Datos BIM: qué son, para qué sirven y por qué son importantes

Cuando escuchamos hablar de Building Information Modeling, en la mayoría de los casos nos viene a la mente un proceso destinado a la creación del modelo digital de un edificio en el espacio tridimensional.

Esta interpretación no es errónea, pero es parcial y reduccionista. No debemos olvidar, de hecho, que ¡el BIM es mucho más que una simple modelación 3D!

Lo que caracteriza esta eficiente metodología de trabajo (y la hace diferente de los métodos de diseño convencionales) son los BIM Data, es decir, los datos y la información de los que los modelos BIM son extremadamente ricos y que tienen el objetivo de apoyar todo el proceso de ideación, realización y gestión de una obra a través del uso de un software de gestión de BIM Data.

Si quieres profundizar en este tema y entender por qué los datos en el BIM son tan importantes, continúa leyendo el artículo y te ayudaré a descubrir las características y las potencialidades de los BIM Data!

¿Qué hace que los datos BIM sean el corazón del Building Information Modeling?

Si te estás preguntando si un modelo BIM puede contener datos útiles para el diseño, construcción y gestión de un edificio o de cualquier obra del sector de la construcción, la respuesta es: “¡Absolutamente sí!”

Como sugiere el mismo término de “Building Information Modeling”, la información constituye la base sobre la que se fundamenta esta metodología, y es capaz de transformar un simple modelo geométrico tridimensional en un enorme archivo de datos relevantes para el proyecto, definidos también como BIM Data.

Los datos BIM (Building Information Modeling) constituyen el fundamento sobre el que se basa todo el proceso de modelación informativa. Estos comprenden un conjunto estructurado de información geométrica, física y funcional relacionada con cada elemento de un proyecto edilicio. Estos datos no solo describen las propiedades de los objetos (como materiales, dimensiones y rendimiento), sino también sus relaciones y comportamientos dentro de un modelo digital integrado. La razón por la que los datos BIM son centrales radica en su capacidad de garantizar coherencia, coordinación e interoperabilidad entre las diferentes disciplinas involucradas en el proyecto. A través del uso de formatos estandarizados y bases de datos compartidas, los datos BIM permiten una visión unificada del ciclo de vida del edificio, facilitando decisiones informadas, reduciendo errores y mejorando la eficiencia operativa en todas las fases, desde el diseño hasta el mantenimiento. En un sector cada vez más orientado a la digitalización, la gestión precisa y la optimización de los datos BIM representan un elemento crucial para garantizar el éxito de proyectos complejos y sostenibles.

A continuación, intentaremos entender juntos en qué consisten exactamente los BIM Data, cómo están estructurados y de qué manera pueden ser compartidos entre las diferentes figuras profesionales que participan en el proceso BIM.

Contenido del modelo BIM | Geometría y datos BIM

¿Qué son y por qué son importantes los BIM Data?

El término BIM Data se refiere a la gran cantidad de datos generados, almacenados y compartidos en el transcurso de un proceso de diseño gestionado a través de la metodología BIM, por los diferentes grupos disciplinarios involucrados en el proyecto.

Estos datos constituyen una parte integral del modelo BIM y desempeñan un papel fundamental porque enriquecen el proyecto con elementos e información útil para el desarrollo de las fases posteriores.

A través de los BIM Data, de hecho, es posible transformar la modelación 3D en una herramienta mucho más útil que va más allá de la fase de diseño y construcción y garantiza la máxima eficiencia en la gestión del ciclo de vida de la estructura.

El objetivo principal de los BIM Data es definir completamente los elementos clave del diseño no solo desde el punto de vista geométrico, sino también respecto a las dimensiones previstas por el BIM (tiempos, costos, sostenibilidad, gestión de instalaciones, seguridad, etc.).

Dado que el modelo BIM representa la principal fuente de información sobre el edificio, es apropiado preguntarse cuánta de esta información debería ser incluida en su interior.

