Agencia inmobiliaria: cómo presentar soluciones inmobiliarias en línea
¿Eres un agente inmobiliario y tienes que presentar tus inmuebles en venta o en alquiler? BIM VOYAGER es la herramienta perfecta para presentar soluciones inmobiliarias en línea y hacer que las “visiten” los potenciales compradores
Si tienes una agencia inmobiliaria y necesitas presentar tus inmuebles a los clientes, limitando la cantidad de visitas directas y el contacto personal (especialmente en este período), sigue este enfoque sobre el BIM VOYAGER y obtendrás información bastante útil para permitir a los potenciales compradores realizar visitas virtuales a tus propiedades.
En este artículo, te mostraré cómo usar BIM VOYAGER, el espacio en donde podrás compartir y mostrar tus proyectos en línea.
También comparto el enlace de uno de mis proyectos (vivienda individual sobre un nivel), así podrás explorarlo directamente desde tu navegador ¡sin descargar e instalar ninguna aplicación!
BIM VOYAGER: Navega el modelo desde el computador, tablet y smartphone
Índice
Ventajas de BIM VOYAGER
Incluso si aún no tienes los software ACCA (Edificius e EdiLus), puedes usar gratuitamente BIM VOYAGER haciendo clic aquí y descargando la versión de prueba de:
A este punto ¡ya puedes publicar los modelos BIM y compartir el enlace del proyecto con quien tú quieras!
Todos pueden usar BIM VOYAGER porque es:
- simple: es intuitivo y puedes explorar y navegar el exterior e interior del modelo, en órbita o en primera persona, con el mouse, el teclado o el touch del dispositivo;
- rápido: tu cliente podrá ver el modelo 3D en el navegador web de cualquier dispositivo, como computadora, tablet o smartphone;
- seguro: el cliente al que has proporcionado el enlace, podrá explorar tu modelo BIM, pero no podrá descargar el archivo de tu proyecto;
- eficaz: el cliente podrá ver cada detalle del proyecto, explorar espacios y materiales;
- gratis: no tienes que pagar costes de activación o suscripción.
Navegación del modelo de la villa con BIM VOYAGER | Vista de la piscina
Cómo acceder y usar la aplicación
Ahora te muestro los pasos para comenzar a usar BIM VOYAGER:
- crea un modelo utilizando uno de los software BIM de ACCA (Edificius y EdiLus);
- abre la vista 3D;
- haz clic en el botón «compartir» y elije BIM VOYAGER;
- completa los campos «Titulo» y «Descripción»;
- haz clic en «publicar»;
- al final de la carga, recibirás un correo electrónico con el enlace a tu proyecto.
Una vez que obtienes el enlace, puedes compartirlo con quien quieras: tu cliente podrá explorar el modelo BIM desde el externo (órbita) o podrá caminar dentro del mismo modelo (primera persona) con el mouse, el teclado o el touch del dispositivo.
Tu cliente podrá ver el modelo BIM en el navegador web de cualquier dispositivo, como computadora, tablet, smartphone.
Si has generado el enlace del proyecto, siguiendo mis instrucciones, podrás enviarlo a tu cliente de la manera que te resulte más útil:
- por correo electrónico
- a través de Whatsapp, Telegram, Messenger, etc. (si el cliente prefiere explorar el modelo desde su smartphone)
- a través de cualquier red social.
¡El destinatario simplemente tendrá que hacer clic en el enlace recibido y estará listo para navegar!
Navegar en un modelo compartido en BIM VOYAGER es muy simple:
- con el comando «Órbita» te mueves por el modelo;
- con el comando «Primera persona» entras al interior y te mueves como si estuvieras caminando.
Para comprender cómo navegaren el modelo con el mouse, con el teclado o con el touch del dispositivo, haz clic en «Ayuda» y encuentras toda la información que necesitas caso por caso.
Navegación del modelo de la villa con BIM VOYAGER | Vista del alto
Presentar soluciones inmobiliarias en línea: BIM VOYAGER para las agencias inmobiliarias
Supongamos que tu agencia inmobiliaria de bienes raíces tiene, en su parque de propiedades para alquilar o vender, numerosas casas o locales comerciales para ser visitados por los clientes.
Si quieres que tus inmuebles sean visitados por posibles inquilinos o compradores, te ves obligado a repetir varias veces una serie de operaciones, como hacer llamadas, planificar y cambiar citas. Hoy todo esto se resolverá con unos pocos pasos, ahorrando mucho tiempo, gracias a BIM VOYAGER.
Con BIM VOYAGER tienes la posibilidad de presentar soluciones inmobiliarias en línea, sin moverte de tu agencia, evitando de encontrarte personalmente con tus clientes.
Con esta tecnología innovadora, las operaciones que siempre han sido complejas se aceleran y simplifican, lo que contribuye a que las negociaciones sean más rápidas e inmediatas y también menos costosas.
