Et un bloc très profond avec des unités très étroites ne semblait pas possible : l’orientation Nord-Sud du bloc signifiait que le module générateur aurait été de 7,20 m.

L’impossibilité d’augmenter la profondeur du corps du bâtiment a porté à l’adoption d’une solution extrême : réaliser les 13 unités restantes totalement en porte-à-faux le long de la parois nord où les coursives sont positionnées à travers un réseau complexe de poutres permettant le support de volumes lourds.

 

 

Rendu de WoZoCo réalisé avec le logiciel BIM Edificius

Rendu de WoZoCo réalisé avec le logiciel BIM Edificius

 

Elévation nord WoZoCo's Apartments - logiciel BIM Edificius

Elévation nord WoZoCo’s Apartments – logiciel BIM Edificius

En raison de la nécessité de contourner les obstacles, il en dérive donc l’idée de suspendre littéralement 13 unités sur la façade, comme de grands parallélépipèdes en porte-à-faux, évitant ainsi une occupation de sol supplémentaire. Les appartements orientés nord-sud sont ainsi complétés par un type d’appartements, avec orientation est-ouest, suspendu, surplombant le polder.

Le type monotone adopté dans les appartements-galerie a été rendu acceptable en adoptant des éléments élémentaires, intuitifs, mais sans préjugés : chaque galerie offre une perspective différente. En changeant la position des fenêtres, la taille des balcons et en changeant les matériaux, les différents appartements acquièrent leur propre caractère.

En outre, les façades ont été traitées avec une diversification chromatique des parapets des balcons et à l’aide d’un mouvement dans l’agencement des fenêtres.

Ce qui en sort est un travail unique, sage et amusant en même temps, intelligent et vif. C’est une palette de couleurs en trois dimensions qui rachète la grisaille des banlieues.

Étant donné que les cloisons ont été construites avec une épaisseur plus grande de 8 cm par rapport à la structure nécessaire (pour l’isolation acoustique), il a été possible d’utiliser cette surépaisseur pour les connexions des poutres en saillie sans avoir à augmenter le poids des murs porteurs. Il a été nécessaire de recouvrir ces poutres pour une question d’isolation acoustique et contre les risques d’incendie.

Un projet moderne de logement social à Terrassa – studio TAC Arquitectes (2013)

Logement social Terrassa -rendu obtenu avec le logiciel BIM Edificius

Logement social Terrassa -rendu obtenu avec le logiciel BIM Edificius

128 appartements sur 5 étages développés sur une surface de 9.000 m2

Ce sont les numéros de l’immeuble de logements sociaux à Terrassa (Barcelone).

Un projet manifeste car il résume certains des «points» de l’architecture du logement social:

  • la variété du type de logement par rapport à la taille et à l’orientation des deux bâtiments différents ;
  • conception précise des espaces communs et intermédiaires (balcons, entrée, escaliers et passages internes communs) ;
  • les différentes connotations des façades du bâtiment selon la relation avec la cour intérieure et le front de rue respectivement ;
  • le traitement minutieux des dispositifs de façades (loggias, balcons, portes et système des menuiseries, couleurs, textures et matériaux) qui met en évidence, cependant, l’articulation différente et la condition individuelle, de chaque logement par rapport au caractère, inévitablement, massif de l’ensemble de l’immeuble.

Situé dans la région de Can Colomer, près de la route de Terrassa à Rellinars, ce petit projet résidentiel développe des besoins de planification.

C’est un bâtiment en forme de L avec deux corps nettement différents en longueur et en profondeur qui déterminent les options typologiques pour chaque cas.

Le volume de construction est très compact: la façade principale est marquée par des parcours horizontaux tandis que la secondaire est caractérisée par des volumes en porte-à-faux et des ouvertures qui forment une façade régulière et symétrique: le volume moins profond avec les façades face au nord et au sud est conçu avec des unités avec 2 façades chacune, le volume perpendiculaire orienté Est et Ouest a des maisons de chaque côté avec accès et ventilation transversale à travers une cour du couloir longitudinal.
La cage d’escalier est insérée dans un volume indépendant et massif. L’utilisation de la pierre sur les murs périphériques est alternée avec des lamelles d’acier mobiles qui permettent un plus grand contrôle de la lumière du soleil. Les couleurs choisies pour la disposition des surfaces rendent le complexe reconnaissable par rapport à la zone environnante.
La disposition fragmentée des terrasses en façade allège le caractère de masse du projet, tout en observant les conditions individuelles de chaque maison.
La façade nord contient des galeries communes construites avec une enveloppe partielle qui combine différents filtres, textures et couleurs, qui déterminent l’image la plus publique et distinctive du projet.

Dans le prochain article …

Le Focus Architecture dédié aux types de constructions se poursuit dans le prochain article avec les maisons en ligne.

Ce sera l’occasion de voir plus en détail les caractéristiques de ce type de bâtiment, d’en voir l’architecture, d’analyser des projets de maisons en ligne célèbres et d’avoir à disposition en téléchargement de plans, des élévations, des coupes en format DWG.

 

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