{"id":15217,"date":"2026-06-04T14:02:26","date_gmt":"2026-06-04T12:02:26","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=15217"},"modified":"2026-06-04T14:02:28","modified_gmt":"2026-06-04T12:02:28","slug":"que-es-un-eir-en-bim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/que-es-un-eir-en-bim\/","title":{"rendered":"Requisitos de Intercambio de Informaci\u00f3n: \u00bfQu\u00e9 es el EIR en BIM?"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Los Requisitos de Informaci\u00f3n de Intercambio (EIR) son un documento elaborado por el cliente que define todos los requisitos relacionados con el intercambio de informaci\u00f3n en un proceso BIM. Descubre qu\u00e9 es y de qu\u00e9 est\u00e1 compuesto<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El <strong>EIR<\/strong>, acr\u00f3nimo de Requisitos de Informaci\u00f3n de Intercambio, es el documento con el que el cliente define los requisitos informativos a producir, intercambiar y verificar dentro de un proceso BIM.<\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-building-information-modeling\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">metodolog\u00eda BIM<\/a> presupone un flujo de trabajo colaborativo y la creaci\u00f3n de modelos informativos ricos en datos gr\u00e1ficos y textuales que caracterizan todos los elementos pertenecientes al modelo, durante todo su ciclo de vida.<\/p>\n<p>El paquete informativo que caracteriza cada modelo se delinean a partir de las necesidades del cliente, que tiene la responsabilidad y la capacidad para definir, antes de la concepci\u00f3n de un proyecto, qu\u00e9 informaci\u00f3n es \u00fatil, c\u00f3mo debe ser intercambiada y cu\u00e1ndo debe ocurrir. Existen herramientas <a class=\"textualLink_usbim-ids\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/information-delivery-specification-ids\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IDS BIM<\/a> innovadoras que permiten, a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/ids-que-es-y-para-que-sirve\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">est\u00e1ndar IDS<\/a>, establecer correctamente el EIR y gestionar de la mejor manera todo el proceso de creaci\u00f3n, compilaci\u00f3n y validaci\u00f3n de la solicitud de informaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Pero antes, descubramos qu\u00e9 es el <strong>EIR<\/strong> (<em>Requisitos de Informaci\u00f3n de Intercambio<\/em>) y de qu\u00e9 est\u00e1 compuesto, y c\u00f3mo puede hacerse a\u00fan m\u00e1s efectivo a trav\u00e9s del est\u00e1ndar IDS. Adem\u00e1s, veremos un ejemplo operativo de validaci\u00f3n de un modelo IFC, en el que un requisito informativo del EIR se transforma en una especificaci\u00f3n IDS para controlar autom\u00e1ticamente la correcta nomenclatura del proyecto.<\/p>\n<p>Finalmente, analizaremos en detalle un caso de estudio denominado Recycle BIM, una importante iniciativa multinacional y multiactor, destinada a desarrollar un marco integrado para la circularidad de los materiales de construcci\u00f3n. Este proyecto ha sido liderado por la <strong>universidad de Minho<\/strong> y ha contado con varias colaboraciones internacionales, como la de ACCA software.<\/p>\n<div id=\"attachment_15228\" style=\"width: 939px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-15228\" class=\"size-full wp-image-15228 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/EIR.jpg\" alt=\"EIR (Requisitos de Informaci\u00f3n de Intercambio)\" width=\"929\" height=\"397\" \/><p id=\"caption-attachment-15228\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-15228 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/EIR.jpg\" alt=\"EIR (Requisitos de Informaci\u00f3n de Intercambio)\" width=\"929\" height=\"397\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/EIR.jpg 929w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/EIR-300x128.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/EIR-768x328.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/EIR-705x301.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/EIR-374x160.jpg 374w\" sizes=\"(max-width: 929px) 100vw, 929px\" \/><\/noscript> Verificaci\u00f3n de modelo BIM EIR<\/p><\/div>\n<h2 id=\"que-es-un-documento-eir-exchange-information-requirements\">\u00bfQu\u00e9 es un documento EIR (Exchange Information Requirements)?<\/h2>\n<p>En una licitaci\u00f3n realizada seg\u00fan la <strong>metodolog\u00eda BIM<\/strong>, el EIR es un documento de pre-licitaci\u00f3n que define normas, informaci\u00f3n y requisitos de un proceso BIM y constituye la <strong>entrada para el inicio de la licitaci\u00f3n<\/strong> misma, a la cual los t\u00e9cnicos y contratistas responden con ofertas adecuadas.<\/p>\n<p>Si la <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/pas-1192-2-y-pas-1192-3-el-bim-y-la-gestion-del-patrimonio-inmobiliario\/\"><strong>PAS 1192-2<\/strong><\/a> defin\u00eda el EIR como \u201c<em>Employer Information Requirements<\/em>\u201d, literalmente \u201cRequisitos de informaci\u00f3n del empleador\u201d, hoy el acr\u00f3nimo EIR se refiere a \u201c<strong><em>Exchange Information Requirements<\/em><\/strong>\u201d, seg\u00fan lo cambiado por la ISO 19650, que se refiere a los \u201cRequisitos de intercambio de informaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>La diferencia entre las definiciones subraya un cambio claro. Si los requisitos informativos a producir y entregar en ambos casos juegan un papel predominante, la nueva acepci\u00f3n nos hace comprender c\u00f3mo ahora la atenci\u00f3n se centra m\u00e1s en la forma de intercambio de esta informaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El EIR, por lo tanto, se centra en los m\u00e9todos a seguir para la compartici\u00f3n de datos y la generaci\u00f3n de los documentos, enfoc\u00e1ndose en la gesti\u00f3n de los contenidos informativos entre los diversos interesados y en las modalidades de verificaci\u00f3n, archivo y entrega de los modelos. Se constituye como un verdadero documento textual en el que se identifican:<\/p>\n<ul>\n<li>aspectos normativos de referencia, prioridades y objetivos;<\/li>\n<li>modelos a implementar para cada fase de dise\u00f1o con niveles de informaci\u00f3n adecuados al paso de referencia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los objetivos deben alcanzarse mediante un trabajo colaborativo de los diversos equipos proponentes, que incluye contratistas, t\u00e9cnicos, proveedores y eventuales subcontratistas y subproveedores, lograble con un intercambio de datos optimizado y con el uso de un <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sistema de gesti\u00f3n BIM<\/a>.<\/p>\n<p>A\u00fan hoy, a menudo nos encontramos con proponentes que tienen dificultades para redactar un documento de este tipo, a veces porque no est\u00e1n completamente inmersos en la metodolog\u00eda, otras porque a menudo resulta dif\u00edcil enmarcar los objetivos del encargo, el intercambio de datos y la gesti\u00f3n.<\/p>\n<h2 id=\"cuales-son-los-requisitos-informativos-de-la-contratacion\">\u00bfCu\u00e1les son los requisitos informativos de la contrataci\u00f3n?<\/h2>\n<p>Hemos visto que a trav\u00e9s del EIR la contrataci\u00f3n define las caracter\u00edsticas de gesti\u00f3n del encargo, delineando el proceso de producci\u00f3n y entrega. Pero, \u00bfcu\u00e1les son espec\u00edficamente los requisitos informativos que debe definir?<\/p>\n<p>Los requisitos informativos que debe definir est\u00e1n relacionados con aspectos como:<\/p>\n<ul>\n<li>modalidades de gesti\u00f3n (por ejemplo, el uso de <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plataformas colaborativas<\/a>);<\/li>\n<li>modalidades de producci\u00f3n;<\/li>\n<li>modalidades de coordinaci\u00f3n entre los modelos y el equipo (uso de <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/herramientas-para-interoperabilidad-y-colaboracion-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">herramientas BIM<\/a>, an\u00e1lisis coordinados de los modelos, etc.);<\/li>\n<li>modalidades de verificaci\u00f3n y control;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/pas-1192-2-y-pas-1192-3-el-bim-y-la-gestion-del-patrimonio-inmobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nivel de detalle<\/a> relativo a los elementos y en general al modelo espec\u00edfico a realizar en cada fase;<\/li>\n<li>modalidades de intercambio (por ejemplo, <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/formato-ifc-y-open-bim-todo-aquello-que-se-debe-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formatos interoperables<\/a>);<\/li>\n<li>tiempos, plazos y fases de entrega;<\/li>\n<li>modalidades de entrega (formatos de salida, nomenclatura de archivos, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_15229\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-15229\" class=\"size-full wp-image-15229 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/Flujo-de-informacion-para-el-EIR.jpg\" alt=\"Flujo de informaci\u00f3n para la redacci\u00f3n del EIR exchange information requirement\" width=\"800\" height=\"434\" \/><p id=\"caption-attachment-15229\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-15229 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/Flujo-de-informacion-para-el-EIR.jpg\" alt=\"Flujo de informaci\u00f3n para la redacci\u00f3n del EIR exchange information requirement\" width=\"800\" height=\"434\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/Flujo-de-informacion-para-el-EIR.jpg 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/Flujo-de-informacion-para-el-EIR-300x163.