{"id":24537,"date":"2022-07-28T17:39:34","date_gmt":"2022-07-28T15:39:34","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/?p=24537"},"modified":"2024-04-18T12:27:43","modified_gmt":"2024-04-18T10:27:43","slug":"construction-closeout-die-richtige-vorgehensweise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/construction-closeout-die-richtige-vorgehensweise\/","title":{"rendered":"Construction Closeout: Wie man die richtige Vorgehensweise entwickelt"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Die Construction Closeout ist die Projektphase nach Bauabschluss eines Bauwerks. Schauen wir uns die Schritte an, mit denen man am besten damit umgehen kann<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Ein Projekt starten, wird immer als eine einfache Sache angesehen:<\/p>\n<ul>\n<li>Ziele werden festgelegt;<\/li>\n<li>Pl\u00e4ne, Programme und Projekte werden definiert;<\/li>\n<li>und das Bauwerk wird realisiert.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Haben Sie sich jedoch jemals gefragt, <strong>wie man ein Bauwerk vollendet und abschlie\u00dft<\/strong>?<\/p>\n<p>Diese letzte Phase, die Objektbetreuung im Bauwesen, hat nichts mit der Bauleitung oder der Bau\u00fcberwachung zu tun. Unter anderem beinhaltet diese Phase eine Objektbegehung, nach der Fertigstellung des Bauwerks, zur M\u00e4ngelfeststellung.<\/p>\n<p>Um das Ganze bestm\u00f6glich zu verwalten, kann folgendes sehr Hilfreich sein:<\/p>\n<ul>\n<li>die Archivierung aller Dokumente in einem sicheren\u00a0<a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM Management System<\/a>, das\u00a0<strong>die M\u00f6glichkeit ausschlie\u00dft, dass wichtige Unterlagen verloren gehen<\/strong>;<\/li>\n<li>die Schritte, die ich Ihnen in diesem Artikel zeige und die Ihnen\u00a0helfen werden,\u00a0<strong>die Phase der Objektbetreuung bestm\u00f6glich zu verwalten<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"was-ist-mit-construction-closeout-gemeint\">Was ist mit Construction Closeout gemeint?<\/h2>\n<p>Construction Closeout ist die\u00a0<strong>Projektphase nach Bauabschluss<\/strong> und wird oft als die schwierigste angesehen, da sie im Allgemeinen die meisten Verz\u00f6gerungen verursacht.<\/p>\n<p>Diese Phase f\u00e4llt mit der Fertigstellung der eigentlichen Bauarbeiten, vor der tats\u00e4chlichen \u00dcbergabe des Bauwerks an den Auftraggeber zusammen.<\/p>\n<p>Es ist ein Prozess, bei dem viele Aspekte koordiniert werden m\u00fcssen:<\/p>\n<ul>\n<li>die Arbeit der Auftragnehmer\/Subunternehmer;<\/li>\n<li>Vermietung von Ausr\u00fcstungen;<\/li>\n<li>Verwaltung der Bauabf\u00e4lle,<\/li>\n<li>Baugrob- und Baufeinreinigung;<\/li>\n<li>\u00dcbergabe der Bereiche an den Eigent\u00fcmer;<\/li>\n<li>Zusammenstellung und \u00dcbergabe der Unterlagen an den Auftraggeber.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Construction Closeout soll sicherstellen, dass:<\/p>\n<ul>\n<li>alle Arbeiten fristgerecht abgeschlossen wurden;<\/li>\n<li>alle Projektmanagementprozesse durchgef\u00fchrt wurden;<\/li>\n<li>die Zustimmung aller Beteiligten zu dem, was ausgef\u00fchrt wurde, eingeholt wurde.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"welche-ablaeufe-gibt-es-fuer-den-abschluss-der-bauarbeiten\">Welche Abl\u00e4ufe gibt es f\u00fcr den Abschluss der Bauarbeiten?<\/h2>\n<p>Die zu befolgenden Abl\u00e4ufe, um einen\u00a0<strong>ordnungsgem\u00e4\u00dfen Abschluss<\/strong> der Ausf\u00fchrung eines Bauwerks zu entwickeln, k\u00f6nnen in 7 Schritten zusammengefasst werden:<\/p>\n<ol>\n<li>Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen;<\/li>\n<li>\u00dcberpr\u00fcfung der Einhaltung der technischen Spezifikationen;<\/li>\n<li>\u00dcbergabe an den Auftraggeber;<\/li>\n<li>\u00dcberpr\u00fcfung der Kundenzufriedenheit;<\/li>\n<li>Abschluss der noch offenen Vertr\u00e4ge;<\/li>\n<li>Vorbereitung des Abschlussberichts des Projekts;<\/li>\n<li>Archivierung mit Auswertung der Ergebnisse.