{"id":25235,"date":"2025-06-09T12:29:51","date_gmt":"2025-06-09T10:29:51","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/?p=25235"},"modified":"2026-04-28T14:47:44","modified_gmt":"2026-04-28T12:47:44","slug":"bestandsdokumentation-was-es-ist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/bestandsdokumentation-was-es-ist\/","title":{"rendered":"As-Built-Dokumentation (Bestandsdokumentation): Was es ist und wof\u00fcr es verwendet wird"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">As-Built oder Bestandsdokumentation ist die Gesamtheit der Informationen, die sich auf das Geb\u00e4ude beziehen und nach seiner Realisierung aktualisiert werden. Sehen wir, worum es sich handelt<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Was ist eine\u00a0<strong>Bestandsdokumentation<\/strong>? Wie wird sie verwendet? Warum sollten Sie sich daf\u00fcr interessieren?<\/p>\n<p>Unter As-Built Documentation (Bestandsdokumentation) versteht man die aktualisierte und nach Fertigstellung gepr\u00fcfte Geb\u00e4udedokumentation.\u00a0In diesem Artikel werden wir sehen, warum sie so wichtig ist.<\/p>\n<p>Wenn Sie sich f\u00fcr das Thema interessieren, empfehlen wir Ihnen auch ein\u00a0<a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM-Management-System<\/a> zu verwenden, um kostenlos 3D-Modelle und die As-Built-Dokumentation einfach, sicher und kollaborativ zu verwalten.<\/p>\n<h2 id=\"was-ist-die-as-built-dokumentation\">Was ist die As-Built-Dokumentation?<\/h2>\n<p>Die \u201eAs-Built\u201c-Dokumentation ist ein Satz von Daten und 3D-Modellen, die das Geb\u00e4ude so darstellen, wie es tats\u00e4chlich realisiert wurde, und die dem Auftraggeber nach der Fertigstellung \u00fcbergeben wird.<\/p>\n<p>As-built-Daten umfassen alle \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen, die w\u00e4hrend des Bauprozesses im Vergleich zum urspr\u00fcnglich genehmigten Projekt vorgenommen wurden. In der Regel, umfassen diese auch Abmessungen, Merkmale und Geometrien aller Bauelemente, wie sie nach Abschluss der Arbeiten mittels der Bestandsaufnahme (<em>As-Built Survey<\/em>) erfasst wurden. Die geometrische Vermessung kann mit verschiedenen Ger\u00e4ten erfolgen: Laserscanner, Drohnen, Totalstation usw.<\/p>\n<p>Um mehr \u00fcber diese Aspekte zu erfahren, empfehle ich Ihnen, den ausf\u00fchrlichen Artikel \u201e<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/as-built-survey-bestandsaufnahme-was-er-ist-und-wofuer-er-verwendet-wird\/\">As-Built Survey (Bestandsaufnahme): Was er ist und wof\u00fcr er verwendet wird<\/a>\u201c zu lesen.<\/p>\n<p>Es ist empfehlenswert, bereits w\u00e4hrend der Bauphase an der As-Built-Dokumentation zu arbeiten und die Informationen bei jeder \u00c4nderung zu aktualisieren. Auf diese Weise wird sichergestellt, ein virtuelles Informationsmodell zu erzeugen, das mit dem realen Bauwerk \u00fcbereinstimmt und die Vertragsbedingungen vollst\u00e4ndig erf\u00fcllt.<\/p>\n<div id=\"attachment_25241\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-25241\" class=\"wp-image-25241 size-full\" title=\"BIM Modell mit AS-Built-Dokumentation\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/09\/BIM-Modell-mit-AS-Built-Dokumentation.jpg\" alt=\"BIM Modell mit AS-Built-Dokumentation\" width=\"799\" height=\"475\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/09\/BIM-Modell-mit-AS-Built-Dokumentation.jpg 799w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/09\/BIM-Modell-mit-AS-Built-Dokumentation-300x178.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/09\/BIM-Modell-mit-AS-Built-Dokumentation-768x457.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/09\/BIM-Modell-mit-AS-Built-Dokumentation-705x419.