O guia técnico completo para plantas de casas com dois quartos de 40 m² e 60 m²: critérios de projeto, normas de referência e exemplos para baixar

Neste artigo de aprofundamento iremos conhecer o projeto de casa com dois quartos analisando como realizá-lo de forma correta em relação a regras de composição, critérios de dimensões e exemplos de normas nacionais. Focaremos, em particular, nos tipos de casas com dois quartos mais difundidos, ou seja, de 40 e 60 m².

Desses tipos de casas com dois quartos descreveremos de forma detalhada os projetos realizados, apresentando todos os documentos técnicos necessários.

Será possível baixar projetos completos de:

  1. casa com dois quartos de 40 m²
  2. casa com dois quartos de 60 m²
Projeto de uma casa com dois quartos de 60 m² render área de estar programa de arquitetura BIM Edificius

Render de uma casa com dois quartos de 60 m² realizado com Edificius

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Quando uma casa dispõe de uma superfície muito pequena, as relacionadas escolhas de projeto podem ser duas:

  1. o modelo “apartamento pequeno”, com espaços abertos e permutabilidade de funções (leia o artigo de aprofundamento Arquitetura apartamento pequeno de 40 m²);
  2. ambientes e funções distintas, superando assim os limites de tamanho reduzido, com área de estar e área de dormitórios ocupando quartos independentes.

É exatamente a essa segunda opção que se refere o conceito de casa com dois quartos.

Definição de casa com dois quartos

Uma casa com dois quartos é uma unidade habitacional composta por dois quartos e serviços.

Trata-se, portanto, de um apartamento de tamanho reduzido, constituído por duas áreas: área de dormitório (com quarto de dormir) e área de estar (com cozinha/sala de estar).

Projeto de uma casa com dois quartos de 60 m² planta programa de arquitetura BIM Edificius

Casa com dois quartos de 60 m² – planta

Este tipo de habitação é adequado para ser utilizado por apenas uma pessoa ou um casal, pois não possui um segundo quarto de dormir.

Plantas de casas com dois quartos, critérios de projeto e normas nacionais

Cada País prevê certos requisitos mínimos de habitabilidade para apartamento e/ou quarto, em relação ao número de habitantes. Tais normas têm em alguns casos valor nacional, em outros valor regional, distrital ou mesmo municipal, como nos Estados Unidos ou na Espanha.

Projeto de uma casa com dois quartos render dimensões programa de arquitetura BIM Edificius

Vejamos alguns exemplos.

Exemplos de superfícies mínimas, alturas mínimas e relação entre ventilação e iluminação de acordo com normas nacionais e locais

Espanha – Madri

  • 38 m² casa com dois quartos
  • 25 m² apartamento pequeno
  • 6 m² quarto de dormir para 1 pessoa
  • 10 m² quarto de dormir para 2 pessoas
  • 10 m² sala de estar
  • 2,50 m altura mínima
  • Superfície envidraçada de abrir > 12% da superfície do piso
  • Superfície de ventilação natural > 8% da superfície do piso

Baixe o COMPENDIO DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS de Madri

Brasil

  • 6,60 m² quarto de dormir para 1 pessoa
  • 7,50 m² quarto de dormir para 2 pessoas
  • 8,60 m² sala de estar
  • 2,50 m² banheiro
  • 2,50 m altura mínima
  • 2,30 m altura mínima banheiros e depósitos
  • Superfície envidraçada de abrir > 10% da superfície do piso
  • Superfície de ventilação natural > 5% da superfície do piso

Baixe o guia para arquitetos conforme norma ABNT NBR 15.575

Estados Unidos – Nova York

  • 150 ft² (14 m²) apartamento pequeno
  • 80 ft² (7,5 m²) quarto de dormir
  • 8 ft (2,43 m) altura mínima
  • Superfície de ventilação natural > 5% da superfície do piso

