{"id":31533,"date":"2024-01-26T14:40:55","date_gmt":"2024-01-26T13:40:55","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/?p=31533"},"modified":"2024-01-26T14:40:56","modified_gmt":"2024-01-26T13:40:56","slug":"schlankes-gebaeudemanagement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/schlankes-gebaeudemanagement\/","title":{"rendered":"Lean Facility Management: Definition, Prinzipien und Vorteile"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Lean Facility Management gew\u00e4hrleistet die Nutzbarkeit eines Objekts auf kooperative Weise durch die Reduzierung von Verschwendung. Entdecken Sie seine wichtigsten Grunds\u00e4tze und Vorteile<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><strong>Lean Facility Management<\/strong> ist ein effizienter und effektiver Ansatz f\u00fcr die <strong>Verm\u00f6gensverwaltung<\/strong>, der darauf abzielt, <strong>Verschwendung und Unwirtschaftlichkeit<\/strong> zu reduzieren und die <strong>Zusammenarbeit und den <em>Kundennutzen<\/em><\/strong> zu maximieren.<\/p>\n<p>In diesem Artikel werden wir gemeinsam die Grundprinzipien dieses Managementansatzes, die 8 Kategorien der zu reduzierenden Verschwendung und die Vorteile f\u00fcr die AECO-Branche untersuchen.<\/p>\n<h2 id=\"was-ist-lean-facility-management\">Was ist Lean Facility Management?<\/h2>\n<p>Der englische Begriff <em>Lean<\/em>, \u00fcbersetzt als &#8222;schlank&#8220;, ist kein Neuling in der Welt des Bauwesens.<\/p>\n<p>Der &#8222;schlanke&#8220; Ansatz beschr\u00e4nkt sich jedoch nicht nur auf die Bauphase des Projektworkflows, sondern die <em>Lean<\/em>-Praktiken lassen sich auch leicht auf das <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/was-ist-facility-management\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facility Management<\/a> und das Asset-Management anwenden. In diesem Fall spricht man vom Lean Facility Management. Um dieser Ausdrucksweise eine pr\u00e4zise Definition zu geben, gen\u00fcgt es, die Definition der einzelnen Begriffe zu ber\u00fccksichtigen. &#8222;Die <strong>schlanke Verwaltung eines Verm\u00f6genswerts<\/strong>&#8220; bezieht sich daher auf den Prozess, der die <strong>Funktionalit\u00e4t, Sicherheit und Effizienz<\/strong> eines Werks durch einen kooperativen Ansatz gew\u00e4hrleistet und darauf abzielt, <strong>Verschwendung und Wirtschaftlichkeitsverluste zu beseitigen<\/strong>.<\/p>\n<div id=\"attachment_31534\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-31534\" class=\"size-full wp-image-31534\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2024\/01\/Lean-and-efficient-asset-management.webp\" alt=\"Schlankes und effizientes Asset-Management\" width=\"800\" height=\"511\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2024\/01\/Lean-and-efficient-asset-management.webp 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2024\/01\/Lean-and-efficient-asset-management-300x192.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2024\/01\/Lean-and-efficient-asset-management-768x491.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2024\/01\/Lean-and-efficient-asset-management-705x450.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2024\/01\/Lean-and-efficient-asset-management-250x160.webp 250w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><p id=\"caption-attachment-31534\" class=\"wp-caption-text\">Schlankes und effizientes Asset-Management<\/p><\/div>\n<h3>Auf welchen Prinzipien basiert das Schlankes Geb\u00e4udemanagement?