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2022\/09\/BIM-Modell-mit-AS-Built-Dokumentation-269x160.jpg 269w\" sizes=\"(max-width: 799px) 100vw, 799px\" \/><p id=\"caption-attachment-25241\" class=\"wp-caption-text\">BIM Modell mit AS-Built-Dokumentation<\/p><\/div>\n<p>Die As-Built-Dokumentation findet im Bauwesen zahlreiche Anwendungen, insbesondere f\u00fcr:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bauunternehmen<\/strong>, die aktualisierte Daten ben\u00f6tigen, um nachzuweisen, dass sie die Arbeiten im Einklang mit dem Projekt ausgef\u00fchrt haben;<\/li>\n<li><strong>Auftraggeber, K\u00e4ufer und Immobilienverwalter<\/strong>, die Zugang zu allen Geb\u00e4udedaten (vom urspr\u00fcnglichen Entwurf bis zum Ist-Zustand) ben\u00f6tigen, um die notwendigen Garantien zu erhalten oder Wartungsarbeiten, Renovierungen usw. besser verwalten zu k\u00f6nnen;<\/li>\n<li><strong>Unternehmen und Fachleute<\/strong>, die in Zukunft am Geb\u00e4ude arbeiten werden und aktualisierte und vollst\u00e4ndige Modelle ben\u00f6tigen;<\/li>\n<li><strong>Banken und Versicherungen<\/strong>, die beispielsweise Sicherheiten f\u00fcr Hypotheken und Darlehen ben\u00f6tigen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die As-Built-Dokumentation ist f\u00fcr jede Art von Projekt erforderlich. Es k\u00f6nnen ganze Geb\u00e4ude, Fassaden oder sogar einzelne R\u00e4ume veranschaulicht werden, sowie jede Art von Eingriffe: von der Sanierung geb\u00e4udetechnischer Anlagen in einem bereits realisierten Geb\u00e4ude bis hin zur Neuplanung eines Geb\u00e4udekomplexes.<\/p>\n<p>Das Bauunternehmen ist in der Regel f\u00fcr die Erstellung und \u00dcbergabe der As-Built-Dokumentation, an den Auftraggeber verantwortlich. Vor der \u00dcbergabe an den Auftraggeber m\u00fcssen die Unterlagen vom beauftragten Fachmann abgenommen und genehmigt werden.<\/p>\n<p>Die Vorteile der As-Built-Dokumentation sind:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Verwaltung von M\u00e4ngel<\/strong>\u00a0&#8211; die Verkn\u00fcpfung mit einer\u00a0<a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/ifc-checker\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM-Validation-Software<\/a>, erm\u00f6glicht es, alle IFC-Daten jedes Informationsaustauschs zu verwalten und zu kontrollieren und Validierungsberichte zu erstellen, die die Qualit\u00e4t des Modells sicherstellen;<\/li>\n<li><strong>M\u00e4ngelerkennung<\/strong> &#8211; M\u00e4ngel werden fr\u00fchzeitig erkannt und korrigiert, um zu verhindern, dass die Kosten f\u00fcr die M\u00e4ngelbeseitigung untragbar werden;<\/li>\n<li><strong>Qualit\u00e4tsmanagement<\/strong> &#8211; gew\u00e4hrleistet eine h\u00f6here Qualit\u00e4t des Bauwerks, da M\u00e4ngel vor der \u00dcbergabe des Bauwerks erkannt und behoben werden;<\/li>\n<li><strong>Konformit\u00e4tspr\u00fcfung<\/strong> &#8211; der Vergleich vom realen und virtuellen Modell, erm\u00f6glicht die \u00dcberpr\u00fcfung der Konformit\u00e4t und die Aktualisierung der Dokumentation im Falle von Unstimmigkeiten.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Letztlich sorgt die Bestandsdokumentation (As-Built) f\u00fcr mehr Transparenz zwischen Auftraggeber und Bauunternehmen, da jedes Detail dokumentiert ist und somit leichter \u00fcberpr\u00fcft werden kann.<\/p>\n<h2 id=\"was-sind-die-haeufigsten-beispiele-fuer-as-built-dokumentation\">Was sind die h\u00e4ufigsten Beispiele f\u00fcr As-Built-Dokumentation<\/h2>\n<p>Traditionell sind die h\u00e4ufigsten Beispiele <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/as-built\/\">2D-CAD-Bestandszeichnungen<\/a>.<\/p>\n<p>Diese Vorgehensweise entwickelt sich mit den Fortschritten der BIM-Methoden und der zunehmenden Nutzung, seitens Fachleute, durch intelligente 3D-Modelle und gemeinsame Datenumgebungen, st\u00e4ndig weiter.<\/p>\n<p>Eine 2D-CAD As-Built-Zeichnung, wie z. B. ein Grundriss eines Wohnhauses, stellt die genauen Abmessungen der einzelnen R\u00e4ume durch eine Linienzeichnung dar. Das bedeutet, dass der 2D-Grundriss, keine zus\u00e4tzlichen Informationen \u00fcber die dargestellten Elemente enth\u00e4lt (wie z.B. Art des Bodenbelags, Materialien, Kosten der Arbeiten, Bauzeiten usw.).<\/p>\n<p>Ein BIM-Modell hingegen besteht aus intelligenten parametrischen Objekten, denen alle f\u00fcr den Lebenszyklus des Bauwerks erforderlichen Informationen zugeordnet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Bei der Verwaltung eines BIM-Modells im Ist-Zustand ist es m\u00f6glich, ein beliebiges Objekt (ein Fenster, eine St\u00fctze usw.) auszuw\u00e4hlen und die damit verbundenen Informationen anzuzeigen. Au\u00dferdem ist es jederzeit m\u00f6glich, das Modell mit neuen Informationen zu implementieren oder bestehende Informationen zu aktualisieren, falls sich im Laufe der Zeit \u00c4nderungen ergeben. Das Bestandsmodell (As-Built) ist daher immer aktuell und vollst\u00e4ndig und stellt einen reichhaltigen Informationsbeh\u00e4lter dar, der von Fachleuten und Bauunternehmern jederzeit konsultiert werden kann.