{"id":47014,"date":"2026-10-28T14:27:17","date_gmt":"2026-10-28T13:27:17","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/?p=47014"},"modified":"2026-10-28T14:27:19","modified_gmt":"2026-10-28T13:27:19","slug":"bim-as-built-bedeutung-wie-es-erstellt-wird-und-wozu-es-dient","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/bim-as-built-bedeutung-wie-es-erstellt-wird-und-wozu-es-dient\/","title":{"rendered":"BIM as built: Bedeutung, wie es erstellt wird und wozu es dient"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">BIM as built ist der Prozess der Erstellung des digitalen 3D-Modells, das den tats\u00e4chlichen Zustand eines Geb\u00e4udes pr\u00e4zise darstellt. Lassen Sie uns herausfinden, wozu es dient, wer es erstellt und wem es n\u00fctzt<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Um ein Bauwerk nach seiner Fertigstellung zu verwalten, ist es entscheidend, das entsprechende <strong>BIM-Modell &#8222;as built&#8220;<\/strong> aktuell und detailliert im Hinblick auf alle \u00c4nderungen, die w\u00e4hrend der Bauphase vorgenommen wurden, zu haben.<\/p>\n<p>Lassen Sie uns genau ansehen, wozu ein BIM-Modell vom Typ as built dient, wer die Verantwortung f\u00fcr dessen Aktualisierung tr\u00e4gt, welche <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM-Software<\/a> verwendet werden sollte und wem es n\u00fctzt.<\/p>\n<h2 id=\"was-ist-ein-bim-modell-as-built\">Was ist ein BIM-Modell as built?<\/h2>\n<p>Ein BIM-Modell as built ist die treue digitale Darstellung des tats\u00e4chlichen Zustands eines Geb\u00e4udes oder einer Infrastruktur zum Zeitpunkt seiner \u00dcbergabe oder zu einem sp\u00e4teren, angemessen erfassten Zeitpunkt. Im Gegensatz zu einem Entwurfsmodell (das beschreibt, wie das Bauwerk gebaut werden sollte) dokumentiert das as built, wie das Bauwerk tats\u00e4chlich realisiert wurde, einschlie\u00dflich der Abweichungen, \u00c4nderungen auf der Baustelle, technischen Anpassungen und Ausf\u00fchrungstoleranzen.<\/p>\n<p>Das as built-Modell integriert Geometrie, informative Attribute und, wenn n\u00f6tig, Scan- oder Vermessungsdaten (Punktwolken, georeferenzierte Fotografien), um sicherzustellen, dass die digitale Nachbildung mit dem physischen Objekt \u00fcbereinstimmt. Es ist ein fundamentales Werkzeug f\u00fcr das operative Management (Facility Management), die geplante Wartung, die Bewertung der Konformit\u00e4t und f\u00fcr zuk\u00fcnftige Renovierungs- oder Erweiterungsma\u00dfnahmen.<\/p>\n<p>Die Schl\u00fcsselfunktionen eines as built-Modells sind:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>r\u00e4umliche Genauigkeit<\/strong>: \u00dcbereinstimmung zwischen tats\u00e4chlichen Positionen und Gr\u00f6\u00dfen und den dargestellten;<\/li>\n<li><strong>informative Vollst\u00e4ndigkeit<\/strong>: Metadaten zu den Elementen (Materialien, Oberfl\u00e4chen, Codes, Installationsdaten, Hersteller, Handb\u00fccher);<\/li>\n<li><strong>R\u00fcckverfolgbarkeit der \u00c4nderungen<\/strong>: Historie der Varianten im Vergleich zum urspr\u00fcnglichen Entwurf;<\/li>\n<li><strong>Managementorientierung<\/strong>: Datenstruktur, die f\u00fcr Wartungs- und Betriebszwecke gedacht ist, nicht nur f\u00fcr den Bau.