{"id":12174,"date":"2026-06-04T14:03:04","date_gmt":"2026-06-04T12:03:04","guid":{"rendered":"http:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=12174"},"modified":"2026-06-04T14:03:07","modified_gmt":"2026-06-04T12:03:07","slug":"como-desarrollar-un-modelo-bim-de-un-edificio-historico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/como-desarrollar-un-modelo-bim-de-un-edificio-historico\/","title":{"rendered":"Desarrollar modelos BIM de edificios hist\u00f3ricos"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">C\u00f3mo modelar en 3D los edificios hist\u00f3ricos y desarrollar el proyecto de restauraci\u00f3n (an\u00e1lisis de degradaci\u00f3n, cuadro de fisuras, etc.) con el BIM<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>\u00bfDebes desarrollar el modelo 3D BIM de edificios hist\u00f3ricos? \u00bfTe ocupas de la restauraci\u00f3n y recuperaci\u00f3n de los edificios existentes?<\/p>\n<p>En este enfoque te revelo c\u00f3mo utilizar un <a class=\"textualLink_edificius-hbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/hbim-edificios-historicos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software HBIM<\/a> para desarrollar un proyecto completo de recuperaci\u00f3n de un edificio hist\u00f3rico: desde la modelaci\u00f3n 3D hasta el an\u00e1lisis de la degradaci\u00f3n, pasando por la identificaci\u00f3n de las intervenciones del proyecto y la integraci\u00f3n con el modelo estructural y de instalaciones.<\/p>\n<p>Te ilustro tambi\u00e9n un caso pr\u00e1ctico que podr\u00e1s usar como punto de partida operativo para tus proyectos.<\/p>\n<div id=\"attachment_12185\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-12185\" class=\"wp-image-12185 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Heritage-BIM-funciones-edificios-historicos.jpg\" alt=\"Heritage-BIM-funciones-edificios-historicos-ACCA-Software\" width=\"800\" height=\"622\" \/><p id=\"caption-attachment-12185\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-12185 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Heritage-BIM-funciones-edificios-historicos.jpg\" alt=\"Heritage-BIM-funciones-edificios-historicos-ACCA-Software\" width=\"800\" height=\"622\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Heritage-BIM-funciones-edificios-historicos.jpg 900w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Heritage-BIM-funciones-edificios-historicos-300x233.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Heritage-BIM-funciones-edificios-historicos-768x597.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Heritage-BIM-funciones-edificios-historicos-705x548.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Heritage-BIM-funciones-edificios-historicos-206x160.jpg 206w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/noscript> Imagen modelo 3D<\/p><\/div>\n<h2 id=\"que-es-el-hbim\">\u00bfQu\u00e9 es el HBIM?<\/h2>\n<p>Ahora lo sabemos, el <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-building-information-modeling\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM (<em>Building Information Modeling<\/em>)<\/a> nace como metodolog\u00eda operativa para gestionar los procesos de:<\/p>\n<ul>\n<li>programaci\u00f3n,<\/li>\n<li>dise\u00f1o,<\/li>\n<li>realizaci\u00f3n,<\/li>\n<li>gesti\u00f3n,<\/li>\n<li>mantenimiento,<\/li>\n<li>demolici\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<p>de cualquier construcci\u00f3n a trav\u00e9s de un modelo informativo que contiene toda la informaci\u00f3n relacionada con su ciclo de vida completo.<\/p>\n<p>Este enfoque tambi\u00e9n se aplica en el campo de los <strong>edificios hist\u00f3ricos<\/strong>, declin\u00e1ndose como <em>Heritage<\/em> o <em>Historical Building Information Modeling<\/em>, en breve <strong>HBIM<\/strong>.<\/p>\n<p>Gracias al desarrollo del HBIM es posible crear modelos detallados de edificios hist\u00f3ricos con objetos param\u00e9tricos inteligentes, es decir, que contienen informaci\u00f3n sobre el edificio, sus componentes y todas sus caracter\u00edsticas, que pueden ser actualizadas, reemplazadas e implementadas con el tiempo. Adem\u00e1s de la modelaci\u00f3n geom\u00e9trica, el HBIM permite realizar de manera detallada y completa los an\u00e1lisis sobre el estado actual: levantamiento material, identificaci\u00f3n de fen\u00f3menos de degradaci\u00f3n, cuadro de fisuras, etc.