¿Qué es BIM realidad aumentada?

El uso de la realidad aumentada (AR) se está consolidando en varios sectores: entretenimiento, turismo, medicina, cirugía y el sector de la construcción (AEC), etc. Si eres un profesional del mundo de la construcción o te ocupas de BIM, debes conocer absolutamente todas las ventajas de la realidad aumentada para tu trabajo.

Usada correctamente, de hecho, la AR puede apoyarte en el diseño, en la colaboración con tu equipo de trabajo, en la mejora de la seguridad en el sitio y en una serie de otras actividades que profundizamos en este artículo. Por esto, estoy a disposición de software de realidad aumentada que pueden traer enormes ventajas y facilitar todo el proceso de diseño, ejecución, mantenimiento y gestión de una obra.

Qué es la AR en la industria de la construcción

La realidad aumentada es una tecnología que añade información o modelos virtuales al entorno real.

Imagina enmarcar con tu smartphone cualquier objeto existente y visualizar en la pantalla una serie de informaciones asociadas, que se activan automáticamente: vídeos, imágenes, modelos 3D, fichas informativas, etc.

Este principio se conoce como superposición y genera una nueva capa de comunicación que implementa la cantidad de datos relacionados con un objeto determinado.

Aplicada a la industria de la construcción, la realidad aumentada permite combinar proyectos, arquitectónicos virtuales con la realidad física, de una obra o insertar virtualmente un objeto o un edificio en un contexto real para simular su impacto en el entorno.

Esta tecnología única aumenta la precisión y la eficiencia al reducir los errores relacionados con la gestión del tiempo, el dinero y los recursos en general.

Son varias las aplicaciones que ofrece la realidad aumentada en el sector de la construcción, descubramos cuáles son.

BIM Realidad aumentada y construcción: cómo utilizarla

La realidad aumentada es una nueva tecnología, que transporta objetos virtuales generados en el ordenador al entorno físico real, mediante el uso de aplicaciones o software, auriculares, cascos y otros dispositivos inteligentes.

Cómo utilizar la realidad aumentada en las construcciones BIM

Para arquitectos e ingenieros puede ser especialmente ventajoso, introducir la realidad aumentada en el proceso BIM, en particular para:

• presentar el proyecto a los clientes: puede visualizar el modelo del proyecto en todos sus detalles, ara que las partes interesadas puedan comprender mejor el proyecto. La AR también se puede utilizar para mostrar modelos 3D e incluso proporcionar recorridos virtuales, dando a los clientes una idea concreta del edificio en su contexto real, antes de su realización;
• colaborar con otros profesionales: simplifica la colaboración en línea, al permitir a los equipos compartir imágenes y vídeos en 3D, con miembros del equipo que no están en el sitio. Gracias a la realidad aumentada, las partes interesadas pueden ver imágenes o vídeos más detallados e identificar errores o problemas incluso si no están en el lugar de construcción;
• planificar el proyecto: ofrece la capacidad de visualizar y comprender el diseño del edificio de una manera profunda y realista. La realidad aumentada en la construcción se puede utilizar ya en las primeras etapas del diseño, mostrando el producto final (por ejemplo, el edificio ya construido) a un nivel muy detallado y proporcionando información sobre el impacto que la obra tendrá en el medio ambiente y en el tejido social en el que se insertará. Los diseñadores y las empresas pueden mostrar modelos funcionales y realistas a sus clientes y todas las decisiones son más conscientes y no dejan espacio para cambios durante el trabajo;
• medir con precisión los  dispositivos de realidad aumentada (gafas RV, gafas 3d, etc.) tienen funciones que permiten medir los elementos físicos de un espacio (profundidad, altura y amplitud). Al integrar BIM con realidad aumentada, las empresas y los profesionales pueden usar modelos 3D para determinar con precisión el tamaño de los elementos del proyecto y mostrar de manera realista todas las soluciones en las que están trabajando.
• revisar las opciones en el lugar de construcción: ofrece la posibilidad de obtener una vista previa del proyecto, directamente en el sitio, antes de que se ordenen los materiales y se inicien los trabajos. La revisión en obra permite descubrir eventuales incoherencias del proyecto y evitar derroches de recursos y retrasos en las entregas, adaptando rápidamente el modelo BIM a las nuevas disposiciones;
• seguridad e inspección: mejore la seguridad en el lugar de trabajo con dispositivos AR específicos (como gafas 3D o dispositivos móviles) que escanean tag o etiquetas ubicadas en áreas u objetos específicos. Estas etiquetas pueden hacer aparecer fichas informativas o incluso modelos 3D para comunicar información sobre la seguridad o sobre posibles riesgos para los trabajadores;
• construcciones subterráneas y renovaciones: durante las demoliciones u operaciones de excavación, siempre existe el riesgo de golpear involuntariamente una línea de gas, tuberías de drenaje, servicios subterráneos, etc. Un golpe incorrecto de una excavadora puede causar daños, fallas o incluso explosiones. El uso de AR permite a los usuarios ver virtualmente la ubicación exacta de cables y tuberías que no son visibles a simple vista y evitar cualquier problema;
• capacitación: los trabajadores pueden recibir instrucciones directas sobre el uso de maquinas nuevas o equipos complejos de una manera intuitiva, práctica y efectiva, lo que reduce los costos de capacitación y el tiempo de inactividad de los operadores. De esta manera, los trabajadores pueden ver los equipos en acción antes de usarlos. Además, se pueden mostrar materiales o situaciones peligrosas sin exponer a los miembros del equipo a un riesgo real;
• ahorrar costes: aumenta la productividad del trabajo, reduce los costes y mejora la seguridad durante todo el ciclo de vida de la obra.