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_38194\" style=\"width: 788px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-38194\" class=\"size-full wp-image-38194 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2025\/12\/As-built-Modell.jpg\" alt=\"Vom bestehenden Geb\u00e4ude zum BIM-Modell as built\" width=\"778\" height=\"417\" \/><p id=\"caption-attachment-38194\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-38194 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2025\/12\/As-built-Modell.jpg\" alt=\"Vom bestehenden Geb\u00e4ude zum BIM-Modell as built\" width=\"778\" height=\"417\" \/><\/noscript> Vom bestehenden Geb\u00e4ude zum BIM-Modell as built<\/p><\/div>\n<h3>Wie sich das BIM-Modell von einem Projekt unterscheidet<\/h3>\n<p>Das <strong>Projekt-BIM-Modell<\/strong> ist ein Werkzeug zur Ideenfindung, Koordination und Simulation: Es enth\u00e4lt in der Regel architektonische Entscheidungen, vorgeschlagene technische L\u00f6sungen und informative Assets, die n\u00fctzlich sind, um Analysen (strukturelle, energetische, Interferenzen) durchzuf\u00fchren. Das <strong>as built<\/strong> hingegen entsteht (oder wird aktualisiert) nach der Ausf\u00fchrung und spiegelt die physische Realit\u00e4t wider.<\/p>\n<p>Hauptunterschiede in der Praxis und Methodik:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Zweck<\/strong>: Das Projektmodell unterst\u00fctzt die Planung und den Bau, das as built unterst\u00fctzt das Management, die Wartung und die Zertifizierung des tats\u00e4chlichen Zustands;<\/li>\n<li><strong>Datenquellen<\/strong>: Das Projekt basiert auf Planungsentscheidungen und theoretischen Daten, das as built integriert Feldmessungen, Pr\u00fcfberichte und reale Messungen (z. B. Laserscanning, direkte Messungen);<\/li>\n<li><strong>Detailgrad (LOD)<\/strong>: Das Projekt verwendet oft steigende LOD w\u00e4hrend der Planungsphasen, das as built erfordert LOD und LOI (Level of Information), die es erm\u00f6glichen, das Element vollst\u00e4ndig f\u00fcr Wartung und Management nutzbar zu machen (z. B. Codes, Lebenszyklen, Verweise auf Ersatzteile);<\/li>\n<li><strong>Genauigkeit und Toleranzen<\/strong>: Das as built dokumentiert die tats\u00e4chlichen Toleranzen und eventuelle bauliche Abweichungen, w\u00e4hrend das Projekt nominale Dimensionierungen verwendet.<\/li>\n<li><strong>\u00c4nderungsmanagement<\/strong>: Das as built-Modell muss die Historie der im Bau ausgef\u00fchrten Varianten und die technischen oder wirtschaftlichen Gr\u00fcnde, die sie motiviert haben, integrieren und aufrechterhalten.<\/li>\n<\/ul>\n<p>In organisatorischer Hinsicht erfordert der \u00dcbergang vom Projekt zum as built klare Verfahren: Identifizierung der as built-Liefergegenst\u00e4nde, Vermessungsmethoden, Verantwortung f\u00fcr die Aktualisierung des Modells und Qualit\u00e4tskontrollen (QA\/QC). Ohne diese Prozesse besteht die Gefahr, dass das sogenannte &#8222;as built-Modell&#8220; eine einfache Kopie des Projekts ist und somit wenig n\u00fctzlich f\u00fcr das tats\u00e4chliche Management des Werks ist. Dar\u00fcber hinaus ist zur Erstellung des BIM-Modells neben der Vermessung die Verwendung einer <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/3d-gebaudeplanungssoftware\" target=\"_blank \" rel=\"noopener \">3D-BIM-Planungssoftware<\/a> unerl\u00e4sslich.<\/p>\n<p>Dazu empfehlen wir auch den Artikel &#8222;<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wie-man-ein-3d-modell-aus-punktwolken-erstellt\/\" target=\"_blank \" rel=\"noopener \">Von der Punktwolke zum BIM-Modell<\/a>&#8220; zu lesen, um einen vollst\u00e4ndigen \u00dcberblick \u00fcber alle Schritte zu erhalten, die zu befolgen sind.<\/p>\n<h3>Welche Informationen enth\u00e4lt ein as built-Modell<\/h3>\n<p>Ein as built-Modell muss ausreichende Informationen enthalten, um nicht nur die Geometrie, sondern auch das Verhalten, die Wartung und die Identit\u00e4t der Bauelemente zu beschreiben. Hier sind die wesentlichen Informationskategorien:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Identifikationsdaten<\/strong>: eindeutige Codes der Elemente (Asset-ID), Nummerierung der R\u00e4ume, Verweise auf die Baustellendokumente;<\/li>\n<li><strong>Technische Eigenschaften<\/strong>: