Llevar a cabo una tarea de este tipo puede ser dif\u00edcil y nos puede llevar mucho tiempo. Por tanto, utilizar un programa GMAO<\/a> adecuado puede ayudarte a planificar correctamente todas las tareas de mantenimiento y a evitar que surjan problemas. Pero antes, descubramos juntos los distintos tipos de mantenimiento planificado y qu\u00e9 ventajas ofrece.<\/p>\n El mantenimiento planificado, en ingl\u00e9s planned maintenance<\/em>, es un tipo de mantenimiento proactivo<\/strong>.<\/p>\n Llevar a cabo un mantenimiento planificado de tu activo significa planificar las actividades de mantenimiento para evitar la aparici\u00f3n de problemas y aver\u00edas<\/strong>. Esto permite minimizar el tiempo y los costes asociados a la reparaci\u00f3n de los da\u00f1os causados por cualquier fallo.<\/p>\n El mantenimiento planificado se basa en el principio de priorizaci\u00f3n de actividades e inspecciones peri\u00f3dicas y planificadas. Esto tiene en cuenta el tipo de bien, las t\u00e9cnicas de construcci\u00f3n, los materiales utilizados y las instalaciones. De este modo, es posible mantener la funcionalidad del activo a lo largo de su ciclo de vida<\/strong>. Adem\u00e1s, nos ayuda a evitar, dentro de los l\u00edmites de lo planificable, fallos y aver\u00edas para los que ser\u00edan necesarias reparaciones urgentes e incluso m\u00e1s costosas.<\/p>\n Aunque los t\u00e9rminos \u00abplanificado\u00bb y \u00abpreventivo\u00bb parecen tener el mismo significado e indicar el mismo tipo de mantenimiento, en realidad existe una sutil diferencia:<\/p>\n Los 4 tipos de mantenimiento planificado son:<\/p>\n 4 tipos de mantenimiento planificado<\/p><\/div>\n Las ventajas del mantenimiento planificado se deben precisamente a la capacidad de realizar el mantenimiento del activo y sus partes. Entonces, evitamos as\u00ed la aparici\u00f3n de fallos y los consiguientes da\u00f1os.<\/p>\n Imaginemos que realizamos inspecciones peri\u00f3dicas planificadas en el sistema de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado de un edificio de oficinas: esto nos permite mantener el sistema siempre en buen estado de funcionamiento y rendimiento y garantizar el confort ambiental adecuado para los usuarios. Por el contrario, sin un mantenimiento planificado, el sistema est\u00e1 sujeto a aver\u00edas imprevistas, cuya reparaci\u00f3n provocar\u00eda la interrupci\u00f3n del servicio a los usuarios con el consiguiente perjuicio a nivel de confort ambiental y de gastos.<\/p>\n Por tanto, es evidente que para una gesti\u00f3n eficaz de los activos es necesario planificar las operaciones de mantenimiento. De hecho, podemos identificar 5 ventajas principales del mantenimiento planificado:<\/p>\n La prevenci\u00f3n de aver\u00edas en las distintas partes del edificio, sus equipos y sistemas, garantiza una mayor seguridad para quienes viven o trabajan dentro del edificio y para los propios trabajadores de mantenimiento.<\/li>\n El hecho de tener ya planificadas las distintas actividades y, por consiguiente, disponer ya de los detalles de las operaciones que deben realizarse, as\u00ed como de todos los materiales y equipos ya pedidos y listos para su uso, conlleva una mayor inversi\u00f3n inicial, en la fase de planificaci\u00f3n, pero unas actividades de mantenimiento mucho m\u00e1s r\u00e1pidas y precisas.<\/li>\n Una instalaci\u00f3n controlada constantemente y mantenida al m\u00e1s alto nivel ser\u00e1 sin duda m\u00e1s eficiente y tendr\u00e1 una vida \u00fatil m\u00e1s larga que otra que haya sufrido da\u00f1os y luego haya sido reparada.