AR vs VR

Una herramienta similar a la realidad aumentada es la realidad virtual (VR).

Aunque a menudo se confunden por su capacidad para crear una especie de «puente» entre el mundo físico y el mundo digital, hay muchos elementos de diferencia.

La realidad aumentada amplifica el mundo real con la superposición de contenido digital. En pocas palabras, la realidad aumentada parte de nuestra realidad y añade algo a ella. No “teletransporta” a otra parte, simplemente añade contenido e información a un lugar u objeto.

La realidad virtual, por otro lado, recrea un entorno digital que reemplaza completamente el mundo real. Cuando hablamos de VR nos referimos a una tecnología capaz de transportarnos a una realidad diferente a la que vivimos, gracias al uso de dispositivos particulares como gafas VR y controladores.

Realidad aumentada BIM

Todo lo que vemos es generado por ordenador y nos envuelve 360 grados en una experiencia inmersiva en la que también es posible interactuar con los objetos circundantes, moviéndolos o modificándolos.

Con la realidad virtual podemos explorar el universo, conducir un coche que aún no ha salido al mercado, visitar una casa que aún no se ha construido, realizar ejercicios de seguridad, usar una nueva maquinaria, ser catapultados al antiguo Egipto, etc.

En resumen, la realidad virtual nos sumerge en una realidad digital creada completamente en el ordenador en la que es posible vivir cualquier tipo de experiencia.

Si estás interesado en utilizar la realidad virtual como soporte para el diseño y la presentación de tus proyectos a los clientes, te recomiendo:

• leer este artículo en profundidad;
• utilizar un software de realidad virtual (VR) para arquitectos y diseñadores con el que crear un modelo 3D y realizar recorridos virtuales inmersivos.

¿Cómo se utiliza la realidad aumentada en las construcciones BIM?

Cuando la realidad aumentada se fusiona con el Building Information Modeling, el sitio de construcción se convierte en un espacio inteligente donde el diseño digital cobra vida en el mundo real con una precisión sin precedentes. Esta sinergia permite a los profesionales visualizar el modelo BIM directamente a escala real en el sitio de construcción, transformando la planificación en una experiencia inmersiva e interactiva. Por ejemplo, un capataz puede superponer el diseño de las instalaciones hidráulicas o eléctricas en el suelo aún en bruto para verificar que la colocación se realice sin interferencias o errores.