Materialien, Schichtdicken, thermische und akustische Leistungswerte, Tragf\u00e4higkeiten, Materialklasse, einschl\u00e4gige Normen und Richtlinien;<\/li>\n<li><strong>Liefer- und Installationsdaten<\/strong>: Hersteller, Modell, Seriennummer, Installationsdatum, technische Dokumentation und Konformit\u00e4tszertifikate;<\/li>\n<li><strong>Wartungsinformationen<\/strong>: empfohlene Wartungszyklen, Ersatzteile, Fristen, Bedienungsanleitungen und technische Datenbl\u00e4tter, Links zu Wartungsvertr\u00e4gen;<\/li>\n<li><strong>Vermessungsdaten<\/strong>: Verweise auf Punktwolken, georeferenzierte as built-Fotos, Messberichte und Abweichungskarten zwischen Projekt und Realit\u00e4t;<\/li>\n<li><strong>\u00c4nderungshistorie<\/strong>: Planungs- und Betriebsnotizen, die die im Bau eingef\u00fchrten \u00c4nderungen erkl\u00e4ren, unterschrieben und datiert;<\/li>\n<li><strong>Normative und Sicherheitsinformationen<\/strong>: Zertifizierungen, CE-Kennzeichnungen, Daten zur \u00dcberpr\u00fcfung der Konformit\u00e4t und aktualisierte Sicherheitspl\u00e4ne;<\/li>\n<li><strong>Metadaten f\u00fcr FM<\/strong>: historische Kosten des Elements, gesch\u00e4tzte verbleibende Nutzungsdauer, vertragliche Verantwortung f\u00fcr die Wartung.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Informationsstruktur muss mit den Unternehmensstandards und, falls erforderlich, mit den Spezifikationen des Auftraggebers (z. B. IFC f\u00fcr Interoperabilit\u00e4t, COBie f\u00fcr die Daten\u00fcbergabe an den Facility Manager) \u00fcbereinstimmen.<\/p>\n<p><strong>Wichtig<\/strong>: Nicht alle Informationen sind in jedem Kontext erforderlich. Der Inhalt und der Informationsgrad m\u00fcssen im Voraus \u00fcber die <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/exchange-information-requirements-was-ist-eir-bim\/\">EIR (Exchange Information Requirements)<\/a> definiert werden.<\/p>\n<div id=\"attachment_38195\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-38195\" class=\"size-full wp-image-38195 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2025\/12\/Abschnitt-ueber-Punktwolke-erstellt-mit-Edificius.webp\" alt=\"Abschnitt einer mit Edificius erstellten Punktwolke\" width=\"800\" height=\"450\" \/><p id=\"caption-attachment-38195\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-38195 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2025\/12\/Abschnitt-ueber-Punktwolke-erstellt-mit-Edificius.webp\" alt=\"Abschnitt einer mit Edificius erstellten Punktwolke\" width=\"800\" height=\"450\" \/><\/noscript> Abschnitt einer mit <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/3d-gebaudeplanungssoftware\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edificius<\/a> erstellten Punktwolke<\/p><\/div>\n<h2 id=\"wie-man-ein-bim-as-built-modell-erstellt\">Wie man ein BIM as built Modell erstellt<\/h2>\n<p>Die Erstellung eines BIM as built Modells ist ein strukturierter Prozess, der Feldmessungen, Baustelleninformations-Management und kontrollierte Aktualisierung des digitalen Modells kombiniert. Es handelt sich nicht um eine einfache Endmodellierungsaktivit\u00e4t, sondern um eine echte Phase im Lebenszyklus des Bauwerks, die Methode, geeignete Werkzeuge und klar definierte Verantwortlichkeiten erfordert.<\/p>\n<p>Der Prozess kann von einem bestehenden BIM Projektmodell ausgehen oder, im Falle von bereits realisierten Geb\u00e4uden oder fehlender zuverl\u00e4ssiger digitaler Dokumentation, von Vermessungs- und Neurekonstruktionsaktivit\u00e4ten. In beiden F\u00e4llen besteht das Ziel darin, ein Modell zu erhalten, das den tats\u00e4chlichen Zustand des Bauwerks sowohl geometrisch als auch informativ treu abbildet.