Dar\u00fcber hinaus ist der Einsatz bei privaten Auftr\u00e4gen als Vertrags-Werkzeug weit verbreitet, um die Beziehung zwischen Kunde und ausf\u00fchrendem Unternehmen zu regeln.<\/p>\n
Das Aufma\u00df wird von dem Entwerfer<\/strong>\u00a0auf der Grundlage eines Projekts erstellt und anschlie\u00dfend vom Auftraggeber<\/strong> und vom f\u00fcr die Ausf\u00fchrung verantwortlichen Unternehmen<\/strong>\u00a0verwendet.<\/p>\n Der\u00a0Auftraggeber<\/strong> der Arbeiten kann auf der Basis des Aufma\u00dfes folgendes ausf\u00fchren:<\/p>\n Das Unternehmen<\/strong>\u00a0hat auf der Basis der Aufma\u00df-Dokumenten die M\u00f6glichkeit:<\/p>\n M\u00f6chten Sie eine Online-Aufma\u00df<\/a> durchf\u00fchren? Starten Sie sofort kostenlos<\/strong><\/p>\n Obwohl in der Praxis das Dokument der Kostensch\u00e4tzung als ein einzelnes Dokument betrachtet wird, sind es zwei verschiedene Dokumente:<\/p>\n Abbildung 1: Flussdiagramm Kostensch\u00e4tzung<\/p><\/div>\n Es ist klar, dass man eine Kostensch\u00e4tzung nicht ohne eine vorherige Erstellung des Aufma\u00dfes erhalten kann, da die Kostensch\u00e4tzung durch die Kombination der Mengen der einzelnen Arbeiten mit dem Einheitspreis erworben wird.<\/p>\n Abbildung 2: Modell Aufma\u00df (nicht Kostensch\u00e4tzung)<\/p><\/div>\n Das Aufma\u00df (ohne Kostensch\u00e4tzung)<\/strong> ist so strukturiert, da\u00df dem Planer eine geordnete \u00dcbertragung aller Ma\u00dfe der verschiedenen Arbeiten erm\u00f6glicht wird, die f\u00fcr die Realisierung des Projekts notwendig sind.<\/p>\n Die Mengen, die den einzelnen Arbeiten zugeordnet sind, erwirbt man durch geometrische Formeln, die zur Berechnung verwendet werden. Das Modell f\u00fcr die Erstellung des Aufma\u00dfes verf\u00fcgt bereits \u00fcber entsprechende Spalten zur \u00dcbertragung der L\u00e4nge<\/strong>, Breite<\/strong> und H\u00f6he\/Gewicht<\/strong>. Es gibt auch die M\u00f6glichkeit, ein Berechnungsmodell des Aufma\u00dfes, das nur eine Spalte f\u00fcr die Mengen<\/strong> aufweist, zu verwenden; dies ist besonders n\u00fctzlich bei der Berechnung der Arbeiten f\u00fcr Anlagen-Entw\u00fcrfe; es ist hier m\u00f6glich, das Ergebnis einer einzigen Berechnungsformel einzugeben, die eine Multiplikation der Ma\u00dfe (gleiche Teile, L\u00e4nge, Breite und H\u00f6he\/Gewicht) ist.<\/p>\n Abbildung 3: Modell Kostensch\u00e4tzung<\/p><\/div>\n Die Kostensch\u00e4tzung<\/strong> ist das Ergebnis eines analytischen Prozesses f\u00fcr eine wirtschaftliche Bewertung der Mengen. Sie besteht darin, die erhaltenen Mengen f\u00fcr jede Arbeit mit dem entsprechenden Preis aus der Preisliste des Projekts zu multiplizieren, so dass man die Teilkosten f\u00fcr jeden einzelnen Arbeitsvorgang erhalten kann. Die Summe dieser Betr\u00e4ge bildet die Gesamtkosten der geplanten Arbeiten.<\/p>\n Zur Ausf\u00fchrung der Kostensch\u00e4tzung<\/strong> wird ein Modell mit zus\u00e4tzlichen Spalten im Verh\u00e4ltnis zum Aufma\u00df (ohne Kostensch\u00e4tzung) verwendet, mit Einheitspreis<\/strong> der Arbeit sowie Mengen<\/strong> (Teilbetrag der Arbeiten und gesamter Betrag Projekt).<\/p>\n F\u00fcr die Erstellung einer Kostensch\u00e4tzung sollte der Planer einen logischen Prozess, der in Phasen gegliedert ist, verfolgen:<\/p>\n Die erste Phase ist die „Klassifikation der Arbeit<\/strong>“ in homogene Arbeitskategorien: Ziel ist es, die qualitative Beschreibung der Arbeit ihrer genauen Quantifizierung (Messung) sowie ihrem Einheitspreis (Preisliste) zuzuordnen.<\/p>\n Die zweite Phase ist die „Messung der Arbeiten<\/strong>“ und besteht in der Beurteilung der richtigen Mengen f\u00fcr jede Arbeit, die f\u00fcr die Ausf\u00fchrung des Projekts notwendig ist, mit dem Ziel, die Messungen leicht und nachvollziehbar zu machen.<\/p>\n Die dritte Phase ist die „Sch\u00e4tzung der Einheitspreise <\/strong>“ und besteht in der Zuweisung eines Einheitspreises f\u00fcr jede beschriebene und gemessene Arbeit. Die Sch\u00e4tzung des Einheitspreises kann synthetisch (Preislisten) oder analytisch (Preisanalyse) abgeleitet werden.