Además de las características geométricas de los elementos individuales, un modelo BIM típico puede contener, por ejemplo:

• datos sobre materiales;
• datos de diseño;
• datos de planificación (4D);
• datos de costo (5D);
• datos estructurales;
• datos energéticos;
• datos ambientales;
• datos de producción;
• datos sobre la entrega en obra;
• datos de instalación y montaje;
• datos sobre salud y seguridad;
• datos sobre calidad;
• datos sobre la puesta en servicio;
• datos sobre mantenimiento;
• datos sobre demolición.

Sin embargo, incluir en el modelo BIM la mayor cantidad de información posible no siempre resulta ser una elección ganadora. Demasiada información, de hecho, podría resultar confusa, ilegible o incluso redundante, y hacer que el modelo mismo sea más difícil de producir, usar y gestionar.

Por otro lado, agregar poca información (además de la que resulta de la geometría de los objetos) hace que el modelo BIM sea similar a una simple representación tridimensional del edificio.

La mejor solución, por lo tanto, es encontrar el equilibrio adecuado y definir el tipo y la cantidad de BIM Data a incluir en el modelo en función de los siguientes factores:

• tipo de proyecto;
• fase operativa;
• objetivos a alcanzar;
• requisitos informativos del cliente (también en términos de nivel de desarrollo de los objetos);
• necesidades de los socios que colaboran en el proceso.

Tipos de BIM Data

El papel de los datos BIM en el ciclo de vida de un edificio

Los datos BIM desempeñan un papel fundamental en cada fase del ciclo de vida de un edificio, proporcionando un flujo continuo de información que conecta el diseño, la construcción, la gestión y la disposición. Durante la fase de diseño, los datos BIM permiten la creación de modelos digitales que integran información geométrica, estructural y funcional, facilitando la coordinación entre arquitectos, ingenieros y otras partes involucradas.

En la fase de construcción, estos datos se vuelven esenciales para planificar actividades, optimizar recursos y reducir desperdicios, gracias a su capacidad para simular escenarios reales e identificar posibles conflictos antes del inicio de los trabajos en el campo.

Una vez completada la construcción, los datos BIM se transfieren a la fase operativa y de gestión del edificio. Aquí, apoyan el mantenimiento predictivo y la gestión de activos, permitiendo a los facility managers monitorear el rendimiento de las instalaciones y acceder rápidamente a información crítica como fichas técnicas, planes de mantenimiento y garantías. Gracias a su naturaleza dinámica, los datos BIM pueden actualizarse durante la vida útil del edificio, reflejando cambios o actualizaciones realizadas con el tiempo.

Lee también Asignación de recursos en construcción: qué es y cómo planificarla mejor.

Finalmente, en la fase de disposición o rehabilitación, los datos BIM ofrecen una base de conocimiento para la planificación de demoliciones sostenibles o intervenciones de renovación, asegurando que materiales y componentes puedan ser reutilizados o reciclados de manera eficiente.

La centralidad de los datos BIM radica en su capacidad para proporcionar una «memoria digital» del edificio, accesible en cualquier momento del ciclo de vida del bien y por todos los interesados, promoviendo la transparencia y la continuidad informativa entre las diferentes fases y actores involucrados. Este enfoque no solo mejora la eficiencia y la sostenibilidad de los proyectos, sino que también permite una gestión más consciente y optimizada de los edificios a largo plazo.

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Cómo estructurar los datos BIM para la máxima eficiencia y colaboración

Los datos BIM deben estar estructurados de manera que faciliten su producción, compartición, modificación y archivo por parte de los sujetos directamente interesados.

Después de haber definido en detalle cuántos son y cuáles son los datos relevantes del proyecto, es posible estructurar estos datos según dos configuraciones diferentes:

1. Datos BIM integrados en el modelo;
2. Datos BIM conectados al modelo.

En el primer caso, los datos seleccionados se implementan directamente en el modelo BIM como propiedades o atributos asociados a los elementos individuales. Integrar los datos BIM en el modelo significa estructurar la información necesaria según el esquema de datos IFC, el formato abierto e interoperable que, a través de una estructura bien definida, es capaz de describir completamente los objetos contenidos en el modelo, las relaciones que existen entre estos objetos, y todas las propiedades y atributos asociados a ellos.