<\/p>\n<h3>Die geometrische Vermessung des bestehenden Geb\u00e4udes<\/h3>\n<p>Der erste Schritt zur Erstellung eines zuverl\u00e4ssigen as built Modells ist die geometrische Vermessung des Geb\u00e4udes oder der Infrastruktur. Die Wahl der Vermessungsmethodik h\u00e4ngt von der Komplexit\u00e4t des Bauwerks, dem erforderlichen Genauigkeitsgrad und den Zielen des Modells ab.<\/p>\n<p>Die am h\u00e4ufigsten verwendeten Techniken umfassen:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/laserscanner-vermessung-im-bauwesen-8-anwendungsbereiche\/\"><strong>3D-Laserscanner-Vermessung<\/strong><\/a><strong>:<\/strong> erm\u00f6glicht die Erfassung von hochdichten Punktwolken, die entscheidend sind, um komplexe Geometrien, bestehende Anlagen und reale Deformationen darzustellen;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/laserscanner-drohnen-und-digitale-photogrammetrie-mit-bim\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Terrestrische oder drohnengest\u00fctzte Photogrammetrie<\/strong><\/a><strong>:<\/strong> n\u00fctzlich f\u00fcr Fassaden, D\u00e4cher und schwer zug\u00e4ngliche Kontexte, oft in Kombination mit dem Laserscanner;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/architektonische-vermessung-was-es-ist-und-wie-man-es-korrekt-ausfuehrt\/\"><strong>Direkte traditionelle Vermessung<\/strong><\/a><strong>:<\/strong> wird weiterhin f\u00fcr punktuelle \u00dcberpr\u00fcfungen, Detailmessungen oder in kleinen Ma\u00dfst\u00e4ben eingesetzt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das Ergebnis der Vermessung ist noch kein BIM Modell, sondern eine objektive metrische Basis, auf der das as built Modell aufgebaut wird. Es ist entscheidend, dass die Vermessungsdaten korrekt georeferenziert, organisiert und validiert sind, da eventuelle Fehler in dieser Phase sich auf den gesamten nachfolgenden Prozess auswirken.<\/p>\n<h3>Aktualisierung des BIM Projektmodells<\/h3>\n<p>Wenn ein BIM Projektmodell existiert, erfolgt die Erstellung des as built haupts\u00e4chlich durch dessen systematische Aktualisierung. In diesem Fall wird das Entwurfsmodell zum Ausgangspunkt, muss jedoch \u00fcberpr\u00fcft und ge\u00e4ndert werden, um das tats\u00e4chlich Gebaute widerzuspiegeln.<\/p>\n<p>Typische Aktivit\u00e4ten umfassen:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00dcberpr\u00fcfung der Abmessungen und Positionen der Elemente im Vergleich zu den Vermessungen;<\/li>\n<li>Aktualisierung von Materialien, Schichtaufbauten und tats\u00e4chlich installierten Komponenten;<\/li>\n<li>Einf\u00fcgung von w\u00e4hrend der Bauausf\u00fchrung nicht urspr\u00fcnglich vorgesehenen Varianten;<\/li>\n<li>Entfernung von geplanten, aber nicht realisierten Elementen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dieser Prozess erfordert einen kontinuierlichen Abgleich zwischen Modell, Vermessungen und Baustellendokumentation (Protokolle, Ausf\u00fchrungspl\u00e4ne, Lieferauftr\u00e4ge, Zertifikate). Die Aktualisierung sollte nicht nur geometrisch, sondern vor allem informativ sein: Ein as built Modell, das keine zuverl\u00e4ssigen Daten \u00fcber die installierten Elemente enth\u00e4lt, verliert einen Gro\u00dfteil seines operativen Wertes.<\/p>\n<p>Es ist eine gute Praxis, klare Regeln festzulegen, wer f\u00fcr die Aktualisierung des Modells verantwortlich ist und in welchen Phasen, um zu vermeiden, dass das as built hastig nur am Ende der Arbeiten erstellt wird.<\/p>\n<h3>Reverse Engineering im BIM Prozess<\/h3>\n<p>Das BIM Reverse Engineering kommt insbesondere dann zum Einsatz, wenn kein zuverl\u00e4ssiges Projektmodell existiert oder wenn das Geb\u00e4ude ohne strukturierte digitale Prozesse erstellt wurde. In diesem Szenario wird das as built Modell direkt aus den Vermessungsdaten erstellt.