{"id":18508,"date":"2021-04-26T09:42:24","date_gmt":"2021-04-26T07:42:24","guid":{"rendered":"http:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/?p=18508"},"modified":"2025-01-13T16:45:50","modified_gmt":"2025-01-13T15:45:50","slug":"bim-neue-tools-zur-digitalisierung-von-liegenschaften","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/bim-neue-tools-zur-digitalisierung-von-liegenschaften\/","title":{"rendered":"BIM: Neue Tools zur Digitalisierung von Liegenschaften"},"content":{"rendered":"

Integration von propriet\u00e4ren CDE-Plattformen mit spezialisierten L\u00f6sungen f\u00fcr die Digitalisierung und Valorisierung von Liegenschaften: das Beispiel an der \u201eAgenzia del Demanio\u201c (Anstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben) und ACCA software<\/p>\n

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Die F\u00f6rderung der Digitalisierung von verwaltetem Eigentum und, im Falle von Appointing Party<\/em>, das sog. \u201ePapierlose B\u00fcro\u201c im \u00f6ffentlichen Beschaffungswesen, stellen einen grundlegenden Schritt im Prozess der Aufwertung von Liegenschaften dar, um Instandhaltung und Sanierungsvorg\u00e4nge effizienter zu gestalten.<\/p>\n

Diejenigen, die gro\u00dfe Immobilienportfolios verwalten (wie z.B. zentrale und territoriale Verwaltungen, \u00f6ffentliche Einrichtungen, gro\u00dfe Unternehmen, Versicherungen, Banken, Institutionen von Sozialversicherungstr\u00e4ger, Gesellschaften von Real Estate usw.), sind sich der Komplexit\u00e4t dieser Aktivit\u00e4ten im Zusammenhang mit der Valorisierung von Liegenschaften durchaus bewusst.<\/p>\n

F\u00fcr diese Figuren, wird es unerl\u00e4sslich, sich vorzubereiten, um die Vorteile der technologischen Innovationen bestm\u00f6glich zu nutzen, die grundlegend sind, um ihre Arbeit zu verbessern, zu standardisieren und zu modernisieren.<\/p>\n

Technologien wie Building Information Modeling<\/a> stellen ein grundlegendes Werkzeug zum Aufbau eines Managementmodells dar, welches Transparenz gew\u00e4hrleistet und Implementierungszeiten sowie -Kosten reduziert.<\/p>\n

Digitalisierung bei der Aufwertung von Liegenschaften<\/h2>\n

Die Einf\u00fchrung eines Digitalisierungsprozesses im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung erfordert eine technische Kenntnis der Verm\u00f6genswerte, die nicht nur auf Verwaltungsdaten, sondern auch auf den geometrischen und funktionalen Merkmalen der Liegenschaften basiert. Dieses Wissen betrifft auch technologische Leistungsmerkmale der Bauelemente sowie die technischen Merkmale der Baumaterialien, um die erforderlichen Informationen f\u00fcr alle beteiligten Strukturen bereitzustellen.<\/p>\n

Einige Liegenschaftsverwalter haben diesen Prozess bereits gestartet, indem sie Plattformen f\u00fcr das BIM Data Management<\/a> sowie die Planung und Organisation von Aktivit\u00e4ten verwenden, oder durch die Integration von internen Verwaltungsplattformen mit speziellen vertikalen L\u00f6sungen.<\/p>\n

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Ein Beispiel ist die Agenzia del Demanio, eine \u00f6ffentliche Anstalt, welche sich mit der Verwaltung und Aufwertung von Liegenschaften des italienischen Staates befasst und ein Portfolio von rund 42.000 Verm\u00f6genswerten im Wert von 61 Milliarden Euro betreut.<\/p>\n

Die Wahl der \u201eAgenzia del Demanio\u201c<\/h2>\n

Die \u201eAgenzia del Demanio\u201c, hat seit Jahren diesen Digitalisierungsprozess gestartet, um das Wissen von ihren verwalteten Liegenschaften zu optimieren, mit dem Ziel, allen beteiligten Einrichtungen die Informationen zur Verf\u00fcgung zu stellen, die f\u00fcr die Verwaltung, Instandhaltung und Aufwertung eines umfangreichen Eigentums notwendig sind.<\/p>\n

F\u00fcr jede verwaltete Liegenschaft, ist es vorgesehen eine digitale Akte zu erstellen, d.h. eine strukturierte Sammlung von Daten und dreidimensionale Modelle, die vollst\u00e4ndig \u201epapierlos\u201c ist und durch Geolokalisierung, die Digitalisierung aller Informationen zu der Liegenschaft erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Auf diese Weise wird das digitale Eigentum der Beh\u00f6rde konstituiert.<\/p>\n

Ab 2016 hat sich die \u201eAgenzia del Demanio\u201c f\u00fcr die Einf\u00fchrung der BIM-Methodik entschieden, um zwei Prozesse parallel zu optimieren:<\/p>\n