Esta solución permite tener un modelo rico en información disponible de inmediato, y consultable directamente desde las fichas informativas de los objetos. Sin embargo, una cantidad excesiva de información podría sobrecargar significativamente el modelo BIM.

En algunos casos, por lo tanto, es preferible seguir la segunda solución que prevé la organización y estructuración de los datos BIM dentro de un Entorno Común de Datos, y su posterior conexión al modelo, por ejemplo, a través de enlaces. Con este sistema, el modelo BIM resulta más ligero y manejable porque la información del proyecto se almacena en un sistema externo.

Para profundizar, lee también Estructura de datos BIM: una guía completa sobre las herramientas de estructuración de datos en modelos BIM.

Cómo proporcionar datos BIM: formatos para la interoperabilidad y la colaboración

El tipo de formato a utilizar para la compartición de los datos BIM depende de cómo se desee utilizar estos datos.

Para garantizar la interoperabilidad y la legibilidad de la información del proyecto por parte de los diferentes software BIM, y fomentar la colaboración entre las partes involucradas, es conveniente utilizar formatos abiertos y estandarizados, como el IFC. Este esquema de datos, de hecho, además de ser ampliamente utilizado en el sector, ayuda a los diseñadores a compartir los contenidos BIM, simplifica los flujos de trabajo y puede ser leído por cualquier herramienta o aplicación que soporte el estándar.

Los datos BIM pueden ser exportados y compartidos también en un simple formato XML. Los datos COBie, por ejemplo, representan un estándar internacional comúnmente aceptado, y consisten en una simple hoja de cálculo que contiene la información necesaria para la fase de gestión y mantenimiento de la obra.

Una opción adicional para la compartición de los datos BIM consiste en el intercambio de archivos en formato propietario, pero en este caso es necesario disponer de software compatibles con el formato requerido, que permitan leer y editar correctamente la información contenida en el modelo BIM.

Para gestionar más fácilmente los datos BIM asociados a cualquier modelo BIM, confía en un IFC File Viewer gratuito. Esta herramienta particular te permitirá visualizar, modificar, convertir o compartir modelos BIM en formato IFC, sea cual sea el software de BIM Authoring utilizado para su creación, y te ayudará a leer, controlar y gestionar tus datos BIM de la mejor manera.

Flujo de trabajo operativo: gestionar la calidad de los datos BIM según las normas ISO

La creciente cantidad de información contenida en los modelos BIM hace indispensable adoptar criterios compartidos para organizar, validar y controlar los datos BIM durante todo el ciclo de vida de la obra. Sin una estructura informativa coherente, de hecho, el riesgo es generar modelos ricos en datos pero difíciles de verificar, actualizar y reutilizar en los diferentes procesos de diseño, construcción y gestión.

Para evitar desalineamientos informativos, duplicaciones y dificultades de interoperabilidad entre software y partes interesadas diferentes, el sector BIM se está orientando hacia estándares internacionales dedicados a la gestión estructurada de los datos y los requisitos informativos.

El papel de las normas ISO 23386 y ISO 23387

En este contexto se insertan las normas ISO 23386 y ISO 23387, que definen metodologías y modelos de referencia para la estandarización de los datos BIM y para el control de su calidad.

La ISO 23386 está articulada en siete capítulos y cuatro anexos y establece las reglas para la definición de las propiedades y una metodología para su creación y mantenimiento.

La ISO 23387 asume una connotación más técnica y está dirigida a los desarrolladores de software. También está articulada en siete capítulos y cuatro anexos, establece los principios y la estructura de los modelos de datos para objetos de construcción, proporcionando las reglas para conectar los modelos de datos y las clases IFC dentro de un diccionario de datos basado en la ISO 12006.

Las dos normas operan en sinergia: la primera define las propiedades informativas y las respectivas reglas de gestión, mientras que la segunda establece cómo deben ser estructurados esos datos dentro de los modelos digitales.

Un flujo de trabajo operativo para el control de la calidad de los datos BIM

La aplicación concreta de estos principios requiere flujos de trabajo operativos capaces de organizar, controlar y validar la información presente en los modelos BIM.