<\/p>\n<p>Der Reverse Engineering Prozess umfasst:<\/p>\n<ul>\n<li>Interpretation der Punktwolken und visuellen Informationen;<\/li>\n<li>Rekonstruktion der Bau- und Anlagenelemente gem\u00e4\u00df BIM Logiken;<\/li>\n<li>Schrittweise Zuordnung technischer und wartungsrelevanter Informationen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Im Gegensatz zur Aktualisierung eines bestehenden Modells erfordert das Reverse Engineering ein h\u00f6heres Ma\u00df an technischer Kompetenz und interpretativer F\u00e4higkeit, da der Modellierer rohe geometrische Daten in intelligente und konsistente BIM Objekte \u00fcbersetzen muss.<\/p>\n<p>Dieser Ansatz ist besonders verbreitet in Sanierungsprojekten, im bestehenden Erbe und bei fortgeschrittenen Facility Management Ma\u00dfnahmen. Wenn es richtig eingerichtet ist, erm\u00f6glicht das Reverse Engineering die Erstellung von hochwertigen as built Modellen, die als digitale Basis f\u00fcr das langfristige Management des Bauwerks verwendet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<h2 id=\"punktwolken-und-bim-as-built-modellierung\">Punktwolken und BIM as built Modellierung<\/h2>\n<p>Punktwolken stellen die direkte digitale \u00dcbersetzung des Gebauten dar und bilden die Grundlage, auf der die informative 3D-Modellierung entwickelt wird. Im Bereich as built ist die Punktwolke kein abschlie\u00dfendes Ergebnis, sondern ein unterst\u00fctzendes Werkzeug, das die Modellierungsentscheidungen leitet und die \u00dcbereinstimmung zwischen Modell und Realit\u00e4t \u00fcberpr\u00fcft.<\/p>\n<p>Der korrekte Einsatz von Punktwolken reduziert das Risiko von Ann\u00e4herungen, erm\u00f6glicht es, geometrische Abweichungen zu erfassen, und macht das endg\u00fcltige Modell zuverl\u00e4ssiger f\u00fcr nachfolgende Anwendungen, wie die technische Verwaltung des Bauwerks oder die Planung von Eingriffen am Bestehenden.<\/p>\n<p>Dazu k\u00f6nnen Sie auch\u00a0den vertiefenden Artikel &#8222;<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/scan-to-bim-von-der-laserscanner-vermessung-bis-zum-bim-modell\/\">Wie man einen &#8222;Scan to BIM&#8220; Prozess umsetzt: die Fallstudie GEOSLAM<\/a>&#8220; lesen, um mehr Details zu diesem Thema zu erhalten.<\/p>\n<h3>Techniken zur Erfassung der Geometrie<\/h3>\n<p>Die f\u00fcr die Erstellung der Punktwolken erforderliche Geometrie wird durch fortschrittliche Vermessungstechnologien erfasst, die je nach den Eigenschaften des Geb\u00e4udes und den Zielen des as built Modells ausgew\u00e4hlt werden. Die heute am h\u00e4ufigsten verwendeten Methoden erm\u00f6glichen eine kontinuierliche Erfassung von Oberfl\u00e4chen, Volumen und Konstruktionsdetails, auch in komplexen oder schwer zug\u00e4nglichen Kontexten.<\/p>\n<p>Die Erfassungsphase erfordert eine sorgf\u00e4ltige Planung, da die Qualit\u00e4t der gesammelten Daten direkt die Zuverl\u00e4ssigkeit des endg\u00fcltigen Modells beeinflusst. Eine unvollst\u00e4ndige Abdeckung, eine ungenaue Registrierung oder eine geringe Aufl\u00f6sung der Vermessung k\u00f6nnen interpretative Mehrdeutigkeiten erzeugen, die erst w\u00e4hrend der BIM Modellierung sichtbar werden. Aus diesem Grund muss die Erfassung der Geometrie als integraler Bestandteil des BIM as built Prozesses betrachtet werden und nicht als einfache Voraktivit\u00e4t.<\/p>\n<h3>Vom Vermessungsergebnis zur 3D-Modellierung<\/h3>\n<p>Der \u00dcbergang von der Punktwolke zum BIM as built Modell stellt eine kritische Phase dar, in der die metrischen Daten interpretiert und in parametrisierte Objekte mit konstruktivem Sinn umgewandelt werden. Die Punktwolke bietet eine kontinuierliche Darstellung der Realit\u00e4t, aber es liegt am Modellierer, die Informationen auszuw\u00e4hlen, zu vereinfachen und strukturiert gem\u00e4\u00df den BIM Logiken zu organisieren.