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/Flujo-de-informacion-para-el-EIR-768x417.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/Flujo-de-informacion-para-el-EIR-705x382.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/Flujo-de-informacion-para-el-EIR-295x160.jpg 295w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/noscript> Flujo de informaci\u00f3n para la redacci\u00f3n del EIR<\/p><\/div>\n<h2 id=\"por-que-necesitamos-un-documento-eir\">\u00bfPor qu\u00e9 necesitamos un documento EIR?<\/h2>\n<p>El Exchange Information Requirements (EIR) es un documento clave de la <strong>metodolog\u00eda BIM<\/strong>, porque sus finalidades remiten a la idea b\u00e1sica del BIM mismo: \u201c<em>Begin with the end in the mind<\/em>\u201d, \u201c<em>Comienza con el fin en mente<\/em>\u201d, seg\u00fan la cual se debe iniciar cualquier dise\u00f1o teniendo bien claros los objetivos finales.<\/p>\n<p>Para lograr de manera efectiva los objetivos finales, el EIR es sin duda funcional, ya que identifica en detalle todo el flujo de trabajo a seguir, gestionando por adelantado todo el proceso constructivo.<\/p>\n<p>Un EIR resulta ventajoso tambi\u00e9n para:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>el cliente<\/strong> ya que la realizaci\u00f3n de <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/digital-twin-que-es-y-como-puede-mejorar-la-eficiencia-de-tu-empresa\/\">Digital Twin<\/a> realistas y ricos en informaci\u00f3n garantiza al sujeto proponente una visi\u00f3n real de los proyectos y le permite evaluar una serie de factores (fases de construcci\u00f3n, recursos, costos y tiempos, procesos de gesti\u00f3n y mantenimiento);<\/li>\n<li><strong>los dise\u00f1adores y todos los colaboradores<\/strong> ya que, a trav\u00e9s de directrices y flujos de trabajo claros definidos por el EIR, logran ser m\u00e1s productivos, reducir errores y evitar retrasos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estas ventajas alcanzan su m\u00e1xima expresi\u00f3n mediante el uso del <strong>est\u00e1ndar IDS de BuildingSMART<\/strong>. Con una <a class=\"textualLink_usbim-ids\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/information-delivery-specification-ids\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">herramienta IDS BIM<\/a>, el cliente puede crear el documento IDS con las especificaciones informativas requeridas y el dise\u00f1ador editarlas de manera guiada. Cuando el dise\u00f1ador ha concluido el trabajo, el ordenador lee autom\u00e1ticamente el modelo del dise\u00f1ador y el cliente puede validar los conjuntos de datos entregados.<\/p>\n<p>Para comprender mejor c\u00f3mo estas ventajas pueden traducirse en un control concreto de los modelos BIM, es \u00fatil profundizar en el <strong>rol del IDS<\/strong>: el est\u00e1ndar permite transformar los requisitos informativos definidos en el EIR en especificaciones estructuradas, verificables autom\u00e1ticamente sobre los modelos IFC.<\/p>\n<h2 id=\"como-transformar-los-requisitos-del-eir-en-controles-ids-verificables-sobre-el-modelo-ifc\">C\u00f3mo transformar los requisitos del EIR en controles IDS verificables sobre el modelo IFC<\/h2>\n<p>El <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/ids-que-es-y-para-que-sirve\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IDS \u2013 Information Delivery Specification<\/a> permite dar un paso adicional respecto a la simple definici\u00f3n de los requisitos informativos: permite transformarlos en <strong>reglas de control aplicables a los modelos IFC<\/strong>. En pr\u00e1ctica, una solicitud contenida en el EIR, por ejemplo, el respeto de una determinada nomenclatura o la presencia de propiedades espec\u00edficas, puede convertirse en una regla estructurada que se aplica a un modelo IFC para verificar su conformidad.<\/p>\n<p>El flujo operativo es simple: primero se identifica el <strong>requisito informativo a controlar<\/strong>, luego se define a qu\u00e9 elementos del modelo IFC aplicar la verificaci\u00f3n a trav\u00e9s de la <strong>aplicabilidad<\/strong>, y finalmente se establece el requisito en s\u00ed, es decir, la <strong>condici\u00f3n que los elementos seleccionados deben cumplir<\/strong> para ser considerados conformes.<\/p>\n<p>De este modo, el EIR establece qu\u00e9 debe ser verificado, mientras que el IDS define d\u00f3nde aplicar el control y qu\u00e9 condici\u00f3n debe cumplirse. La validaci\u00f3n final sobre el modelo IFC devuelve, por tanto, un resultado de conformidad o no conformidad, permitiendo al cliente verificar si la informaci\u00f3n requerida est\u00e1 efectivamente presente, correcta y coherente en el modelo BIM entregado.<\/p>\n<h3>Ejemplo operativo: verificar el nombre del proyecto en un modelo IFC<\/h3>\n<p>Para comprender el funcionamiento del IDS, imaginemos que debemos validar un modelo informativo arquitect\u00f3nico de un <strong>edificio escolar destinado a guarder\u00eda<\/strong>, exportado en formato IFC 4&#215;3.<\/p>\n<p>El cliente requiere que el nombre del proyecto sea uniforme en todos los modelos IFC entregados. Esta necesidad, expresada en el EIR, tiene un prop\u00f3sito pr\u00e1ctico: garantizar <strong>coherencia en la nomenclatura de los archivos<\/strong> y r<strong>ender los datos m\u00e1s f\u00e1cilmente consultables, agregables y utilizables<\/strong> por los interesados y las herramientas inform\u00e1ticas durante las diferentes fases del ciclo de vida del edificio.<\/p>\n<p>En el caso de estudio, el nombre requerido para el proyecto es <strong>\u201cRainbow Kindergarten\u201d<\/strong>. El requisito informativo puede expresarse as\u00ed: todos los modelos IFC entregados deben llevar un nombre de proyecto coherente con este valor.<br \/>\nEn este punto, el requisito debe transformarse en una especificaci\u00f3n IDS. La especificaci\u00f3n no debe controlar gen\u00e9ricamente todo el modelo, sino que debe identificar la entidad IFC correcta sobre la que aplicar la verificaci\u00f3n. Dado que el control se refiere al proyecto en su conjunto, la <strong>aplicabilidad se establece sobre la entidad IfcProject<\/strong>.<br \/>\nEl requisito, por otro lado, consiste en verificar que el atributo <em>Name<\/em> de la entidad <em>IfcProject<\/em> est\u00e9 valorado con el nombre previsto, es decir, \u201cRainbow Kindergarten\u201d.<\/p>\n<div class=\"table-wrapper\"><table class=\"table table-striped table-hover table-header table-bordered\" style=\"border-collapse: collapse; width: 100%;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>Requisito EIR<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%;\"><strong>Traducci\u00f3n IDS<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">El nombre del proyecto debe ser uniforme en todos los modelos IFC entregados<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">La especificaci\u00f3n IDS controla la entidad IfcProject<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">El nombre del proyecto debe ser \u201cRainbow Kindergarten\u201d<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">El requisito verifica que el atributo Name sea igual a Rainbow Kindergarten<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 50%;\">El modelo debe poder ser controlado de manera autom\u00e1tica<\/td>\n<td style=\"width: 50%;\">El archivo IDS se aplica al modelo IFC a trav\u00e9s de un validador<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<p>De este modo, una solicitud que en el EIR podr\u00eda describirse de forma discursiva se transforma en una regla t\u00e9cnica controlable autom\u00e1ticamente.