<\/p>\n<div id=\"attachment_56679\" style=\"width: 752px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-56679\" class=\"wp-image-56679 size-full lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2026\/05\/Gestione-de-HBIM-en-la-nube.jpg\" alt=\"Gesti\u00f3n HBIM en la nube\" width=\"742\" height=\"478\" \/><p id=\"caption-attachment-56679\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-56679 size-full lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2026\/05\/Gestione-de-HBIM-en-la-nube.jpg\" alt=\"Gesti\u00f3n HBIM en la nube\" width=\"742\" height=\"478\" \/><\/noscript> Gesti\u00f3n HBIM en la nube<\/p><\/div>\n<p>Es importante subrayar que el HBIM es un proceso aplicado a los <strong>edificios existentes<\/strong>, sean estos monumentales y de relevancia hist\u00f3rico-art\u00edstica o comunes viviendas del siglo pasado, y que por lo tanto ampl\u00eda enormemente el \u00e1mbito de acci\u00f3n del m\u00e9todo BIM, porque expande su uso tambi\u00e9n a la creaci\u00f3n de modelos de la edificaci\u00f3n existente.<\/p>\n<h2 id=\"las-potencialidades-del-bim-para-los-edificios-existentes\">Las potencialidades del BIM para los edificios existentes<\/h2>\n<p>Hasta ahora, el HBIM no ha tenido una gran difusi\u00f3n en el \u00e1mbito profesional debido a la falta de normativas compartidas y flujos de trabajo estandarizados y sobre todo a las <strong>dificultades relacionadas con las <\/strong><strong>fases de modelado<\/strong> y de obtenci\u00f3n de la informaci\u00f3n. De hecho, modelar un edificio hist\u00f3rico significa tener en cuenta <strong>elementos no siempre estandarizables<\/strong> y no reducibles a bibliotecas predefinidas, deformaciones e irregularidades, incertidumbres sobre las t\u00e9cnicas constructivas, presencia de fen\u00f3menos de degradaci\u00f3n, alteraciones debidas al paso del tiempo, etc.<\/p>\n<p>Actualmente, muchos software se est\u00e1n adaptando a estas necesidades para gestionar de manera exhaustiva todo el proceso de digitalizaci\u00f3n del patrimonio edilicio existente.<\/p>\n<p>Edificius, por ejemplo, dispone de un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/hbim-edificios-historicos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">entorno espec\u00edfico para el HBIM<\/a>, con una biblioteca dedicada de objetos t\u00edpicos de la edificaci\u00f3n hist\u00f3rica y un editor que se adapta de manera flexible a las especificidades de cada caso individual:<\/p>\n<ul>\n<li><code>Editor de b\u00f3vedas<\/code> &#8211; para modelar b\u00f3vedas de diferentes tipos aprovechando nuevos objetos espec\u00edficos (b\u00f3veda, b\u00f3veda de ca\u00f1\u00f3n, b\u00f3veda de arista, pabell\u00f3n, pabell\u00f3n de base poligonal, crucero, crucero de base poligonal, c\u00fapula, lunetas\/aberturas, corte horizontal y corte vertical);<\/li>\n<li><code>Costilla<\/code> &#8211; para insertar la costilla tanto en el intrad\u00f3s como en el extrad\u00f3s de la b\u00f3veda de manera manual o autom\u00e1tica gracias al uso de la varita m\u00e1gica;<\/li>\n<li><code>Forjado con vigas de madera<\/code> &#8211; para crear y personalizar un forjado de madera, configurando el grosor del forjado, la secci\u00f3n, el espacio entre vigas y la rotaci\u00f3n de las vigas;<\/li>\n<li><code>\u00c1rea de degradaci\u00f3n<\/code> &#8211; el editor para definir la superficie degradada a la que asociar un determinado material;<\/li>\n<li><code>Lesi\u00f3n<\/code> &#8211; el editor espec\u00edfico para identificar y resaltar las lesiones presentes en un determinado elemento del edificio;<\/li>\n<li><code>Ortofoto<\/code> &#8211; para asociar una ortofoto a un elemento del edificio y obtener una representaci\u00f3n fiel al estado de hecho y completa de la informaci\u00f3n material.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_12193\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-12193\" class=\"wp-image-12193 size-full lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/HBIM-edificios-historicos-degradacion.jpg\" alt=\"HBIM-edificios-historicos-degradacion\" width=\"800\" height=\"444\" \/><p id=\"caption-attachment-12193\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-12193 size-full lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/HBIM-edificios-historicos-degradacion.jpg\" alt=\"HBIM-edificios-historicos-degradacion\" width=\"800\" height=\"444\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/HBIM-edificios-historicos-degradacion.jpg 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/HBIM-edificios-historicos-degradacion-300x167.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/HBIM-edificios-historicos-degradacion-768x426.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/HBIM-edificios-historicos-degradacion-705x391.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/HBIM-edificios-historicos-degradacion-288x160.jpg 288w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/noscript> Objetos param\u00e9tricos Edificius HBIM<\/p><\/div>\n<p>De esta manera, es sencillo superar las dificultades relacionadas con la modelaci\u00f3n (incluso en presencia de fuertes irregularidades, decoraciones elaboradas, sistemas constructivos en desuso) y aprovechar al m\u00e1ximo todas las <strong>ventajas del HBIM<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>elaboraci\u00f3n del modelo geom\u00e9trico 3D en tiempos r\u00e1pidos;<\/li>\n<li>elaboraci\u00f3n y gesti\u00f3n del modelo de datos;<\/li>\n<li>uso de objetos param\u00e9tricos inteligentes;<\/li>\n<li>gesti\u00f3n de documentos y datos;<\/li>\n<li>mayor control del proyecto y de las campa\u00f1as de investigaciones y an\u00e1lisis;<\/li>\n<li>compartici\u00f3n de la informaci\u00f3n y del modelo;<\/li>\n<li>programaci\u00f3n de las intervenciones de mantenimiento;<\/li>\n<li>promoci\u00f3n del bien;<\/li>\n<li>creaci\u00f3n de bases de datos actualizables con el tiempo;<\/li>\n<li>aplicaci\u00f3n de tecnolog\u00edas avanzadas como la realidad virtual o aumentada.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"como-desarrollar-el-modelo-bim-de-edificios-historicos-flujo-de-trabajo-del-proyecto-hbim\">C\u00f3mo desarrollar el modelo BIM de edificios hist\u00f3ricos: flujo de trabajo del proyecto HBIM<\/h2>\n<p>Generar el modelo 3D BIM de un edificio hist\u00f3rico permite tener todos los beneficios del BIM en el proyecto de restauraci\u00f3n.<\/p>\n<p>Veamos entonces c\u00f3mo desarrollar el modelo 3D y el proyecto de restauraci\u00f3n de un edificio hist\u00f3rico con la metodolog\u00eda HBIM.<\/p>\n<p>En resumen, las fases principales a seguir son:<\/p>\n<ul>\n<li>estructuraci\u00f3n del ACDat (entorno de compartici\u00f3n de datos);<\/li>\n<li>recopilaci\u00f3n de datos, elaborados y documentaci\u00f3n hist\u00f3rica;<\/li>\n<li>gesti\u00f3n y compartici\u00f3n de la documentaci\u00f3n recopilada en plataformas colaborativas;<\/li>\n<li>levantamiento fotogr\u00e1fico y fotorrestituci\u00f3n;<\/li>\n<li>levantamiento geom\u00e9trico realizado con el apoyo de diversas tecnolog\u00edas (desde las m\u00e1s tradicionales como rodillos, niveles y escuadras; hasta las m\u00e1s avanzadas como esc\u00e1ner l\u00e1ser, estaci\u00f3n total, levantamiento fotogram\u00e9trico, etc.);<\/li>\n<li>levantamiento material;<\/li>\n<li>modelaci\u00f3n 3D del estado de hecho con <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/programa-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM <em>Authoring<\/em><\/a>;<\/li>\n<li>compartici\u00f3n del modelo en plataformas colaborativas;<\/li>\n<li>estudio del layout funcional del estado de hecho;<\/li>\n<li>an\u00e1lisis del deterioro directamente en el entorno HBIM;<\/li>\n<li>an\u00e1lisis estratigr\u00e1fico y sobre las fases de construcci\u00f3n de la obra en el entorno HBIM;<\/li>\n<li>estudio del cuadro de fisuras y de los cinematismos en curso;<\/li>\n<li>proyecto de las investigaciones y pruebas a realizar;<\/li>\n<li>identificaci\u00f3n de las intervenciones de proyecto;<\/li>\n<li>integraci\u00f3n con software BIM de dise\u00f1o estructural y de instalaciones;<\/li>\n<li>modelaci\u00f3n 3D del proyecto;<\/li>\n<li>verificaci\u00f3n del proyecto en tiempo real o realidad virtual (VRi);<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-bim-para-estimacion-de-costes\">c\u00f3mputo m\u00e9trico autom\u00e1tico<\/a> del modelo 3D;<\/li>\n<li>elaboraci\u00f3n de gr\u00e1ficos y tablas ejecutivas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para profundizar, te ilustro un caso pr\u00e1ctico desarrollado con <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/hbim-edificios-historicos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edificius<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"un-caso-practico-con-edificius-de-la-nube-de-puntos-al-modelo-bim-de-edificios-historicos\">Un caso pr\u00e1ctico con Edificius: de la nube de puntos al modelo BIM de edificios hist\u00f3ricos<\/h2>\n<p>El ejemplo pr\u00e1ctico que te muestro es un proyecto de digitalizaci\u00f3n de un edificio residencial de principios del &#8216;900.<\/p>\n<p>La primera operaci\u00f3n realizada en el campo es el <strong>levantamiento<\/strong> y la adquisici\u00f3n de los datos geom\u00e9tricos llevada a cabo a trav\u00e9s del esc\u00e1ner l\u00e1ser 3D. El resultado es la <strong>nube de puntos<\/strong>, que contiene informaci\u00f3n de car\u00e1cter geom\u00e9trico (sus coordenadas en un sistema de referencia conocido) y de car\u00e1cter colorim\u00e9trico, ya que a cada punto se le asocia un color relativo obtenido de una foto tomada por el instrumento durante la exploraci\u00f3n.<\/p>\n<p>Para profundizar, lee tambi\u00e9n \u00ab<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/scan-to-bim-desde-el-levantamiento-laser-scanner-hasta-el-modelo-bim\/\">Scan to BIM, del levantamiento l\u00e1ser esc\u00e1ner al modelo BIM<\/a>\u00ab.<\/p>\n<p>Los datos del levantamiento se han importado en Edificius para la modelaci\u00f3n en entorno BIM y la construcci\u00f3n del modelo geom\u00e9trico del edificio.<\/p>\n<p>Antes de comenzar la modelaci\u00f3n, se han establecido los <code>Niveles<\/code> (plano entrepiso, primer piso, hasta la cubierta) y los <code>subNiveles<\/code> con las respectivas alturas y se ha importado el terreno con las curvas de nivel directamente de Google Maps aprovechando la funcionalidad correspondiente.<\/p>\n<div id=\"attachment_12190\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-12190\" class=\"wp-image-12190 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Gestion-niveles-edificios-historicos-HBIM-.jpg\" alt=\"Gesti\u00f3n de niveles de Edificios hist\u00f3ricos HBIM\" width=\"800\" height=\"522\" \/><p id=\"caption-attachment-12190\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-12190 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Gestion-niveles-edificios-historicos-HBIM-.jpg\" alt=\"Gesti\u00f3n de niveles de Edificios hist\u00f3ricos HBIM\" width=\"800\" height=\"522\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Gestion-niveles-edificios-historicos-HBIM-.jpg 893w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Gestion-niveles-edificios-historicos-HBIM--300x196.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Gestion-niveles-edificios-historicos-HBIM--768x501.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Gestion-niveles-edificios-historicos-HBIM--705x460.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/Gestion-niveles-edificios-historicos-HBIM--245x160.jpg 245w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/noscript> Gesti\u00f3n de niveles de Edificios hist\u00f3ricos HBIM<\/p><\/div>\n<p>La modelaci\u00f3n del edificio ha sido facilitada por los objetos param\u00e9tricos del entorno HBIM de Edificius que permite reproducir los elementos caracter\u00edsticos de la arquitectura hist\u00f3rica (b\u00f3vedas, suelos de madera, nervios, etc.).<\/p>\n<p>Se han modelado los muros exteriores, las ventanas, la escalera y todos los detalles arquitect\u00f3nicos presentes en la fachada (molduras, capiteles, lesenas, etc.).<\/p>\n<p>En un proceso BIM, todo el material \u00fatil para el proyecto se comparte y gestiona mediante el uso de plataformas colaborativas y <a class=\"textualLink_usbim-platform\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/common-data-environment\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CDE<\/a>. De este modo, los datos del edificio son consultables por todo el <em>equipo<\/em> de trabajo y todas las actividades son trazables para hacer la colaboraci\u00f3n efectiva y segura.<\/p>\n<p>Al finalizar la modelaci\u00f3n BIM, el modelo del edificio fue exportado en el formato abierto IFC para permitir una integraci\u00f3n \u00f3ptima con todos los profesionales involucrados en el proyecto. El modelo IFC, de hecho, puede ser importado y gestionado por todos los software m\u00e1s comunes de autor\u00eda BIM. De este modo, el estructurista puede importar el modelo BIM y proceder con la modelaci\u00f3n, el c\u00e1lculo y las verificaciones estructurales.<\/p>\n<p>En el caso en cuesti\u00f3n, el flujo de trabajo estructural ha previsto en breve:<\/p>\n<ul>\n<li>reconocimiento autom\u00e1tico de los objetos arquitect\u00f3nicos en entidades estructurales del <a class=\"textualLink_edilus\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/programa-calculo-estructuras\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de c\u00e1lculo estructural<\/a>;<\/li>\n<li>modelaci\u00f3n estructural;<\/li>\n<li>modelo FEM;<\/li>\n<li>asignaci\u00f3n de los v\u00ednculos;<\/li>\n<li>definici\u00f3n de las cargas;<\/li>\n<li>an\u00e1lisis estructural.