<\/p>\n<p>In dieser Phase ist es entscheidend, ein Gleichgewicht zwischen geometrischer Treue und Funktionalit\u00e4t des Modells zu wahren. Das Ziel ist nicht, jede Unregelm\u00e4\u00dfigkeit des Gebauten zu reproduzieren, sondern eine ausreichend genaue und gleichzeitig nutzbare Darstellung f\u00fcr die operativen Zwecke des as built Modells zu schaffen. Der st\u00e4ndige Abgleich zwischen Vermessung und Modell erm\u00f6glicht es, die tats\u00e4chlichen Toleranzen zu kontrollieren und sicherzustellen, dass die Modellierungsentscheidungen bewusst und gerechtfertigt sind.<\/p>\n<h3>BIM Software zur Erstellung von as built Modellen<\/h3>\n<p>Die BIM as built Modellierung, die auf Punktwolken basiert, erfordert Software-Tools, die gro\u00dfe Datenmengen verwalten k\u00f6nnen und eine reibungslose Interaktion zwischen Vermessung und Modellierung unterst\u00fctzen. Die <a class=\"textualLink_edificius\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/3d-gebaudeplanungssoftware\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM-Software zur Punktwolkenanalyse<\/a>, die in diesem Kontext verwendet wird, muss eine effektive Analyse der Punktwolke erm\u00f6glichen und Werkzeuge bieten, die den Aufbau des Modells direkt auf den erfassten Daten erleichtern.<\/p>\n<p>Im as built Workflow werden die BIM Software oft von Anwendungen zur Verarbeitung der Vermessung begleitet, wodurch eine integrierte Umgebung entsteht, in der die geometrischen Daten schrittweise in strukturierte Informationen umgewandelt werden. Die Wahl der Plattformen sollte nicht nur von den technischen Funktionen geleitet werden, sondern auch von ihrer F\u00e4higkeit, Interoperabilit\u00e4t, Informationskontinuit\u00e4t und Konsistenz mit den Zielen des Managements und der Nutzung des Modells im Laufe der Zeit zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n<h2 id=\"wer-ist-verantwortlich-fuer-die-erstellung-des-bim-as-built-modells\">Wer ist verantwortlich f\u00fcr die Erstellung des BIM as built Modells?<\/h2>\n<p>Im Bauwesen gibt es eine klare Aufteilung der Rollen und Verantwortlichkeiten f\u00fcr jede beteiligte Person.<\/p>\n<p>In der Regel haben die <strong>Entwickler<\/strong>, die mit der Erstellung der Projektmodelle beauftragt sind, auch die Verantwortung f\u00fcr die Erstellung des BIM as built Modells nach Abschluss der Arbeiten.<\/p>\n<p>Es ist jedoch zu beachten, dass die Entwickler nicht immer \u00fcber alle \u00c4nderungen informiert sind, die auf der Baustelle vorgenommen wurden, und daher ist es die Aufgabe des Unternehmens, die endg\u00fcltigen Zeichnungen zu aktualisieren.<\/p>\n<p>Unabh\u00e4ngig davon, wer die as built Modelle erstellt, ist der effektivste Weg, um sicherzustellen, dass alles dokumentiert ist, das Projektmodell durch regelm\u00e4\u00dfige \u00dcberarbeitungen w\u00e4hrend des Baufortschritts zu aktualisieren. Dies ist sicherlich die zeit- und kostenintensivste Methode, gew\u00e4hrleistet jedoch einen hohen Detaillierungsgrad des endg\u00fcltigen Modells.<\/p>\n<p>Die professionelle Verg\u00fctung f\u00fcr die as built Modelle macht etwa 1-2% des gesamten Baubudgets aus.<\/p>\n<p>Alle \u00c4nderungen zu verfolgen und jede Ver\u00e4nderung zu dokumentieren, gew\u00e4hrleistet ein zuverl\u00e4ssiges Endergebnis. Im Gegensatz dazu kann die Unf\u00e4higkeit, \u00c4nderungen w\u00e4hrend des Bauprozesses zu dokumentieren, zu ungenauen und inkonsistenten endg\u00fcltigen Modellen f\u00fchren, die nicht mit den realisierten Arbeiten \u00fcbereinstimmen.<\/p>\n<h2 id=\"wer-profitiert-von-dem-as-built-modell\">Wer profitiert von dem as built Modell?