Os vários tipos de casas geminadas e a visualização dos desenhos dwg para baixar de um dos projetos modernos mais representativos: as casas geminadas do bairro Borneo-Sporenburg em Amesterdão

Vamos continuar os nossos aprofundamentos da Categoria Projetos analisando os vários tipos de casas geminadas e alguns exemplos entre os mais representativos.

Nos primeiros artigos vimos como definir as casas geminadas e quais são os elementos para ter em conta ao projetar a instalação das mesmas. Introduzimos, em seguida, alguns projetos de arquitetos famosos: o Lafayette Park de Mies van der Rohe, o bairro Malagueira de Siza, o complexo de casas geminadas em Bernareggio de Botta, descrevendo-os e disponibilizando para o download os DWG de todos os respetivos elaborados.

Nos artigos precedentes:

Neste artigo de aprofundamento iremos analisar os vários tipos de casas geminadas. No específico, iremos focar-nos no projeto do estúdio MVRDV no bairro Borneo-Sporenburg em Amesterdão.
Conheceremos melhor esta obra e poderemos baixar diretamente os arquivos DWG de plantas, axonometrias, elevações e cortes dos projetos.

Neste artigo:

 

Casas geminadas no Borneo em Amsterdão: a fachada voltada para o mar

Casas geminadas no Borneo em Amesterdão: a fachada voltada para o mar

Tipos de casas geminadas

As casas geminadas são classificadas por tipo de acordo com vários parâmetros: distribuição das habitações, nível de desenvolvimento das unidades habitacionais, tamanho das fachadas.

Distribuição das habitações

De acordo com a modalidade de distribuição das habitações podemos distinguir entre:

  • casas geminadas simples paralelas (voltadas para o Norte/Sul), quando a relação com o eixo da estrada é privilegiada, alinhando os edifícios para criar uma frente.

A este tipo pertencem as casas geminadas realizadas no bairro Weissenhof em Estugarda e as realizadas no bairro Borneo Sporenburg em Amesterdão.

Exemplo de distribuição das habitações Haus 5-9 no bairro Weissenhof em Estugarda

Exemplo de distribuição das habitações Haus 5-9 no bairro Weissenhof em Estugarda

Exemplo de distribuição das habitações bairro Borneo-Sporenburg (planta rés-do-chão)

Exemplo de distribuição das habitações bairro Borneo-Sporenburg (planta rés-do-chão)

Este segundo projeto é caracterizado por um forte sentido de individualidade atribuído a cada unidade habitacional, resultante tanto da intensa variedade arquitetônica, que cria uma frente estrada movimentada, como do diferente desenho interno das próprias unidades habitacionais, responsabilidade direta dos respetivos proprietários.

Borneo-Sporenburg: baixa o DWG da planta do rés-do-chão

  • casas geminadas duplas opostas

Exemplo clássico deste tipo é o realizado em Passau-Neustift pelos Schroeder e Widmann.

  • casas de agregação diagonal (habitações paralelas)

como as casas geminadas realizadas em Piano dello Stelvio desenhadas pelo De Scarpis.

Exemplo de distribuição das habitações casas geminadas com agregação diagonal - Piano dello Stelvio

Exemplo de distribuição das habitações casas geminadas com agregação diagonal – Piano dello Stelvio

  • outras 

a agregação das casas geminadas, e portanto a sua classificação por tipo, é possível de muitas outras formas: um exemplo são as Water Villas, onde há uma rotação das casas externas.

Outro exemplo de distribuição de habitações de casas geminadas: as Water Villas

Outro exemplo de distribuição de habitações de casas geminadas: as Water Villas

Níveis

O número dos andares de uma casa geminada é ligado ao tamanho da unidade habitacional e à densidade de habitação. A solução mais difundida é a casa de dois andares: sala de estar, cozinha e sala de jantar ficam no rés-do-chão, quartos e banheiro no primeiro andar.

