{"id":16703,"date":"2022-10-27T12:38:30","date_gmt":"2022-10-27T10:38:30","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=16703"},"modified":"2023-03-07T17:05:05","modified_gmt":"2023-03-07T16:05:05","slug":"planos-as-built-y-planos-archivados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/planos-as-built-y-planos-archivados\/","title":{"rendered":"Planos as-built y planos archivados"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Los planos as-built y los planos archivados son documentos gr\u00e1ficos que representan el edificio despu\u00e9s de su realizaci\u00f3n. Descubramos juntos las diferencias<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Existen diferentes tipos de <a class=\"textualLink_usbim-blueprint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/planos-tecnicos-de-construccion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">planos t\u00e9cnicos de construcci\u00f3n<\/a> que difieren seg\u00fan el prop\u00f3sito, el tipo de representaci\u00f3n, el grado de detalle, etc.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo especificamos la diferencia entre planos de tipo:<\/p>\n<ul>\n<li><em>as-built<\/em> (planos que representan el edificio tal como fue construido);<\/li>\n<li><em>record<\/em> (planos finales del edificio listos para ser archivados);<\/li>\n<li><em>shop<\/em> (planos ejecutivos).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Antes de empezar, te recomiendo utilizar un <a class=\"textualLink_edificius\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-diseno-arquitectonico-3d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de dise\u00f1o arquitect\u00f3nico 3D<\/a>\u00a0que te permite obtener los documentos gr\u00e1ficos y planos ejecutivos en autom\u00e1tico a partir del modelo 3D.<\/p>\n<div id=\"attachment_16729\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-16729\" class=\"size-full wp-image-16729\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/PLANO-EJECUTIVO-REALIZADO-CON-EDIFICIUS.webp\" alt=\"Plano ejecutivo realizado con Edificius\" width=\"800\" height=\"574\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/PLANO-EJECUTIVO-REALIZADO-CON-EDIFICIUS.webp 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/PLANO-EJECUTIVO-REALIZADO-CON-EDIFICIUS-300x215.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/PLANO-EJECUTIVO-REALIZADO-CON-EDIFICIUS-768x551.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/PLANO-EJECUTIVO-REALIZADO-CON-EDIFICIUS-705x506.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/PLANO-EJECUTIVO-REALIZADO-CON-EDIFICIUS-223x160.webp 223w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><p id=\"caption-attachment-16729\" class=\"wp-caption-text\">Plano ejecutivo realizado con <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-diseno-arquitectonico-3d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edificius<\/a><\/p><\/div>\n<h2 id=\"cual-es-la-diferencia-entre-los-planos-as-built-y-los-planos-archivados\">\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre los planos <em>as-built<\/em> y los planos archivados?<\/h2>\n<p>A continuaci\u00f3n, indicamos generalmente las diferencias entre estos dos tipos de planos:<\/p>\n<h3>Planos as-build<\/h3>\n<p>Los <strong>planos<\/strong> <em><strong>as-built<\/strong><\/em> comprenden una serie de documentos gr\u00e1ficos realizados y <strong>presentados por el contratista<\/strong> al finalizar un proyecto (o fases individuale del mismo). Estos planos sirven para representar la consistencia real del edificio durante o al finalizar la obra. Describen la obra tal y como ha sido efectivamente construida. Adem\u00e1s, reportan los cambios proyectuales durante la ejecuci\u00f3n de la obra o de discrepancias entre el proyecto y la construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>El prop\u00f3sito de los planos <em>as-built<\/em> es documentar todos los cambios realizados en el proyecto durante el proceso de construcci\u00f3n. Por lo tanto, es necesario representar las dimensiones exactas y las posiciones reales de todos los elementos como se describe en el acuerdo contractual.<\/p>\n<p>Es una buena pr\u00e1ctica trabajar en la documentaci\u00f3n as-built ya en la fase de construcci\u00f3n, actualizando gradualmente la informaci\u00f3n que ha cambiado a medida que avanzamos. De este modo, se tiene la seguridad de generar un modelo informativo virtual coherente con el real y de responder plenamente a las cl\u00e1usulas contractuales.<\/p>\n<p>Por lo general, el contratista que realiz\u00f3 la obra tambi\u00e9n tiene la tarea de producir y entregar al cliente la documentaci\u00f3n as-built. Antes de la entrega al cliente, la documentaci\u00f3n deber\u00e1 ser aceptada y aprobada definitivamente por el profesional encargado.<\/p>\n<h3>Planos archivados<\/h3>\n<p>Por otro lado, los <strong>planos archivados<\/strong> (tambi\u00e9n conocidos como <em>record drawing<\/em>), son los dibujos oficiales, finales y definitivos, <strong>redactados y certificados por el t\u00e9cnico calificado. <\/strong>Estos deben ser entregados oficialmente a los organismos designados. El fin de los planos archivados es documentar los trabajos en obra realmente realizados. Se\u00f1alan todos los cambios realizados en la obra por el contratista con respecto a los planos as-built, incluidos los cambios solicitados por el cliente durante los trabajos en obra.