Gemelo Digital en la Gestión de Activos: guía completa y análisis detallado

Muchas veces habrás oído hablar de gemelos digitales y de las ventajas que esta tecnología puede ofrecer durante el proceso de diseño, construcción y gestión de una obra. El contexto de la arquitectura, la ingeniería y la construcción no es ciertamente el único que puede beneficiarse de las potencialidades de los llamados “gemelos digitales”: se han desarrollado aplicaciones exitosas en numerosos otros sectores.

En este artículo nos centramos en la utilidad de los gemelos digitales en el campo de la gestión de activos: es decir, el uso de un gemelo digital conectado a datos BIM, IoT, documentos técnicos y sistemas de gestión para monitorear, mantener y optimizar activos físicos durante todo su ciclo de vida.

En el sector de la construcción, el gemelo digital se vuelve realmente efectivo cuando nace de un proceso openBIM: el modelo IFC, los datos de relevamiento, los documentos, los sensores IoT, los tickets de mantenimiento y la información de obra contribuyen a la construcción de un entorno digital único, interrogable y actualizable con el tiempo.

Desde hoy puedes comenzar también tú a mejorar tus procesos de gestión de activos con la ayuda de un software de gemelo digital. Prueba este potente sistema y comienza a aprovechar la información proporcionada por tus gemelos digitales para analizar el rendimiento de tus activos, identificar posibles ineficiencias, planificar las intervenciones de mantenimiento, monitorear en tiempo real todas las actividades y optimizar las estrategias futuras para la gestión de tus recursos.

¡Descubramos juntos cuáles son las ventajas y las potencialidades que derivan de la combinación entre gemelos digitales y gestión de activos!

¿Qué es el gemelo digital en la gestión de activos?

Un gemelo digital puede considerarse como la copia virtual, fiel en cada detalle y constantemente actualizada, de una entidad del mundo real. Constituye un modelo digital capaz de representar elementos físicos, como edificios, instalaciones, infraestructuras o ciudades enteras, pero también otras entidades, como sistemas, procesos, cadenas de suministro, y así sucesivamente.

Este modelo virtual se construye sobre la base de datos precisos y permanece “conectado” al objeto existente durante todo su ciclo de vida con el objetivo de adquirir su diseño, comportamiento, rendimiento y otros parámetros relevantes en tiempo real.

En el ámbito de la gestión de activos, la tecnología de los gemelos digitales es de fundamental importancia porque ayuda a concentrar la información en un solo lugar y permite a las empresas optimizar los procesos de gestión y mantenimiento de sus recursos.

En el caso de edificios e infraestructuras, el gemelo digital no es solo un modelo 3D. Es un sistema informativo que puede contener:

• geometrías BIM y modelos IFC;
• propiedades técnicas de los elementos;
• clasificaciones y codificaciones de los activos;
• fichas técnicas, elaborados, fotos, informes y documentos;
• datos IoT provenientes de sensores y dispositivos;
• tickets, planes de mantenimiento e historial de intervenciones;
• información proveniente de relevamientos, nubes de puntos, fotos 360 y modelos de malla;
• tableros de control para monitorear rendimiento, anomalías y prioridades operativas.

A través del uso de los gemelos digitales es posible recopilar información precisa sobre las funcionalidades de los activos en relación a su vida útil y adoptar un enfoque proactivo que ayuda a extender la duración de los equipos y a mejorar su rendimiento operativo.

Lee también Gestión de activos: estrategias y beneficios en la construcción.

Gemelo digital en la gestión de activos

¿Cómo integrar el gemelo digital y la gestión de activos?

El primer paso para integrar la tecnología del gemelo digital en los procesos de gestión de activos consiste en crear el modelo digital 3D del sistema a gestionar.

Este proceso puede desarrollarse mediante la ayuda de software específico que permite modelar digitalmente las copias virtuales de los activos e insertar en ellas toda la información disponible en ese momento (como los datos relativos a la instalación, los riesgos encontrados en esta primera fase, los atributos físicos del equipo, etc.).