Nos esquemas com frente média ou larga podemos encontrar um quarto no rés-do-chão, para atender aos costumes ou regulamentos locais, quando são precisos mais de cinco camas.

Além disso, adotam-se soluções de um andar para as habitações pequenas ou para satisfazer necessidades específicas (casas para idosos, habitações temporárias, etc.).

Borneo-vista em corte isométrica

Níveis de casas geminadas – um exemplo da vista em corte isométrica do projeto do bairro Borneo-Sporenburg em Amesterdão

No caso das células habitacionais com três andares, não é sempre aceitável manter a zona de dia no rés-do-chão e adicionar um terceiro andar com quartos. As alternativas mais difundidas são o terceiro andar parcial, com um ou dois quartos abertos para um grande terraço, e a sala de estar no primeiro andar com varanda ligada ao jardim por uma escada interna. No rés-do-chão ficam cozinha, sala de jantar e, eventualmente, a garagem.

Nos terrenos inclinados, onde é possível acessar diretamente o primeiro andar através de um caminho a montante da habitação, as casas geminadas com três andares geralmente têm a inteira zona de dia no andar intermediário.

As soluções com andares escalonados, que surgem da necessidade de adaptar o edifício à inclinação ou da exigência de continuidade visual entre os vários níveis da casa, são caracterizadas pela variedade de organizações planimétricas dificilmente esquematizáveis.

De acordo com os níveis nos quais as unidades habitacionais se desenvolvem, podemos distinguir entre:

  • Simplex– casa em 1 nível
  • Duplex – casa em 2 níveis
  • Triplex – casa em 3 níveis

Casas geminadas modernas. O projeto Borneo-Sporenburg em Amesterdão: em lotes iguais, soluções de projeto diferentes e não repetitivas

 

Vista aérea do bairro Borneo-Sporenburg em Amsterdão com Google Maps

Vista aérea do bairro Borneo-Sporenburg em Amesterdão com Google Maps

O Borneo-Sporenburg é um bairro de Amesterdão que fica em duas penínsulas, a leste da cidade, usadas até ao fim dos anos Oitenta como porto e nó de intercâmbio ferroviário. Em 1993, a área foi reconvertida e usada para construção residencial, com uma densidade tipicamente urbana de 100 unidades habitacionais por hectare.

Corte de uma casa geminada no bairro Borneo-Sporenburg

O processo de urbanização da área foi caracterizado por unidades habitacionais não muito altas, em contraste com os padrões de construção daqueles anos. Como tipo de edifício foi escolhido o holandês típico, composto por casas geminadas: a área foi dividida em lotes pequenos e longos, incluindo um acesso independente a partir da rua.

Descrição da obra

As habitações são, portanto, uma variante contemporânea das tradicionais canal houses holandesas, das quais diferem pelo papel central atribuído ao espaço privado (pátios e tetos jardim), em detrimento do verde público. As casas ocupam todo o lote, transportando o verde para dentro das casas.

Três grandes edifícios residenciais ficam entre as casas baixas: foram chamados de “meteoritos”, como se tivessem caído do espaço, apesar de terem sido cuidadosamente posicionados em eixos visuais que enquadram os pontos focais do contexto envolvente.

A multiplicidade geométrica e dimensional da intervenção resulta numa variedade arquitetônica muito forte, que parte da estratégia gótica de ocupação dos lotes. Isso permitiu criar uma frente de rua animada, dando um forte senso de individualidade a cada habitação.

A maioria das residências possui um tamanho fixo: 4 metros de largura por 35 metros de profundidade e 3 andares dos quais o primeiro é alto 3,5 metros.

Uma área do bairro, diretamente voltada para o canal, é subdividida em 60 parcelas destinadas a serem projetadas individualmente pelos futuros proprietários em conformidade com certas restrições impostas.

No próximo artigo iremos aprofundar as características dos tipos de construção e iremos ver o tamanho das frentes. Será, ainda, possível visualizar e baixar os desenhos DWG e o modelo 3D BIM do projeto Water Villas realizado pelo UNStudio.