En este enfoque, te muestro dos escenarios posibles de uso de BIM VOYAGER para permitir la visualización remota de algunas propiedades:
- un cliente que quiere alquilar una espléndida villa en las afueras;
- un comerciante que está considerando comprar una tienda en el centro de la ciudad.
Navegación del modelo de la villa con BIM VOYAGER | Vista de la fachada principal
Arrendamiento de una propiedad residencial
La agencia puso en arriendo una villa unifamiliar amueblada ubicada lejos del centro de la ciudad.
Es una edificación de un piso con patio central y piscina, con capacidad para alojar una familia de al menos 4 personas.
Sus características la hacen muy atractiva, tanto por la accesible tarifa mensual como por los bajos costes de funcionamiento, estando en la clase energética A2, razones por las cuales ha tenido muchas solicitudes de visita.
¿Qué obtenemos con la aplicación?
Para contestar a tantas solicitudes al mismo tiempo, el propietario de la agencia, con la ayuda de BIM VOYAGER, puede mostrarla a varias personas, presentando desde su lugar de trabajo:
- el espacio central, precedido por un pequeño pórtico, que conduce a una entrada que introduce en la sala de estar con una ventana curvilínea orientada al sureste;
- las superficies de las paredes de la sala, son tratadas con un revestimiento de piedra, en contraste con los dos bloques adyacentes simplemente enlucidos;
- el pequeño patio central verde cerrado por ventanas, que contribuye a dar aire y luz a los espacios internos;
- la sala de estar amueblada con elementos modernos y contemporáneos, la cocina en comunicación con la sala de estar a través de una doble puerta corrediza, una habitación doble con armario orientado al sureste y dos habitaciones individuales orientadas al oeste, grandes espacios para los servicios;
- la piscina que, siguiendo la pared curva de la sala de estar, da lugar a un sugerente juego de reflejos y referencias de luces y sombras, entre la fachada en piedra y el mismo cuerpo de agua.
- los finos acabados, como parquet, puertas lacadas, revestimientos de gres porcelánico, marcos exteriores de madera/aluminio con corte de puente térmico, calefacción con panel radiante en el suelo.
De esta forma, gracias al uso de BIM VOYAGER, será posible tener una respuesta directa e inmediata del probable inquilino, ahorrando numerosas visitas al sitio.
También podrás aceptar la solicitud del cliente de cambiar el color de las paredes, enviándole rápidamente, siempre con BIM VOYAGER, las posibles alternativas con el modelo 3D modificado.
VIDEO
Venta de un local comercial
Ahora imaginemos que se ha puesto a la venta un local comercial, actualmente arrendado, y por lo tanto se muestra con todo el mobiliario de una tienda de ropa.
El local se encuentra en una zona urbana central llena de otras actividades comerciales, el frente principal se caracteriza por tres grandes ventanales, uno de los cuales está destinado a la entrada.
El espacio para la exhibición y venta tiene una planta en forma de L que permite una cómoda circulación de los clientes y el personal. El área del probador, ubicada en un rincón más reservado, también alberga el vestuario del personal, el baño y una sala técnica.
¿Qué obtenemos con la aplicación?
Con BIM VOYAGER, el agente inmobiliario puede mostrar la tienda, enviando el enlace del proyecto a todos los clientes que quieran «visitarlo» de forma remota, presentando desde su puesto de trabajo:
- la importancia de las tres vitrinas en la carretera principal, que proporcionan grandes superficies para la exposición y un fuerte brillo al local comercial;
- la amplitud de los espacios en términos de conformación y altura;
- la presencia del sistema de aire acondicionado garantizado por las brillantes tuberías en chapa cromada;
- el particular piso en microcemento, aplicado en solo 3 mm de grosor en la superficie para caminar, que crear la correcta combinación con cualquier mueble o revestimiento;
- los espacios de servicios con baños para los empleados y para los clientes, espacios técnicos y para el almacenamiento de mercancía.
También en este caso, el uso de BIM VOYAGER permitirá, al posible comprador, efectuar una “visita guiada” de forma remota y, por ejemplo, hacer preguntas sobre los posibles cambios que se pueden realizar a la propiedad.
Por lo tanto, el agente de tu agencia, también podrá efectuar una propuesta de reestructuración de la tienda, en función de los cambios solicitados, y presentar nuevamente el modelo 3D al cliente, siempre a través de BIM VOYAGER, para concluir rápidamente la negociación.
Navegación del modelo de la villa con BIM VOYAGER | la sala de estar y el patio
Prueba tú mismo BIM VOYAGER y verifica directamente la efectividad de presentar soluciones inmobiliarias en línea: este es el enlace de mi modelo:
Para utilizar BIM VOYAGER, te recuerdo que primero debes descargar uno de los software BIM Authoring de ACCA software:
