BIM para restauración: Cómo el HBIM transforma la gestión del patrimonio histórico

La transformación digital está afectando de manera significativa al sector de la restauración y conservación del patrimonio histórico. Tecnologías como el escáner láser 3D, la fotogrametría, los drones y los gemelos digitales permiten adquirir información extremadamente precisa sobre los edificios existentes y construir modelos informativos BIM caracterizados por una notable cantidad de datos geométricos, constructivos y diagnósticos.

El BIM aplicado a la restauración ofrece herramientas útiles para documentar el estado actual del patrimonio edilicio, coordinar las actividades de diseño, programar las intervenciones y gestionar el mantenimiento a lo largo del tiempo. El modelo digital se configura así como un archivo dinámico capaz de recopilar levantamientos, análisis históricos, datos técnicos e información de gestión dentro de un único entorno compartido.

La integración entre el levantamiento digital y la modelación informativa permite mejorar el conocimiento del bien histórico y reducir la incertidumbre en las decisiones de diseño, gracias a un marco informativo verificable y actualizable en todas las fases del proceso, desde el diagnóstico hasta la conservación del bien. La implementación de tales procesos encuentra aplicación operativa dentro de plataformas de software HBIM (Historical/Heritage BIM), que permiten organizar y gestionar de manera integrada levantamientos, modelos e información diagnóstica, en apoyo a las actividades de análisis, diseño y conservación del patrimonio histórico.

En este artículo descubriremos en detalle cuáles son las principales tecnologías digitales para los proyectos de restauración, qué datos incluir en el modelo BIM y, a través de 3 casos de estudio aplicativos, veremos qué ventajas ofrece el HBIM para la protección del patrimonio histórico.

La restauración entra en la era digital

La conservación del patrimonio histórico y arquitectónico está atravesando una evolución significativa gracias a la difusión de las tecnologías digitales. Si hasta hace pocos años el conocimiento de los edificios existentes se basaba principalmente en levantamientos tradicionales, elaboraciones gráficas y archivos en papel, hoy es posible adquirir, organizar y correlacionar una gran cantidad de datos con niveles de detalle y precisión antes difíciles de alcanzar.

Entre las herramientas que han transformado el sector, el Building Information Modeling ocupa un papel determinante, ya que ha introducido un nuevo enfoque en la gestión de la información sobre el edificio. El BIM permite construir modelos digitales en los que confluyen información geométrica, material, histórica, diagnóstica y de gestión, que devuelven una representación orgánica del bien y de sus transformaciones a lo largo del tiempo.

La innovación digital afecta a todo el ciclo de vida del bien: desde la fase de conocimiento inicial hasta el diseño de las intervenciones, pasando por la gestión y conservación posterior. La integración entre levantamientos avanzados, modelos informativos y sistemas de monitoreo pone a disposición un patrimonio informativo actualizable, compartible y fácilmente consultable por todos los sujetos involucrados en el proceso de restauración.

Por qué el BIM es útil en la restauración

Las intervenciones sobre el patrimonio histórico requieren un conocimiento profundo del edificio y la capacidad de gestionar información muy diversa. Geometrías irregulares, estratificaciones constructivas, transformaciones ocurridas a lo largo del tiempo, materiales heterogéneos y datos diagnósticos hacen que la restauración sea un proceso particularmente complejo.

El BIM permite recopilar y relacionar toda la información disponible sobre el bien dentro de un único modelo digital. De este modo, los datos geométricos, características materiales, resultados de las investigaciones, documentación histórica e información de diseño permanecen siempre conectados entre sí y fácilmente consultables.

El uso del BIM en la restauración ofrece numerosas ventajas:

• centraliza la información relativa al bien en un único entorno digital;
• facilita la coordinación entre diseñadores, restauradores, especialistas y empresas;
• reduce el riesgo de errores e incoherencias entre elaborados y datos técnicos;
• apoya el análisis del estado de conservación del edificio;
• permite rastrear y documentar las intervenciones realizadas a lo largo del tiempo;
• facilita la programación de las actividades de gestión y mantenimiento.

Los beneficios son particularmente evidentes durante la redacción del proyecto de restauración, cuando levantamientos, investigaciones diagnósticas, investigaciones históricas y verificaciones técnicas deben confluir en un marco de conocimiento unitario y constantemente actualizable.