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Paralelamente a los an\u00e1lisis sobre la estructura, se ha elaborado la caracterizaci\u00f3n material y la evaluaci\u00f3n sobre el estado de conservaci\u00f3n del aparato decorativo de las fachadas. Todo esto ha sido facilitado por la importaci\u00f3n de la malla texturizada obtenida del levantamiento y aprovechando todas las potencialidades del comando <code>ortofoto<\/code>, que permite superponer al modelo 3D las fotos rectificadas de las fachadas a analizar. Se han identificado en la ortofoto las \u00e1reas afectadas por los diferentes fen\u00f3menos de degradaci\u00f3n. Edificius, autom\u00e1ticamente, genera tambi\u00e9n la leyenda que permite interpretar los patrones asociados a las diferentes manifestaciones de degradaci\u00f3n.<\/p>\n<div id=\"attachment_12191\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-12191\" class=\"size-full wp-image-12191 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/analisis-de-degradacion-con-Edificius.jpg\" alt=\"An\u00e1lisis de degradaci\u00f3n con Edificius\" width=\"800\" height=\"450\" \/><p id=\"caption-attachment-12191\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-12191 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/analisis-de-degradacion-con-Edificius.jpg\" alt=\"An\u00e1lisis de degradaci\u00f3n con Edificius\" width=\"800\" height=\"450\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/analisis-de-degradacion-con-Edificius.jpg 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/analisis-de-degradacion-con-Edificius-300x169.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/analisis-de-degradacion-con-Edificius-768x432.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/analisis-de-degradacion-con-Edificius-705x397.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2021\/05\/analisis-de-degradacion-con-Edificius-284x160.jpg 284w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/noscript> An\u00e1lisis de degradaci\u00f3n con Edificius<\/p><\/div>\n<p>A diferencia de un proceso llevado a cabo con m\u00e9todo tradicional, la tecnolog\u00eda HBIM ofrece la ventaja de <strong>crear y actualizar peri\u00f3dicamente la base de datos de informaci\u00f3n sobre el estado de conservaci\u00f3n<\/strong> y el modelo BIM de los edificios hist\u00f3ricos y de crear un archivo compartido y en continua evoluci\u00f3n. Gestionando el proyecto con una <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plataforma colaborativa<\/a>, de hecho, es posible obtener las siguientes ventajas:<\/p>\n<ul>\n<li>facilidad de consulta, transmisi\u00f3n y gesti\u00f3n del modelo a lo largo del tiempo;<\/li>\n<li>intercambio de informaci\u00f3n directamente sobre el modelo 3D;<\/li>\n<li>visualizaci\u00f3n y gesti\u00f3n de archivos 3D realizados con software diferentes;<\/li>\n<li>elaboraci\u00f3n de fichas del deterioro \u00fatiles para la identificaci\u00f3n de patolog\u00edas y an\u00e1lisis diagn\u00f3sticos;<\/li>\n<li>definici\u00f3n de un protocolo a seguir para cada intervenci\u00f3n de restauraci\u00f3n a realizar integrada en la plataforma usBIM.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"como-modelar-en-hbim-un-edificio-historico-el-estado-de-deterioro-y-las-intervenciones-de-recuperacion\">C\u00f3mo modelar en HBIM un edificio hist\u00f3rico, el estado de deterioro y las intervenciones de recuperaci\u00f3n<\/h2>\n<p>El caso de estudio se refiere a la aplicaci\u00f3n de la metodolog\u00eda HBIM (Heritage Building Information Modeling) al complejo monumental de la Iglesia de la Madonna della Neve, parte de un asentamiento hist\u00f3rico de \u00e9poca longobarda situado en Montella (AV), con el objetivo de demostrar c\u00f3mo las tecnolog\u00edas digitales y los procesos colaborativos pueden apoyar las actividades de conocimiento, conservaci\u00f3n y gesti\u00f3n del patrimonio arquitect\u00f3nico existente. La intervenci\u00f3n nace de la conciencia de que los proyectos de restauraci\u00f3n y recuperaci\u00f3n del patrimonio hist\u00f3rico requieren hoy en d\u00eda un enfoque necesariamente multidisciplinario, en el que arquitectos restauradores, ingenieros estructurales, t\u00e9cnicos de medici\u00f3n, especialistas diagn\u00f3sticos, historiadores y arque\u00f3logos operan de manera coordinada a trav\u00e9s de un flujo continuo de intercambio informativo.