{"id":16907,"date":"2022-11-22T09:20:38","date_gmt":"2022-11-22T08:20:38","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=16907"},"modified":"2024-06-03T16:40:39","modified_gmt":"2024-06-03T14:40:39","slug":"cuales-son-los-beneficios-del-bim-para-el-facility-manager","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/cuales-son-los-beneficios-del-bim-para-el-facility-manager\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los beneficios del BIM para el facility manager?"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">El BIM para el facility manager: qu\u00e9 es y cu\u00e1les son los beneficios para la gesti\u00f3n y el mantenimiento de un edificio a lo largo del tiempo<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Tener un cuadro informativo completo de un edificio es fundamental para garantizar su correcta gesti\u00f3n y mantenimiento a lo largo del tiempo. Existen procesos y m\u00e9todos que facilitan el conocimiento del edificio y el facility management, como el Building Information Modeling (BIM).<\/p>\n<p>El BIM ofrece una amplia gama de ventajas en la <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">realizaci\u00f3n, gesti\u00f3n y mantenimiento de una obra<\/a>: descubramos juntos cu\u00e1les son.<\/p>\n<h2 id=\"como-el-bim-ayuda-al-facility-management\">\u00bfC\u00f3mo el BIM ayuda al facility management?<\/h2>\n<p>Por <strong>facility management <\/strong>se entiende la gesti\u00f3n de los inmuebles existentes, basada en la recopilaci\u00f3n, el almacenamiento, la generaci\u00f3n, la actualizaci\u00f3n y el intercambio de documentos relativos a la historia del edificio. Por ejemplo, gr\u00e1ficos, fichas t\u00e9cnicas, manuales de uso, documentos de garant\u00eda, informes, proyectos, etc.<\/p>\n<p>En el \u00e1mbito BIM, el facility management se asocia con el 6D, la dimensi\u00f3n que se ocupa de gestionar los edificios durante todo su ciclo de vida.<\/p>\n<p>Los <strong>beneficios del BIM para los facility manager<\/strong> son innegables. Estas son algunas de las formas en que el BIM beneficia la gesti\u00f3n de edificios:<\/p>\n<ul>\n<li>genera ahorros en los costes de mantenimiento;<\/li>\n<li>mejora la colaboraci\u00f3n entre profesionales, la eficiencia del proyecto y acelera los plazos de entrega de los trabajos<\/li>\n<li>reduce los riesgos para los operadores y mejora la seguridad en el lugar de trabajo;<\/li>\n<li>disminuye eventuales interferencias entre los elementos previstos en el proyecto y las variantes en curso de obra;<\/li>\n<li>ofrece una mejor planificaci\u00f3n de las obras de mantenimiento;<\/li>\n<li>controla de una mejor manera los facility manager en el mantenimiento ordinario;<\/li>\n<li>se integra con software y sistemas de gesti\u00f3n de estructuras para automatizar los procesos y digitalizar la informaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_16910\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-16910\" class=\"wp-image-16910 size-full\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/11\/BIM-6D-y-getion-de-instalaciones.jpg\" alt=\"BIM-6D-y-getion-de-instalaciones\" width=\"799\" height=\"709\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/11\/BIM-6D-y-getion-de-instalaciones.jpg 799w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/11\/BIM-6D-y-getion-de-instalaciones-300x266.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/11\/BIM-6D-y-getion-de-instalaciones-768x681.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/11\/BIM-6D-y-getion-de-instalaciones-705x626.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/11\/BIM-6D-y-getion-de-instalaciones-180x160.jpg 180w\" sizes=\"auto, (max-width: 799px) 100vw, 799px\" \/><p id=\"caption-attachment-16910\" class=\"wp-caption-text\">BIM 6D|Facility management<\/p><\/div>\n<p>El BIM va m\u00e1s all\u00e1 de la gesti\u00f3n de edificios. La informaci\u00f3n asociada con el modelo 3D y proporcionada por el BIM ayuda a los facility manager a comunicar las necesidades y los programas con los contratistas y proveedores. Adem\u00e1s, ayuda a gestionar todos los aspectos relacionados con la comunicaci\u00f3n y la colaboraci\u00f3n interdisciplinaria.<\/p>\n<p>El modelo de informaci\u00f3n del edificio tiene un gran valor y se puede utilizar e implementar durante todo el ciclo de vida del edificio. Tanto profesionales, como contratistas, proveedores y clientes pueden recopilar informaci\u00f3n y agregarla al modelo BIM.<\/p>\n<h2 id=\"que-es-el-bim-en-el-facility-management\">\u00bfQu\u00e9 es el BIM en el facility management?<\/h2>\n<p>El BIM es una tecnolog\u00eda basada en procesos de gesti\u00f3n de edificios e infraestructuras: desde el dise\u00f1o de un edificio, hasta su realizaci\u00f3n, desde las obras de mantenimiento hasta la demolici\u00f3n.<\/p>\n<p>El objetivo principal del BIM para gestionar las instalaciones es <strong>optimizar todos los flujos y recursos relacionados con la gesti\u00f3n de una obra<\/strong>. Esto se consigue gracias a la digitalizaci\u00f3n de toda la informaci\u00f3n que se asocia directamente al modelo digital 3D (gemelo digital que corresponde a la r\u00e9plica en 3D del edificio f\u00edsico). El gemelo digital permite a un facility manager disponer de toda la informaci\u00f3n que necesita e incluso a\u00f1adir nuevos datos.