Para obtener un verdadero “gemelo digital”, el modelo realizado debe estar conectado a los objetos existentes utilizando tecnologías que permitan a los dos sistemas (real y virtual) interactuar constantemente e intercambiar información en tiempo real.

Aprovechando las potencialidades de la Inteligencia Artificial (IA) y del Internet de las Cosas, es posible interconectar dispositivos y equipos al gemelo digital para recoger datos relevantes que luego se transforman en paneles de control y visualizaciones de fácil comprensión.

La representación visual de los datos proporcionada por los gemelos digitales es de fundamental importancia porque apoya a los gestores de activos en el desarrollo de sus actividades y hace mucho más sencillo:

• identificar los patrones de comportamiento de los recursos;
• detectar problemas y anomalías potenciales;
• activar acciones basadas en reglas;
• predecir los resultados de las diferentes operaciones.

Interacción entre Digital Twin y recursos existentes

Del modelo BIM al Digital Twin Asset Management: el proceso openBIM

En el sector AECO, un gemelo digital efectivo nace de un proceso abierto e interoperable. La base operativa es la interoperabilidad, garantizada por el uso de formatos abiertos como el IFC, desarrollado por buildingSMART International para permitir a los actores de la cadena de suministro compartir información sin depender de un único software propietario.

El uso de estándares openBIM permite evitar fenómenos de lock-in tecnológico y habilita flujos de trabajo abiertos en los que diseñadores, empresas, dirección de obras, mantenedores, gestores y clientes pueden contribuir a la producción y actualización de la información a lo largo de todo el ciclo de vida de la obra.

Proceso openBIM del modelo IFC al Digital Twin Asset Management

Modelar la obra y estructurar los activos

El primer nivel del proceso es la modelación BIM del edificio, de la infraestructura o de la instalación. En esta fase es posible utilizar herramientas de autoría BIM para crear elementos paramétricos como envolventes, aperturas, escaleras, cubiertas, instalaciones, componentes técnicos, mobiliario y espacios.

La modelación no solo sirve para producir una representación tridimensional. Cada objeto BIM puede ser enriquecido con información útil para la gestión futura, como:

• nombre y descripción del activo;
• ubicación;
• características técnicas;
• materiales;
• clasificación;
• códigos identificativos;
• propiedades de mantenimiento;
• documentos relacionados;
• datos energéticos y de instalaciones.

De este modo, el modelo BIM no se limita a la fase de diseño, sino que se convierte en la base informativa del gemelo digital y acompaña la obra en las fases de construcción, gestión y mantenimiento.

Federar modelos, levantamientos y datos territoriales

Un gemelo digital puede gestionar escenarios complejos no solo a la escala del edificio individual, sino también a la escala territorial. En un único entorno digital pueden ser federados modelos IFC, modelos 3D mesh, nubes de puntos, fotos 360, levantamientos, datos GIS, modelos infraestructurales y representaciones de instalaciones.

Esta capacidad es particularmente útil cuando se trabaja en patrimonios edilicios dispersos, infraestructuras lineales, redes tecnológicas, estaciones, viaductos, complejos hospitalarios, campus, centros comerciales o porciones urbanas.

La federación de datos permite pasar de una visión territorial general hasta el detalle del componente individual, por ejemplo, un terminal de instalaciones, una ventana, un cuadro eléctrico, un sensor o un elemento estructural. La ventaja operativa es tener la información necesaria en el momento adecuado, sin dispersarla en carpetas, documentos separados o sistemas no comunicantes.

Conectar documentos, elaborados e información técnica

Todos los documentos técnicos y la información relacionada pueden ser accesibles directamente desde el modelo tridimensional. Informes, tablas gráficas, fichas técnicas, cómputos, datos energéticos, planos, fotos, renderizados y documentos de mantenimiento pueden ser conectados a los objetos o espacios del gemelo digital.

De este modo, interrogando un activo en el modelo, el técnico puede acceder rápidamente a la información necesaria para tomar decisiones, planificar intervenciones o verificar el estado de la obra.