<\/h2>\n<p>Das BIM Modell ist sicherlich unverzichtbar in der Phase des Geb\u00e4udemanagements. Tats\u00e4chlich hilft es, im Falle von Wartungs- oder Renovierungsarbeiten im Laufe der Zeit, das aktualisierte Modell des Bauwerks den Entwicklern, Facility Managern und Unternehmen, die Arbeiten effizient durchzuf\u00fchren, Fehler, Interferenzen und \u00c4nderungen w\u00e4hrend der Ausf\u00fchrung zu minimieren und Zeit zu sparen.<\/p>\n<p>Die Zeitersparnis f\u00fchrt auch zu Kosteneinsparungen f\u00fcr den Auftraggeber.<\/p>\n<p>Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass das BIM as built Modell n\u00fctzlich ist f\u00fcr:<\/p>\n<ul>\n<li>Unternehmen;<\/li>\n<li>Eigent\u00fcmer;<\/li>\n<li>Fachleute;<\/li>\n<li>Facility Manager;<\/li>\n<li>K\u00e4ufer (im Falle des Verkaufs der Immobilie).<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"nuetzliche-werkzeuge-zur-verwaltung-und-pflege-eines-as-built-modells\">N\u00fctzliche Werkzeuge zur Verwaltung und Pflege eines as built Modells<\/h2>\n<p>Die Verwaltung eines BIM as built Modells bedeutet nicht nur, es als digitales Dokument zu speichern, sondern es aktuell und leicht nutzbar f\u00fcr alle Aktivit\u00e4ten im Zusammenhang mit dem Lebenszyklus des Geb\u00e4udes zu halten. Zu diesem Zweck sind Werkzeuge von entscheidender Bedeutung, die Informationen zentralisieren, \u00c4nderungen verfolgen und operative Entscheidungen unterst\u00fctzen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Die <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM-Plattformen zur Verwaltung des as built<\/a> erm\u00f6glichen es, jedem Element technische Daten, Wartungshistorien, technische Dokumentationen, Zertifikate und Materialinformationen zuzuordnen. Dieser Ansatz erm\u00f6glicht eine umfassende und sofortige Sicht auf den tats\u00e4chlichen Zustand des Geb\u00e4udes und eine effektivere Planung von Wartungsma\u00dfnahmen.<\/p>\n<p>Weitere wichtige Werkzeuge sind Anwendungen zur \u00dcberpr\u00fcfung von Revisionen und zur Nachverfolgbarkeit von \u00c4nderungen, die die \u00dcbereinstimmung zwischen digitalem Modell und Gebautem im Laufe der Zeit gew\u00e4hrleisten. Die Integration mit Facility Management Software erm\u00f6glicht es, den Verbrauch zu \u00fcberwachen, pr\u00e4ventive Wartungen zu planen und operative Abl\u00e4ufe zu koordinieren, wodurch das as built Modell zu einem lebendigen und aktuellen Werkzeug wird, das nicht nur f\u00fcr das technische Management, sondern auch zur Optimierung von Kosten und Ressourcen auf lange Sicht n\u00fctzlich ist.<\/p>\n<p>Beachten Sie auch, dass zur Erstellung des BIM as built Modells eine <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-software\" target=\"_blank \" rel=\"noopener \">BIM-Planungssoftware<\/a> verwendet werden kann, w\u00e4hrend zur Verwaltung des Modells w\u00e4hrend der gesamten Lebensdauer des Bauwerks ein <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/bim-management-system\">BIM-Management System<\/a> kostenlos und vollst\u00e4ndig online zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>\n<h2 id=\"faq-zum-bim-as-built\">FAQ zum BIM as built<\/h2>\n<h3>Was ist ein BIM as built Modell?<\/h3>\n<p>Ein BIM as built Modell ist die treue digitale Darstellung des Ist-Zustands eines Geb\u00e4udes oder einer Infrastruktur zum Zeitpunkt seiner \u00dcbergabe oder zu einem sp\u00e4teren, ordnungsgem\u00e4\u00df erfassten Zeitpunkt. Im Gegensatz zu einem Projektmodell dokumentiert das as built, wie das Werk tats\u00e4chlich realisiert wurde, einschlie\u00dflich der Abweichungen, \u00c4nderungen auf der Baustelle, technischen Anpassungen und Ausf\u00fchrungstoleranzen.<\/p>\n<h3>Wie unterscheidet sich das BIM as built Modell vom BIM Projektmodell?