Un guide d’introduction pour la conception d’une maison jumelée avec des plans et des exemples à télécharger

Un guide d’introduction pour la conception d’une maison jumelée avec des plans et des exemples à télécharger

La conception de la maison jumelée : ses plans, sa définition, son architecture, ses matériaux et un exemple pratique avec plans, élévations, coupes en format DWG et une modélisation 3D à télécharger

La maison jumelée est un type de logement résidentiel issu de l’union de deux unités unifamiliales distinctes. Elle représente une excellente alternative à la maison unifamiliale isolée pour une série d’avantages fonctionnels et économiques.

La maison unifamiliale jumelée offre l’avantage de conférer une indépendance et un confort similaire à celui d’une maison unifamiliale isolée dont les coûts d’acquisition de terrains et d’urbanisation sont moins élevés. De plus, grâce à la possibilité d’utilisation partagée des systèmes (de chauffage, d’éclairage extérieur, et de la maintenance, etc.) les coûts de gestion sont inférieurs à ceux d’une maison unifamiliale isolée.

L’image est un rendu extérieur d’une maison jumelée illustrant les deux gazébo sur l’arrière de la maison côté jardin, réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale.

Rendu d’une maison jumelée, issu de Edificius

Dans ce focus, nous approfondirons la conception d’une maison jumelée, en abordant les aspects théoriques et pratiques : en partant de la définition du type de bâtiment à la modélisation avec un exemple concret. Nous considérons ici une conception complète qui est utile comme référence à suivre et comme guide à la conception.

L’image représente un rendu intérieur d’une maison jumelée illustrant le salon aménagé d’une table en verre, d’un canapé moderne blanc et d’une grande baie vitrée, réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale.

Rendu d’intérieur du séjour, issu de Edificius

Les dessins en format DWG (plans, élévations, coupes, axonométries) et une modélisation 3D  de la maison jumelée réalisée avec un logiciel de conception architecturale BIM sont disponibles en téléchargements.

La définition d’une maison jumelée

La maison jumelée est un type de bâtiment généré par la combinaison  de deux ménages indépendants accolés côte à côte.

Elle se compose de deux unités d’habitation, habituellement des unités miroirs, construites sur la même parcelle de terrain pour augmenter la densité et optimiser l’utilisation du sol.

La maison jumelée présente des caractéristiques dimensionnelles réduites par rapport à la maison unifamiliale isolée : ses logements sont généralement de petite et moyenne taille. La distribution et les caractéristiques fonctionnelles sont les mêmes : la maison peut être développée de plain-pied ou de préférence sur un étage.

L’image représente des dessins schématisés en plans, réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale.

Conception du projet | schémas planimétriques de l’utilisation du terrain à bâtir

Les caractéristiques du logement

La maison jumelée comprend deux appartements qui ont au moins un mur en commun : les possibilités de vue vers l’extérieur sont limités sur trois côtés. Cela permet d’excellentes possibilités de distribution pour les espaces de base vie.

L’image représente des dessins schématisés de la distribution fonctionnelle et des schémas volumétrique en plans d’une maison jumelée, réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale

Conception du projet | schémas planimétriques de la distribution fonctionnelle et d’un schéma volumétrique

Cependant, même la réalisation d’une maison jumelée est caractérisée par des limites de conception :

  • l’espace ouvert est généralement divisé en deux parties : l’accueil des invités est à l’avant et l’entrée privée à l’arrière de la maison ;
  • l’espace pour le jardin doit être protégé par des haies, des murs, des rampes, des barrières, des pergolas et des garages ;
  • la vue est possible que sur trois côtés.
L’image représente les plans d’une maison jumelée en définissant la vue en plan du premier étage et la vue en plan du rez-de-chaussée, réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale

Maison jumelée | plans du rez-de-chaussée et du premier étage, issu de Edificius

La conception d’une maison jumelée à un étage : un exemple pratique

Les évaluations, les hypothèses et le calcul des paramètres d’urbanismes

Pour la représentation de notre de conception, nous supposons l’implantation de la maison jumelée dans une zone résidentielle urbaine, ce qui nous oblige à suivre certains paramètres pour notre projet.