<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"attachment_24543\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-24543\" class=\"wp-image-24543 size-full lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/7-Steps-Construction-Closeout.jpg\" alt=\"7-Steps-Construction-Closeout\" width=\"800\" height=\"870\" \/><p id=\"caption-attachment-24543\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-24543 size-full lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/7-Steps-Construction-Closeout.jpg\" alt=\"7-Steps-Construction-Closeout\" width=\"800\" height=\"870\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/7-Steps-Construction-Closeout.jpg 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/7-Steps-Construction-Closeout-276x300.jpg 276w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/7-Steps-Construction-Closeout-768x835.jpg 768w, 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gemeinsamen Cloud-Umgebung, in der alles verwaltet werden kann.<\/p>\n<h3>\u00dcberpr\u00fcfung der Einhaltung der technischen Spezifikationen<\/h3>\n<p>Es ist zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob alle Systeme und Konstruktionsmerkmale im Einklang mit dem Projekt und gem\u00e4\u00df den Anforderungen des Auftraggebers ausgef\u00fchrt wurden.<\/p>\n<p>Ein BIM-Informationsmodell erm\u00f6glicht es, diese Phase zu beschleunigen, da ein\u00a0digitaler Zwilling\u00a0die Kontrolle der verschiedenen Bauelemente automatisch erleichtert.<\/p>\n<h3>\u00dcbergabe an den Auftraggeber<\/h3>\n<p>Nach Abschluss des \u00dcberpr\u00fcfungsprozesses kommt der Moment, in der die Bauabnahme mit dem Auftraggeber ansteht.<\/p>\n<p>Wenn die Arbeit ordnungsgem\u00e4\u00df durchgef\u00fchrt wurde, werden keine Probleme auftreten, andernfalls ist es notwendig, M\u00e4ngel aufzunehmen und die Beseitigung von festgestellten M\u00e4ngel zu \u00fcberwachen.<\/p>\n<h3>\u00dcberpr\u00fcfung der Kundenzufriedenheit<\/h3>\n<p>Es ist sehr wichtig, das Feedback des Kunden und vor allem seine Zustimmung zu erhalten, die fast immer f\u00fcr den tats\u00e4chlichen Abschluss des Projekts erforderlich ist.<\/p>\n<p>Um die k\u00fcnftige Arbeit zu verbessern, k\u00f6nnte es sinnvoll sein, eine Feedback-Umfrage zu erstellen, um die Ergebnisse zu analysieren und darauf aufzubauen.<\/p>\n<h3>Abschluss der noch offenen Vertr\u00e4ge<\/h3>\n<p>Die Zustimmung des Kunden gibt die M\u00f6glichkeit, alle noch offenen Vertr\u00e4ge zu schlie\u00dfen und mit der Abrechnung der verschiedenen Auftragnehmer und Lieferanten fortzufahren.<\/p>\n<h3>Vorbereitung des Abschlussberichts des Bauwerks<\/h3>\n<p>Der Projektabschlussbericht ist das letzte zu erstellende Dokument und wird von den Beteiligten verwendet, um den Erfolg des Projekts zu bewerten, positive Aspekte und Probleme zu ermitteln und den gesamten Prozess formell abzuschlie\u00dfen.<\/p>\n<p>Der Bericht sollte eine Zusammenfassung des Projekts, seiner Ziele und Aufgaben enthalten.<\/p>\n<h3>Archivierung mit Auswertung der Ergebnisse<\/h3>\n<p>Es ist wichtig, \u00fcber die erzielten Ergebnisse nachzudenken, und es wird n\u00fctzlich sein, eine Reihe von Fragen zu beantworten:<\/p>\n<ul>\n<li>Was hat funktioniert?<\/li>\n<li>Was hat sich nicht bew\u00e4hrt?<\/li>\n<li>Waren die Mittel immer ausreichend?<\/li>\n<li>Welche Probleme sind aufgetreten?<\/li>\n<li>Wo m\u00fcssen Verbesserungen vorgenommen werden?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Anschlie\u00dfend ist es m\u00f6glich, das Projekt zu archivieren, wobei alle Daten erhalten bleiben.<\/p>\n<h2 id=\"was-sollte-beim-abschluss-eines-projekts-beachtet-werden\">Was sollte beim Abschluss eines Projekts beachtet werden?