<\/p>\n<div id=\"attachment_56679-2\" style=\"width: 752px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-56679-2\" class=\"wp-image-56679 size-full lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2026\/05\/Gestione-de-HBIM-en-la-nube.jpg\" alt=\"Gesti\u00f3n HBIM en la nube\" width=\"742\" height=\"478\" \/><p id=\"caption-attachment-56679-2\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-56679 size-full lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2026\/05\/Gestione-de-HBIM-en-la-nube.jpg\" alt=\"Gesti\u00f3n HBIM en la nube\" width=\"742\" height=\"478\" \/><\/noscript> Gesti\u00f3n HBIM en la nube<\/p><\/div>\n<p>En este contexto, la metodolog\u00eda HBIM representa la evoluci\u00f3n del BIM aplicada a los artefactos existentes e hist\u00f3ricos, configur\u00e1ndose no solo como herramienta de modelado tridimensional, sino sobre todo como un sistema informativo capaz de recoger, organizar y actualizar a lo largo del tiempo datos geom\u00e9tricos, constructivos, hist\u00f3ricos, materiales y de conservaci\u00f3n. A diferencia del BIM tradicional, que parte de un proyecto para llegar a la construcci\u00f3n del gemelo digital de la obra, el HBIM opera de manera inversa: el proceso comienza con el artefacto real y, a trav\u00e9s de relevamientos, investigaciones y b\u00fasquedas archiv\u00edsticas, llega a la construcci\u00f3n de un modelo digital \u201cas-is\u201d, es decir, adherente al estado efectivo y historicizado del edificio, incluyendo las transformaciones sufridas a lo largo del tiempo.<\/p>\n<p>En el caso espec\u00edfico de la Iglesia de la Madonna della Neve, el trabajo se ha desarrollado a partir de una compleja fase de conocimiento basada en relevamientos geom\u00e9tricos tradicionales, adquisiciones mediante esc\u00e1ner l\u00e1ser y t\u00e9cnicas fotogram\u00e9tricas, integradas con documentaci\u00f3n archiv\u00edstica y an\u00e1lisis del estado de conservaci\u00f3n. La metodolog\u00eda operativa se ha articulado en tres fases principales: adquisici\u00f3n, segmentaci\u00f3n y modelado. La fase de adquisici\u00f3n ha previsto la recolecci\u00f3n de una gran cantidad de datos provenientes de diversas disciplinas, entre las que se incluyen relevamientos m\u00e9tricos, an\u00e1lisis estructurales, relevamientos del deterioro y documentaci\u00f3n hist\u00f3rica. Posteriormente, en la fase de segmentaci\u00f3n, la informaci\u00f3n ha sido organizada y categorizada sem\u00e1nticamente para permitir su uso dentro del modelo digital. Este proceso ha permitido asociar a los elementos arquitect\u00f3nicos no solo caracter\u00edsticas geom\u00e9tricas, sino tambi\u00e9n informaci\u00f3n descriptiva, diagn\u00f3stica y documental. La fase final de modelado se ha desarrollado a trav\u00e9s del software <a class=\"textualLink_edificius-hbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/hbim-edificios-historicos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edificius<\/a>, que ha permitido la importaci\u00f3n directa de las nubes de puntos generadas por los relevamientos de esc\u00e1ner l\u00e1ser y su transformaci\u00f3n en elementos param\u00e9tricos HBIM.<\/p>\n<p>El uso del software ha permitido reconstruir fielmente la geometr\u00eda de la iglesia a trav\u00e9s de herramientas avanzadas de snapping y seccionamiento de la nube de puntos. Se han modelado elementos arquitect\u00f3nicos complejos como muros, aperturas, nichos, cerramientos hist\u00f3ricos, b\u00f3vedas de ca\u00f1\u00f3n, b\u00f3vedas de arista, cruceros, c\u00fapulas y costolones, con la posibilidad de personalizar par\u00e1metros geom\u00e9tricos y constructivos para obtener una representaci\u00f3n coherente con el artefacto real.<\/p>\n<div id=\"attachment_53461\" style=\"width: 808px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-53461\" class=\"wp-image-53461 size-full lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2026\/05\/Carga-y-visualizacion-del-modelo-HBIM-en-usBIM.jpg\" alt=\"Imagen que muestra la visualizaci\u00f3n del modelo HBIM en usBIM\" width=\"798\" height=\"428\" \/><p id=\"caption-attachment-53461\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-53461 size-full lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2026\/05\/Carga-y-visualizacion-del-modelo-HBIM-en-usBIM.jpg\" alt=\"Imagen que muestra la visualizaci\u00f3n del modelo HBIM en usBIM\" width=\"798\" height=\"428\" \/><\/noscript> Carga y visualizaci\u00f3n del modelo HBIM en