<\/p>\n Testen Sie unsere Mengenermittlung-Software<\/a> 30 Tage lang kostenlos!<\/p>\n Das Ziel der Klassifizierung der Arbeiten<\/strong>, ist die Aufteilung des Werks in elementare physikalische Teile mit einer eigenen logischen, technologischen oder funktionellen Identit\u00e4t. Die Einteilung der Arbeiten <\/strong> in Arbeitskategorien<\/strong> ist die geeignetste f\u00fcr die Ausarbeitung der Kostensch\u00e4tzung, da diese eine direkte Entsprechung zwischen den Klassifikationselementen (Kategorien) und physikalischen Elementen des Projekts (physischen Teilen) herstellt, welche au\u00dferdem in Beziehung mit dem Produktionsprozess (Arbeiten) gesetzt werden.<\/p>\n Lassen Sie uns nun ein Beispiel f\u00fcr die Aufteilung eines Geb\u00e4udes in Arbeitskategorien<\/strong> ansehen. F\u00fcr das gegenst\u00e4ndliche Werk definieren wir die Kategorien, indem wir beim Aushub beginnen. Dann geht es weiter mit Fundamenten, Tragwerk, W\u00e4nden, B\u00f6den, D\u00e4chern, Beschichtungen sowie allen Feinbearbeitungen und Anlagen des Geb\u00e4udes.<\/p>\n Die Unterteilung wird daher folgende sein:<\/p>\n Der Entwerfer kann auch eine detailliertere Unterteilung des Werks bestimmen und die Anzahl der Kategorien erh\u00f6hen (z.B. indem die Kategorie „Putz, Fu\u00dfb\u00f6den und Verkleidungen“ in mehrere Kategorien unterteilt wird: „Putz“, „Fu\u00dfb\u00f6den“ und „Verkleidungen“) oder diese in Unterkategorien aufteilen:<\/p>\n Dies sind nat\u00fcrlich nur Beispiele. In der Realit\u00e4t wird jedes Werk seine optimale Struktur haben, die vom Planer entschieden wird.<\/p>\n Am Ende der Einteilung der Arbeiten in Kategorien ist es m\u00f6glich, die Preisliste zu erstellen.<\/p>\n Jeder Artikel, der die Preisliste<\/strong> der Kostensch\u00e4tzung<\/strong> bildet, besteht aus:<\/p>\n Ziel der Messung<\/strong> ist die Bestimmung der Mengen, die f\u00fcr eine bestimmte Arbeit notwendig sind.<\/p>\n Um die Messung f\u00fcr diejenigen, die in den Arbeiten beteilige sind, einfach und nachvollziehbar zu machen, verwendet man:<\/p>\n die in der Kostensch\u00e4tzung gekl\u00e4rt werden.<\/p>\n Die Einheitspreisliste ist ein Projektdokument, das als Anlage an den Vertrag angeh\u00e4ngt und dessen integraler Bestandteil ist.<\/p>\n Das Dokument enth\u00e4lt Einheitspreise, die f\u00fcr die Kostensch\u00e4tzung der Ausf\u00fchrungsplanung verwendet werden. Diese Einheitspreise k\u00f6nnen beispielsweise von den regionalen Preislisten abgeleitet werden.<\/p>\n Falls das Referenz-Tarifverzeichnis nicht alle Posten im Zusammenhang mit der Projektausf\u00fchrung enth\u00e4lt, ist es notwendig, neue Einheitspreise zu definieren. Diese neuen Preise werden mit entsprechenden Analysen berechnet.<\/p>\n Jeder Preislistenposten muss anhand einer Artikelnummer (Tarifcode), einer Ma\u00dfeinheit des definierten Bauelements, einer Beschreibung seiner baulichen, technischen und Leistungs-Eigenschaften sowie eines Einheitspreises identifiziert werden.<\/p>\n Bei der Ausarbeitung des Einheitspreis-Verzeichnisses f\u00fcr das Projekt folgt man in der Regel der gleichen Reihenfolge der Referenz-Preisliste. Aus diesem Grund wird oft der Identifikationscode aus der Preisliste \u00fcbergenommen, aus welcher der gesamte Posten ausgew\u00e4hlt wurde.<\/p>\n Preislisten (synthetische Sch\u00e4tzung)<\/strong><\/p>\n Der Einheitspreis wird synthetisch aus Preislisten oder von informativen Preislisten abgeleitet.<\/p>\n Die Preislisten bieten Durchschnittspreise in Bezug auf normale Ausf\u00fchrungsbedingungen (Baustellengr\u00f6\u00dfe, Zug\u00e4nglichkeit, Organisation usw.).<\/p>\n Eine KI-Software f\u00fcr Kostensch\u00e4tzungen<\/a> sollte anhand geeigneter Technologie und entsprechender Betriebsart die Verarbeitung des Aufma\u00dfes nicht nur als Aufnahme von metrischen Daten erm\u00f6glichen, um einen mehr oder weniger definitiven Druck zu erhalten, sondern als einen der Aspekte des Projekt-Entwurfs.