Un ejemplo aplicativo está representado por la gestión centralizada de bibliotecas de objetos BIM, conjuntos de propiedades y conjuntos de datos informativos destinados a la verificación automática de la conformidad de los modelos IFC respecto a los requisitos solicitados por el cliente. Este flujo de trabajo se desarrolla a través de cuatro fases principales.

1. Creación de la biblioteca centralizada de objetos BIM.
   El primer paso consiste en la realización de un archivo centralizado que recoge todos los objetos BIM organizados jerárquicamente por supercategorías, categorías y subcategorías. Cada objeto se asocia a propiedades informativas y de rendimiento específicas — como productor, año de producción, número de serie o fecha de instalación — garantizando uniformidad de los datos y simplificando la actualización de la información compartida entre varios proyectos.
2. Asociación de los objetos a las intervenciones.
   Una vez poblada la biblioteca, los objetos se asocian a las obras individuales o a las diferentes intervenciones de diseño. Esto permite crear vistas personalizadas de la biblioteca en función de los requisitos informativos de cada proyecto, manteniendo la conexión directa entre la biblioteca y los modelos BIM reales y facilitando el control de la coherencia de los datos entre modelos diferentes.
3. Asociación de las propiedades a los casos de uso BIM.
   Las propiedades informativas pueden estar vinculadas a las diferentes fases del proceso — diseño, ejecución, prueba, gestión y mantenimiento — y a los diferentes casos de uso BIM, como levantamiento, verificación de restricciones o extracción de documentos.
   De este modo, es posible definir con precisión qué información debe estar presente en cada fase del ciclo de vida de la obra, evitando tanto la producción de datos superfluos como la falta de información necesaria en las fases posteriores.
4. Generación y verificación automática de los datos.
   A partir de las asociaciones entre objetos, propiedades y casos de uso, el sistema puede generar automáticamente conjuntos de datos informativos en diferentes formatos:

• formato PDF, útil para documentar, compartir y archivar la estructura informativa de la biblioteca de manera clara, transparente y rastreable;
• formato IDS (Information Delivery Specification), utilizado para realizar verificaciones automáticas de conformidad sobre los modelos IFC. A través del archivo IDS es posible comprobar que los objetos presentes en el modelo IFC están valorados correctamente respecto a los requisitos informativos solicitados por el cliente. Por ejemplo, el sistema puede verificar que una entidad como una farola contenga todas las propiedades previstas, como el productor u otros parámetros informativos. Si falta una propiedad, el sistema la señala automáticamente, permitiendo corregir el modelo y actualizar inmediatamente el resultado de la verificación.

Para implementar este tipo de flujo de trabajo es posible utilizar software para la gestión de calidad BIM, diseñados para la gestión estructurada de bibliotecas BIM, conjuntos de propiedades, requisitos informativos y controles automáticos de conformidad IFC según los estándares buildingSMART y las normas ISO 23386 e ISO 23387.

¿Cuáles son las potencialidades de los datos BIM?

Las herramientas de BIM Business Intelligence permiten aprovechar los datos BIM para tomar decisiones informadas y hacer que los procesos de diseño, construcción y gestión sean mucho más rápidos, económicos y fáciles de desarrollar.

Si se aprovechan al máximo de su potencial, de hecho, estos datos permiten:

• mejorar el control del proyecto;
• obtener documentos y elaborados más precisos;
• facilitar análisis, verificaciones o cálculos complejos;
• simplificar la gestión de conflictos geométricos e informativos;
• fomentar la interoperabilidad y el intercambio de información;
• monitorear constantemente tiempos, costos y recursos;
• incrementar la productividad;
• asegurar la conformidad con los estándares requeridos;
• garantizar la calidad y la fiabilidad del resultado final;
• apoyar la fase de gestión y mantenimiento.

Tendencias futuras en los datos BIM y en la construcción digital

El futuro de los datos BIM y de la construcción digital está estrechamente ligado a innovaciones tecnológicas que están transformando todo el sector AEC (Arquitectura, Ingeniería y Construcción).

Una de las principales tendencias es la integración de los datos BIM con tecnologías emergentes como la inteligencia artificial (IA), el aprendizaje automático (ML) y la realidad aumentada (AR).