<\/p>\n<h3>C\u00f3mo establecer la especificaci\u00f3n IDS para el control de la nomenclatura<\/h3>\n<p>En el archivo IDS se crea una especificaci\u00f3n dedicada a la verificaci\u00f3n del nombre del proyecto. La descripci\u00f3n de la especificaci\u00f3n aclara que el modelo IFC debe presentar una <strong>nomenclatura coherente con lo que requiere el cliente<\/strong>, de modo que se garantice uniformidad entre los diferentes archivos producidos y se facilite el an\u00e1lisis de los datos.<\/p>\n<p>En la secci\u00f3n general de la especificaci\u00f3n se puede indicar la versi\u00f3n IFC de referencia, por ejemplo, IFC 4&#215;3, junto con posibles instrucciones operativas para el dise\u00f1ador. Por ejemplo, se puede especificar que quien exporta el modelo IFC debe asegurarse de que el nombre del proyecto est\u00e9 correctamente completado antes de la entrega.<\/p>\n<p>La parte decisiva es la <strong>configuraci\u00f3n de aplicabilidad<\/strong> y <strong>requisitos<\/strong>. La aplicabilidad filtra la entidad <em>IfcProject<\/em>, mientras que el requisito controla el valor del atributo <em>Name<\/em>. En nuestro ejemplo, si el valor encontrado corresponde a \u201cRainbow Kindergarten\u201d, el control se supera; si el valor est\u00e1 ausente o es diferente, el modelo resulta no conforme respecto a esa especificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Esta configuraci\u00f3n muestra concretamente c\u00f3mo el IDS permite transformar un requisito informativo del EIR en una verificaci\u00f3n puntual sobre el modelo IFC.<\/p>\n<h3>Validaci\u00f3n del modelo IFC: c\u00f3mo leer el resultado del control<\/h3>\n<p>Una vez creado el archivo IDS, la especificaci\u00f3n puede aplicarse al modelo IFC a trav\u00e9s de un <strong>validador<\/strong>. El validador compara el contenido del modelo con las reglas definidas en el archivo IDS y devuelve un resultado. En el caso del ejemplo, el control se refiere a un solo requisito: verificar que el nombre del proyecto asociado a <em>IfcProject<\/em> coincida con el valor requerido.<\/p>\n<p>Si el atributo <em>Name<\/em> contiene el valor \u201cRainbow Kindergarten\u201d, el modelo resulta conforme a la especificaci\u00f3n. Si en cambio el valor est\u00e1 ausente, es incorrecto o diferente al previsto, el validador se\u00f1ala una no conformidad. El valor operativo de la validaci\u00f3n IDS no radica solo en indicar si el modelo es correcto o no, sino tambi\u00e9n en hacer rastreable la raz\u00f3n del posible error.<\/p>\n<p>El validador puede de hecho mostrar:<\/p>\n<ul>\n<li>la especificaci\u00f3n que no ha sido respetada;<\/li>\n<li>el elemento IFC involucrado;<\/li>\n<li>el requisito esperado;<\/li>\n<li>el valor efectivamente encontrado en el modelo;<\/li>\n<li>la se\u00f1alizaci\u00f3n de no conformidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esto permite al dise\u00f1ador, al especialista en BIM o al validador identificar r\u00e1pidamente el problema e intervenir de manera espec\u00edfica, sin tener que revisar manualmente todo el modelo.<\/p>\n<h3>Del error a la correcci\u00f3n: por qu\u00e9 el IDS simplifica el control de calidad<\/h3>\n<p>En un proceso tradicional, la verificaci\u00f3n de los datos contenidos en un modelo BIM puede requerir controles manuales largos y sujetos a diferentes interpretaciones. Con el IDS, en cambio, el control se formaliza a priori y se aplica de manera coherente al modelo IFC.<\/p>\n<p>Si el modelo no respeta la especificaci\u00f3n, la no conformidad se vuelve inmediatamente identificable. Esto permite gestionar el problema de manera m\u00e1s efectiva: el equipo puede corregir el valor en el modelo, reexportar el archivo IFC y repetir la validaci\u00f3n hasta alcanzar la conformidad requerida.<\/p>\n<p>En un flujo openBIM, las se\u00f1alizaciones tambi\u00e9n pueden ser compartidas a trav\u00e9s de formatos est\u00e1ndar como el <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/formato-open-bcf-como-eficientar-la-comunicacion-en-los-procesos-bim\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BCF \u2013 BIM Collaboration Format<\/a>, facilitando la comunicaci\u00f3n entre las partes involucradas en la revisi\u00f3n del modelo.<\/p>\n<h3>\u00bfPor qu\u00e9 usar el IDS junto con el EIR?<\/h3>\n<p>El IDS no reemplaza al EIR, sino que lo hace m\u00e1s efectivo desde el punto de vista operativo. El <strong>EIR<\/strong> establece qu\u00e9 <strong>informaci\u00f3n es necesaria<\/strong>, en qu\u00e9 <strong>fase<\/strong> debe ser producida y qu\u00e9 <strong>criterios<\/strong> debe cumplir. El <strong>IDS<\/strong> permite traducir estos criterios en <strong>controles autom\u00e1ticos<\/strong> aplicables a los <strong>modelos IFC<\/strong>.<\/p>\n<p>El resultado es un proceso m\u00e1s claro y verificable: el EIR define el requisito informativo, mientras que el IDS lo transforma en una especificaci\u00f3n estructurada, legible por m\u00e1quina y utilizable para la validaci\u00f3n automatizada.<\/p>\n<p>En este sentido, el IDS representa una herramienta fundamental para hacer m\u00e1s controlable la calidad informativa de los modelos BIM. Permite verificar no solo la presencia de los datos requeridos, sino tambi\u00e9n su correcci\u00f3n, coherencia y utilizabilidad en los posteriores procesos de dise\u00f1o, construcci\u00f3n, gesti\u00f3n y mantenimiento de la obra.<\/p>\n<h2 id=\"que-deberia-contener-un-eir\">\u00bfQu\u00e9 deber\u00eda contener un EIR?<\/h2>\n<p>Son varios los documentos que confluyen en los Requisitos de Informaci\u00f3n de Intercambio y que contribuyen a su redacci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>OIR<\/strong> (Requisitos de Informaci\u00f3n Organizacional) &#8211; incluye la informaci\u00f3n necesaria para definir los objetivos del sujeto proponente;<\/li>\n<li><strong>AIR<\/strong> (Requisitos de Informaci\u00f3n de Activos) &#8211; incluye los aspectos de gesti\u00f3n y los procedimientos t\u00e9cnicos del inmueble;<\/li>\n<li><strong>PIR<\/strong> (Requisitos de Informaci\u00f3n del Proyecto) &#8211; incluye la informaci\u00f3n necesaria para implementar los objetivos en relaci\u00f3n con el encargo particular.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para enmarcar plenamente el EIR dentro de un encargo BIM, basta hacer referencia a la <strong>ISO 19650-1<\/strong>, que define el flujo y la jerarqu\u00eda de los requisitos informativos que se desarrolla en un proceso BIM.<\/p>\n<p>El encargo se completa con la redacci\u00f3n de:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>PIM (Modelo de Informaci\u00f3n del Proyecto)<\/strong> &#8211; incluye informaci\u00f3n relacionada con el dise\u00f1o y la realizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n;<\/li>\n<li><strong>AIM<\/strong> (Modelo de Informaci\u00f3n de Activos) &#8211; incluye informaci\u00f3n relacionada con el uso, la gesti\u00f3n y el mantenimiento del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Aqu\u00ed hemos enumerado una serie de acr\u00f3nimos que pueden parecerte dif\u00edciles. Por eso te aconsejo leer el art\u00edculo \u00ab<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/todos-los-acronimos-de-bim\/\">IFC, PAS, COBie, BEP, EIR: todos los acr\u00f3nimos del BIM<\/a>\u00bb para conocer m\u00e1s sobre estos y otros acr\u00f3nimos que encontrar\u00e1s a lo largo de tu camino en el mundo BIM.<\/p>\n<div id=\"attachment_15231\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-15231\" class=\"size-full wp-image-15231 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/jerarquia-de-requisitos-de-informacion.png\" alt=\"Jerarqu\u00eda de requisitos de informaci\u00f3n\" width=\"800\" height=\"588\" \/><p id=\"caption-attachment-15231\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-15231 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/jerarquia-de-requisitos-de-informacion.png\" alt=\"Jerarqu\u00eda de requisitos de informaci\u00f3n\" width=\"800\" height=\"588\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/jerarquia-de-requisitos-de-informacion.png 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/jerarquia-de-requisitos-de-informacion-300x221.png 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/jerarquia-de-requisitos-de-informacion-768x564.png 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/jerarquia-de-requisitos-de-informacion-705x518.png 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/jerarquia-de-requisitos-de-informacion-218x160.png 218w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/noscript> Jerarqu\u00eda de requisitos de informaci\u00f3n EIR<\/p><\/div>\n<p>Para redactar correctamente el EIR es necesario seguir una plantilla que se divide en tres partes:<\/p>\n<ol>\n<li>T\u00e9cnica;<\/li>\n<li>Gesti\u00f3n;<\/li>\n<li>Comercial.