Por qué el BIM es útil en la restauración

Las principales tecnologías digitales para la restauración

La aplicación del BIM para restauración al patrimonio histórico se basa en la integración de diversas tecnologías digitales que apoyan las actividades de relevamiento, análisis, modelado y gestión de la información. Cada una de estas desempeña una función específica dentro del proceso de conocimiento del artefacto y contribuye a la construcción de modelos informativos cada vez más precisos y completos.

Desde los sistemas de adquisición de la realidad hasta las plataformas de monitoreo, las herramientas digitales permiten recoger datos fiables, documentar el estado de conservación de los edificios y apoyar las decisiones de diseño durante todas las fases de la intervención.

A continuación, analizamos las principales tecnologías digitales empleadas en la restauración y su uso en las actividades de relevamiento, modelado y gestión del patrimonio arquitectónico.

Escáner láser 3D para el relevamiento de edificios históricos

Los sistemas escáner láser permiten adquirir millones de puntos en el espacio y obtener una representación tridimensional extremadamente precisa del edificio. La tecnología resulta particularmente útil en el caso de artefactos históricos caracterizados por geometrías complejas, superficies irregulares y detalles arquitectónicos difíciles de detectar con métodos tradicionales.

Las principales ventajas del relevamiento con escáner láser incluyen:

• alta precisión métrica;
• rapidez en la adquisición de datos;
• posibilidad de detectar elementos complejos y decorativos;
• reducción de las actividades de medición directa sobre el artefacto;
• disponibilidad de datos digitales inmediatamente utilizables en las fases de trabajo posteriores.

La información recopilada constituye una base fiable para la documentación del estado actual y para la posterior modelación BIM del existente.

Fotogrametría digital para superficies, fachadas y detalles arquitectónicos

La fotogrametría digital permite reconstruir modelos tridimensionales a partir de imágenes fotográficas adquiridas desde el suelo o desde plataformas aéreas. Gracias al alto nivel de detalle que se puede obtener, esta tecnología encuentra amplia aplicación en el relevamiento de fachadas, aparatos decorativos, elementos escultóricos y superficies caracterizadas por particularidades complejas geométricas o materiales.

Entre las principales ventajas de la fotogrametría se encuentran:

• adquisición precisa de superficies y detalles arquitectónicos;
• restitución tridimensional de alta resolución;
• disponibilidad de información cromática y material;
• posibilidad de documentar amplias porciones del edificio en tiempos reducidos;
• integración con otras tecnologías de relevamiento digital.

Por esta razón, la fotogrametría representa hoy una herramienta fundamental en las actividades de relevamiento arquitectónico, especialmente cuando es necesario documentar de manera detallada el estado de conservación de superficies y decoraciones. Los datos obtenidos pueden ser integrados con los provenientes de otras tecnologías de relevamiento y utilizados para la construcción de modelos BIM para restauración cada vez más adherentes a las características reales del artefacto.

Drones para levantamientos en áreas complejas o de difícil acceso

El uso de los drones ha ampliado notablemente las posibilidades de adquisición de datos en el sector de la restauración. Estos instrumentos permiten levantar porciones del edificio de difícil acceso, como cubiertas, campanarios, torres, fachadas monumentales y áreas sujetas a particulares restricciones de seguridad.

El uso de sistemas UAV (Unmanned Aerial Vehicle, vehículos aéreos no tripulados) ofrece varias ventajas:

• acceso rápido a zonas no alcanzables desde tierra;
• reducción de riesgos para los operadores;
• adquisición de imágenes de alta resolución;
• apoyo a las actividades de fotogrametría aérea;
• posibilidad de realizar campañas de monitoreo periódicas.

La información recopilada puede integrarse con levantamientos láser escáner y fotogramétricos terrestres, que garantizan un conocimiento más completo del edificio histórico.

Nubes de puntos para documentar el estado actual

Las tecnologías de levantamiento digital producen una gran cantidad de datos tridimensionales que describen con alta precisión la geometría del edificio. El resultado de estas adquisiciones es la nube de puntos, es decir, un conjunto de millones de coordenadas espaciales que reproducen fielmente formas, dimensiones y características del artefacto.

El uso de las nubes de puntos ofrece numerosas ventajas:

• representación precisa del estado actual;
• posibilidad de realizar mediciones y verificaciones en cualquier momento;
• identificación de deformaciones, deterioros e irregularidades geométricas;
• apoyo a las actividades de análisis y diseño;
• base informativa para la modelación BIM del existente.