usBIM<\/p><\/div>\n<p>Particular relevancia ha asumido la modelaci\u00f3n de las b\u00f3vedas hist\u00f3ricas, realizada mediante editores param\u00e9tricos dedicados que han permitido definir geometr\u00edas articuladas y formas irregulares t\u00edpicas de la arquitectura hist\u00f3rica. Paralelamente a la modelaci\u00f3n geom\u00e9trica, el proyecto ha integrado herramientas para el levantamiento conservativo, permitiendo la mapeo de los deterioros y del cuadro fisurado directamente sobre el modelo digital. A trav\u00e9s del uso de ortofotos obtenidas mediante fotogrametr\u00eda y aplicadas a las superficies arquitect\u00f3nicas, ha sido posible trazar fen\u00f3menos de deterioro, lesiones y alteraciones materiales seg\u00fan las clasificaciones UNI-Normal, distinguiendo diferentes tipos de deterioro relativos a materiales p\u00e9treos, maderables y met\u00e1licos. Cada deterioro o lesi\u00f3n ha sido definido como objeto param\u00e9trico informativo, asociado a datos relativos a extensi\u00f3n, gravedad, causas hipotetizadas, documentaci\u00f3n fotogr\u00e1fica y estado de mantenimiento.<\/p>\n<p>Un aspecto adicional significativo del caso de estudio se refiere al uso de la plataforma colaborativa integrada, utilizada como un ambiente com\u00fan de compartici\u00f3n de datos entre los diferentes sujetos involucrados en el proyecto. A trav\u00e9s de la plataforma ha sido posible archivar modelos tridimensionales, fotograf\u00edas hist\u00f3ricas, documentos archiv\u00edsticos, fichas de levantamiento y resultados de investigaciones arqueol\u00f3gicas, haciendo que toda la informaci\u00f3n sea accesible y navegable de manera interactiva. En particular, el sistema ha permitido conectar directamente al modelo digital las campa\u00f1as de excavaci\u00f3n arqueol\u00f3gica llevadas a cabo por el profesor Rotili entre los a\u00f1os Noventa y Doscientos, asociando a las \u00e1reas de excavaci\u00f3n documentaci\u00f3n cient\u00edfica, publicaciones y referencias hist\u00f3ricas.<\/p>\n<p>El modelo HBIM ha sido as\u00ed transformado en un archivo digital din\u00e1mico e interrogable, capaz de integrar conocimiento hist\u00f3rico, levantamiento geom\u00e9trico, an\u00e1lisis diagn\u00f3stico y gesti\u00f3n conservativa en un \u00fanico ambiente interoperable. El caso de estudio demuestra, por lo tanto, c\u00f3mo el HBIM puede constituir una herramienta avanzada para la documentaci\u00f3n, el monitoreo y la valorizaci\u00f3n del patrimonio hist\u00f3rico, favoreciendo no solo una gesti\u00f3n m\u00e1s eficiente de la informaci\u00f3n y del proceso de restauraci\u00f3n, sino tambi\u00e9n nuevas formas de disfrute cultural, como tours virtuales y consulta interactiva de los contenidos digitales.<\/p>\n<h2 id=\"faq\">FAQ<\/h2>\n<section class=\"faq\">\n<h3>\u00bfQu\u00e9 es el HBIM?<\/h3>\n<p>El BIM (Building Information Modeling) nace como metodolog\u00eda operativa para gestionar los procesos de programaci\u00f3n, dise\u00f1o, realizaci\u00f3n, gesti\u00f3n, mantenimiento y demolici\u00f3n de una construcci\u00f3n a trav\u00e9s de un modelo informativo que contiene toda la informaci\u00f3n relativa a su ciclo de vida. Este enfoque encuentra aplicaci\u00f3n tambi\u00e9n en el campo de los edificios hist\u00f3ricos, declin\u00e1ndose como Heritage o Historical Building Information Modeling, en breve HBIM.<\/p>\n<h3>\u00bfA qu\u00e9 edificios se aplica el HBIM?<\/h3>\n<p>El HBIM es un proceso aplicado a los edificios existentes, sean estos monumentales y de relevancia hist\u00f3rico-art\u00edstica o comunes viviendas del siglo pasado. Este enfoque ampl\u00eda enormemente el radio de acci\u00f3n del m\u00e9todo BIM, extendiendo su uso tambi\u00e9n a la creaci\u00f3n de modelos de la edificaci\u00f3n existente.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1les son las dificultades en la modelaci\u00f3n BIM de los edificios hist\u00f3ricos?<\/h3>\n<p>Modelar un edificio hist\u00f3rico significa tener en cuenta elementos no siempre estandarizables y no reducibles a bibliotecas predefinidas, deformaciones e irregularidades, incertidumbres sobre las t\u00e9cnicas constructivas, presencia de fen\u00f3menos de deterioro y alteraciones debidas al paso del tiempo.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1les son las ventajas del HBIM para los edificios hist\u00f3ricos?