Actualizar el modelo con el tiempo

Para mantener el gemelo digital realmente útil, el modelo debe poder ser actualizado. Los cambios pueden referirse a tanto la geometría como a los datos: desplazamiento de elementos, eliminación de componentes que ya no están presentes, inserción de nuevos objetos, actualización de atributos, propiedades, clasificaciones e información técnica.

Este aspecto es central en la gestión de activos: si un componente es reemplazado, si una nueva instalación es instalada, si un elemento es desplazado o si una propiedad cambia, el gemelo digital debe reflejar la condición actualizada del activo real.

Incluso operaciones aparentemente simples, como la modificación de la posición de un mueble, el seguimiento de un componente o la actualización de un dato técnico, adquieren un gran valor cuando se registran directamente en el modelo. El gemelo digital se convierte así en un archivo dinámico y compartido del estado de la obra.

Mejorar la eficiencia operativa a través de los gemelos digitales de los activos: técnicas y herramientas

Los gemelos digitales han permitido a los gestores de activos avanzar enormemente en la gestión de recursos. Las funcionalidades de estos modelos se extienden, de hecho, mucho más allá de la simple representación virtual de los objetos físicos que nos rodean, por ejemplo:

• pueden ser utilizados para monitorear en tiempo real el rendimiento y las condiciones de funcionamiento de los equipos, reduciendo los tiempos de inactividad mediante mantenimiento predictivo. Simulando diferentes escenarios de fallo, además, los gemelos digitales pueden prever cuándo es probable que las máquinas se averíen, permitiendo a las empresas realizar el mantenimiento antes de que ocurra;
• permiten optimizar los procesos, analizando constantemente los datos de las operaciones y comparándolos con los datos históricos, los gemelos digitales pueden identificar ineficiencias, prever cambios futuros y recomendar optimizaciones;
• mejoran la eficiencia energética, identificando las áreas donde se desperdicia energía. Serán capaces de modelar diferentes escenarios de ahorro energético e implementar la opción más eficiente;
• garantizan que toda la información sea fácilmente accesible y disponible para las partes interesadas cuando sea necesario.

Gracias a su capacidad para realizar simulaciones predictivas, los “gemelos digitales” pueden ser utilizados para evaluar diferentes escenarios, así como analizar los riesgos y los resultados potenciales asociados a las posibles decisiones.

Representan, en otras palabras, una herramienta operativa para apoyar las decisiones de los gestores de activos y guiar el proceso de toma de decisiones hacia la optimización de los programas de mantenimiento.

Los gemelos digitales son, por lo tanto, capaces de combinar conceptos y fuentes de datos de diversa naturaleza: modelo BIM, datos IoT, documentos, tickets, información energética, datos de seguridad, relevamientos, paneles de control e historial de mantenimiento. De este modo, proporcionan una visión más clara y completa de los procesos de gestión y permiten planificar con mayor éxito las estrategias futuras de gestión de activos.

Presentamos ahora un ejemplo práctico de estas potencialidades, el uso de un modelo IFC openBIM de un centro comercial para llevar a cabo análisis detallados sobre los activos de la estructura, visualizar datos de instalaciones, controlar dispositivos, abrir tickets y monitorear el estado de mantenimiento de los elementos.

Gemelo digital, IoT y gestión de instalaciones: un caso operativo en un centro comercial

Un caso aplicativo particularmente efectivo se refiere al uso del gemelo digital para la gestión de un centro comercial. En este escenario, el modelo IFC del edificio se convierte en el punto de acceso principal a información, dispositivos y actividades de mantenimiento.

El modelo puede estar conectado a sensores IoT, instalaciones, sistemas de seguridad, dispositivos de control de acceso, cuadros eléctricos, instalaciones fotovoltaicas, sistemas HVAC y plataformas de gestión de instalaciones.

El objetivo es transformar el modelo BIM en una interfaz operativa: no solo un modelo para visualizar, sino una herramienta para interrogar, actualizar y utilizar para tomar decisiones.