Consulte o Código de Obras e Edificações 2014 de Nova York

Reino Unido

  • 70 ft² (6,5 m²) quarto de dormir para 1 pessoa
  • 110 ft² (10,20 m²) quarto de dormir para 2 pessoas
  • 160 ft² (15 m²) sala de estar
  • 7 ft. 6 in. (2,30 m) altura mínima
  • Superfície envidraçada de abrir > mín 5% – máx 25% da superfície do piso
  • Superfície de ventilação natural > 5% da superfície do piso

Baixe o Housing Act de 1985 com os requisitos mínimos de habitabilidade

Exemplo de projeto de uma casa com dois quartos de 40 m² com descrição e download de documentos no formato DWG e do modelo 3D

O projeto foi concebido para obter uma otimização dos espaços, tendo em conta a reduzida superfície disponível.
A planta da unidade habitacional é retangular, com lado maior de 8,60 m e lado menor de 5,70 m. Está dividida em duas áreas: área de estar e área de dormitórios.

Projeto de uma casa com dois quartos de 40 m² planta programa de arquitetura BIM Edificius

Casa com dois quartos de 40 m² – planta

A entrada fica num dos lados maiores e leva diretamente à sala de estar, o centro da unidade habitacional. Este ambiente ocupa cerca de 18 m², é configurado como um espaço totalmente aberto (open space) e acolhe tanto a cozinha e quanto a sala de estar, como acontece frequentemente no arranjo funcional de uma casa com dois quartos. No lado menor fica a porta que leva à área de dormitórios e aos serviços.

O corredor que liga os 3 ambientes ocupa o menor espaço possível, a fim de respeitar o tamanho mínimo de sala de estar e quartos de dormir.

Todos os espaços de ligação estão equipados com roupeiros, de modo a aproveitar ao máximo os espaços de passagem. Todos os ambientes habitáveis estão equipados com aberturas que respeitam a relação entre ventilação e iluminação prevista pelas normas.

Para melhorar a qualidade dos espaços, foram escolhidos cores e móveis modernos e funcionais, bem como materiais com cores neutras e luminosas.

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Baixe os modelos 3D BIM (arquivos .edf) do projeto de casa com dois quartos de 40 m²

Baixe os arquivos DWG no formato .zip dos documentos de projeto

Exemplo de um projeto de casa com dois quartos de 60 m² com descrição e download de documentos no formato DWG e do modelo 3D

A casa desenvolve-se numa superfície retangular de cerca de 60 m², com lado maior de 10,00 m e lado menor de 6,00 m.

Para arranjar os ambientes, o esquema planimétrico pode ser definido com uma série de retângulos interconectados. As áreas de serviço e os corredores ocupam uma faixa regular que corre ao longo dos dois lados adjacentes à planta retangular.

Projeto de uma casa com dois quartos de 60 m² planta-arranjo espaços programa de arquitetura BIM Edificius

A entrada fica independente da sala de estar graças a uma espécie de “cobertura”. Essa cobertura faz com que, ao acessar o ambiente, não haja uma visão imediata e completa da própria sala e da quitinete. A entrada leva à área de estar, através de duas passagens laterais adjacentes à cobertura, bem como à área de dormitórios e serviços, através de uma porta à direita da entrada.

A sala de estar é caracterizada pelo contraste de cores entre os tijolos brancos e as paredes de cor de chocolate, bem como pelo forro que começa na entrada e divide o ambiente em dois. O uso de cores contribui para a criação de movimento dentro de um único espaço aberto que acolhe quitinete, sala de jantar e sala de estar.

O corredor também leva ao banheiro principal e ao quarto de dormir, de cerca de 14 m², com um closet e banheiro privativo.

Projeto de uma casa com dois quartos de 60 m² corte A-A programa de arquitetura BIM Edificius

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Baixe os modelos 3D BIM (arquivos .edf) do projeto de casa com dois quartos de 60 m²

Baixe os arquivos DWG no formato .zip dos documentos de projeto

Projeto de uma casa com dois quartos de 60 m² render entrada programa de arquitetura BIM Edificius