Si te dedicas al facility management<\/a> \u00a1No puedes perderse este art\u00edculo!<\/p>\n El COBie<\/strong> \u2013 acr\u00f3nimo de Construction Operations Building Information Exchange<\/strong> \u2013 es una herramienta que permite integrar en el proceso BIM <\/strong>la informaci\u00f3n necesaria para la fase de gesti\u00f3n y mantenimiento de un producto manufacturado (fase de \u201cOperaci\u00f3n<\/strong>\u201d).<\/p>\n Antes de comprender completamente c\u00f3mo el COBie se conecta al BIM, partimos de dos premisas:<\/p>\n Por lo tanto, est\u00e1 claro c\u00f3mo la gesti\u00f3n de instalaciones<\/strong> tambi\u00e9n hace un gui\u00f1o a la metodolog\u00eda BIM. La aplicaci\u00f3n del BIM a la gesti\u00f3n de instalaciones<\/a> es una de las m\u00e1s interesantes y es posible gracias al est\u00e1ndar COBie<\/strong>.<\/p>\n En el proceso de construcci\u00f3n tradicional, el medio de comunicaci\u00f3n entre la fase de construcci\u00f3n y la de mantenimiento est\u00e1 representado por carpetas de papel o archivos perdidos en carpetas contenidas en otras carpetas.<\/p>\n Utilizar el COBie<\/strong> como veh\u00edculo informativo entre la construcci\u00f3n y la gesti\u00f3n de una obra, significa hacer interoperable el Facility Management.<\/strong><\/p>\n De hecho, esta norma recoge en una \u00fanica estructura digital estandarizada<\/strong> toda la informaci\u00f3n \u00fatil durante la fase de gesti\u00f3n y mantenimiento del bien (fichas t\u00e9cnicas, garant\u00edas, manuales de uso y mantenimiento, etc.).<\/p>\n Este est\u00e1ndar nace, por lo tanto, para mejorar la transparencia y la organizaci\u00f3n de los datos dentro de los procesos BIM (Building Information Modeling<\/em>), asegurando que la informaci\u00f3n fundamental est\u00e9 disponible en un formato estructurado y f\u00e1cilmente accesible. De hecho, recopila en una \u00fanica estructura digital estandarizada<\/strong> toda la cantidad de informaci\u00f3n \u00fatil en la fase de gesti\u00f3n y mantenimiento del bien (fichas t\u00e9cnicas, garant\u00edas, manuales de uso y mantenimiento, etc.).<\/p>\n COBie se utiliza en la industria de la construcci\u00f3n para facilitar la transferencia de informaci\u00f3n entre los diferentes actores involucrados en un proyecto, mejorando la gesti\u00f3n y la calidad de los datos durante todo el ciclo de vida de un edificio. El objetivo principal es evitar la dispersi\u00f3n de la informaci\u00f3n, reducir el riesgo de errores y optimizar la gesti\u00f3n de los activos edilicios.<\/p>\n En particular, COBie se aplica en los siguientes \u00e1mbitos:<\/p>\n Uno de los aspectos clave de COBie es la posibilidad de mejorar la calidad de la informaci\u00f3n transmitida, reduciendo la necesidad de b\u00fasquedas manuales o de actualizaciones desorganizadas en los documentos tradicionales. Este est\u00e1ndar facilita la digitalizaci\u00f3n de la gesti\u00f3n del edificio y permite integrar los datos con software de gesti\u00f3n de instalaciones, garantizando mayor eficiencia y reduciendo los costes operativos a largo plazo.<\/p>\n El COBie es un est\u00e1ndar internacional<\/strong> que garantiza que la informaci\u00f3n necesaria para gestionar el producto durante todo su ciclo de vida sea:<\/p>\n COBie tambi\u00e9n se puede definir como una definici\u00f3n de vista de modelo IFC<\/strong><\/a> (MVD) aprobada por buildingSMART International, es decir, un subconjunto de IFC (ISO 16739-1:2018) que selecciona solo la informaci\u00f3n necesaria para la gesti\u00f3n de instalaciones.<\/p>\n <\/p>\n COBie se representa generalmente en formato tabular<\/strong>, a menudo en un archivo de tipo spreadsheet (Excel) o en XML<\/strong>. La estructura de la informaci\u00f3n sigue una l\u00f3gica jer\u00e1rquica y se divide en diferentes secciones, entre las que se incluyen:<\/p>\n Esta organizaci\u00f3n facilita la gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n y garantiza que cada parte interesada tenga acceso a los datos necesarios en el momento adecuado.<\/p>\n La adopci\u00f3n del est\u00e1ndar COBie en los proyectos BIM ofrece numerosos beneficios, entre los que se incluyen:<\/p>\n COBie e IFC<\/a> son dos est\u00e1ndares utilizados en los proyectos BIM, pero con prop\u00f3sitos diferentes:<\/p>\n En resumen, COBie se centra en la documentaci\u00f3n para la gesti\u00f3n y mantenimiento, mientras que IFC ofrece una representaci\u00f3n completa del edificio en el entorno BIM.<\/p>\n Para utilizar el est\u00e1ndar, primero debes importar los datos de COBie en software CMMS<\/strong> (Computer Maintenance Management System<\/em>) y CAFM<\/strong> (Computer Aided Facility Management<\/em>) y luego procesar el archivo de informaci\u00f3n para configurar programas y aplicaciones de Facility Management.