Propiedades de objetos BIM

En este artículo te hablaré de cómo gestionar de la mejor manera y de forma ágil las propiedades de los diversos elementos, analizando las estrategias para transformar los componentes geométricos en verdaderos contenedores de datos dinámicos.

Exploraremos la importancia de la estandarización y cómo evitar la fragmentación de la información para mantener el control total sobre el artefacto digital.

Finalmente, pasaremos de la teoría a la práctica: podrás ver cómo operar concretamente para maximizar la eficiencia de tu flujo de trabajo a través del uso de un software BIM para el diseño arquitectónico pensado para hacer que la gestión de datos sea una operación fluida, segura y altamente profesional.

Propiedades de los modelos IFC

Cómo gestionar las propiedades de los objetos BIM de manera eficiente

En el panorama del BIM, la componente geométrica representa solo la punta del iceberg. El verdadero valor reside en la «Información», es decir, en el complejo ecosistema de propiedades y atributos que transforman un simple volumen 3D en un componente digital inteligente. Gestionar estas propiedades de manera eficiente no es solo una cuestión de orden archivístico, sino que es el requisito fundamental para garantizar la interoperabilidad y la precisión del cómputo métrico, de los análisis energéticos, del mantenimiento futuro (FM) y de mucho más.

Centralización y estandarización de los datos

El primer paso para una gestión eficaz de los datos es la adopción de un estándar de clasificación (como UniClass, OmniClass o MasterFormat). Sin una estructura predefinida, las propiedades corren el riesgo de convertirse en un ruido de fondo desorganizado. Un enfoque eficiente implica:

• mapeo de parámetros – asociar las propiedades personalizadas a los estándares IFC para garantizar que la información no se pierda durante la exportación a otros software;
• plantillas de proyecto – utilizar modelos preconfigurados que contengan ya los conjuntos de propiedades necesarios para cada categoría de objeto, reduciendo drásticamente los tiempos de entrada de datos manual;
• gestión de los conjuntos de propiedades (Pset) – organizar los atributos en grupos lógicos (rendimiento térmico, datos acústicos, referencias de instalación) para facilitar la consulta y la edición masiva.

Automatización y sincronización

La eficiencia también se mide en la capacidad de evitar la redundancia. Un error común es la inserción manual de información que podría ser extraída automáticamente de la geometría o de bases de datos externas. Los modernos software BIM permiten crear propiedades calculadas o vincular archivos externos (como fichas técnicas PDF o enlaces a bases de datos SQL) directamente al objeto. De este modo, la actualización de una sola propiedad se refleja instantáneamente en todas las vistas, los listados y las etiquetas del proyecto, eliminando el riesgo de incongruencias entre los documentos.

Optimizar este proceso significa pasar de una modelación puramente visual a una modelación basada en datos, donde cada elección de diseño está respaldada por información técnica inmediatamente accesible.

Importación y exportación de datos BIM utilizando los conjuntos de propiedades de Excel

La integración entre el modelo BIM y las hojas de cálculo representa la solución más avanzada para la gestión de grandes volúmenes de datos, permitiendo tratar las propiedades de los objetos como filas de una base de datos externas al entorno de modelación.

El puente entre modelación y hoja electrónica

El uso de Excel para la gestión de los Conjuntos de Propiedades no es un simple «copia y pega», sino un verdadero proceso de sincronización bidireccional. Este enfoque es fundamental en diversas fases:

• población masiva de datos – imagina tener que insertar las características técnicas (transmitancia, resistencia al fuego, productor) para cientos de ventanas o particiones. Exportando el listado de objetos a Excel, es posible completar los campos de manera rápida, aprovechando las funciones de arrastre y los filtros típicos de la hoja de cálculo, para luego reimportar todo en el modelo con un clic;
• colaboración con figuras no-BIM – a menudo, quienes poseen la información técnica (proveedores, especialistas en acústica, responsables de compras) no utilizan software de autoría BIM. Proporcionarles un archivo Excel preestructurado permite recopilar datos certificados que ingresan en el modelo sin pasos intermedios degradantes;
• validación y control de calidad – exportar los datos a Excel permite realizar controles cruzados rápidos (Rule Checking) para verificar que no haya campos vacíos o valores fuera de rango, garantizando un Model Checking informativo riguroso antes de la entrega del archivo IFC.

Sincronización dinámica y mapeo de parámetros

El verdadero desafío técnico radica en el correcto mapeo. Cada fila de la hoja de Excel debe estar vinculada de manera única al objeto en el modelo a través de su GUID (Identificador Único Global). Un software avanzado debe ser capaz de reconocer esta correspondencia, actualizando solo los parámetros modificados sin alterar la geometría o la estructura del proyecto.