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Cada parte est\u00e1 constituida por una serie de contenidos t\u00edpicos, esquematizados en la tabla que se muestra a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<div class=\"table-wrapper\"><table class=\"table table-striped table-hover table-header table-bordered\" style=\"border-collapse: collapse; width: 100%; height: 161px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 123px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 123px;\"><strong>T\u00c9CNICA<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 123px; text-align: left;\">\n<ul>\n<li>formatos de intercambio<\/li>\n<li>nivel de detalle<\/li>\n<li>plataformas de software<\/li>\n<li>coordenadas<\/li>\n<li>nivel de formaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 19px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 19px;\"><strong>GESTI\u00d3N<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 19px; text-align: left;\">\n<ul>\n<li>est\u00e1ndares<\/li>\n<li>roles y responsabilidades de los stakeholders<\/li>\n<li>seguridad de datos<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-coordination-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">proceso de coordinaci\u00f3n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/plataforma-colaborativa-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">proceso de colaboraci\u00f3n<\/a><\/li>\n<li>programaci\u00f3n de reuniones de revisi\u00f3n de modelo<\/li>\n<li>gesti\u00f3n de la salud y seguridad del dise\u00f1o<\/li>\n<li>restricciones<\/li>\n<li>plan de conformidad<\/li>\n<li>modalidades de entrega de informaci\u00f3n sobre los activos<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 19px;\">\n<td style=\"width: 50%; height: 19px;\"><strong>COMERCIAL<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 50%; height: 19px; text-align: left;\">\n<ul>\n<li>objetivos estrat\u00e9gicos<\/li>\n<li>resultados BIM a alcanzar<\/li>\n<li>evaluaci\u00f3n de competencias<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<h3>Parte t\u00e9cnica<\/h3>\n<p>En esta parte se enmarcan los requisitos t\u00e9cnicos del encargo:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>formatos de intercambio <\/strong>&#8211; los formatos de los archivos (eventualmente tambi\u00e9n las versiones) con los que realizar el intercambio de datos, de tal manera que todo se realice en un formato utilizable por el propio proponente;<\/li>\n<li><strong>nivel de detalle <\/strong>&#8211; para cada modelo y para cada elemento t\u00e9cnico de cada modelo se debe definir el nivel de detalle, geom\u00e9trico e informativo, m\u00ednimo a alcanzar, seg\u00fan las necesidades del proyecto;<\/li>\n<li><strong>plataformas de software<\/strong> &#8211; se debe aclarar la infraestructura de software y la plataforma colaborativa del encargo;<\/li>\n<li><strong>coordenadas<\/strong> &#8211; identificar un sistema de coordenadas comunes a todos, porque los modelos de proyecto deben tener el mismo punto de coordinaci\u00f3n;<\/li>\n<li><strong>nivel de formaci\u00f3n <\/strong>&#8211; el cliente debe definir la formaci\u00f3n BIM necesaria para poder participar en la redacci\u00f3n de la oferta y en la firma del eventual encargo.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Parte gestionale<\/h3>\n<p>En esta parte, se delinean los requisitos de gesti\u00f3n de los procesos de dise\u00f1o:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>est\u00e1ndar <\/strong>&#8211;\u00a0procedimientos a seguir para garantizar el correcto flujo de la informaci\u00f3n, el intercambio de datos, la entrega y la seguridad del proceso;<\/li>\n<li><strong>roles y responsabilidades de los interesados <\/strong>&#8211;\u00a0es conveniente dirigir a los oferentes a indicar todos los roles y las responsabilidades de los participantes en el dise\u00f1o;<\/li>\n<li><strong>seguridad de datos <\/strong>&#8211; medidas de seguridad para proteger datos sensibles;<\/li>\n<li><strong>proceso de coordinaci\u00f3n <\/strong>&#8211; modalidades de control y resoluci\u00f3n de interferencias, tolerancias, etc.;<\/li>\n<li><strong>proceso de colaboraci\u00f3n <\/strong>&#8211;\u00a0se deben aclarar las modalidades colaborativas que el equipo debe seguir;<\/li>\n<li><strong>programaci\u00f3n de reuniones de revisi\u00f3n del modelo <\/strong>&#8211;\u00a0programa de control y asistencia al equipo de dise\u00f1o, durante el desarrollo del encargo;<\/li>\n<li><strong>gesti\u00f3n de la salud y seguridad del dise\u00f1o <\/strong>&#8211;\u00a0requisitos de dise\u00f1o relacionados con la seguridad en el sitio que deben garantizarse;<\/li>\n<li><strong>restricciones <\/strong>&#8211;\u00a0para comunicar posibles restricciones o limitaciones presentes en el encargo;<\/li>\n<li><strong>plan de conformidad <\/strong>&#8211;\u00a0relacionados con la definici\u00f3n de m\u00e9todos para asegurar la calidad de la informaci\u00f3n y los datos producidos;<\/li>\n<li><strong>modalidades de entrega de la informaci\u00f3n sobre los activos <\/strong>&#8211;\u00a0para definir un est\u00e1ndar m\u00ednimo y el esquema de datos a trav\u00e9s del cual gestionar la informaci\u00f3n en el activo.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Parte comercial<\/h3>\n<p>En esta parte, se enumeran los requisitos relacionados con los prop\u00f3sitos y los objetivos del dise\u00f1o:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>objetivos estrat\u00e9gicos <\/strong>&#8211; prop\u00f3sitos de los requisitos informativos;<\/li>\n<li><strong>resultados BIM a alcanzar<\/strong>\u00a0&#8211; debe definir detalladamente los resultados a lograr, en t\u00e9rminos de modelado, informatizaci\u00f3n y coordinaci\u00f3n;<\/li>\n<li><strong>evaluaci\u00f3n de competencias<\/strong> &#8211; a trav\u00e9s de la cual se analizan las capacidades y competencias de los oferentes en la gesti\u00f3n y el intercambio informativo.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"en-que-se-diferencia-un-eir-de-un-bep\">\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia un EIR de un BEP?<\/h2>\n<p>EIR y <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/bim-execution-plan-bep-que-es-el-bep-en-bim\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BEP<\/a> son ambos documentos necesarios durante un encargo BIM, pero se diferencian por su prop\u00f3sito:<\/p>\n<ul>\n<li>el EIR sirve para identificar las necesidades y los requisitos informativos solicitados por el cliente;<\/li>\n<li>el BEP sirve para indicar c\u00f3mo se pretende responder a las necesidades expresadas en el EIR.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por lo tanto, en la realizaci\u00f3n de un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-building-information-modeling\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">dise\u00f1o BIM<\/a>, la producci\u00f3n y el intercambio de informaci\u00f3n definidas por el EIR, permite a los oferentes la redacci\u00f3n de los <strong>BEP<\/strong> (<em>BIM Execution Plan<\/em>).<\/p>\n<p>En el BEP (BIM Execution Plan) se destacan las modalidades y herramientas destinadas a alcanzar los objetivos requeridos por el EIR. Seg\u00fan la fase en la que se encuentre, se redactan dos BEP: el precontractual (<strong>preBEP<\/strong>) y el postcontractual (<strong>BEP<\/strong>).<\/p>\n<div id=\"attachment_15232\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-15232\" class=\"size-full wp-image-15232 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/desarrollo-pedido-BIM-flujo-de-trabajo.png\" alt=\"Desarrollo de pedidos BIM flujo de trabajo\" width=\"800\" height=\"547\" \/><p id=\"caption-attachment-15232\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-15232 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/desarrollo-pedido-BIM-flujo-de-trabajo.png\" alt=\"Desarrollo de pedidos BIM flujo de trabajo\" width=\"800\" height=\"547\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/desarrollo-pedido-BIM-flujo-de-trabajo.png 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/desarrollo-pedido-BIM-flujo-de-trabajo-300x205.png 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/desarrollo-pedido-BIM-flujo-de-trabajo-768x525.png 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/desarrollo-pedido-BIM-flujo-de-trabajo-705x482.png 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/06\/desarrollo-pedido-BIM-flujo-de-trabajo-234x160.png 234w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/noscript> Desarrollo de pedidos BIM flujo de trabajo<\/p><\/div>\n<p>Il BEP pre-contrato se redacta en la fase de oferta (fase pre-concurso) por parte de cada participante.