En fase de ejecución, las funcionalidades de seguimiento AR ayudan a comparar el modelo diseñado con el estado de avance real de las obras, señalando en tiempo real cualquier discrepancia. Esto se traduce en verificaciones inspectoras más rápidas, correcciones inmediatas y una reducción significativa de los costes de retrabajo. Además, a través de visores AR o dispositivos móviles, los operadores pueden acceder a información técnica contextualizada – como fichas técnicas, manuales de colocación o listas de verificación de seguridad – simplemente enfocando una parte del edificio. De esta manera, la documentación digital ya no es algo que buscar, sino que está integrada visualmente en el contexto operativo.

La AR encuentra una aplicación particularmente efectiva también en la coordinación multidisciplinaria. Durante las fases de detección de conflictos o revisión de diseño, el equipo puede explorar el entorno construido antes de que sea construido, observando las interferencias entre estructuras, instalaciones y acabados directamente en el espacio físico. Este enfoque elimina la necesidad de interpretar modelos complejos en pantalla plana y aumenta la comprensión incluso para quienes tienen menos familiaridad con los software BIM.

Finalmente, las ventajas se extienden mucho más allá de la construcción. En términos de gestión y mantenimiento, la realidad aumentada se convierte en una poderosa herramienta de facility management: los técnicos pueden localizar conductos, cableados o dispositivos ocultos sin demoliciones, simplemente visualizándolos a través de la AR sobre la base del modelo BIM federado. Esta capacidad no solo reduce los tiempos de intervención, sino que minimiza los errores humanos y aumenta la seguridad en entornos complejos o de alta densidad de instalaciones.

Herramientas y dispositivos principales para la integración de BIM y realidad aumentada

​La integración entre realidad aumentada (AR) y el BIM ofrece herramientas avanzadas que mejoran la visualización, la colaboración y la eficiencia operativa. Entre las soluciones más innovadoras en este ámbito, destacan los software que sumergen al usuario en un metaverso BIM.​

La realidad aumentada al servicio del BIM

Estas herramientas, generalmente, son plataformas que permiten visualizar modelos BIM en realidad aumentada directamente en el sitio de construcción, utilizando dispositivos móviles como tabletas y teléfonos inteligentes. Estas soluciones permiten a los operadores superponer los modelos digitales al entorno real, facilitando la comprensión del proyecto y la verificación de las obras en curso.​

Entre las funcionalidades principales encontramos:​

• visualización inmersiva: los modelos BIM pueden ser explorados a escala real, ofreciendo una percepción precisa de las dimensiones y proporciones;
• interacción intuitiva: los usuarios pueden interactuar con los elementos del modelo, accediendo a información detallada y navegando entre los diferentes componentes del proyecto;​
• alineación precisa: gracias a tecnologías avanzadas, los modelos digitales se alinean con precisión al entorno físico, garantizando una correspondencia fiel entre proyecto y realidad;​
• accesibilidad: el uso de dispositivos móviles hace que la tecnología AR sea más accesible, eliminando la necesidad de hardware dedicado y costoso.​

La adopción de herramientas como estas permite mejorar la comunicación entre los diferentes interesados, reducir los errores en la fase de construcción y optimizar los procesos de toma de decisiones. Además, la integración con otras tecnologías, como el Internet of Things (IoT), abre nuevas posibilidades para el monitoreo en tiempo real de las condiciones del sitio de construcción y la gestión eficiente de los recursos.

Caso de estudio: realidad aumentada y openBIM® para el apoyo a las actividades de obra y mantenimiento

Una aplicación concreta de la integración entre BIM y realidad aumentada se ha desarrollado en el marco del proyecto de investigación PRESMA, destinado a experimentar el uso de tecnologías inmersivas para mejorar las actividades de construcción, inspección y gestión de instalaciones.

El proyecto PRESMA es una iniciativa de investigación industrial y desarrollo experimental desarrollada por ACCA software en colaboración con el Departamento de Estructuras para la Ingeniería y la Arquitectura (DIST) de la Universidad de Estudios de Nápoles, el Departamento de arquitectura, ingeniería de la construcción y ambiente construido del Politécnico de Milán, el Departamento de Arquitectura y Territorio (dArTe) de la Universidad Mediterránea de Reggio Calabria y el Departamento de Arquitectura (DIDA) de la Universidad de Estudios de Florencia.