Gemelo digital de un centro comercial con datos energéticos, IoT y seguridad

Monitoreo energético e instalaciones fotovoltaicas

Conectando las instalaciones fotovoltaicas a los objetos correspondientes del modelo IFC, es posible visualizar la producción, potencia instantánea y datos históricos directamente del gemelo digital.

De la misma manera, al seleccionar un cuadro eléctrico o un componente de instalación, el gestor puede consultar datos de consumo, potencia absorbida, estado de funcionamiento y evolución del rendimiento a lo largo del tiempo.

Esta integración permite:

• identificar desperdicios energéticos;
• comparar datos reales y datos esperados;
• evaluar el rendimiento de las instalaciones;
• apoyar decisiones de eficiencia;
• planificar intervenciones basadas en datos medidos.

Control de luces, accesos y seguridad

El gemelo digital también puede representar el estado de las instalaciones y de los sistemas de seguridad. Por ejemplo, las luces pueden visualizarse con diferentes colores según el estado encendido/apagado y, si el sistema lo permite, ser controladas directamente desde la interfaz conectada al modelo.

El mismo principio puede aplicarse a puertas, ventanas, cerraduras electrónicas, sistemas de intrusión, cámaras y dispositivos de control de accesos. Si una puerta está abierta, cerrada o en alarma, el gemelo digital puede mostrar su estado directamente sobre la geometría del modelo.

En el caso de las cámaras, el modelo puede localizar los dispositivos y permitir el acceso a la última imagen registrada o a la transmisión en vivo. Esto permite conectar la componente espacial del edificio con la información proveniente de los sistemas de seguridad.

Calidad ambiental interior y datos en tiempo real

Otro ámbito de aplicación se refiere al monitoreo ambiental. Sensores de temperatura, humedad, calidad del aire, CO_₂ o confort interior pueden asociarse a los espacios del modelo IFC.

De este modo, el gemelo digital puede visualizar los datos directamente sobre los espacios, incluso a través de lógicas cromáticas. Por ejemplo, un espacio puede ser coloreado según el nivel de humedad detectado, facilitando la comprensión inmediata de las condiciones ambientales.

Esta modalidad de representación es útil para:

• gestores de instalaciones;
• gestores de energía;
• responsables de mantenimiento;
• gestores de edificios complejos;
• técnicos encargados del monitoreo ambiental.

Ticket, planes de mantenimiento y paneles operativos

El modelo IFC puede integrarse también con el sistema de gestión de instalaciones. En este caso, cada activo puede estar vinculado a información de mantenimiento, tickets abiertos, actividades programadas, adjuntos, imágenes e historial de intervenciones.

Del modelo es posible:

• visualizar un panel con datos estadísticos;
• consultar información sobre lugares y entornos;
• filtrar los activos por plan, espacio o categoría;
• abrir un nuevo ticket directamente desde un objeto del modelo;
• consultar tickets abiertos, cerrados o en proceso;
• visualizar prioridades, estado y asignaciones;
• destacar en el modelo los objetos con criticidad o intervenciones urgentes.

Por ejemplo, al hacer clic en un gráfico que muestra los tickets con alta prioridad, el sistema puede resaltar automáticamente en el modelo los objetos IFC afectados por esa condición. Por lo tanto, el dato de gestión no permanece aislado en una tabla, sino que se contextualiza en el espacio real del edificio.

Esta integración entre BIM, gemelos digitales y gestión de instalaciones permite pasar de una gestión documental y reactiva a una gestión visual, colaborativa y basada en datos de los activos.

Métodos avanzados para garantizar la integridad de los activos con los gemelos digitales

En muchos sectores públicos y privados de alto riesgo, como el sector energético, los métodos tradicionales de gestión de recursos a menudo se basan en tácticas de mantenimiento reactivo, lo que resulta en tiempos de inactividad más largos, reparaciones costosas y problemas de seguridad. Estos enfoques pueden pasar por alto problemas emergentes o modos de fallo imprevistos, llevando a potenciales lagunas en la gestión de la integridad de los recursos.