<\/p>\n<p>Es precisamente por este motivo que delinea someramente la forma en que se desea responder a las solicitudes de la contrataci\u00f3n, planificando los principales \u201cpasos\u201d de la planificaci\u00f3n a realizar (en forma de PIM &#8211; Project Information Model) y centr\u00e1ndose en su propio nivel de competencia, en su capacidad operativa, en los recursos y tecnolog\u00edas en posesi\u00f3n.<\/p>\n<p>A la conclusi\u00f3n del concurso, el sujeto ganador, tras la firma del contrato con el sujeto proponente, deber\u00e1 presentar un plan adicional, el <strong>BEP post-contractual<\/strong>.<\/p>\n<p>Si el <strong>preBEP<\/strong> constitu\u00eda en cierto sentido una oferta, el <strong>BEP post-contractual<\/strong> enmarca las efectivas modalidades de realizaci\u00f3n, control, intercambio y compartici\u00f3n de los elaborados y de los modelos finales a producir. Se enriquece con elaborados como la matriz de responsabilidades, el <strong><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/midp-bim-plan-maestro-de-entrega-de-informacion-en-bim\/\">MIDP<\/a><\/strong>, el <strong>TIDP<\/strong>, detallando la gesti\u00f3n de los procedimientos, de los procesos a seguir, de las estrategias de entrega y de los est\u00e1ndares.<\/p>\n<p>En conclusi\u00f3n, se puede afirmar que es precisamente con el BEP que todos los actores del proceso comprenden los objetivos y los usos del modelo BIM, definiendo una propuesta eficiente, funcional y que responde a los est\u00e1ndares.<\/p>\n<h2 id=\"caso-de-estudio-la-redaccion-del-eir-en-el-proyecto-recyclebim\">Caso de estudio: la redacci\u00f3n del EIR en el proyecto RecycleBIM<\/h2>\n<p>El sector de la construcci\u00f3n enfrenta desaf\u00edos significativos en t\u00e9rminos de productividad y previsibilidad, a menudo derivados de una planificaci\u00f3n fragmentada y de una gesti\u00f3n reactiva de la informaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Para superar estas dificultades, es fundamental adoptar un enfoque proactivo en la gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n, en l\u00ednea con los est\u00e1ndares ISO.<\/p>\n<p>En este contexto, los Exchange Information Requirements (EIR) emergen como herramientas cruciales para una gesti\u00f3n eficiente de la informaci\u00f3n durante todo el ciclo de vida de un proyecto, desde su concepci\u00f3n hasta la demolici\u00f3n.<\/p>\n<p>En este p\u00e1rrafo abordamos en detalle un caso de estudio en el que ACCA software es parte activa. Se trata del proyecto RecycleBIM, una importante iniciativa para promover la sostenibilidad y la circularidad de los materiales de construcci\u00f3n a trav\u00e9s del uso avanzado del BIM.<\/p>\n<p>Si deseas m\u00e1s informaci\u00f3n, te recomiendo leer el art\u00edculo de profundizaci\u00f3n \u00ab<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/recyclebim-un-paso-a-la-circularidad-de-materiales-de-construccion\/\">RecycleBIM: un paso adelante hacia la circularidad de los materiales de construcci\u00f3n<\/a>\u00ab.<\/p>\n<p>Gracias a este proyecto, ha sido posible investigar sobre los procedimientos destinados a mejorar la gesti\u00f3n de los materiales de construcci\u00f3n, reducir el impacto ambiental y promover pr\u00e1cticas constructivas m\u00e1s eficientes y sostenibles.<\/p>\n<p>En cuanto a la redacci\u00f3n del EIR, el caso de estudio previ\u00f3 la creaci\u00f3n de dos plantillas, una relativa a las obras de <strong>demolici\u00f3n<\/strong> de un bien existente, la otra a utilizar en caso de una <strong>nueva construcci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>Las dos plantillas se indican de la siguiente manera:<\/p>\n<ul>\n<li>track: <strong>to-be-demolished<\/strong>;<\/li>\n<li>track:<strong> nueva construcci\u00f3n<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ve\u00e1moslas en detalle.<\/p>\n<h3>EIR para la demolici\u00f3n: \u00abtrack: to-be-demolished\u00bb<\/h3>\n<p>A pesar de que el BIM a\u00fan no se utiliza ampliamente en los proyectos de demolici\u00f3n, la elaboraci\u00f3n de un EIR sigue siendo crucial para garantizar un enfoque estructurado y minimizar el desperdicio de recursos. Un EIR bien definido ayuda a agilizar los procesos, reducir redundancias y garantizar que todos los datos relevantes se adquieran y compartan de manera precisa entre los interesados.<\/p>\n<p>Los <strong>EIR para la demolici\u00f3n<\/strong> se centran en una serie de objetivos espec\u00edficos, entre los que se incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>planificar una demolici\u00f3n \u00e1gil<\/strong> para promover la circularidad de los materiales;<\/li>\n<li><strong>aumentar las ventas de materiales recuperados<\/strong>, creando nuevas oportunidades de negocio;<\/li>\n<li><strong>optimizar la planificaci\u00f3n del trabajo<\/strong>, reduciendo los tiempos y costos del proyecto;<\/li>\n<li><strong>facilitar el intercambio de datos<\/strong> con el mercado, creando un flujo de informaci\u00f3n eficiente entre la oferta y la demanda, para evitar \u00ab<em>information waste<\/em>\u00bb y para proporcionar una justificada aplicaci\u00f3n del BIM;<\/li>\n<li><strong>aclarar los objetivos<\/strong>, delineando la informaci\u00f3n necesaria y especificando los est\u00e1ndares informativos, los m\u00e9todos de producci\u00f3n y los procedimientos aplicables durante la fase de pre-demolici\u00f3n y la planificaci\u00f3n del desmantelamiento;<\/li>\n<li><strong>utilizar plantillas<\/strong> que buscan capturar e intercambiar sistem\u00e1ticamente informaci\u00f3n cr\u00edtica relacionada con materiales, elementos estructurales y condiciones del sitio, durante el proceso de demolici\u00f3n;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un elemento clave en los EIR para la demolici\u00f3n es el <strong>Deconstruction Information Model (DIM)<\/strong>, un modelo de datos espec\u00edfico para la planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de proyectos de demolici\u00f3n.<\/p>\n<h3>Modelo EIR para proyectos de demolici\u00f3n y desmantelamiento<\/h3>\n<p>Veamos c\u00f3mo est\u00e1 estructurado un EIR para gestionar los procesos de demolici\u00f3n.<\/p>\n<h4>1. Introducci\u00f3n<\/h4>\n<p><strong>1.1. Prop\u00f3sito de los requisitos informativos de intercambio (EIR)<\/strong> &#8211; explica que los <strong>Requisitos Informativos de Intercambio (EIR)<\/strong> han sido formulados por la entidad contratante para el proyecto en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>1.2. Objetivos de gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n<\/strong> &#8211; ilustra los objetivos del cliente respecto a la gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n del proyecto y su compromiso en el uso del BIM para mejorar los procedimientos de demolici\u00f3n, con la intenci\u00f3n de obtener ventajas econ\u00f3micas y temporales y de adoptar una estrategia de desmantelamiento orientada a la circularidad de los materiales.<\/p>\n<p><strong>1.3. Informaci\u00f3n sobre el proyecto<\/strong><\/p>\n<p><strong>1.3.1. Informaci\u00f3n general sobre el proyecto<\/strong> &#8211; proporciona detalles b\u00e1sicos sobre el proyecto (t\u00edtulo del proyecto, descripci\u00f3n, fecha de inicio del proyecto, etc.).<\/p>\n<p><strong>1.3.2. Detalles de contacto de la entidad contratante<\/strong> &#8211; se indican las informaciones de contacto de la organizaci\u00f3n que ha encargado el proyecto (nombre de la empresa, sitio web, direcci\u00f3n, etc.).<\/p>\n<p><strong>1.3.3. Detalles del activo construido<\/strong> &#8211; describe el edificio o la estructura existente que ser\u00e1 objeto de demolici\u00f3n (descripci\u00f3n del activo, propietario del activo, etc.).<\/p>\n<p><strong>1.3.4. Prop\u00f3sito del proyecto<\/strong> &#8211; define en detalle qu\u00e9 se pretende alcanzar con el proyecto (justificaci\u00f3n del proyecto, entregables, etc.).<\/p>\n<p><strong>1.3.5. Restricciones del proyecto<\/strong> &#8211; se identifican todos los l\u00edmites y restricciones que afectan la planificaci\u00f3n, el dise\u00f1o y la ejecuci\u00f3n de una obra de construcci\u00f3n (presupuesto, personal, etc.).<\/p>\n<p><strong>1.3.6. Hitos para la entrega de la informaci\u00f3n<\/strong> &#8211; define los momentos cruciales durante el proyecto en los que es necesario entregar informaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n<p><strong>1.3.6. Informaci\u00f3n de referencia<\/strong> &#8211; se enumeran las informaciones sobre el activo que est\u00e1n disponibles para los participantes en la licitaci\u00f3n. Se indica la ubicaci\u00f3n de esta informaci\u00f3n, especificando que ser\u00e1 accesible a trav\u00e9s de enlaces al entorno de datos compartido (CDE) (dibujos as-built, dibujos de proyecto, datos del catastro, etc.).