<\/h3>\n<p>Las principales ventajas del HBIM son: elaboraci\u00f3n r\u00e1pida del modelo geom\u00e9trico 3D, gesti\u00f3n del modelo de datos, uso de objetos param\u00e9tricos inteligentes, gesti\u00f3n documental, mayor control del proyecto y de las campa\u00f1as de investigaci\u00f3n, compartici\u00f3n de la informaci\u00f3n y del modelo, programaci\u00f3n del mantenimiento y creaci\u00f3n de bases de datos actualizables en el tiempo.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1les son las fases del workflow HBIM?<\/h3>\n<p>Las principales fases del workflow HBIM comprenden: estructuraci\u00f3n del ACDat, recolecci\u00f3n documental, levantamiento fotogr\u00e1fico y geom\u00e9trico, modelaci\u00f3n 3D del estado de hecho, an\u00e1lisis del deterioro, estudio del cuadro fisurado, identificaci\u00f3n de las intervenciones de proyecto, integraci\u00f3n con software estructurales y de instalaciones y producci\u00f3n de los documentos ejecutivos.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo se realiza el levantamiento de un edificio hist\u00f3rico para un proyecto HBIM?<\/h3>\n<p>El levantamiento puede ser realizado mediante esc\u00e1ner l\u00e1ser 3D, obteniendo una nube de puntos que contiene informaci\u00f3n geom\u00e9trica y colorim\u00e9trica \u00fatil para la reconstrucci\u00f3n precisa del modelo BIM del edificio hist\u00f3rico.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo se desarrolla el modelo BIM de un edificio hist\u00f3rico con Edificius?<\/h3>\n<p>Los datos del levantamiento se importan en Edificius para la modelaci\u00f3n BIM. Despu\u00e9s de la configuraci\u00f3n de los niveles y del terreno, la modelaci\u00f3n se facilita mediante los objetos param\u00e9tricos HBIM que permiten reproducir elementos t\u00edpicos de la arquitectura hist\u00f3rica como b\u00f3vedas, suelos de madera, molduras y decoraciones.<\/p>\n<h3>\u00bfPor qu\u00e9 es importante el formato IFC en el workflow HBIM?<\/h3>\n<p>El formato abierto IFC permite la integraci\u00f3n del modelo BIM con otros software de BIM authoring, facilitando el trabajo interdisciplinario entre arquitectos, estructuristas e instaladores involucrados en el proyecto.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo se realiza el an\u00e1lisis del deterioro con Edificius?<\/h3>\n<p>El an\u00e1lisis del deterioro se lleva a cabo utilizando mallas texturizadas y ortofotos superpuestas al modelo 3D. Las \u00e1reas degradadas se identifican directamente sobre las ortofotos y el software genera autom\u00e1ticamente la leyenda asociada a los fen\u00f3menos de deterioro.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 ventajas ofrece el HBIM en comparaci\u00f3n con los m\u00e9todos tradicionales?<\/h3>\n<p>El HBIM permite crear y actualizar en el tiempo una base de datos compartida sobre el estado de conservaci\u00f3n de los edificios hist\u00f3ricos, mejorando la gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n, la colaboraci\u00f3n entre profesionales y la planificaci\u00f3n de las intervenciones de restauraci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/hbim-edificios-historicos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/edificius-hbim-es.jpg\" alt=\"edificius-hbim\" width=\"728\" height=\"160\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/edificius-hbim-es.jpg\" alt=\"edificius-hbim\" width=\"728\" height=\"160\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/hbim-edificios-historicos\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/edificius-hbim-es.jpg\" alt=\"edificius-hbim\" width=\"600\" height=\"500\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/edificius-hbim-es.jpg\" alt=\"edificius-hbim\" width=\"600\" height=\"500\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C\u00f3mo modelar en 3D los edificios hist\u00f3ricos y desarrollar el proyecto de restauraci\u00f3n (an\u00e1lisis de degradaci\u00f3n, cuadro de fisuras, etc.) con el BIM<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":41062,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_data_scadenza_evento":"","_evento_nome":"","_evento_data":"","_evento_luogo":"","_evento_cta":"","keyword_en":"","keyword_es":"","keyword_fr":"","keyword_de":"","keyword_ptb":"","_note_content":"","footnotes":""},"categories":[108],"tags":[4441,4505,4770],"class_list":["post-12174","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bim-y-diseno-de-edificio","tag-newsletter-191","tag-newsletter-249","tag-newsletter-448"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.8 (Yoast SEO v28.8) - 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