Los gemelos digitales desempeñan un papel esencial en las prácticas de gestión de la integridad de activos (AIM), es decir, el proceso operativo para mantener y proteger las infraestructuras físicas y digitales de un activo, garantizando continuidad operativa, duración extendida, seguridad y rendimiento confiable.

Aprovechando análisis avanzados de datos, técnicas de simulación y tecnologías IoT, los gemelos digitales proporcionan una comprensión completa del comportamiento de los activos, creando un sistema cohesivo y sinérgico que prevé y previene cualquier problemática, apoyando el proceso de toma de decisiones basado en datos.

Así será posible aprovechar con éxito la información de los datos y mejorar:

• la planificación de escenarios;
• la planificación estratégica;
• la mitigación de riesgos;
• el acceso a los datos;
• la identificación de riesgos.

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Integración del Asset Administration Shell con la tecnología de los gemelos digitales: una visión técnica

Los gemelos digitales están revolucionando la forma en que las organizaciones crean, monitorean y optimizan sus activos físicos, procesos y recursos, pero para desarrollarlos con éxito es necesario implementar una estandarización coherente de los gemelos digitales, especialmente en lo que respecta a la estructuración de los componentes del modelo y las interfaces.

La necesidad de trabajar y comunicarse con un único lenguaje común ha llevado a la IDTA (Industrial Digital Twin Association) a desarrollar un estándar neutral, adaptable para diversas industrias y sectores, el AAS.

En el ámbito de la Industria 4.0, el AAS, el Asset Administration Shell, es la representación digital estandarizada de un activo, la piedra angular para la interoperabilidad de los componentes de un activo mismo.

Representa una estandarización semántica del gemelo digital y se divide en submodelos, que forman los componentes estandarizados y cuyos contenidos pueden ser claramente identificados.

Encapsula toda la información, propiedades y funcionalidades relevantes y permite describir los objetos en su ciclo de vida: como planificados, como construidos, como utilizados.

El AAS, al integrarse con los gemelos digitales:

• facilita la integración en el sector de los activos construidos y para los componentes edilicios, garantizando un enfoque completo durante todo el ciclo de vida de un activo construido;
• fomenta un aumento de la eficiencia y la transparencia en las operaciones, reemplazando el panorama de datos heterogéneos con una estructura de datos unificada e interoperable que permite la integración de diferentes sistemas;
• transforma los modelos operativos tradicionales con una infraestructura de datos sólida y segura;
• permite una visión unificada de activos, tipos de activos, instancias y recursos;
• ayuda a lograr un monitoreo y control precisos de los procesos.

En el sector BIM, este tema se conecta directamente con la necesidad de estructurar datos coherentes, clasificaciones, propiedades e información de mantenimiento dentro de los modelos. Un gemelo digital realmente útil no depende solo de la calidad geométrica del modelo, sino sobre todo de la calidad, la coherencia y la interoperabilidad de los datos asociados a los activos.

Integración entre Asset Administration Shell, BIM, IoT y gemelo digital

Aplicaciones de los gemelos digitales en edificios, infraestructuras y ciudades

Los gemelos digitales aportan innovación y mejoras en muchos sectores: civil, industrial, naval, urbanístico, hospitalario. La forma en que pueden ser aplicados depende, de hecho, del sector de aplicación, pensemos, por ejemplo, en las ciudades inteligentes y en el uso de GIS para la gestión de activos.

En este caso, en el que se busca el uso de datos para controlar y gestionar todos los procesos urbanos, el gemelo digital apoya el monitoreo preciso de infraestructuras, estructuras estratégicas, tráfico, elementos verdes, mantenimiento, suministro de servicios.

Por ejemplo, desde una visión precisa de toda la infraestructura de la ciudad cómodamente desde un pc, obtendrás información al alcance de la mano que mejora la planificación y la gestión urbana gracias a decisiones más inteligentes.