<\/p>\n<p><strong>1.3.7. Recursos compartidos<\/strong> &#8211; de manera similar a la secci\u00f3n anterior, esta enumera otros recursos que est\u00e1n disponibles para los participantes a trav\u00e9s de enlaces al CDE (mapas de procesos, las especificaciones del nivel de necesidad informativa, etc.).<\/p>\n<h4>2. Requisitos de informaci\u00f3n<\/h4>\n<p>Esta secci\u00f3n define los requisitos informativos necesarios para la entrega del modelo informativo de la demolici\u00f3n. Estos requisitos son el resultado de estrategias empresariales m\u00e1s amplias y de las necesidades espec\u00edficas del proyecto, y se comunican al equipo de trabajo a trav\u00e9s del EIR (Exchange Information Requirements). La <em>Figura 1<\/em> ilustra la jerarqu\u00eda de los requisitos informativos, que parte de los OIR (Organizational Information Requirements), pasa a los PIR (Project Information Requirements), hasta definir el EIR, culminando en la definici\u00f3n de las especificaciones para el PIM (Project Information Model).<\/p>\n<div id=\"attachment_273826\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-273826\" class=\"size-full wp-image-273826 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/03\/Figura-1-Gerarquia-de-requisitos-informativos-adoptada-por-la-ISO-19650.jpg\" alt=\"Figura 1 - Jerarqu\u00eda de los requisitos informativos, adoptada por la ISO 19650\" width=\"799\" height=\"526\" \/><p id=\"caption-attachment-273826\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-273826 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/03\/Figura-1-Gerarquia-de-requisitos-informativos-adoptada-por-la-ISO-19650.jpg\" alt=\"Figura 1 - Jerarqu\u00eda de los requisitos informativos, adoptada por la ISO 19650\" width=\"799\" height=\"526\" \/><\/noscript> Figura 1 &#8211; Jerarqu\u00eda de los requisitos informativos, adoptada por la ISO 19650<\/p><\/div>\n<p><strong>2.1. Requisitos de Informaci\u00f3n Organizacional (OIR)<\/strong><\/p>\n<p>Los OIR (Requisitos de Informaci\u00f3n Organizacional) representan las necesidades informativas de alto nivel de la organizaci\u00f3n contratante y est\u00e1n alineados con sus pol\u00edticas ESG (Ambientales, Sociales y de Gobernanza). Definen los principios rectores para la gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n a nivel empresarial, influyendo en todos los proyectos. En este contexto, los OIR destacan la importancia de:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>desmantelamiento y demolici\u00f3n de los activos con el m\u00ednimo impacto ambiental<\/strong> &#8211; esto implica la necesidad de planificar intervenciones que reduzcan al m\u00ednimo la producci\u00f3n de residuos, fomenten la recuperaci\u00f3n y el reciclaje de materiales y tengan en cuenta la seguridad y la salud de la comunidad circundante. Por ejemplo, un OIR podr\u00eda establecer el objetivo de alcanzar un determinado porcentaje de materiales reciclados del proceso de demolici\u00f3n;<\/li>\n<li><strong>cumplimiento de las normativas nacionales y promoci\u00f3n de la circularidad<\/strong> &#8211; la organizaci\u00f3n debe operar en cumplimiento de las leyes y regulaciones vigentes en materia de demolici\u00f3n y gesti\u00f3n de residuos, integrando al mismo tiempo pr\u00e1cticas que fomenten la econom\u00eda circular, como la reutilizaci\u00f3n y valorizaci\u00f3n de materiales. Un ejemplo podr\u00eda ser la obligaci\u00f3n de identificar los materiales reutilizables presentes en el edificio antes de la demolici\u00f3n;<\/li>\n<li><strong>adopci\u00f3n de una estrategia integral para la planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n del proyecto<\/strong> &#8211; es fundamental definir un enfoque estructurado para la gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n durante todo el ciclo de vida del proyecto, desde la fase de planificaci\u00f3n hasta su conclusi\u00f3n. Esto puede incluir el uso de plataformas colaborativas y la definici\u00f3n de flujos de trabajo claros.<\/li>\n<li><strong>selecci\u00f3n de t\u00e9cnicas de demolici\u00f3n y desmantelamiento basadas en modelos optimizados<\/strong> &#8211; el uso de modelos informativos (BIM) permite simular y analizar diferentes t\u00e9cnicas de demolici\u00f3n, eligiendo las m\u00e1s eficientes, seguras y sostenibles. Por ejemplo, el modelo BIM puede ser utilizado para planificar la secuencia de desmontaje de los elementos estructurales.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2.2. Requisitos de Informaci\u00f3n del Proyecto (PIR)<\/strong><\/p>\n<p>Los PIR (Requisitos de Informaci\u00f3n del Proyecto) especifican el contenido informativo de alto nivel requerido espec\u00edficamente para el proyecto en cuesti\u00f3n, con el fin de apoyar los objetivos estrat\u00e9gicos de la organizaci\u00f3n del contratante. Estos requisitos son una derivaci\u00f3n de los OIR, adaptados a las peculiaridades del proyecto individual y a sus puntos de decisi\u00f3n clave.<\/p>\n<p>Se identifican cuatro puntos clave distintos (Tabla 1) dentro del proceso de creaci\u00f3n del Modelo de Informaci\u00f3n del Proyecto (PIM) para la planificaci\u00f3n de la demolici\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Entrega de una representaci\u00f3n espacial del activo (M1)<\/strong>: por ejemplo, la nube de puntos obtenida de la escaneado l\u00e1ser;<\/li>\n<li><strong>Entrega del inventario de materiales derivado de la auditor\u00eda previa a la demolici\u00f3n (M2)<\/strong>: la lista detallada de los materiales presentes en el edificio;<\/li>\n<li><strong>Entrega del modelo BIM, que representa el activo (M3)<\/strong>: el modelo 3D informativo del edificio;<\/li>\n<li><strong>Entrega de las especificaciones del activo en formato de datos interoperable para los marketplaces (M4)<\/strong>: los datos sobre los materiales estructurados en un formato utilizable para la venta en l\u00ednea.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_273801\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-273801\" class=\"size-full wp-image-273801 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/03\/Tabla-1-Informacion-Proyecto-Requisitos-PIR.jpg\" alt=\"Tabla 1 - Requisitos de Informaci\u00f3n del Proyecto (PIR)\" width=\"799\" height=\"775\" \/><p id=\"caption-attachment-273801\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-273801 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/03\/Tabla-1-Informacion-Proyecto-Requisitos-PIR.jpg\" alt=\"Tabla 1 - Requisitos de Informaci\u00f3n del Proyecto (PIR)\" width=\"799\" height=\"775\" \/><\/noscript> Tabla 1 &#8211; Requisitos de Informaci\u00f3n del Proyecto (PIR) &#8211; (Fuente: Universidad de Minho)<\/p><\/div>\n<p><strong>2.3. Requisitos de Informaci\u00f3n de Intercambio (EIR)<\/strong><\/p>\n<p>El EIR (Requisitos de Informaci\u00f3n de Intercambio) es un documento crucial que asegura la alineaci\u00f3n entre todos los interesados del proyecto y facilita una gesti\u00f3n efectiva de la informaci\u00f3n durante todo el ciclo de vida. Establece una comprensi\u00f3n com\u00fan entre las partes involucradas, promoviendo la colaboraci\u00f3n, la claridad y la eficiencia en el intercambio de datos.<\/p>\n<p>La <em>Tabla 2<\/em> detalla los requisitos informativos para la entrega. Para cada requisito informativo (correspondientes a las <em>milestones<\/em>), la tabla especifica una serie de informaciones (la informaci\u00f3n de soporte necesaria, el formato de archivo requerido, etc.).<\/p>\n<div id=\"attachment_273802\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-273802\" class=\"size-full wp-image-273802 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/03\/Tabla-2-descomposicion-EIR.jpg\" alt=\"Tabla 2 - descomposici\u00f3n EIR\" width=\"799\" height=\"936\" \/><p id=\"caption-attachment-273802\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-273802 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/03\/Tabla-2-descomposicion-EIR.jpg\" alt=\"Tabla 2 - descomposici\u00f3n EIR\" width=\"799\" height=\"936\" \/><\/noscript> Tabla 2 &#8211; descomposici\u00f3n EIR &#8211; (Fuente: Universidad de Minho)<\/p><\/div>\n<p>La <em>Tabla 3<\/em> define los <em>hitos<\/em> de entrega de la informaci\u00f3n y las fechas clave asociadas a cada <em>entregable<\/em>.