<\/p>\n<p>Los planos archivados se consideran \u00abm\u00e1s fiables\u00bb que los planos <em>as-built <\/em>por ser estos aprobados por el t\u00e9cnico. Las modificaciones se emiten oficialmente y pueden constituir una prueba contra el t\u00e9cnico (dise\u00f1ador o director de obra) o la empresa en caso de controversias o inconsistencias entre los trabajos realizados en obra y los establecidos en el contrato.<\/p>\n<p>B\u00e1sicamente, los planos <em>as-built<\/em> son creados por la empresa, mientras que los planos archivados son creados por un t\u00e9cnico cualificado y son reconocidos por una mayor fiabilidad. Todo esto porque son planos oficiales, aprobados, archivados oficialmente (en las oficinas municipales, el catastro, organismo estatal, etc.) y realizados a partir de los planos <em>as-built<\/em>.<\/p>\n<h2 id=\"cual-es-la-diferencia-entre-los-planos-as-built-y-los-planos-ejecutivos\">\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre los planos <em>as-built<\/em> y los planos ejecutivos?<\/h2>\n<p>Los <strong>planos ejecutivos<\/strong> (tambi\u00e9n conocidos como <em>shop drawing<\/em> en el sector de la construcci\u00f3n estadounidense) pretenden representar con gran detalle cada uno de los componentes del edificio que se va a construir.<\/p>\n<p>Se utilizan para comunicar las elecciones finales del proyecto a los clientes y para dar indicaciones precisas a la empresa que debe realizar los trabajos. Explican en profundidad las caracter\u00edsticas, la ubicaci\u00f3n, el modo de montaje\/instalaci\u00f3n de cada componente del proyecto y todos los detalles necesarios para comprender y realizar la obra de acuerdo con la idea del proyecto.<\/p>\n<div id=\"attachment_16730\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-16730\" class=\"size-full wp-image-16730\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/Sismabonus110-caso-practico-realizado-con-EdiLus-plano-ejecutivo.webp\" alt=\"Plano ejecutivo de estructura\" width=\"799\" height=\"449\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/Sismabonus110-caso-practico-realizado-con-EdiLus-plano-ejecutivo.webp 799w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/Sismabonus110-caso-practico-realizado-con-EdiLus-plano-ejecutivo-300x169.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/Sismabonus110-caso-practico-realizado-con-EdiLus-plano-ejecutivo-768x432.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/Sismabonus110-caso-practico-realizado-con-EdiLus-plano-ejecutivo-705x396.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/Sismabonus110-caso-practico-realizado-con-EdiLus-plano-ejecutivo-285x160.webp 285w\" sizes=\"auto, (max-width: 799px) 100vw, 799px\" \/><p id=\"caption-attachment-16730\" class=\"wp-caption-text\">Plano ejecutivo de estructura<\/p><\/div>\n<p>Por lo general, los planos ejecutivos incluyen detalles de fabricaci\u00f3n, instalaci\u00f3n y montaje de ventanas, puertas, acabados, componentes MEP, elementos estructurales, etc.<\/p>\n<div id=\"attachment_16731\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-16731\" class=\"size-full wp-image-16731\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/plano-MEP.webp\" alt=\"Plano MEP - Planos as-built y planos archivados\" width=\"799\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/plano-MEP.webp 799w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/plano-MEP-300x200.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/plano-MEP-768x512.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/plano-MEP-705x470.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/10\/plano-MEP-240x160.webp 240w\" sizes=\"auto, (max-width: 799px) 100vw, 799px\" \/><p id=\"caption-attachment-16731\" class=\"wp-caption-text\">Plano ejecutivo que muestra los detalles de la planta MEP | Realizado con <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-mep\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edificius<\/a><\/p><\/div>\n<p>De los planos ejecutivos tambi\u00e9n se pueden deducir materiales, t\u00e9cnicas de construcci\u00f3n, dimensiones, pero tambi\u00e9n tiempos y costes de la obra.<\/p>\n<p>A diferencia de los otros tipos de planos, el t\u00e9cnico deber\u00e1 crear los planos ejecutivos <strong>antes del inicio de la construcci\u00f3n<\/strong>. Precisamente porque tienen la finalidad de ilustrar la obra para su correcta realizaci\u00f3n.<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-diseno-arquitectonico-3d target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/edificius-es.jpg\" alt=\"edificius\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-diseno-arquitectonico-3d target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/edificius-es.jpg\" alt=\"edificius\" \/><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los planos as-built y los planos archivados son documentos gr\u00e1ficos que representan el edificio despu\u00e9s de su realizaci\u00f3n. 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