<\/p>\n<p>No hay l\u00edmite en la calidad, cantidad y grado de detalle de la informaci\u00f3n que un modelo BIM puede contener. Es por eso que el BIM se est\u00e1 convirtiendo cada vez m\u00e1s en una necesidad para los trabajadores de la industria AEC y para aquellos que se ocupan de facility management. La informaci\u00f3n siempre es accesible, segura y puede compartirse con los trabajadores de la industria.<\/p>\n<p>El papel del BIM para el facility management tambi\u00e9n consiste en proporcionar <strong>informaci\u00f3n cuantificable y precisa<\/strong> sobre todos los aspectos relacionados con el mantenimiento (trabajos destinados al mantenimiento ordinario de estructuras, sustituci\u00f3n de accesorios, renovaci\u00f3n de los acabados, mejoras estructurales, etc.).<\/p>\n<p>El BIM te permite examinar un modelo 3D muy realista y analizar la informaci\u00f3n seg\u00fan sea necesario. El resultado de los an\u00e1lisis y estimaciones realizadas en un modelo BIM ser\u00e1 muy preciso. Esto implica una precisi\u00f3n tambi\u00e9n en la gesti\u00f3n del mantenimiento.<\/p>\n<p>En definitiva, \u00bfcu\u00e1l es la relaci\u00f3n entre el BIM y el facility management?<\/p>\n<p>Podr\u00edamos decir que actualmente el BIM es indispensable para el facility management porque apoya y facilita la de toma de decisiones. Adem\u00e1s, ayuda a optimizar los recursos, la colaboraci\u00f3n y el conocimiento del edificio en todo su ciclo de vida.<\/p>\n<h2 id=\"que-modelo-bim-se-caracteriza-por-la-informacion-de-facility-management\">\u00bfQu\u00e9 modelo BIM se caracteriza por la informaci\u00f3n de facility management?<\/h2>\n<p>Como hemos mencionado al principio, hay una dimensi\u00f3n del BIM que se ocupa exclusivamente de la gesti\u00f3n de toda la informaci\u00f3n del facility management y es <strong>BIM 6D<\/strong>.<\/p>\n<p>El BIM 6D contiene toda la informaci\u00f3n del facility management \u00fatil para la gesti\u00f3n y el mantenimiento de los bienes existentes a trav\u00e9s de acciones que garanticen la calidad de los servicios y la seguridad de los usuarios y trabajadores.<\/p>\n<p>El BIM 6D est\u00e1 relacionado con el proceso de gesti\u00f3n de la estructura que se recoge en <strong>un \u00fanico modelo de informaci\u00f3n del edificio<\/strong>. El objetivo es mantener inalterado el est\u00e1ndar de rendimiento de los componentes del activo (instalaciones, carpinter\u00edas, comportamiento energ\u00e9tico, etc.) hasta su demolici\u00f3n.<\/p>\n<p>La disponibilidad de modelos BIM permite simular m\u00faltiples escenarios para evaluar eficazmente las actividades de gesti\u00f3n de los activos:<\/p>\n<ul>\n<li>an\u00e1lisis y diagn\u00f3stico del estado actual<\/li>\n<li>identificaci\u00f3n de las intervenciones;<\/li>\n<li>c\u00e1lculo del tiempo<\/li>\n<li>estimaci\u00f3n de los costes<\/li>\n<\/ul>\n<p>Por ende, la sexta dimensi\u00f3n del BIM permite gestionar el edificio durante todo su ciclo de vida. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n asocia el modelo 3D con la informaci\u00f3n imprescindible para el mantenimiento y gesti\u00f3n del activo. De este modo, la informaci\u00f3n puede compartirse e intercambiarse entre las distintas partes interesadas. Siempre se pueden implementar a lo largo del tiempo y no hay riesgo de p\u00e9rdida de datos.<\/p>\n<p>Para gestionar mejor todos los aspectos relacionados al facility management en un solo modelo BIM, se necesita una <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">herramienta de BIM Facility Management<\/a> dedicada al control, verificaci\u00f3n y mantenimiento de activos.<\/p>\n<p>Una aplicaci\u00f3n de este tipo se utiliza para gestionar:<\/p>\n<ul>\n<li>lugares<\/li>\n<li>activos<\/li>\n<li>planes de mantenimiento<\/li>\n<li>actividades de mantenimiento<\/li>\n<li>todas las dem\u00e1s actividades posibles a realizar sobre el inmueble durante su ciclo de vida.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-facility-es.jpg\" alt=\"usbim-facility\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-facility-management\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-facility-es.jpg\" alt=\"usbim-facility\" \/><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El BIM para el facility manager: qu\u00e9 es y cu\u00e1les son los beneficios para la gesti\u00f3n y el mantenimiento de un edificio a lo largo del tiempo<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":16911,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"keyword_en":"","keyword_es":"","keyword_fr":"","keyword_de":"","keyword_ptb":"","_note_content":"","footnotes":""},"categories":[108],"tags":[4515,4521],"class_list":["post-16907","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bim-y-diseno-de-edificio","tag-newsletter","tag-newsletter-265"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.8 (Yoast SEO v27.8) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfCu\u00e1les son los beneficios del BIM para el facility manager? 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