<\/h2>\n<p>Um sicherzustellen, dass die Ziele erreicht und die Aufgaben abgeschlossen werden, kann es sinnvoll sein, eine\u00a0<strong>Checkliste f\u00fcr den Projektabschluss<\/strong> zu erstellen. Eine eigens daf\u00fcr erstellte Checkliste, mit der sichergestellt wird, dass die vorangegangenen 7 Schritte erf\u00fcllt werden und das Projekt vollst\u00e4ndig abgeschlossen wird.<\/p>\n<p>Hier k\u00f6nnen Sie sich eine Checklistenvorlage ansehen und sie dann an Ihre beruflichen Bed\u00fcrfnisse anpassen.<\/p>\n<div id=\"attachment_24546\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-24546\" class=\"wp-image-24546 size-full lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/Checklist_Project-Closeout.jpg\" alt=\"Checklist_Project-Closeout\" width=\"800\" height=\"1131\" \/><p id=\"caption-attachment-24546\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-24546 size-full lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/Checklist_Project-Closeout.jpg\" alt=\"Checklist_Project-Closeout\" width=\"800\" height=\"1131\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/Checklist_Project-Closeout.jpg 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/Checklist_Project-Closeout-212x300.jpg 212w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/Checklist_Project-Closeout-729x1030.jpg 729w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/Checklist_Project-Closeout-768x1086.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/Checklist_Project-Closeout-499x705.jpg 499w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/07\/Checklist_Project-Closeout-113x160.jpg 113w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/noscript> Vorlage der Checklist Projektabschluss &#8211; Project Closeout<\/p><\/div>\n<h2 id=\"was-sind-typische-fehler-beim-abschlussmanagement\">Was sind typische Fehler beim Abschlussmanagement?<\/h2>\n<p>Der Abschluss eines Bauprojekts kann durch das Auftreten einer Reihe von Problemen ver\u00e4ndert und verz\u00f6gert werden:<\/p>\n<ul>\n<li>Mangel an wirtschaftlichen und menschlichen Ressourcen;<\/li>\n<li>die Erstellung unvollst\u00e4ndiger Unterlagen;<\/li>\n<li>Verlust der Projektdokumentation;<\/li>\n<li>eine zu gro\u00dfe Anzahl an Konstruktionsvariablen;<\/li>\n<li>unzureichende Kommunikation zwischen den beteiligten Parteien.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Um diese Probleme zu l\u00f6sen, ist es notwendig,\u00a0<strong>den Arbeitsablauf zu optimieren<\/strong>. Der Abschluss ist eine Phase, die bereits am Tag des Arbeitsbeginns vorbereitet werden kann, indem alle notwendigen Aktivit\u00e4ten und Dienstleistungen geplant und organisiert werden.<\/p>\n<p>Die Verwendung<strong>\u00a0zentraler Verwaltungssysteme<\/strong> wie eines\u00a0<a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM Management Systems<\/a> verhindert den Verlust wichtiger Unterlagen, w\u00e4hrend die Verwendung von grafischen Inhalten wie Diagrammen oder Zeitpl\u00e4nen die Analyse von Arbeitsphasen erleichtert und das Auftreten von Hindernissen oder \u00dcberschneidungen vermeidet wird.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-management-system target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-de.jpg\" alt=\"usbim\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-de.jpg\" alt=\"usbim\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-management-system target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-de.jpg\" alt=\"usbim\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-de.jpg\" alt=\"usbim\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Construction Closeout ist die Projektphase nach Bauabschluss eines Bauwerks. 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