También en el sector infraestructural el gemelo digital asume un papel central. Modelos BIM infraestructurales, nubes de puntos, mallas 3D, sensores y datos territoriales pueden ser federados en un único entorno para monitorear viaductos, carreteras, redes ferroviarias, estaciones e instalaciones. En estos casos, es particularmente importante poder pasar de la escala territorial al detalle del elemento técnico individual.

En el patrimonio histórico-artístico, el gemelo digital puede integrar modelos BIM, modelos de malla, fotos históricas, renderizados, fotos 360 y documentación conservativa. Esto permite construir una representación digital útil tanto para el mantenimiento y la gestión técnica, como para la valorización y la disfrute por parte de ciudadanos, visitantes y administraciones.

En el sector energético, la digitalización de una estación eléctrica, de una línea de distribución o de una instalación puede apoyar actividades de control, monitoreo, mantenimiento y consulta técnica.

Pero también pensemos en los sectores hospitalarios, con un gemelo digital se puede estudiar y gestionar la organización y la atención de los pacientes durante una catástrofe o podría ayudar a los médicos a proporcionar un tratamiento único y personalizado para pacientes específicos.

En general, sin embargo, es posible identificar tres tipos de gemelos digitales en función del tipo de aplicación:

• gemelo digital del producto, son creados para replicar productos físicos. Son ampliamente utilizados en el sector industrial para modelar el rendimiento de los equipos y el comportamiento de los productos en varias condiciones, de esta manera es posible optimizar el rendimiento y gestionar mejor el ciclo de vida;
• gemelo digital de los procesos, se aplican para la simulación de los procesos de producción. En los sectores productivos y logísticos, de hecho, son útiles para simplificar las operaciones y aumentar la eficiencia de las líneas de producción;
• gemelo digital de los sistemas, se obtienen de la combinación de los gemelos digitales de los productos y del proceso. Con la modelación y la gestión de todo el sistema es posible gestionar y evaluar cómo los gemelos digitales individuales se influyen e interactúan entre sí.

Además de esta categorización, es posible identificar otros gemelos digitales más específicos, como los Performance Twins, que se centran en el monitoreo remoto del rendimiento de los activos, de modo que se puedan prever fallos y programar el mantenimiento de manera proactiva, los Operational Twins, que proporcionan datos en tiempo real para optimizar la asignación de recursos y las estrategias de respuesta o los Enviromental Twins, utilizados para simular y analizar los impactos ambientales.

Aplicaciones del gemelo digital para edificios, infraestructuras, instalaciones y ciudades

Evaluación del impacto de los activos de gemelos digitales en los procesos industriales

El uso de un gemelo digital tiene un impacto positivo en el sector industrial y optimiza procesos y gestión de recursos:

• simulación en tiempo real de los sistemas de producción, que ayudan a los planes de producción a adaptarse a los cambios del entorno;
• planificación dinámica de la producción;
• intercambio de información a lo largo de la cadena de producción;
• puesta en servicio eficiente de dispositivos e instalaciones;
• evaluación del uso de materiales para ahorrar en costos;
• identificación de ineficiencias;
• replicación de los sistemas de seguimiento.

El gemelo digital proporciona, en resumen, una imagen digital de toda la empresa, de sus procesos, de sus productos y de todo el sistema.

Seguimiento de activos y actualización colaborativa del gemelo digital

Uno de los ámbitos más interesantes de la Gestión de Activos de Gemelos Digitales es el seguimiento de activos, es decir, el seguimiento digital de los activos y su posición en el tiempo.

Gracias al uso de etiquetas pasivas o activas instaladas en los objetos a monitorear, el mantenedor puede actualizar la posición o el estado del activo durante sus actividades operativas. La modificación puede ser revertida dentro del modelo IFC, manteniendo el gemelo digital alineado con la realidad.

Esta lógica es particularmente útil para:

• mobiliario técnico;
• equipos móviles;
• dispositivos de instalación;
• componentes sujetos a desplazamiento;
• activos distribuidos en grandes edificios;
• dotaciones de hospitales, escuelas, estaciones, oficinas o centros comerciales.