La calidad del modelo final depende en gran medida de la precisión y la completitud de los datos adquiridos en esta fase. La gestión y conversión de las nubes de puntos en modelos informativos se realiza a través de específicos software point cloud to BIM, que permiten el procesamiento de los datos y su transformación en modelos BIM tridimensionales.

Modelación BIM del existente

La modelación BIM del existente consiste en la creación de un modelo digital que representa el edificio y recoge su información geométrica, técnica y documental. A diferencia del diseño de nuevas construcciones, el trabajo sobre el patrimonio histórico requiere la gestión de geometrías irregulares, elementos constructivos no estandarizados y estratificaciones que se han sucedido a lo largo del tiempo.

El proceso de scan to BIM permite transformar los datos adquiridos mediante láser escáner, fotogrametría y nubes de puntos en un modelo informativo consultable y actualizable. El resultado no se limita a una reconstrucción tridimensional, sino que constituye un sistema capaz de asociar a cada elemento información útil para las actividades de análisis, diseño y gestión del bien.

Las principales ventajas de la modelación BIM del existente son:

• integración de la información geométrica y alfanumérica;
• representación digital del artefacto con alto nivel de detalle;
• gestión coordinada de los datos provenientes de fuentes diferentes;
• apoyo a las actividades de diseño y verificación de las intervenciones;
• actualización continua de la información durante el ciclo de vida del bien.

El modelo BIM se convierte así en el punto de referencia para todos los sujetos involucrados en el proceso de conservación y valorización del patrimonio histórico.

Realidad virtual y realidad aumentada para visualizar y comunicar el proyecto

Las tecnologías inmersivas ofrecen nuevas modalidades de exploración y comunicación del patrimonio histórico. Con el uso de la realidad virtual y aumentada, diseñadores, entidades de protección y clientes pueden visualizar el artefacto y evaluar las intervenciones propuestas antes de su realización.

Estas herramientas favorecen una comprensión más inmediata de la información contenida en el modelo BIM para restauración y mejoran la comparación entre los diferentes sujetos involucrados en el proyecto.

Entre las principales ventajas se encuentran:

• monitoreo continuo de las condiciones del edificio;
• recopilación y actualización automática de la información;
• detección oportuna de anomalías y críticas;
• apoyo a la programación de las intervenciones;
• mejor control de las actividades de gestión del bien.

La información recopilada puede apoyar estrategias de mantenimiento predictivo, que consisten en planificar las intervenciones en función de las condiciones reales del artefacto y no exclusivamente según plazos preestablecidos.

Inteligencia artificial y análisis de datos para la restauración

La inteligencia artificial está encontrando aplicación también en el sector de la conservación del patrimonio histórico gracias a la capacidad de procesar grandes cantidades de datos e identificar relaciones difícilmente detectables a través de análisis tradicionales. La integración entre algoritmos avanzados, datos de relevamiento y modelos BIM abre nuevas perspectivas para el conocimiento y la gestión de los edificios existentes.

Entre las principales aplicaciones de la inteligencia artificial en la restauración se encuentran:

• reconocimiento automático de elementos arquitectónicos;
• clasificación y catalogación de materiales;
• detección de anomalías y fenómenos de degradación;
• apoyo a las actividades diagnósticas;
• elaboración de escenarios previsionales sobre el comportamiento del artefacto.

Particularmente interesantes son las aplicaciones dedicadas al análisis de la degradación con un software BIM, que permiten integrar información diagnóstica y datos históricos dentro de un único entorno informativo en apoyo a las decisiones proyectuales.

Tecnologías digitales para la restauración: escáner láser 3D, fotogrametría, drones, modelado HBIM e IA para el conocimiento y la conservación del patrimonio histórico.

Qué datos incluir en el modelo BIM para la restauración

La eficacia de un modelo BIM en la restauración del patrimonio histórico depende de la calidad y la completitud de la información que contiene. A diferencia de los modelos desarrollados para nuevas construcciones, aquellos destinados a la restauración deben recopilar datos provenientes de disciplinas diferentes y describir no solo la configuración actual del edificio, sino también su historia, su estado de conservación y las intervenciones realizadas a lo largo del tiempo.

La organización de esta información dentro del modelo permite disponer de una base de conocimiento confiable para apoyar las actividades de análisis, diseño, gestión y mantenimiento del bien. A continuación, se presentan los principales datos a incluir en un modelo BIM para la restauración.