  • Surface du terrain : 700,00 m²
  • Coefficient d’emprise au sol : 50%
  • Nombre maxi d’étages : 1 étage
  • Hauteur maxi : 7,50 m
  • Limite de mitoyenneté : 5 m ou tous attaché
  • Distance de la chaussée : respect des tracés existants ou 5 m.

En respectant les distances de limite séparative et de la chaussée, on obtient la surface habitable de maximale de 287 m² du bâtiment.

Pour la configuration des espaces fonctionnels de la maison jumelée, répartis sur 1 étages, nous aurons ces surfaces :

  • Surface du rez-de-chaussée de l’unité de construction A : 115,00 m²
  • Surface du rez-de-chaussée de l’unité de construction B : 114,00 m²
  • Surface du 1 étage de l’unité de construction A : 114,00 m²
  • Surface du 1 étage de l’unité de construction B : 116,00 m²
L’image représente les plans d’une maison jumelée en définissant l’élévation principale de la maison jumelée, réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale

Maison jumelée | vue en élévation, issue de Edificius

La méthodologie de composition et de distribution

La tâche préliminaire du concepteur, ou de l’équipe de conception, est celle d’essayer d’étudier des solutions de logement où la surface utile maximale des deux unités soient obtenues.

Le volume est créé par la suite et il est modelé afin de créer une forme qui réponde à des besoins fonctionnels précis.

L’image représente l’aménagement d’intérieur de la cuisine agencée, les plans d’une maison jumelée réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale

Rendu d’intérieur du séjour, issu de Edificius

Les deux maisons sont sur 1 étage, elles comprennent :

  • l’entrée, le couloir, le garage, les locaux de services, le séjour, la salle à manger et la cuisine sont situés au rez-de-chaussée ;
  • les trois chambres à coucher, les salles de bains, la buanderie, la terrasses sont au 1 étage.
L’image représente un rendu extérieur d’une vue axonométrique, de plans d’une maison jumelée, réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale.

Maison jumelée | vue axonométrique, issue de Edificius

Les caractéristiques des couleurs et des matériaux

La maison jumelée à toute la façade extérieure recouverte de blocs de grès interrompu par des point de ‘recule’ (entrées, terrasses) par des surfaces simplement enduites.

L’image représente un rendu de la maison A : vue en perspective du jardin côté sud-est, avec le gazébo dans le jardin, plans d’une maison jumelée, réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale.

Rendu extérieur vue en perspective du jardin côté Sud-Est, issu de Edificius

Le béton armé bouchardé a été utilisé pour façonner les murs de différentes hauteurs qui délimitent l’ensemble du terrain et séparent les deux maisons.

L’image représente un rendu extérieur d’une vue en perspective du côté Nord-Ouest, plans d’une maison jumelée, réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale.

Rendu extérieur d’une vue en perspective du côté Nord-Ouest, issu de Edificius

Les allées pour les voitures et les passages pour les piétons, ainsi que les zones pavées des jardins derrière la maison, sont toujours constitués de dalles de béton renforcées par des treillis électro soudés.

L’image représentent un rendu extérieur de l’angle de la maison avec son parcours pour le passage des piétons, réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale.

Rendu extérieur d’une vue en perspective de l’entrée principale, issu de Edificius

Les espaces intérieurs ont des lames de parquets en teck disposés en point d’Hongrie, des carreaux de grès, des menuiseries en bois vernis, des persiennes et des garde-corps en acier Corten.

L’image représente un rendu d’intérieur qui illustre le séjour avec un parquet au sol et une grande baie vitrée qui donne sur le jardin, réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale

Rendu d’intérieur issu de Edificius

Télécharger le logiciel, le projet en format DWG et la modélisation d’une maison jumelée

Ci-dessous téléchargez gratuitement les dessins en format DWG et la modélisation 3D du projet d’une maison jumelée réalisée avec un logiciel de conception architecturale BIM.

L’image est une capture d’écran du nœud des plans d’exécution du logiciel Edificius, les plans d’une maison jumelée réalisé avec Edificius logiciel de conception architecturale

Les plans d’exécution issu de Edificius

Télécharger la modélisation 3D BIM (fichier.edf) du projet d’une maison jumelée

Télécharger les dessins en format DWG du projet d’une maison jumelée

 

 

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