<\/h3>\n<p>Das BIM Projektmodell ist ein Werkzeug zur Ideenfindung und Simulation, w\u00e4hrend das BIM as built Modell das Management, die Wartung und die Zertifizierung des tats\u00e4chlichen Zustands des Werkes unterst\u00fctzt. Das as built integriert Feldmessungen, Pr\u00fcfberichte und reale Ma\u00dfe, w\u00e4hrend das Projekt auf Entwurfsentscheidungen und theoretischen Daten basiert.<\/p>\n<h3>Welche Informationen enth\u00e4lt ein BIM as built Modell?<\/h3>\n<p>Ein BIM as built Modell muss Identifikationsdaten (wie eindeutige Codes der Elemente und Raumnummerierungen), technische Eigenschaften (Materialien, thermische\/akustische Leistungen), Liefer- und Installationsdaten (wie Hersteller, Seriennummer), Wartungsinformationen, Vermessungsdaten, die Historie der \u00c4nderungen, normative und sicherheitsrelevante Informationen sowie Metadaten f\u00fcr Facility Management (FM) enthalten.<\/p>\n<h3>Wie wird ein BIM as built Modell erstellt?<\/h3>\n<p>Die Erstellung eines BIM as built Modells umfasst eine geometrische Vermessung des Geb\u00e4udes, die den Einsatz von 3D-Laserscannern, Photogrammetrie oder traditionellen Vermessungen beinhalten kann. Die Vermessungsdaten werden dann verwendet, um das BIM-Projektmodell zu aktualisieren oder, falls kein bestehendes Modell vorhanden ist, ein neues Modell durch Reverse Engineering Techniken zu erstellen.<\/p>\n<h3>Wer ist verantwortlich f\u00fcr die Erstellung eines BIM as built Modells?<\/h3>\n<p>Im Bauwesen haben die Entwickler, die mit der Erstellung der Projektmodelle beauftragt sind, in der Regel die Verantwortung f\u00fcr die Erstellung des BIM as built Modells. Oft ist jedoch das Unternehmen daf\u00fcr verantwortlich, die endg\u00fcltigen Zeichnungen zu aktualisieren, da es m\u00f6glicherweise besser \u00fcber die \u00c4nderungen auf der Baustelle informiert ist.<\/p>\n<h3>Wer profitiert von einem BIM as built Modell?<\/h3>\n<p>Das BIM as built Modell ist n\u00fctzlich f\u00fcr Unternehmen, Eigent\u00fcmer, Fachleute, Facility Manager und K\u00e4ufer, insbesondere im Falle von Wartungs- oder Renovierungsarbeiten. Es hilft, die Arbeiten effizient durchzuf\u00fchren, Fehler zu minimieren und Zeit sowie Geld zu sparen.<\/p>\n<h3>Welche Werkzeuge sind erforderlich, um ein BIM as built Modell zu verwalten und zu pflegen?<\/h3>\n<p>Um ein BIM as built Modell zu verwalten, sind Werkzeuge erforderlich, die Informationen zentralisieren, \u00c4nderungen verfolgen und operative Entscheidungen unterst\u00fctzen k\u00f6nnen. Die BIM Plattformen erm\u00f6glichen es, technische Daten, Wartungshistorien, technische Dokumentationen, Zertifikate und Materialinformationen zuzuordnen, was die Verwaltung des Geb\u00e4udes w\u00e4hrend seines gesamten Lebenszyklus erleichtert.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Sie k\u00f6nnten sich auch f\u00fcr &#8222;<a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/hbim-historische-gebaude\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Was ist HBIM<\/a>&#8220; interessieren<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/3d-gebaudeplanungssoftware\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/edificius-de.jpg\" alt=\"edificius\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/edificius-de.jpg\" alt=\"edificius\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/de\/3d-gebaudeplanungssoftware\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/edificius-de.jpg\" alt=\"edificius\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/edificius-de.jpg\" alt=\"edificius\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BIM as built ist der Prozess der Erstellung des digitalen 3D-Modells, das den tats\u00e4chlichen Zustand eines Geb\u00e4udes pr\u00e4zise darstellt. 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