<\/p>\n<div id=\"attachment_273799\" style=\"width: 808px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-273799\" class=\"size-full wp-image-273799 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/03\/Tabla-3-Entrega-de-informacion-hitos-y-fechas-clave.jpg\" alt=\"Tabla 3 - Hitos de entrega de informaci\u00f3n y fechas clave\" width=\"798\" height=\"532\" \/><p id=\"caption-attachment-273799\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-273799 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/03\/Tabla-3-Entrega-de-informacion-hitos-y-fechas-clave.jpg\" alt=\"Tabla 3 - Hitos de entrega de informaci\u00f3n y fechas clave\" width=\"798\" height=\"532\" \/><\/noscript> Tabla 3 &#8211; Hitos de entrega de informaci\u00f3n y fechas clave &#8211; (Fuente: Universidad de Minho)<\/p><\/div>\n<p>El documento especifica adem\u00e1s que dentro de una fecha l\u00edmite todos los interesados pueden presentar preguntas sobre el EIR. En respuesta al EIR, cada participante en la licitaci\u00f3n debe producir un pre-BEP (pre-<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/bim-execution-plan-bep-que-es-el-bep-en-bim\/\">BIM Execution Plan<\/a>), que ilustra su enfoque y las capacidades de gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n para cumplir con los requisitos. El pre-BEP debe ser firmado antes de la fecha establecida y estar\u00e1 sujeto a revisi\u00f3n antes de la aceptaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Las partes nombradas est\u00e1n obligadas a desarrollar un pre-BEP detallado que incluya una serie de informaciones (la estrategia de entrega de informaci\u00f3n, la estrategia de colaboraci\u00f3n, etc.).<\/p>\n<p>Despu\u00e9s de la nominaci\u00f3n, el BEP del equipo de entrega ser\u00e1 validado en colaboraci\u00f3n con todo el equipo y teniendo en cuenta los comentarios del ente contratante. El BEP definitivo deber\u00e1 ser firmado antes de la fecha establecida y contendr\u00e1 informaci\u00f3n similar al pre-BEP pero con m\u00e1s detalles como el <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/midp-bim-plan-maestro-de-entrega-de-informacion-en-bim\/\">MIDP (Master Information Delivery Plan)<\/a> y los TIDP (Task Information Delivery Plan), adem\u00e1s de cualquier desviaci\u00f3n del EIR.<\/p>\n<p><strong>2.4. Level of Information Need<\/strong><\/p>\n<p>Las especificaciones del <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/plantilla-de-datos-del-producto-y-especificaciones-loin-en-el-proyecto-recyclebim\/\">LOIN (Level of Information Need)<\/a>, conforme a la norma EN 17412-1:2020, son elementos fundamentales de los requisitos informativos definidos por el ente contratante y a los que es obligatorio adherirse durante la entrega de informaci\u00f3n. Estas especificaciones deben ser incluidas en el BEP (BIM Execution Plan) como referencia para definir el contenido informativo relativo al activo construido y sus componentes, como los productos de construcci\u00f3n.<\/p>\n<h4>3. Standard Informativos<\/h4>\n<p>Los proyectos deben seguir <strong>est\u00e1ndares informativos espec\u00edficos<\/strong> para garantizar un intercambio efectivo de informaci\u00f3n con otras tecnolog\u00edas, privilegiando los formatos de datos abiertos:<\/p>\n<ul>\n<li>adherirse a los est\u00e1ndares ISO 19650, CEN\/EN 17412-1 \/ ISO 7817, e ISO 16739-1;<\/li>\n<li>utilizar los c\u00f3digos EWC para la clasificaci\u00f3n de residuos;<\/li>\n<li>usar Uniclass y las clases ISO 16739-1 para la estructuraci\u00f3n y clasificaci\u00f3n de la informaci\u00f3n;<\/li>\n<li>las unidades de medida hacen referencia al Sistema Internacional si no se indican;<\/li>\n<li>es fundamental adoptar convenciones estandarizadas para la identificaci\u00f3n de archivos (naming convention con nombre del Proyecto, Originador, Descomposici\u00f3n, etc.);<\/li>\n<li>los archivos deben incluir un campo para los metadatos, gestionado a trav\u00e9s del entorno de compartici\u00f3n de datos (CDE).<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Producci\u00f3n informativa<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>el equipo de entrega debe especificar en el BEP (BIM Execution Plan) el software de autor\u00eda y su versi\u00f3n;<\/li>\n<li>deben ser proporcionados los datos tanto en formato propietario\/modificable como en formato de datos abiertos (ej. IFC para modelos BIM);<\/li>\n<li>el tama\u00f1o m\u00e1ximo para los archivos individuales es de 300 megabytes;<\/li>\n<li>se indican las plataformas utilizadas por el contratante, y el equipo de entrega debe especificar c\u00f3mo pretende intercambiar informaci\u00f3n con ellas si utiliza software alternativo;<\/li>\n<li>las funciones de gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n son una responsabilidad compartida entre todos los miembros del equipo;<\/li>\n<li>el documento define las responsabilidades de las diferentes partes en las diversas fases del proceso de producci\u00f3n informativa;<\/li>\n<li>se describen las fases de relevamiento del activo, modelaci\u00f3n BIM y parsing de datos para el marketplace;<\/li>\n<li>se define un proceso de autorizaci\u00f3n y publicaci\u00f3n de la informaci\u00f3n, que incluye la revisi\u00f3n inicial y t\u00e9cnica, la autorizaci\u00f3n, etc.;<\/li>\n<li>es necesaria una estrategia de coordinaci\u00f3n espacial y una estructura de descomposici\u00f3n de la informaci\u00f3n, que debe detallarse en el BEP.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Procedimientos de aceptaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>los archivos publicados est\u00e1n sujetos a procedimientos de validaci\u00f3n y aceptaci\u00f3n en correspondencia con cada hito significativo;<\/li>\n<li>la aceptaci\u00f3n depende de la conformidad de cada entregable individual con los criterios definidos, que pueden referirse a aspectos geom\u00e9tricos, datos alfanum\u00e9ricos y documentaci\u00f3n;<\/li>\n<li>la parte contratante busca automatizar la aceptaci\u00f3n de los resultados del trabajo mediante controles <em>machine-readable<\/em> y especificaciones de datos;<\/li>\n<li>se enumeran los criterios de aceptaci\u00f3n espec\u00edficos (AC) para cada entregable identificado en las tablas de descomposici\u00f3n del EIR.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>EIR para la nueva construcci\u00f3n: \u00abtrack: new construction\u00bb<\/h3>\n<p>Los EIR para la nueva construcci\u00f3n buscan integrar consideraciones de sostenibilidad y circularidad desde las primeras fases de dise\u00f1o. Los aspectos m\u00e1s importantes se detallan a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>la optimizaci\u00f3n de la selecci\u00f3n de materiales, la eficiencia operativa y una fase de fin de ciclo de vida de bajo costo para el proyecto;<\/li>\n<li>las diferencias caracter\u00edsticas respecto al EIR para el track \u00abto-be-demolished\u00bb, ya que el EIR es un documento compilado a partir del EIR para entregables espec\u00edficos;<\/li>\n<li>un modelo BIM conceptual para permitir el an\u00e1lisis iterativo de la eficiencia energ\u00e9tica del envolvente del edificio, de la composici\u00f3n de materiales y otros aspectos;<\/li>\n<li>necesidades informativas espec\u00edficas para el modelo as-built, que ser\u00e1 luego utilizado para planificar los trabajos de demolici\u00f3n del activo. Este modelo debe incluir la informaci\u00f3n necesaria para el DIM;<\/li>\n<li>requisitos adicionales para un modelo BIM que refleje los cambios realizados en el activo construido durante su periodo de uso y mantenimiento;<\/li>\n<\/ul>\n<h4>1. EL \u00c1MBITO DEL EIR<\/h4>\n<p>En un <strong>proyecto de construcci\u00f3n (\u201ctrack: new construction\u201d)<\/strong>, existen muchas fases y usos potenciales del BIM durante el ciclo de vida del proyecto, incluyendo planificaci\u00f3n, construcci\u00f3n, gesti\u00f3n operativa y mantenimiento y, finalmente, demolici\u00f3n.<\/p>\n<p>Considerando esto, el \u00e1mbito de este EIR incluye solo las diferencias caracter\u00edsticas respecto al EIR para el \u201ctrack: to-be-demolished\u201d y por lo tanto los requisitos informativos establecidos en este documento pueden ser integrados en el EIR cuando se ejecuta un proyecto utilizando la metodolog\u00eda BIM.<\/p>\n<h4>2. DISPOSICIONES CLAVE DEL EIR<\/h4>\n<p><strong>2.1. Prop\u00f3sito de los requisitos informativos de intercambio El EIR<\/strong> &#8211; establece las necesidades informativas que deben cumplirse en las fases de dise\u00f1o y construcci\u00f3n;<\/p>\n<p><strong>2.2. Objetivos y finalidades de la gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n<\/strong> &#8211; el contratante se compromete a utilizar el Building Information Modeling (BIM) para este proyecto;<\/p>\n<p><strong>2.3. Hitos para la entrega de informaci\u00f3n<\/strong> &#8211; se establecen considerando diferentes factores y los puntos clave distintivos adoptados son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>M0<\/strong> \u2013 Inicio del proyecto;<\/li>\n<li><strong>M1<\/strong> \u2013 Inicio de la preparaci\u00f3n;<\/li>\n<li><strong>M2<\/strong> \u2013 Inicio del dise\u00f1o conceptual;<\/li>\n<li><strong>M3<\/strong> \u2013 Inicio del desarrollo detallado del proyecto;<\/li>\n<li><strong>M4<\/strong> \u2013 Inicio del dise\u00f1o t\u00e9cnico detallado, construcci\u00f3n y fabricaci\u00f3n;<\/li>\n<li><strong>M5<\/strong> \u2013 Inicio de los trabajos en el sitio;<\/li>\n<li><strong>M6<\/strong> \u2013 Inicio de la entrega del activo;<\/li>\n<li><strong>M7<\/strong> \u2013 Entrega del activo y comienzo de la operaci\u00f3n y mantenimiento;<\/li>\n<li><strong>M8<\/strong> \u2013 Inicio de la fase de fin de ciclo de vida.