Este método transforma el archivo Excel en una especie de «panel de control» externo, donde la gestión del mantenimiento o la actualización de costos se convierte en una operación fluida y libre de redundancias. No se trata solo de velocidad, sino de garantizar la integridad de los datos a lo largo de todo el ciclo de vida de la obra.

Importación y exportación de propiedades

¿Necesitas agregar nuevas propiedades a los objetos de tu proyecto? Por ejemplo, ¿quieres agregar PSet (conjunto de propiedades – grupos de propiedades para los objetos IFC) para el modelo IFC que exportarás desde Edificius? Ahora puedes importar las propiedades desde un archivo Excel y asignarlas directamente al objeto de tu proyecto, o puedes exportar las propiedades que has asignado al modelo en formato Excel y reutilizarlas para tus proyectos futuros.

En el toolbox “Propiedades«, en el lado derecho de la pantalla del software, en la sección “Propiedades del objeto», se ha añadido la función «Cargar propiedades desde un archivo Excel» y «Guardar propiedades en un archivo Excel». De este modo, puedes definir una serie de información adicional y propiedades, referidas a características específicas del objeto (masa, temperatura, transmitancia, presión y muchas otras) y exportarlas en formato Excel o viceversa, importar propiedades.

Para entender cómo operar con el software, examinemos juntos un ejemplo práctico.

Si deseas importar las propiedades desde un archivo Excel:

• abre el archivo EDF de tu proyecto
• selecciona un objeto (por ejemplo, una pared)
• en «Propiedades del objeto«, en el toolbox de propiedades, haz clic en los tres puntos para editar las propiedades
• haz clic en el ícono de la carpeta «Cargar propiedades desde un archivo Excel», en la ventana de diálogo que se abre
• carga el archivo Excel con las propiedades a asignar al objeto
• haz clic en la marca verde para confirmar la modificación.

Importar propiedades desde un archivo Excel en Edificius

Se quieres exportar las propiedades en formato Excel:

• abre el archivo EDF de tu proyecto
• selecciona un objeto (por ejemplo, una pared)
• en «Propiedades del objeto«, en el toolbox de propiedades, haz clic en los tres puntos para editar las propiedades
• haz clic en el ícono de la carpeta «Guardar las propiedades en un archivo Excel«, en la ventana de diálogo que se abre
• elige dónde guardar el archivo Excel con las propiedades del objeto seleccionado.

Toda esta información, junto con la propia del objeto, también se puede compartir a través del archivo IFC.

Si, de hecho, agregas nuevas propiedades a los objetos y exportas el proyecto en formato IFC, puedes leer las propiedades añadidas incluso abriendo el IFC con un simple visor.

Entonces puedes verificar las propiedades añadidas también en el formato IFC:

• exporta el proyecto en formato IFC
• cárgalo y visualízalo en usBIM
• selecciona el objeto al que has añadido las propiedades
• lee las propiedades en el toolbox a la derecha.

La importación desde el formato Excel en las Propiedades del objeto requiere que los datos dentro de la hoja tengan la misma estructura que se obtiene con la exportación.

Video que muestra cómo exportar/importar las Propiedades de un objeto en formato Excel

Así es como utilizar las funcionalidades de «Exportación e importación de las Propiedades de un objeto en formato Excel».

FAQ sobre import/export de las propiedades

¿Cómo gestionar las propiedades de los objetos BIM de manera eficiente?

En el panorama del BIM, el componente geométrico representa solo la punta del iceberg. El verdadero valor reside en la ‘Information’, es decir, en el complejo ecosistema de propiedades y atributos que transforman un simple volumen 3D en un componente digital inteligente. Gestionar estas propiedades de manera eficiente no es solo una cuestión de orden archivístico, sino que es el requisito fundamental para garantizar la interoperabilidad y la precisión del cómputo métrico, de los análisis energéticos, del mantenimiento futuro (FM) y de mucho más. Un enfoque eficiente implica la centralización y estandarización de los datos mediante el mapeo de parámetros, plantillas de proyecto y gestión de conjuntos de propiedades (Pset), además de la automatización y sincronización para evitar redundancias e incongruencias.

¿Cómo funciona la importación y exportación de datos BIM utilizando los property set de Excel?

La integración entre el modelo BIM y las hojas de cálculo representa la solución más avanzada para la gestión de grandes volúmenes de datos, permitiendo tratar las propiedades de los objetos como filas de una base de datos externas al entorno de modelado. El uso de Excel para la gestión de los Property Set es un verdadero proceso de sincronización bidireccional fundamental para la población masiva de datos, la colaboración con figuras no-BIM y la validación y control de calidad (Model Checking). El desafío técnico radica en el correcto mapeado mediante el GUID (Identificador Único Global), que transforma el archivo Excel en un ‘panel de control’ externo para gestionar mantenimiento o costos sin alterar la geometría del proyecto.