<\/p>\n La hoja de c\u00e1lculo de los data<\/em> COBie contiene varias fichas que enumeran a su vez la informaci\u00f3n \u00fatil para la actividad de la construcci\u00f3n. Cada entrada de una hoja de c\u00e1lculo est\u00e1 conectada con una entrada de otra hoja de c\u00e1lculo, por ejemplo: el marco X se encuentra instalado a lo largo de la pared Y, y as\u00ed sucesivamente.<\/p>\n Estos datos son indispensables no solo para el dise\u00f1ador, sino tambi\u00e9n para la estimaci\u00f3n de costes<\/strong> y para los contratistas<\/strong>.<\/p>\n Su representaci\u00f3n estructurada los hace \u00fatiles para optimizar los recursos financieros asignados y la gesti\u00f3n de cualquier cambio durante el trabajo se simplifica considerablemente. Es suficiente modificar la hoja de c\u00e1lculo en sus filas para revisar todo el proyecto.<\/p>\n Como hemos dicho, el COBie es una exportaci\u00f3n XML<\/strong> de la informaci\u00f3n de gesti\u00f3n y mantenimiento de un activo<\/em>. Esto significa que es legible tanto por las m\u00e1quinas como por el hombre y que no se necesita un software especial.<\/p>\n Para poder importar y leer correctamente los datos COBie, basta con cumplir unos sencillos requisitos:<\/p>\n Fecha COBie | Ejemplo en formato Excel<\/p><\/div>\n La importancia de COBie est\u00e1 directamente relacionada con su capacidad para integrar datos e informaci\u00f3n multidisciplinarios y, a menudo, heterog\u00e9neos, en las plataformas BIM de Facility Management<\/strong>.<\/p>\n Utilizar este formato significa garantizar el intercambio completo de toda la informaci\u00f3n \u00fatil para la gesti\u00f3n y el mantenimiento de la obra. Esto garantiza las correlaciones gracias a la estructuraci\u00f3n estandarizada de la hoja de c\u00e1lculo.<\/p>\n El COBie es particularmente importante en la evaluaci\u00f3n de los costes,<\/strong> ya que permite evaluar la eficacia de las inversiones destinadas a la gesti\u00f3n y mantenimiento de los activos inmobiliarios.<\/p>\n En definitiva, el uso integrado del est\u00e1ndar COBie y de la metodolog\u00eda BIM con modelos informatizados tambi\u00e9n bajo el aspecto de gesti\u00f3n y mantenimiento, garantiza eficacia y eficiencia en la organizaci\u00f3n de los datos y la reducci\u00f3n de los costes<\/strong>.<\/p>\n Los COBie, utilizados en los Estados Unidos desde hace a\u00f1os, se han difundido ampliamente tambi\u00e9n en el Reino Unido, que los ha hecho obligatorios a partir del 1 de enero de 2016 para todos los proyectos p\u00fablicos.<\/p>\n Es cierto que utilizar la metodolog\u00eda BIM e implementar est\u00e1ndares<\/strong> de este tipo en su dise\u00f1o le permite:<\/p>\n Para comprender completamente el impacto que la metodolog\u00eda BIM puede tener en su trabajo, te recomiendo que descargues la versi\u00f3n de prueba gratuita de un software BIM<\/a> y experimentes estas ventajas tu mismo.<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 es el COBie y c\u00f3mo se conecta al BIM?<\/h2>\n
\n
\u00bfPara qu\u00e9 sirve el COBie en las construcciones?<\/h2>\n
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\u00bfEs el COBie un est\u00e1ndar?<\/h2>\n
\n
![\"ifc-model-view-definition\"](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/11\/ifc-model-view-definition.jpg\")
<\/p>\nFormato y estructura del COBie<\/h2>\n
\n
Beneficios del uso de COBie en Proyectos BIM<\/h2>\n
\n
COBie vs IFC: \u00bfcu\u00e1l es la diferencia?<\/h2>\n
\n\n
\n <\/td>\n COBie<\/strong><\/td>\n IFC<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n \n Prop\u00f3sito<\/strong><\/td>\n Gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n para mantenimiento y gesti\u00f3n operativa<\/td>\n Representaci\u00f3n geom\u00e9trica e informativa del edificio<\/td>\n<\/tr>\n \n Formato<\/strong><\/td>\n Tabular (Excel, XML)<\/td>\n Formato de datos estructurado (STEP, XML)<\/td>\n<\/tr>\n \n Contenido<\/strong><\/td>\n Datos no gr\u00e1ficos sobre activos edilicios, materiales, mantenimiento<\/td>\n Modelos 3D, relaciones entre elementos, detalles constructivos<\/td>\n<\/tr>\n \n Usuarios principales<\/strong><\/td>\n Facility managers, mantenedores, gestores inmobiliarios<\/td>\n Arquitectos, ingenieros, constructores<\/td>\n<\/tr>\n \n Integraci\u00f3n<\/strong><\/td>\n Facility Management<\/td>\n Dise\u00f1o y construcci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n \u00bfC\u00f3mo utilizar el COBie?<\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1les son los requisitos del COBie?<\/h2>\n
\n
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\u00bfA qu\u00e9 se debe la importancia del COBie?<\/h2>\n
\u00bfEs obligatorio el uso de COBie?<\/h2>\n
\n
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