Datos geométricos

Los datos geométricos describen forma, dimensiones y características espaciales del edificio. Representan la base del modelo BIM y generalmente derivan de las actividades de relevamiento digital.

Entre la información geométrica más relevante se encuentran:

• dimensiones y geometrías de los elementos constructivos;
• configuración de los espacios internos y externos;
• características morfológicas de las superficies;
• deformaciones e irregularidades geométricas;
• relaciones espaciales entre los diferentes componentes.

La precisión de estos datos influye directamente en la fiabilidad de los análisis y de las posteriores actividades de diseño.

Datos materiales

El conocimiento de los materiales constituye un aspecto fundamental en la restauración de los edificios históricos. El modelo BIM puede recopilar información relativa a las características físicas, mecánicas y de rendimiento de los materiales presentes en el artefacto.

Entre los datos más significativos se encuentran:

• tipología de los materiales constructivos;
• características físicas y químicas;
• técnicas ejecutivas originales;
• estado de conservación de los materiales;
• eventuales intervenciones de sustitución o integración.

Esta información apoya la evaluación de la compatibilidad entre los materiales existentes y los materiales previstos para las intervenciones.

Datos históricos

Los edificios históricos son el resultado de transformaciones que han ocurrido a lo largo del tiempo. Por esta razón, el modelo BIM puede integrar información útil para la reconstrucción de la historia del artefacto y de sus diferentes fases evolutivas.

Entre los principales datos históricos se pueden incluir:

• año de construcción;
• transformaciones y ampliaciones posteriores;
• documentación archivística;
• fuentes bibliográficas;
• relevamientos y estudios previos.

La disponibilidad de esta información facilita la comprensión del bien y apoya las decisiones de diseño durante las intervenciones de conservación.

Datos diagnósticos

Los datos diagnósticos permiten describir las condiciones del edificio y detectar posibles críticas que requieren intervenciones específicas.

En el modelo BIM pueden asociarse:

• resultados de las investigaciones estructurales;
• análisis de los materiales;
• mapeos del deterioro;
• datos provenientes de monitoreos y sensores;
• verificaciones sobre el comportamiento del edificio.

La integración de la información diagnóstica permite correlacionar los problemas detectados con los elementos individuales del modelo y planificar las intervenciones de manera más consciente.

Datos de diseño

El modelo BIM contiene toda la información relativa a las intervenciones previstas sobre el bien y se configura como una herramienta de apoyo al diseño y a la coordinación de las actividades.

Entre los principales datos de diseño se encuentran:

• intervenciones previstas sobre los elementos individuales;
• soluciones técnicas adoptadas;
• materiales de proyecto;
• elaborados y fichas técnicas;
• cronogramas y fases de intervención.

La gestión integrada de esta información favorece el control de las decisiones de diseño y la trazabilidad de las actividades realizadas.

Datos de gestión y mantenimiento

Una de las principales ventajas del BIM consiste en la posibilidad de utilizar el modelo incluso después de la conclusión de los trabajos. La información de gestión y mantenimiento permite, de hecho, apoyar las actividades necesarias para la conservación del bien a largo plazo.

Entre los datos que pueden asociarse al modelo se encuentran:

• plan de mantenimiento;
• calendario de inspecciones;
• histórico de las intervenciones realizadas;
• información sobre los componentes sustituidos;
• procedimientos operativos para la gestión del bien.

La actualización continua de estos datos contribuye a mejorar la programación de las actividades de mantenimiento y la conservación del patrimonio histórico.

Tres casos de estudio aplicativos: cómo el HBIM resuelve las críticas operativas de la restauración

Quien trabaja diariamente en el patrimonio histórico conoce bien las dificultades que implica la modelación de edificios no estandarizados: geometrías irregulares, materiales no uniformes, técnicas constructivas a menudo no documentadas y estratificaciones acumuladas a lo largo de los siglos. Son precisamente estas características las que hacen que la modelación del existente sea una operación compleja y, con las herramientas tradicionales, particularmente costosa en términos de tiempo. Tres casos de estudio aplicados a tres patrimonios históricos italianos muestran concretamente cómo el Heritage BIM, a través del software Edificius y su módulo dedicado, permite abordar estas críticas de manera eficiente.