<\/h3>\n<p>Nachdem wir diesem speziellen Managementansatz eine Definition gegeben haben, schauen wir uns gemeinsam die Schl\u00fcsselprinzipien des Lean Facility Management an:<\/p>\n<ul>\n<li>kontinuierliche Zusammenarbeit von Anfang an zwischen allen Beteiligten und Stakeholdern;<\/li>\n<li>Notwendigkeit, sich auf die Bed\u00fcrfnisse des Kunden und die Maximierung des sogenannten <em>Kundenwerts<\/em> zu konzentrieren;<\/li>\n<li>klar definierte und dokumentierte Rollen, Verantwortlichkeiten und Workflows;<\/li>\n<li>geteiltes Risiko\/Belohnungssystem basierend auf Leistung;<\/li>\n<li>gemeinsame und geteilte Begriffe, Definitionen und Formate in einer einzigen <a class=\"textualLink_usbim-platform\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/common-data-environment\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Common Data Environment (CDE)<\/a>;<\/li>\n<li>gegenseitiges Vertrauen im Arbeitsgruppenteam;<\/li>\n<li>kontinuierliche Schulung und Weiterentwicklung;<\/li>\n<li>F\u00fchrung und Unterst\u00fctzung durch Managementfiguren;<\/li>\n<li>klar definierte, erreichbare und messbare Ziele;<\/li>\n<li>Verwendung von &#8222;Key Performance Indicators (KPIs)&#8220;, also sogenannten <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/kpi-facility-management-entdecken-sie-die-10-wichtigsten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Leistungskennzahlen<\/a>;<\/li>\n<li>Implementierung von <a class=\"textualLink_usbim-dossier\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/engineering-document-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">digitalen Dokumentenmanagementsystemen<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"was-sind-die-verschwendungen-nach-lean-facility-management\">Was sind die Verschwendungen nach Lean Facility Management?<\/h2>\n<p>Der Lean-Ansatz im Facility Management erweitert die Perspektive und identifiziert 8 Formen von Verschwendung, die <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/construction-project-manager-wer-sind-sie-und-wie-wird-man-einer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Projektmanager<\/a> h\u00e4ufig erleben:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Transport<\/strong>: Der Transport von Waren und Arbeitskr\u00e4ften kann eine echte Verschwendung darstellen, wenn er unzureichend geplant und optimiert wird. Um die Verschwendung zu reduzieren, muss sichergestellt werden, dass alles, was f\u00fcr die Instandhaltung eines Verm\u00f6genswerts ben\u00f6tigt wird, vorbeugend und geplant verf\u00fcgbar ist, und es sollte versucht werden, Situationen mit Dringlichkeit so weit wie m\u00f6glich zu vermeiden. Der Transport f\u00fcgt dem Instandhaltungsprozess keinen Wert hinzu, daher sollte sein Einfluss minimiert werden;<\/li>\n<li><strong>Fehlender Lagerbestand<\/strong>: Ein Lagerbestandsmangel stellt eine Verschwendung dar, mehr als die Kosten f\u00fcr den Lagerbestand selbst. Wenn beispielsweise bei Wartungsarbeiten Materialien und Ausr\u00fcstungen nicht verf\u00fcgbar sind, f\u00fchren der Zeitverlust bei der Beschaffung und die wahrscheinlich h\u00f6heren Kosten zu erheblichen Verschwendungen;<\/li>\n<li><strong>Bewegungen<\/strong>: Bewegungen, die nach dem <em>Lean<\/em>-Ansatz zur Verm\u00f6gensverwaltung eine Verschwendung darstellen, sind diejenigen, die vermieden werden k\u00f6nnten. Wenn zum Beispiel ein Wartungstechniker aufgrund fehlender Aktualisierung von Grundrissen die genaue Position der Anlagen nicht kennt, stellt alles, was f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Wartung erforderlich ist, eine Verschwendung dar;<\/li>\n<li><strong>Warten und Zeitverluste<\/strong>: Wenn ein Prozess aufgrund fehlender Materialien, Informationen oder Arbeitskraft unterbrochen wird, tritt ein deutlicher Zeitverlust und somit eine Verschwendung auf. Wenn beispielsweise Wartungsarbeiten durchgef\u00fchrt werden m\u00fcssen, stellt die Kommunikation \u00fcber dynamische Chats und Echtzeit-Kollaborationen \u00fcber spezifische <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Collaboration-Plattformen<\/a>\u00a0eine klare Zeitersparnis und somit eine Reduzierung von Verschwendung dar;<\/li>\n<li><strong>\u00dcberproduktion<\/strong>: Diese Verschwendung wird oft \u00fcbersehen, weil einige Unternehmen die \u00dcberproduktion als Vorteil ansehen, um m\u00f6gliche Probleme zu sch\u00fctzen, anstatt als wirtschaftlichen und produktiven Schaden. Die Kosten f\u00fcr \u00dcberproduktion umfassen jedoch nicht nur die Kosten f\u00fcr Rohstoffe, sondern auch die Kosten und die Arbeitszeit des beteiligten Personals;<\/li>\n<li><b>Zus\u00e4tzliche Bearbeitungen<\/b>: Der <em>Lean<\/em>-Ansatz zielt auf die Maximierung des sogenannten <em>Kundenwerts<\/em> ab, bedeutet aber nicht, unn\u00f6tige Zusatzarbeiten zu \u00fcbertreiben. Es ist daher vorzuziehen, die Bearbeitung auf der Grundlage der Kundenanforderungen zu optimieren;<\/li>\n<li><b>M\u00e4ngel<\/b>: Der <em>Lean<\/em>-Ansatz beruht auf der Idee, dass die Reduzierung von Fehlern im Zentrum der Produktivit\u00e4tseffizienz steht, die es gleichzeitig erm\u00f6glicht, die Kosten zu optimieren und den <em>Kundenwert<\/em> zu maximieren. Basierend auf diesem Schl\u00fcsselprinzip des Lean Facility Management k\u00f6nnen selbst geringf\u00fcgige prozentuale Reduzierungen von Ausschuss oder Fehlern einen erheblichen Anstieg der Gewinne und eine Steigerung des <em>Kundenwerts<\/em> bedeuten;<\/li>\n<li><strong>Ausbildung und F\u00e4higkeiten<\/strong>: Diese letzte Kategorie von &#8222;Verschwendung&#8220; verdient eine besondere Erw\u00e4hnung. Oft stellen Unternehmen hochqualifiziertes Personal ein, dem jedoch keine wirklich qualifizierenden Rollen \u00fcbertragen werden. Auf diese Weise werden diese Personen, wenn sie keine pers\u00f6nliche Zufriedenheit durch ihre F\u00e4higkeiten erreichen oder nicht angemessen in den Unternehmensprozess eingebunden sind, wahrscheinlich gehen.<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"attachment_31535\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-31535\" class=\"size-full wp-image-31535\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2024\/01\/8-wastes-of-Lean-Facility-Management.jpg\" alt=\"Die 8 Verschwendungen des Lean Facility Management\" width=\"799\" height=\"161\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2024\/01\/8-wastes-of-Lean-Facility-Management.jpg 799w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2024\/01\/8-wastes-of-Lean-Facility-Management-300x60.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2024\/01\/8-wastes-of-Lean-Facility-Management-768x155.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2024\/01\/8-wastes-of-Lean-Facility-Management-705x142.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2024\/01\/8-wastes-of-Lean-Facility-Management-420x85.jpg 420w\" sizes=\"(max-width: 799px) 100vw, 799px\" \/><p id=\"caption-attachment-31535\" class=\"wp-caption-text\">Die 8 Verschwendungen des Lean Facility Management<\/p><\/div>\n<h2 id=\"was-sind-die-vorteile-des-lean-facility-management\">Was sind die Vorteile des Lean Facility Management?<\/h2>\n<p>Angesichts dessen, was wir bisher gesagt haben, ist offensichtlich, dass die <em>Lean<\/em>-Prinzipien, die auf das Asset-Management angewendet werden, erhebliche Vorteile f\u00fcr Planungs-, Beschaffungs- und Projektlieferergebnisse bringen.<\/p>\n<p>Die Hauptvorteile, die durch Fallstudien zu realen Anwendungen des Lean Facility Management identifiziert wurden, sind:<\/p>\n<ul>\n<li>30%-40% Kostensenkung;<\/li>\n<li>Verringerung der Lieferzeiten;<\/li>\n<li>Qualit\u00e4t und allgemeine Zufriedenheitsnive<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es ist offensichtlich, dass Sie sich jetzt nur noch auf eine <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facility-Management-Software<\/a>\u00a0verlassen m\u00fcssen, die die Planung von Wartungsarbeiten, das Tracking von Aktivit\u00e4ten und das Management von Problemen in einer einzigen Plattform erm\u00f6glicht und das Ganze viel &#8222;leaner&#8220; macht!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-de.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-maint-de.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lean Facility Management gew\u00e4hrleistet die Nutzbarkeit eines Objekts auf kooperative Weise durch die Reduzierung von Verschwendung. 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