<\/p>\n<p>Die Datenverwaltung k\u00f6nnte sich jedoch ohne ein geeignetes Tool \u00e4u\u00dferst komplex erweisen, da BIM-Daten:<\/p>\n<ul>\n<li>aus verschiedenen Dateitypen bestehen;<\/li>\n<li>oft \u00fcber mehrere Softwares verteilt sind, was die gemeinsame Nutzung und Zusammenarbeit erschwert;<\/li>\n<li>sich mit der Entwicklung des Projekts st\u00e4ndig \u00e4ndern, so dass es schwierig ist, den \u00dcberblick \u00fcber alle \u00c4nderungen zu behalten.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die einzige M\u00f6glichkeit, BIM-Daten effektiv zu verwalten, ist der Einsatz einer\u00a0<a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-document-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM-Data-Management-Software<\/a>, d.h. einer cloudbasierten Plattform, die das BIM- Datenmanagement an einem zentralen Ort, direkt online und in Echtzeit verwaltet.<\/p>\n<p>Diese gew\u00e4hrleistet allen Projektbeteiligten den Zugriff auf die neueste Version des BIM-Modells, erleichtert die \u00dcberwachung von \u00c4nderungen und vermeidet Missverst\u00e4ndnisse und Verz\u00f6gerungen w\u00e4hrend der Bauphase.<\/p>\n<h2 id=\"warum-die-as-built-dokumentation-notwendig-ist\">Warum die As-Built-Dokumentation notwendig ist<\/h2>\n<p>Nach Abschluss der Arbeiten entspricht das realisierte Bauwerk niemals perfekt dem Projektmodell.<\/p>\n<p>Dies k\u00f6nnte daran liegen, dass die im Entwurf formulierten Bedingungen variieren oder sich als fehlerhaft erweisen. W\u00e4hrend der Bauausf\u00fchrung k\u00f6nnen Budget\u00e4nderungen, Bewertungsfehler und unvorhergesehene Ereignisse auftreten, die eine Neugestaltung und \u00dcberarbeitung erfordern.<\/p>\n<p>Selbst der reibungsloseste Bauprozess und die fortschrittlichste BIM- oder <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/worum-handelt-es-sich-bei-vdc-bim\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VDC<\/a>-Methode k\u00f6nnen dazu f\u00fchren, dass ein Geb\u00e4ude entsteht, das auch nur geringf\u00fcgig vom urspr\u00fcnglichen Entwurf abweicht.<\/p>\n<p>Unter dieser Voraussetzung erweist es sich als notwendig, das Projektmodell und die damit verbundenen Informationen an die tats\u00e4chlichen Bedingungen zur aktualisieren, um ein Modell zu erhalten, das mit dem realisierten Modell \u00fcbereinstimmt und einen echten <em>Digital-Twin<\/em> (digitalen Zwilling) des bestehenden Bauwerks darstellt.<\/p>\n<p>Zusammenfassend ist die As-Built-Dokumentation n\u00fctzlich um:<\/p>\n<ul>\n<li>nachzuweisen, dass das, was realisiert wurde, vollst\u00e4ndig den Vertragsbedingungen entspricht;<\/li>\n<li>\u00fcber ein aktuelles Informationsmodell zu verf\u00fcgen, das dem Ist-Zustand des Bauwerks entspricht;<\/li>\n<li>einen sicheren Ausgangspunkt f\u00fcr k\u00fcnftige Wartungsarbeiten zu haben;<\/li>\n<li>die Interessen von Auftraggebern und Bauunternehmen zu sichern und sch\u00fctzen;<\/li>\n<li>k\u00fcnftigen Fachleuten, aktuelle und vollst\u00e4ndige Informationen \u00fcber das Bauwerk zu liefern.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Vielleicht interessiert Sie auch usBIM.dataquality, die <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-qualitatsmanagement-software\">Software f\u00fcr das BIM-Datenqualit\u00e4tsmanagement<\/a><\/strong><\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-management-system target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-de.jpg\" alt=\"usbim\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-management-system target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-de.jpg\" alt=\"usbim\" \/><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As-Built oder Bestandsdokumentation ist die Gesamtheit der Informationen, die sich auf das Geb\u00e4ude beziehen und nach seiner Realisierung aktualisiert werden. 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