La IA y el ML permiten analizar enormes cantidades de datos BIM para identificar patrones, prever riesgos y optimizar las decisiones de diseño. La realidad aumentada, en cambio, aprovecha los datos BIM para crear visualizaciones inmersivas que apoyan a diseñadores y trabajadores durante las fases de construcción y mantenimiento.

Otra dirección clave es la adopción de estándares de interoperabilidad avanzados, como el formato IFC (Industry Foundation Classes), para mejorar la colaboración entre diferentes plataformas de software. La interoperabilidad se vuelve fundamental en proyectos complejos y multidisciplinarios, donde un flujo de datos fluido y estandarizado garantiza una comunicación efectiva entre todos los participantes. Además, el uso de plataformas en la nube para la gestión de datos BIM está creciendo rápidamente, permitiendo el acceso remoto, la compartición en tiempo real y la protección de datos a través de sistemas avanzados de ciberseguridad.

La construcción digital, guiada por los datos BIM, también se beneficia de la implementación de técnicas como el Gemelo Digital. Los gemelos digitales, que representan réplicas virtuales de los edificios, utilizan los datos BIM como base para simulaciones y monitoreos en tiempo real. Esto permite optimizar el rendimiento de los edificios, reducir los costos operativos y adoptar estrategias de mantenimiento predictivo.

Finalmente, la sostenibilidad se está convirtiendo en un elemento cada vez más integrado en los procesos BIM. El análisis de los datos BIM se utiliza para evaluar el impacto ambiental de materiales y procesos, fomentando el diseño de edificios más eficientes desde el punto de vista energético y reduciendo las emisiones de carbono. Paralelamente, la adopción de normativas digitales y el uso del BIM en los planes de construcción gubernamentales están promoviendo una mayor estandarización y una aceleración de la transformación digital en el sector.

El futuro de los datos BIM y de la construcción digital no solo se trata de tecnología, sino de un cambio cultural hacia la colaboración, la transparencia y la eficiencia. En un panorama en rápida evolución, las empresas que sepan adoptar e integrar estas innovaciones permanecerán competitivas, liderando un sector cada vez más orientado a la digitalización y a la sostenibilidad.

FAQ sobre los BIM Data

¿Qué son los BIM Data?

Los BIM Data son el conjunto de información contenida dentro de un modelo BIM. Incluyen datos geométricos, técnicos, de rendimiento, económicos y de gestión relacionados con los elementos de una obra de construcción.

¿Para qué sirven los BIM Data?

Los BIM Data sirven para apoyar todas las fases del ciclo de vida del edificio: diseño, construcción, gestión, mantenimiento y desmantelamiento. Permiten mejorar la coordinación, interoperabilidad y control de la información.

¿Cuál es la diferencia entre geometría y BIM Data?

La geometría representa la forma tridimensional de los elementos, mientras que los BIM Data comprenden toda la información asociada a los objetos BIM, como materiales, rendimiento, costos, mantenimiento y propiedades técnicas.

¿Cuáles son los principales formatos para compartir los BIM Data?

Los principales formatos utilizados son:

• IFC para la interoperabilidad openBIM;
• COBie para gestión y mantenimiento;
• XML para estructuras de datos personalizadas;
• formatos propietarios específicos de los software BIM.

¿Qué prevén las normas ISO 23386 e ISO 23387?

La ISO 23386 define las reglas para la gestión de diccionarios de datos BIM, mientras que la ISO 23387 establece la estructura de los modelos de datos y la conexión con las clases IFC.

¿Cómo se controla la calidad de los datos BIM?

La calidad de los datos BIM puede ser verificada a través de flujos de trabajo de gestión de calidad BIM y controles automáticos sobre los modelos IFC a través de archivos IDS (Information Delivery Specification).

¿Qué software permiten gestionar los BIM Data?

Existen software específicos para la gestión de calidad BIM que permiten estructurar bibliotecas BIM, conjuntos de propiedades, requisitos informativos y verificaciones automáticas IFC.

Lee el análisis: «estándares openBIM«