{"id":31160,"date":"2024-01-08T10:04:23","date_gmt":"2024-01-08T09:04:23","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/?p=31160"},"modified":"2024-01-08T10:04:23","modified_gmt":"2024-01-08T09:04:23","slug":"facility-issues","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/facility-issues\/","title":{"rendered":"Facility Issues: Was sie sind und wie man sie l\u00f6st"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Probleme mit Verm\u00f6genswerten sind vielf\u00e4ltig und stehen auf der Tagesordnung. Erfahren Sie, welche f\u00fcnf Hauptarten von Facility Issues es gibt und wie man sie l\u00f6sen kann.<\/p>\n<p><!--more--><br \/>\nWenn Sie ein AECO-Fachmann sind, werden Sie wahrscheinlich schon h\u00e4ufig Probleme und Funktionsst\u00f6rungen an den Ihnen anvertrauten Verm\u00f6genswerten gel\u00f6st haben. Solche Probleme sind leider allt\u00e4glich, k\u00f6nnen aber zumindest teilweise\u00a0 durch ein sorgf\u00e4ltiges <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/asset-management\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Asset Management<\/a> und die Verwendung spezifischer <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facility Management Softwares<\/a> vermieden werden.<\/p>\n<p>In diesem Artikel werden wir gemeinsam die f\u00fcnf Hauptarten von Facility Issues betrachten und vor allem eine schnelle L\u00f6sung f\u00fcr jede davon finden.<\/p>\n<h2 id=\"was-sind-facility-issues\">Was sind Facility Issues?<\/h2>\n<p>In der Bauwesens bezeichnen wir mit dem Begriff &#8222;Facility&#8220; im Allgemeinen alle <strong>gebauten Verm\u00f6genswerte<\/strong> und die <strong>Bestandteile der Anlagen<\/strong>, die sie ausmachen, wie zum Beispiel:<\/p>\n<ul>\n<li>HLK-Anlagen;<\/li>\n<li>Wasserversorgungsanlagen;<\/li>\n<li>Elektroanlagen;<\/li>\n<li>Brandschutzanlagen;<\/li>\n<li>Sicherheits- und \u00dcberwachungssysteme;<\/li>\n<li>Abfallwirtschaftssysteme.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Der Begriff &#8222;Facility Issue&#8220; bezieht sich also auf die Vielzahl von Problemen, die unsere Verm\u00f6genswerte und ihre Bestandteile betreffen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Dort, wo ein Problem auftritt, gibt es nat\u00fcrlich eine Ursache. Es ist jedoch unm\u00f6glich, alle Probleme auf einen einzigen Ausl\u00f6ser zur\u00fcckzuf\u00fchren. Was wir jedoch sagen k\u00f6nnen, ist, dass der beste Weg, um Probleme zu vermeiden, Folgendes umfasst:<\/p>\n<ul>\n<li>die <strong>Aktualisierung<\/strong> und <strong>Schulung<\/strong> der Planungs- und Wartungsteams;<\/li>\n<li>die Implementierung der neuesten <strong>Planungs- und Managementmethoden<\/strong>, insbesondere im Zusammenhang mit <a class=\"textualLink_bim-building-information-modeling\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/open-bim-vs-closed-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM<\/a>;<\/li>\n<li>immer eine effiziente und rechtzeitige <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/was-ist-facility-management\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facility Management<\/a> sicherstellen.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"was-sind-die-fuenf-hauptprobleme-die-gebaeudevermoegen-betreffen-koennen\">Was sind die f\u00fcnf Hauptprobleme, die Geb\u00e4udeverm\u00f6gen betreffen k\u00f6nnen?<\/h2>\n<p>Als Fachleute im AECO-Bereich wissen wir, dass Geb\u00e4udeverm\u00f6gen so komplex sind und die Interaktion so vieler Teile und Anlagen beinhalten, dass es unm\u00f6glich w\u00e4re, alle Probleme aufzulisten, die sie potenziell betreffen k\u00f6nnten. Es ist jedoch m\u00f6glich und n\u00fctzlich, <strong>die wichtigsten Arten von Problemen<\/strong> zu identifizieren und zu analysieren, zu denen geh\u00f6ren:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Fehlende Planung der regelm\u00e4\u00dfigen Instandhaltung<\/strong>: Wir wissen, dass die regelm\u00e4\u00dfige Instandhaltung, oft als <em>periodic maintenance<\/em> bezeichnet, ein wartungsorientierter Ansatz ist, der auf Intervallen basiert, die vordefiniert sind, also regelm\u00e4\u00dfigen Zeitabst\u00e4nden. Schon ihre Definition gibt uns eine Vorstellung davon, wie wichtig diese Art der Wartung ist und wie entscheidend es ist, sie sorgf\u00e4ltig zu planen, da die H\u00e4ufigkeit der Eingriffe den Erfolg dieses wartungsorientierten Ansatzes bestimmt. Eine schlecht geplante regelm\u00e4\u00dfige Instandhaltung f\u00fchrt im Gegenteil zu unerwarteten Ausf\u00e4llen, die oft dringend behoben werden m\u00fcssen, was unvorhergesehene und oft hohe Kosten sowie unerwartete Betriebsunterbrechungen nach sich zieht;<\/li>\n<li><strong>Ausgaben, die nicht im Budget enthalten waren<\/strong>: Ein leider verbreitetes Problem besteht darin, dass unvorhergesehene Ausf\u00e4lle, Funktionsst\u00f6rungen oder Wiederherstellungs- und Reparaturbedarfe zus\u00e4tzliche finanzielle Investitionen erfordern, die oft nicht im Budget enthalten waren. Wie im vorherigen Punkt angedeutet, ist dies eine Art Kettenreaktion: Eine unzureichende und nicht geplante Asset-Wartung f\u00fchrt zu Sch\u00e4den und Ausf\u00e4llen, f\u00fcr deren Behebung ungeplante Kosten erforderlich sind;<\/li>\n<li><strong>Gefahr f\u00fcr Gesundheit und Sicherheit<\/strong>: Nachdem wir die vorherigen Punkte gelesen haben, k\u00f6nnen wir nicht anders, als daran zu denken, dass das n\u00e4chste und gr\u00f6\u00dfte Problem, das die Verm\u00f6genswerte betrifft, die Sicherheit der Nutzer und Nutzerinnen des Geb\u00e4udes betrifft. In einem Teufelskreis aus schlechtem Asset-Management und -Wartung, wenn ein Fehler, eine Fehlfunktion, eine Verschlechterung oder ein Anzeichen von Verfall auftritt, ohne dass eingegriffen wird, f\u00fchrt dies zu einem allm\u00e4hlichen Verlust der Sicherheit f\u00fcr die Geb\u00e4udenutzer;<\/li>\n<li><strong>Fehlende Echtzeitdaten<\/strong>: Es ist mittlerweile bekannt, dass die Menge an Daten ziemlich erheblich ist und was bei der Verwaltung von Verm\u00f6genswerten helfen k\u00f6nnte, w\u00e4re die Erfassung von Echtzeitdaten;<\/li>\n<li><strong>Schlechte Kommunikation und Interoperabilit\u00e4t innerhalb und zwischen den Teams<\/strong>: Die Welt des Bauwesens und der Infrastruktur ist gro\u00df und umfasst viele Fachleute mit unterschiedlichen Rollen und Verantwortlichkeiten. Kein Techniker arbeitet jedoch isoliert, im Gegenteil, der Erfolg einer einzelnen Arbeit h\u00e4ngt auch von einer effizienten Kommunikation und Zusammenarbeit mit den anderen beteiligten Fachleuten ab.<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"attachment_31161\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-31161\" class=\"size-full wp-image-31161 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Top-5-facility-issues.jpg\" alt=\"Die 5 wichtigsten Facility Issues\" width=\"800\" height=\"260\" \/><p id=\"caption-attachment-31161\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-31161 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Top-5-facility-issues.jpg\" alt=\"Die 5 wichtigsten Facility Issues\" width=\"800\" height=\"260\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Top-5-facility-issues.jpg 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Top-5-facility-issues-300x98.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Top-5-facility-issues-768x250.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Top-5-facility-issues-705x229.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Top-5-facility-issues-420x137.jpg 420w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/noscript> Die 5 wichtigsten Facility Issues<\/p><\/div>\n<h2 id=\"was-sind-die-wichtigsten-loesungen-fuer-diese-probleme\">Was sind die wichtigsten L\u00f6sungen f\u00fcr diese Probleme?<\/h2>\n<p>Wenn wir bisher die wichtigsten Facility Issues aufgef\u00fchrt haben, m\u00f6chten wir jetzt die Stimmung etwas heben, indem wir eine einfache und schnelle L\u00f6sung f\u00fcr die zuvor gesehenen Probleme aufzeigen:<\/p>\n<ul>\n<li>Die L\u00f6sung f\u00fcr eine unzureichende Wartungsplanung ist, wie bereits angedeutet, relativ einfach: Es w\u00fcrde ausreichen, das Wartungsteam zu <strong>schulen <\/strong>und <strong>spezielle Werkzeuge zu implementieren<\/strong>. Mit Hilfe einer <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Software zur Verwaltung von Wartungsarbeiten<\/a>\u00a0k\u00f6nnen Sie Tickets \u00f6ffnen, um den Eingriff zu verwalten und den Einsatz aller Ressourcen zu optimieren;<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_31162\" style=\"width: 641px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-31162\" class=\"wp-image-31162 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Maintenance-intervention-management-with-ticketing\u2014usbim.maint_.webp\" alt=\"Instandhaltungsmanagement mit Ticketing -usBIM.maint\" width=\"631\" height=\"800\" \/><p id=\"caption-attachment-31162\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-31162 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Maintenance-intervention-management-with-ticketing\u2014usbim.maint_.webp\" alt=\"Instandhaltungsmanagement mit Ticketing -usBIM.maint\" width=\"631\" height=\"800\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Maintenance-intervention-management-with-ticketing\u2014usbim.maint_.webp 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Maintenance-intervention-management-with-ticketing\u2014usbim.maint_-237x300.webp 237w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Maintenance-intervention-management-with-ticketing\u2014usbim.maint_-768x973.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Maintenance-intervention-management-with-ticketing\u2014usbim.maint_-556x705.webp 556w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2023\/12\/Maintenance-intervention-management-with-ticketing\u2014usbim.maint_-126x160.webp 126w\" sizes=\"(max-width: 631px) 100vw, 631px\" \/><\/noscript> Instandhaltungsmanagement mit Ticketing -usBIM.maint<\/p><\/div>\n<ul>\n<li>Die L\u00f6sung f\u00fcr unvorhergesehene Ausgaben ergibt sich praktisch von selbst, wenn der Wartungsansatz perfektioniert wird. In diesem Fall w\u00fcrde die <strong>\u00dcberwachung der Struktur<\/strong> das Auftreten unvorhergesehener Ausf\u00e4lle verhindern und das Verm\u00f6gen sicher und funktionsf\u00e4hig halten;<\/li>\n<li>Die Gew\u00e4hrleistung von Sicherheit und Gesundheit innerhalb der Assets ist eine Priorit\u00e4t f\u00fcr jeden Facility Manager. Dazu kann dieser auf verschiedene Tools zur\u00fcckgreifen, darunter BIM \u2013 dessen Bedeutung im <strong>Bereich des Asset Managements<\/strong> bereits teilweise in einem fr\u00fcheren Artikel \u00fcber <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/facilities-management-best-practices-hier-die-6-besten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">die Vorteile von BIM f\u00fcr Facility Manager<\/a> und Digital Twins im Asset Management analysiert wurde;<\/li>\n<li>Um das Fehlen von Echtzeitdaten auszugleichen, w\u00e4re ein Ansatz mit <strong>Sensoren und Smart-Technologien<\/strong> erforderlich. Die Verwendung von <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-iot-platform\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM IoT Plattformen<\/a>\u00a0erm\u00f6glicht die Integration von Echtzeitdaten in dynamische BIM-Modelle, um Strukturen viel effizienter und effektiver zu verwalten;<\/li>\n<li>Um die Kommunikation und Interoperabilit\u00e4t zu verbessern, scheint auch hier die Implementierung von BIM im Asset Management eine schnelle und effiziente L\u00f6sung zu sein. BIM erm\u00f6glicht nicht nur einen <strong>effektiven Informationsaustausch<\/strong>, sondern bietet Fachleuten spezifische <a class=\"textualLink_software-bim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM-Software<\/a> und <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kollaborative Plattformen<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wir k\u00f6nnen nicht bestreiten, dass es in der Welt des Bauwesens immer wieder zu Problemen kommen kann. Schulung, Aktualisierungen und Professionalit\u00e4t sind erforderlich, um jegliche Facility Issues zu bew\u00e4ltigen. Wir m\u00fcssen zweifellos auch auf professionelle Tools und Softwares zur\u00fcckgreifen, die uns unterst\u00fctzen.<\/p>\n<p>Wenn Sie sich speziell mit der <strong>O&amp;M-Phase<\/strong> (Betrieb und Wartung) befassen, darf in Ihren Tools eine <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Software f\u00fcr das Asset-Management<\/a>\u00a0nicht fehlen, eine Plattform, die es Ihnen erm\u00f6glicht, jede Art von Wartung zu planen und Probleme schnell und effizient zu bew\u00e4ltigen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-de.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-de.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-maint-de.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-maint-de.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Probleme mit Verm\u00f6genswerten sind vielf\u00e4ltig und stehen auf der Tagesordnung. 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