La experimentación ha previsto el uso de diferentes dispositivos de realidad aumentada integrados con la plataforma usBIM y, en particular, con los servicios dedicados al mantenimiento (usBIM.maint) y al Internet de las Cosas (usBIM.iot).

El objetivo ha sido superponer el modelo BIM al edificio real, permitiendo a los operadores visualizar e interrogar la información del modelo directamente en el sitio o durante las actividades de mantenimiento.

Entre los principales casos de uso analizados figuran:

• manipulación del modelo BIM en realidad aumentada (rotación, escala, desplazamiento y navegación inmersiva);
• alineación del modelo digital al edificio real mediante reconocimiento de paredes, puntos de referencia o QR Code;
• verificación de la correspondencia entre estado de proyecto y estado de hecho;
• gestión de la visibilidad de los elementos para resaltar instalaciones normalmente ocultas por paredes y suelos;
• consulta de las propiedades IFC directamente sobre los objetos presentes en el edificio;
• acceso a la información de mantenimiento, incluidos tickets abiertos, intervenciones programadas e historial de actividades;
• integración con sistemas IoT para la visualización en tiempo real de los datos provenientes de los sensores y el control de los servicios;
• inserción de anotaciones y señalización de anomalías directamente sobre el modelo.

Uno de los aspectos más significativos de la experimentación ha sido las técnicas de registro espacial del modelo BIM respecto al entorno real. Se han probado diferentes modalidades de alineación, basadas en el reconocimiento de superficies, en la selección de puntos homólogos y en el uso de QR Code, logrando una superposición precisa entre el modelo virtual y el edificio real.

La investigación también ha evaluado el uso de la realidad aumentada para la ejecución de medidas directamente en el campo. Utilizando el visor avanzado Microsoft HoloLens 2, ha sido posible detectar dimensiones y volúmenes sin herramientas de medición tradicionales, alcanzando una precisión inferior al centímetro en las pruebas experimentales, resultado particularmente interesante para elementos de difícil acceso.

Las pruebas han evidenciado cómo la combinación entre OpenBIM, realidad aumentada y plataformas en la nube representa una herramienta eficaz de apoyo a las actividades de verificación en el sitio, coordinación entre partes interesadas, mantenimiento de edificios y gestión operativa de instalaciones. La posibilidad de acceder a la información del modelo directamente en el contexto físico permite, de hecho, reducir los errores interpretativos, acelerar las operaciones de inspección y mejorar el proceso de toma de decisiones durante todo el ciclo de vida de la obra.

FAQ sobre el uso de la AR en el BIM

¿Qué es la realidad aumentada en la industria de la construcción?

La realidad aumentada (AR) es una tecnología que superpone información digital (como modelos 3D, fichas técnicas, imágenes, videos) al entorno real. En la industria de la construcción, permite combinar proyectos virtuales con el contexto físico de un sitio de construcción para mejorar la precisión, la eficiencia y reducir los errores.

¿Cuáles son las aplicaciones de la realidad aumentada en el sector de la construcción?

Las aplicaciones incluyen: presentación de proyectos, colaboración a distancia, planificación detallada, mediciones precisas, revisión en el sitio, mejora de la seguridad, gestión de construcciones subterráneas, formación del personal y reducción de costos generales.

¿Cuál es la diferencia entre realidad aumentada y realidad virtual?

La realidad aumentada enriquece el mundo real con contenidos digitales superpuestos. La realidad virtual, en cambio, crea un entorno completamente digital que reemplaza el mundo real, ofreciendo experiencias inmersivas a 360°.

¿Cómo se utiliza la realidad aumentada con el BIM?

La realidad aumentada, integrada con el BIM, permite visualizar modelos digitales a escala real en el sitio de construcción, mejorando el control, la planificación, la inspección y el mantenimiento. Permite detectar interferencias, acceder a información contextual y reducir retrabajos y costos.

¿Qué herramientas son necesarias para usar AR y BIM juntos?

Existen plataformas y software AR compatibles con BIM, utilizables a través de teléfonos inteligentes, tabletas o visores. Ofrecen visualización inmersiva, interacción con los modelos, alineación precisa al entorno físico y acceso simplificado a la información técnica.