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>2.4. Requisitos informativos de proyecto (PIR)<\/strong> &#8211; especifican el contenido informativo necesario para apoyar los objetivos estrat\u00e9gicos del contratante y derivan de los objetivos estrat\u00e9gicos de la organizaci\u00f3n y los puntos decisionales clave del proyecto.<\/p>\n<p>La Tabla 4 identifica los requisitos informativos de alto nivel espec\u00edficos del proyecto para cada punto clave de entrega.<\/p>\n<div id=\"attachment_273817\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-273817\" class=\"size-full wp-image-273817 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/03\/Tabla-4-Informacion-Proyecto-Requisitos-PIR-nueva-construccion.jpg\" alt=\"Tabla 4 - Requisitos de Informaci\u00f3n del Proyecto (PIR) nueva construcci\u00f3n\" width=\"799\" height=\"203\" \/><p id=\"caption-attachment-273817\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-273817 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/03\/Tabla-4-Informacion-Proyecto-Requisitos-PIR-nueva-construccion.jpg\" alt=\"Tabla 4 - Requisitos de Informaci\u00f3n del Proyecto (PIR) nueva construcci\u00f3n\" width=\"799\" height=\"203\" \/><\/noscript> Tabla 4 &#8211; Requisitos de Informaci\u00f3n del Proyecto (PIR) nueva construcci\u00f3n &#8211; (Fuente: Universidad de Minho)<\/p><\/div>\n<p>La Tabla 5 representa los requisitos informativos para los sujetos de la entrega.<\/p>\n<div id=\"attachment_273818\" style=\"width: 808px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-273818\" class=\"size-full wp-image-273818 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/03\/Tabella-5-EIR-nuova-costruzione.jpg\" alt=\"Tabla 5 - EIR nueva construcci\u00f3n\" width=\"798\" height=\"217\" \/><p id=\"caption-attachment-273818\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-273818 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2025\/03\/Tabella-5-EIR-nuova-costruzione.jpg\" alt=\"Tabla 5 - EIR nueva construcci\u00f3n\" width=\"798\" height=\"217\" \/><\/noscript> Tabla 5 &#8211; EIR nueva construcci\u00f3n &#8211; (Fuente: Universidad de Minho)<\/p><\/div>\n<p><strong>2.5. Nivel de Necesidad Informativa (LoI)<\/strong> &#8211; son componentes esenciales de los requisitos informativos, formulados por el cliente y vinculantes para la entrega de la informaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>2.6. Est\u00e1ndares informativos del proyecto<\/strong> &#8211; la informaci\u00f3n debe ser producida de acuerdo con los est\u00e1ndares informativos del proyecto para garantizar un intercambio efectivo con otras tecnolog\u00edas, utilizando en la medida de lo posible formatos de datos abiertos.<\/p>\n<p><strong>2.7. Software y autor\u00eda de la informaci\u00f3n<\/strong> &#8211; el equipo de entrega debe especificar en el BEP el software de autor\u00eda y su versi\u00f3n para todos los contenedores informativos.<\/p>\n<p><strong>2.8. Proceso de creaci\u00f3n y colaboraci\u00f3n de la informaci\u00f3n<\/strong> &#8211; el modelo nativo y las directrices para la interoperabilidad deber\u00edan facilitar la creaci\u00f3n de modelos en el esquema IFC.<\/p>\n<p><strong>2.9. Criterios de aceptaci\u00f3n y procedimientos de control de calidad<\/strong> &#8211; despu\u00e9s de cada fase de generaci\u00f3n de la informaci\u00f3n, se prev\u00e9 un proceso de aceptaci\u00f3n\/rechazo de cada entregable individual y sobre el cumplimiento de las especificaciones.<\/p>\n<p><strong>2.10. Informaci\u00f3n y referencias de apoyo<\/strong> &#8211; se recomienda consultar el material de apoyo que se pone a disposici\u00f3n del cliente.<\/p>\n<h2 id=\"faq-sobre-el-eir-en-el-bim\">FAQ sobre el EIR en el BIM<\/h2>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 es el EIR en el BIM?<\/h3>\n<p>El EIR, acr\u00f3nimo de Exchange Information Requirements, es el documento con el que el contratante define los requisitos relacionados con el intercambio informativo en un proceso BIM. Sirve para aclarar qu\u00e9 informaci\u00f3n debe ser producida, c\u00f3mo debe ser compartida, en qu\u00e9 formatos y con qu\u00e9 modalidades de verificaci\u00f3n y entrega.<\/p>\n<h3>\u00bfPara qu\u00e9 sirve un documento EIR?<\/h3>\n<p>El EIR sirve para establecer correctamente el flujo de trabajo BIM desde las primeras fases del proceso constructivo. Permite al contratante definir objetivos, requisitos, modalidades de intercambio de datos, criterios de control y tiempos de entrega, ayudando a dise\u00f1adores y colaboradores a trabajar con reglas m\u00e1s claras y reduciendo errores, retrasos e incoherencias informativas.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 requisitos informativos debe definir el contratante?<\/h3>\n<p>El contratante debe definir requisitos relacionados con la gesti\u00f3n, la producci\u00f3n, la coordinaci\u00f3n y la verificaci\u00f3n de los modelos. Entre estos se incluyen el uso de plataformas colaborativas, los formatos interoperables, los niveles de detalle, las modalidades de entrega, la nomenclatura de los archivos, los plazos y los procedimientos de control.<\/p>\n<h3>\u00bfDe qu\u00e9 manera puede el IDS apoyar el EIR?<\/h3>\n<p>El IDS permite transformar los requisitos informativos definidos en el EIR en especificaciones estructuradas, legibles tanto por las personas como por los software. De este modo, una solicitud del contratante puede convertirse en una regla verificable autom\u00e1ticamente en un modelo IFC, haciendo que el control de la informaci\u00f3n sea m\u00e1s objetivo y rastreable.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo se pasa de un requisito EIR a un control IDS?<\/h3>\n<p>El paso se realiza identificando primero el requisito informativo a controlar, luego los elementos del modelo IFC a los que aplicar la verificaci\u00f3n y finalmente la condici\u00f3n que debe ser respetada. El EIR establece entonces qu\u00e9 debe ser verificado, mientras que el IDS define d\u00f3nde aplicar el control y qu\u00e9 requisito debe ser satisfecho.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 sucede si un modelo IFC no respeta una especificaci\u00f3n IDS?<\/h3>\n<p>Si el modelo no respeta la especificaci\u00f3n, el validador se\u00f1ala una no conformidad. De este modo, el equipo puede identificar el requisito no satisfecho, el elemento IFC involucrado y el valor encontrado en el modelo, interviniendo luego para corregir el dato, reexportar el archivo IFC y repetir la validaci\u00f3n.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 deber\u00eda contener un EIR?<\/h3>\n<p>Un EIR contiene requisitos t\u00e9cnicos, de gesti\u00f3n y comerciales. La parte t\u00e9cnica se refiere a aspectos como formatos de intercambio, niveles de detalle, plataformas de software y coordenadas. La parte de gesti\u00f3n incluye est\u00e1ndares, roles, seguridad de datos, procesos de colaboraci\u00f3n y plan de conformidad. La parte comercial define objetivos estrat\u00e9gicos, resultados BIM a alcanzar y evaluaci\u00f3n de competencias.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre EIR y BEP?<\/h3>\n<p>El EIR define las necesidades y los requisitos informativos solicitados por el contratante. El BEP, es decir, el BIM Execution Plan, describe en cambio c\u00f3mo el equipo pretende responder a tales solicitudes. En resumen, el EIR establece qu\u00e9 necesita el contratante, mientras que el BEP indica c\u00f3mo satisfacer esos requisitos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-es.jpg\" alt=\"usbim\" width=\"728\" height=\"160\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-es.jpg\" alt=\"usbim\" width=\"728\" height=\"160\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-es.jpg\" alt=\"usbim\" width=\"600\" height=\"500\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-es.jpg\" alt=\"usbim\" width=\"600\" height=\"500\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los Requisitos de Informaci\u00f3n de Intercambio (EIR) son un documento elaborado por el cliente que define todos los requisitos relacionados con el intercambio de informaci\u00f3n en un proceso BIM. 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