El desafío de la modelación de un edificio irregular: el complejo monumental del Monte en Montella

El primer caso de estudio se refiere al complejo monumental del Monte, en Montella: un convento del siglo XV que, a lo largo de los siglos, ha asumido funciones diversas, pasando de castrum defensivo a residencia nobiliaria, hasta lugar de culto y centro espiritual. El complejo conserva aún hoy un antiguo acueducto en funcionamiento. La naturaleza estratificada del edificio, caracterizada por geometrías irregulares y elementos arquitectónicos históricos, hace que la modelación sea particularmente compleja y requiera, con herramientas HBIM tradicionales, tiempos de procesamiento elevados.

El uso de un software HBIM dotado de bibliotecas paramétricas dedicadas al patrimonio histórico ha permitido simplificar y acelerar todo el proceso de modelación. A partir de un levantamiento adquirido mediante tecnología Scan to BIM, la nube de puntos fue importada en el software y utilizada para obtener una sección horizontal de referencia, sobre la cual identificar muros, aperturas y otros elementos constructivos, trabajando de manera sincronizada entre representación 2D y modelo informativo 3D.

Las bibliotecas HBIM preconfiguradas han permitido modelar rápidamente elementos típicos de la arquitectura histórica, como bóvedas, suelos de madera, nichos y capiteles, evitando largas operaciones de modelación manual. La integración de ortofotos en el modelo digital también ha apoyado un primer mapeo del cuadro de fisuras y del estado de conservación. Finalmente, del modelo informativo fue posible generar automáticamente elaborados gráficos, como plantas, fachadas y secciones, además de vistas tridimensionales y renders útiles para la documentación y la navegación del complejo monumental.

BIM para restauración – Inserción de un capitel utilizando el módulo HBIM del software Edificius

La dificultad de leer y clasificar el deterioro: Palacio Gambone

Otra crítica típica de las intervenciones sobre el patrimonio histórico se refiere a la identificación, clasificación y representación del estado de deterioro del edificio. El segundo caso de estudio, dedicado al Palacio Gambone en Montella, muestra cómo un software HBIM puede apoyar de manera efectiva las actividades de relevamiento, análisis y mantenimiento del patrimonio construido histórico.

A partir del relevamiento del edificio, ha sido posible clasificar de manera sistemática daños y lesiones, registrando información como la tipología del deterioro, el nivel de gravedad, las posibles causas y otros parámetros útiles para el diagnóstico del estado de conservación. La aplicación de una ortofoto georeferenciada sobre el modelo digital ha permitido localizar con precisión las áreas afectadas por el deterioro y asociar directamente la información al modelo informativo 3D, mejorando la legibilidad del cuadro de fisuras y la compartición de datos entre los diferentes actores involucrados.

Una vez censadas y clasificadas, la información sobre el deterioro se convierte en parte integral del modelo HBIM, del cual es posible generar automáticamente elaborados gráficos 2D, mapas temáticos y tablas acompañadas de la correspondiente leyenda. Esta integración entre relevamiento, análisis y documentación hace más eficiente la planificación de las intervenciones de restauración, garantizando una gestión del patrimonio edilicio más precisa, trazable y compartida.

BIM para restauración: clasificación del deterioro sobre ortofoto georeferenciada con Edificius

El problema de la consulta a distancia y de la documentación dispersa: el gemelo digital de Villa d’Este

Una de las principales críticas en la gestión del patrimonio histórico se refiere a la posibilidad de consultar, compartir y actualizar la información relacionada con un edificio sin la necesidad de estar físicamente en el lugar. Esta necesidad se vuelve aún más relevante cuando diseñadores, restauradores, entidades de protección y otros profesionales deben acceder a los mismos datos en momentos y lugares diferentes.

El tercer caso de estudio se refiere a Villa d’Este, uno de los ejemplos más importantes de jardín al italiano del siglo XVI, incluido en la lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO. El proyecto muestra cómo un gemelo digital accesible en la nube puede mejorar la gestión, la consulta y la compartición de la información durante todo el ciclo de vida del bien.

A través de un sistema de gestión BIM, el modelo digital puede ser consultado y navegado de forma remota por todos los usuarios autorizados. La geolocalización en mapa y las herramientas de navegación permiten explorar el modelo 3D, realizar mediciones, crear secciones dinámicas y analizar los espacios interiores, además de simular condiciones de iluminación y visualización diferentes, reduciendo la necesidad de visitas dedicadas exclusivamente a la consulta.

