{"id":11960,"date":"2021-04-26T07:58:54","date_gmt":"2021-04-26T05:58:54","guid":{"rendered":"http:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=11960"},"modified":"2024-08-22T10:29:15","modified_gmt":"2024-08-22T08:29:15","slug":"bim-nuevas-herramientas-para-la-digitalizacion-del-patrimonio-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/bim-nuevas-herramientas-para-la-digitalizacion-del-patrimonio-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"BIM: nuevas herramientas para la digitalizaci\u00f3n del patrimonio inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Integrar plataformas CDE propietarias con soluciones verticales especializadas en la digitalizaci\u00f3n y valorizaci\u00f3n del patrimonio inmobiliario: el ejemplo de la Agenzia del Demanio Italiano y ACCA software<\/p>\n

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Promover la digitalizaci\u00f3n de los activos gestionados y, en el caso de las Appointing Party<\/em>, la desmaterializaci\u00f3n de las licitaciones p\u00fablicas, representan un paso fundamental en el proceso de valorizaci\u00f3n de los activos inmobiliarios<\/strong> para hacer m\u00e1s eficientes las operaciones de mantenimiento, conservaci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n <\/strong>.<\/p>\n

Quienes gestionan importantes carteras inmobiliarias (administraciones centrales y territoriales, organismos p\u00fablicos, grandes empresas, compa\u00f1\u00edas de seguros, bancos, instituciones de seguridad social, empresas inmobiliarias<\/strong>) son conscientes de la complejidad de estas actividades relacionadas con la valorizaci\u00f3n de los activos.<\/p>\n

Para ellos se vuelve imprescindible preparase para aprovechar las innovaciones tecnol\u00f3gicas fundamentales para mejorar, estandarizar y modernizar el trabajo.<\/p>\n

Tecnolog\u00edas como el Building Information Modeling<\/a> representan una herramienta fundamental para construir un modelo de gesti\u00f3n que garantice la transparencia y reduzca el tiempo y costes de implementaci\u00f3n.<\/p>\n

La digitalizaci\u00f3n en la valorizaci\u00f3n del patrimonio inmobiliario<\/h2>\n

La adopci\u00f3n de un proceso de digitalizaci\u00f3n dentro de las actividades de gesti\u00f3n inmobiliaria requiere un conocimiento t\u00e9cnico del patrimonio<\/strong> basado no s\u00f3lo en los datos administrativos, sino tambi\u00e9n en las caracter\u00edsticas geom\u00e9tricas y funcionales <\/strong>de los edificios, y en las caracter\u00edsticas tecnol\u00f3gicas y de rendimiento<\/strong> de los elementos de construcci\u00f3n, as\u00ed como en las caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas de los materiales de construcci\u00f3n<\/strong>, con el fin de poner a disposici\u00f3n de todas las estructuras implicadas la informaci\u00f3n necesaria.<\/p>\n

Algunos directivos ya han iniciado este camino, utilizando plataformas de BIM data management<\/a> para la recolecci\u00f3n, an\u00e1lisis de datos, planificaci\u00f3n y organizaci\u00f3n de actividades, o implementando plataformas de gesti\u00f3n interna integradas con soluciones verticales especializadas.<\/p>\n

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Vemos en particular el caso de la Agenzia del Demanio, organismo p\u00fablico que se ocupa de la gesti\u00f3n y valorizaci\u00f3n de los activos inmobiliarios del Estado italiano, que gestiona una cartera de aproximadamente 42.000 activos<\/strong> por un valor de 61.000 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n

La elecci\u00f3n de la Agenzia del Demanio<\/h2>\n

Desde hace a\u00f1os, la Agencia ha iniciado este proceso de digitalizaci\u00f3n para optimizar el conocimiento de los inmuebles gestionados con el objetivo de poner a disposici\u00f3n de todos los agentes involucradas la informaci\u00f3n necesaria para la gesti\u00f3n, el mantenimiento y la valorizaci\u00f3n de un vasto y heterog\u00e9neo patrimonio.<\/p>\n

Para cada propiedad gestionada se crea un Dossier Digital<\/strong>, es decir un conjunto estructurado de datos y modelos tridimensionales, totalmente desmaterializados, que mediante la geolocalizaci\u00f3n, permite digitalizar toda la informaci\u00f3n relativa a la propiedad.<\/p>\n

De esta forma se constituir\u00e1 el Patrimonio Digital de la Entidad.<\/p>\n

A partir de 2016, la Agenzia del Demanio ha optado por adoptar la metodolog\u00eda BIM con el objetivo de optimizar dos procesos en paralelo:<\/p>\n