El valor operativo radica en que la actualización no siempre debe ser delegada al diseñador o al especialista BIM. También los mantenedores, operadores y figuras involucradas en la gestión pueden contribuir a la actualización del gemelo digital a través de interfaces simples, colaborativas y accesibles desde navegadores o dispositivos móviles.

Este enfoque hace que el BIM sea más sostenible y democrático: cada actor de la cadena puede contribuir a la actualización de la información, manteniendo el modelo vivo y útil incluso después de la entrega de la obra.

¿Con qué estrategias el gemelo digital beneficia la gestión de activos?

Los gemelos digitales ofrecen numerosas oportunidades de uso en la gestión de recursos y permiten obtener una serie de ventajas, ya que:

• proporcionan información precisa y actualizada sobre el rendimiento de los equipos;
• centralizan los datos en un único lugar;
• ayudan a contener los tiempos y costos requeridos para el mantenimiento;
• permiten mejorar la operatividad de los activos y reducir los tiempos de inactividad no planificados;
• optimizan la planificación y programación de las intervenciones;
• mejoran la seguridad y minimizan el riesgo de fallos y malfuncionamientos imprevistos;
• proporcionan una previsión precisa de las futuras necesidades de mantenimiento;
• permiten a las organizaciones mejorar la calidad y el rendimiento de sus productos.

Como habrás podido notar, los gemelos digitales son indispensables para implementar procesos de gestión de activos que sean realmente eficientes, especialmente cuando se integran con modelos BIM, estándares openBIM, sensores IoT y sistemas de gestión de instalaciones.

Puedes optimizar tu trabajo con una herramienta para gestionar y monitorear en tiempo real los gemelos digitales de construcciones e infraestructuras. Gracias a las potencialidades de esta herramienta podrás rastrear y gestionar con la máxima simplicidad todos los activos presentes en tu estructura y aprovechar esta información en el software de gestión de instalaciones para planificar y monitorear las intervenciones de mantenimiento y analizar el rendimiento de tus equipos.

FAQ sobre la Gestión de Activos del Gemelo Digital

¿Qué es la Gestión de Activos del Gemelo Digital?

La Gestión de Activos del Gemelo Digital es el uso de un gemelo digital conectado a datos BIM, IoT, documentos técnicos y sistemas de gestión para monitorear, mantener y optimizar los activos físicos durante su ciclo de vida.

¿Cuál es el papel del BIM en la Gestión de Activos del Gemelo Digital?

El BIM proporciona la base geométrica e informativa del gemelo digital. A través de modelos IFC, objetos paramétricos, propiedades, clasificaciones y documentos relacionados, el modelo BIM se convierte en el punto de acceso a la información técnica y de mantenimiento de los activos.

¿Cuál es la diferencia entre un modelo BIM y un gemelo digital?

Un modelo BIM describe digitalmente la obra y sus componentes. Un gemelo digital, en cambio, conecta ese modelo a datos actualizados, sensores, sistemas de gestión, tickets, actividades de mantenimiento e información operativa, manteniendo una relación dinámica con el activo real.

¿Cómo se utilizan los sensores IoT en un gemelo digital?

Los sensores IoT pueden estar conectados a los objetos o a los entornos del modelo para visualizar datos en tiempo real, como temperatura, humedad, consumos energéticos, estado de las luces, apertura de puertas y ventanas, alarmas o rendimiento de sistemas.

¿Por qué es útil el gemelo digital en la gestión de instalaciones?

El gemelo digital es útil en la gestión de instalaciones porque permite consultar activos, espacios, tickets, planes de mantenimiento, adjuntos y paneles de control directamente desde el modelo BIM, facilitando la programación de intervenciones, la identificación de críticas y la actualización de la información.

¿Qué es el seguimiento de activos en el gemelo digital?

El seguimiento de activos es el rastreo digital de los activos. A través de etiquetas, dispositivos o actualizaciones manuales, es posible monitorear la posición y el estado de los objetos y actualizar el modelo digital según los cambios ocurridos en la realidad.