<\/p>\n Damit der Techniker auf angemessene Weise die Ausarbeitung eines Aufma\u00dfes durchf\u00fchren kann, ist es notwendig, volle Gestaltungsfreiheit zu haben, die ihm erlaubt, Daten aus anderen Projekten einzuf\u00fcgen, zu l\u00f6schen und zu \u00fcbernehmen, metrische Daten aus Zeichnungen zu \u00fcbernehmen sowie Beschriftungen und multimediale Kommentare einzuf\u00fcgen.<\/p>\n Alles, was man getan hat, umzudenken und es erneut in einer anderen Art und Weise auszuf\u00fchren, muss einfach und schnell gehen.<\/p>\n In Bezug auf das, was \u00fcber die Kriterien f\u00fcr die Identifizierung von Arbeits-Kategorien bereits erw\u00e4hnt wurde, ist es unabdingbar, dass eine Aufma\u00df-Software den Techniker bei der Identifizierung und Bestimmung dieser Elemente begleitet.<\/p>\n Es ist wichtig, dass die Einteilung der Arbeiten nach Ma\u00df in Kategorien sichtbar ist. Es ist au\u00dferdem notwendig, dass die Mengen und Preise jeder Gruppierung sofort sichtbar sind, damit die Projektstruktur angemessenen entworfen und f\u00fcr die Ausschreibung (Auftrag) vorgeschlagen werden kann.<\/p>\n Entscheidend f\u00fcr den Entwurf ist die Dynamik, mit der diese Daten ge\u00e4ndert werden.<\/p>\n Die Zuweisung einer neuen Arbeit zu einer Kategorie, die \u00c4nderung der Messungen einer Arbeit sowie das L\u00f6schen einer Kategorie sollten zur unmittelbaren \u00c4nderung des gesamten Dokuments f\u00fchren.<\/p>\n Interessant ist auch die M\u00f6glichkeit, die verschiedenen L\u00f6sungen in momentanen Drucken zu speichern, um sie miteinander zu vergleichen und dann die geeignetste zu w\u00e4hlen.<\/p>\n Letztlich sollte man anmerken, dass eine Software, die zur Ausarbeitung des Aufma\u00dfes n\u00fctzlich ist, eine angemessene operative Freiheit gem\u00e4\u00df der eigenen Projektbed\u00fcrfnisse geben muss.<\/p>\n Bei der Auswahl sollte die Seriosit\u00e4t des Produkts und des Herstellers nicht untersch\u00e4tzt werden.<\/p>\n Dies gew\u00e4hrleistet eine professionelle Sicherheit sowie eine langfristige Investition.<\/p>\n Es sollte au\u00dferdem sichergestellt sein, dass die Aufma\u00df-Software<\/a> regelm\u00e4\u00dfig aktualisiert wird, damit immer ein hoher Qualit\u00e4tsstandard eingehalten und unsere Investitionen und Daten gesch\u00fctzt werden.<\/p>\n <\/p>\n\n
\n
Unterschied zwischen Aufma\u00df und Kostensch\u00e4tzung<\/h2>\n
\n
![\"Flussdiagramm](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2017\/02\/Schema-Aufma\u00df-1.jpg\")
Aufma\u00df (ohne Kostensch\u00e4tzung)<\/h3>\n
![\"Modell](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2017\/02\/02_modello-computo-metrico-estimativo-1.jpg\")
\nEs gibt ausserdem eine weitere Spalte, in welcher die Anzahl der gleichen Teile<\/strong>, die berechnet werden sollen, eingegeben werden.<\/p>\nKostensch\u00e4tzung<\/h3>\n
![\"Modell](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2017\/02\/01_modello-computo-metrico-estimativo.jpg\")
Wie man eine Kostensch\u00e4tzung erstellt<\/h2>\n
\n
Klassifizierung der Arbeiten: Arbeitskategorien<\/h3>\n
\nDer Ausgangspunkt dieser Operation ist nat\u00fcrlich das vom Planer erstelle Projekt. \u00dcblicherweise wird bei der Ausarbeitung der Kostensch\u00e4tzung<\/strong>, die Arbeit in Arbeitskategorien<\/strong>, aufgeteilt, um das Dokument lesbarer darzustellen und eine unmittelbare Korrespondenz mit den Pl\u00e4nen des Projekts zu haben, sowie eine genaue Referenz f\u00fcr die Bestimmung der Mengen f\u00fcr die nachfolgende Abrechnung der Arbeiten.<\/p>\n\n
\n
\n
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Messung der Arbeiten: Techniken und Messnormen<\/h3>\n
\n
Sch\u00e4tzung der Einheitspreise (Preislisten und Preisanalyse)<\/h3>\n
Kostensch\u00e4tzung mittels Software<\/h2>\n
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