El gemelo digital se convierte además en un punto de acceso unificado a toda la documentación técnica y de conocimiento del bien. A cada elemento del modelo se pueden asociar documentos, informes, fotografías, imágenes a 360°, videos, grabaciones de audio y otros documentos, creando un archivo digital estructurado, siempre actualizado y fácilmente consultable por todos los sujetos involucrados. De este modo se supera la fragmentación de la información, a menudo distribuida entre archivos, carpetas y soportes diferentes, mejorando la trazabilidad de los datos y la colaboración entre los diferentes actores del proceso.

La integración con herramientas de visualización inmersiva, como renders fotorrealistas y realidad virtual, también permite explorar el sitio a distancia, ofreciendo una experiencia útil tanto para las actividades de análisis y diseño como para la valorización y divulgación del patrimonio cultural.

Visualización inmersiva del gemelo digital de Villa d’Este con usBIM.reality

Estos casos de estudio demuestran cómo el HBIM puede apoyar concretamente la restauración y la gestión del patrimonio histórico, abordando críticas recurrentes como la modelación de geometrías complejas, la documentación del deterioro y la compartición de la información. Gracias a la integración entre levantamiento, modelo informativo y gemelo digital, es posible mejorar la eficiencia de todo el proceso, desde el conocimiento del edificio hasta la planificación de las intervenciones, pasando por la gestión y el mantenimiento a lo largo del tiempo.

Si deseas profundizar en este enfoque y descubrir cómo gestionar todas las fases del proceso, desde la nube de puntos hasta la producción de la documentación técnica, explora las funcionalidades del software HBIM para la recuperación y restauración de edificios históricos utilizado en los casos de estudio presentados.

FAQ sobre BIM para restauración

¿Qué es el BIM para restauración?

El BIM para restauración es la aplicación de la metodología Building Information Modeling a las intervenciones en edificios existentes y patrimonio histórico. Permite recopilar en un único modelo digital datos geométricos, constructivos, históricos, diagnósticos y de mantenimiento, mejorando el conocimiento del bien y apoyando el diseño, la conservación y la gestión a lo largo del tiempo.

¿Cuál es la diferencia entre BIM y HBIM?

El BIM es una metodología para la gestión digital de la información a lo largo del ciclo de vida de un edificio. El HBIM (Historic Building Information Modeling) representa su aplicación al patrimonio histórico y a los edificios existentes, integrando en el modelo datos derivados de levantamientos, documentación histórica, análisis diagnósticos y monitoreos, además de bibliotecas paramétricas dedicadas a los elementos arquitectónicos tradicionales.

¿Qué tecnologías se utilizan en el BIM para restauración?

El BIM para restauración integra diversas tecnologías digitales, incluyendo escáneres láser 3D, fotogrametría, drones, nubes de puntos, procesos Scan to BIM, gemelo digital, realidad virtual y plataformas en la nube colaborativas. La integración de estas herramientas permite obtener modelos informativos precisos y constantemente actualizables.

¿Qué ventajas ofrece el HBIM en la restauración de edificios históricos?

El HBIM permite mejorar la calidad del levantamiento y la modelación, centralizar toda la información relativa al bien, documentar el deterioro, apoyar las decisiones de diseño, facilitar la colaboración entre los profesionales y planificar de manera más efectiva el mantenimiento y la conservación del patrimonio histórico.

¿Qué información contiene un modelo HBIM?

Un modelo HBIM puede incluir datos geométricos, características de los materiales, documentación histórica, resultados de las investigaciones diagnósticas, mapeos del deterioro, información de diseño, planes de mantenimiento y documentación técnica relacionada con los elementos del modelo, como fotografías, elaborados, informes y fichas de intervención.

¿De qué manera el gemelo digital apoya la gestión del patrimonio histórico?

Un gemelo digital permite consultar y actualizar de forma remota el modelo digital del edificio, compartir la documentación entre todos los actores involucrados y monitorear a lo largo del tiempo el estado del bien. Integrando el modelo informativo y los datos actualizados, mejora la gestión, el mantenimiento y la valorización del patrimonio histórico.

¿Es posible utilizar el BIM para edificios históricos de pequeñas dimensiones?

Sí. Aunque el BIM se asocia a menudo con intervenciones complejas o de gran valor monumental, también puede resultar útil para edificios históricos de dimensiones contenidas. La cantidad de información y el nivel de detalle del modelo pueden ser calibrados en función de los objetivos del proyecto, de los recursos disponibles y de las necesidades de gestión del propietario o del ente responsable.