<\/li>\n Mantener en funcionamiento una instalaci\u00f3n, un equipo o la propia estructura de un edificio supone una cierta inversi\u00f3n econ\u00f3mica, mientras que tener que hacer frente a una reparaci\u00f3n, una vez que ya se ha producido el da\u00f1o, conlleva costes mucho mayores.<\/li>\n Planificar y respetar el calendario de mantenimiento realizado significa trabajar de forma ordenada y sin perder tiempo. La falta de planificaci\u00f3n provocar\u00eda retrasos causados por varios factores, como el material pendiente de pedido o la planificaci\u00f3n de reparaciones que claramente requieren tiempo.<\/li>\n<\/ol>\n Las ventajas del mantenimiento planificado<\/p><\/div>\n Ning\u00fan activo ser\u00e1 nunca perfectamente igual a otro y, en consecuencia, nunca habr\u00e1 una \u00fanica forma de aplicar el mantenimiento. Sin embargo, hay ciertas medidas que los equipos de mantenimiento pueden tener en cuenta para aplicar un mantenimiento planificado eficiente y eficaz. Veamos juntos cu\u00e1les son:<\/p>\n Analizar la criticidad de los activos que hay que gestionar ayuda a determinar qu\u00e9 m\u00e9todos de mantenimiento planificado son necesarios. Esto permite organizar el propio trabajo de planificaci\u00f3n del mantenimiento.<\/li>\n El mantenimiento planificado requiere que todo el equipo participe y sea consciente de sus responsabilidades. Es crucial garantizar que todo el mundo reciba formaci\u00f3n sobre las nuevas tecnolog\u00edas, procesos y procedimientos. Cuando todos los miembros del equipo conocen su papel dentro de la estrategia de mantenimiento planificado y los recursos de los cuales disponen, la ejecuci\u00f3n es mucho m\u00e1s fluida y eficaz.<\/li>\n Una vez introducido el mantenimiento planificado, es \u00fatil controlar si la estrategia aplicada est\u00e1 dando sus frutos. Esto puede hacerse utilizando checklist de mantenimiento planificado que ayuden a supervisar los KPI para el facility management<\/a>, es decir, aquellos indicadores que proporcionan datos e informaci\u00f3n sobre el estado de las estructuras que se gestionan.<\/li>\n Como suele ocurrir, la tecnolog\u00eda es un gran recurso para agilizar el trabajo, pero sobre todo para hacerlo m\u00e1s eficiente y eficaz. Tambi\u00e9n en este caso, el uso de software espec\u00edfico es fundamental para una buena ejecuci\u00f3n del mantenimiento planificado.<\/li>\n<\/ul>\n El facility maintenance es una fase muy delicada que debe abordarse escrupulosamente y a tiempo para garantizar que el activo dure todo su ciclo de vida con la misma funcionalidad con la que fue dise\u00f1ado.<\/p>\n Para abordar esta tarea de la mejor manera posible, recomiendo utilizar un programa GMAO<\/a>\u00a0profesional que te permita no s\u00f3lo aplicar el mantenimiento planificado en tu trabajo, sino tambi\u00e9n realizar un seguimiento de las actividades y gestionar los problemas, todo en una sola plataforma.<\/p>\n\u00bfQu\u00e9 es el mantenimiento planificado?<\/h2>\n
\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre mantenimiento planificado\u00a0y mantenimiento preventivo?<\/h2>\n
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\u00bfCu\u00e1les son los 4 tipos de mantenimiento planificado?<\/h2>\n
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![\"4](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/12\/4-tipos-de-mantenimiento-planificado.webp\")
Las 5 ventajas del mantenimiento planificado<\/h2>\n
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Mayor seguridad en el trabajo:<\/h3>\n
Actividades de mantenimiento m\u00e1s r\u00e1pidas:<\/h3>\n
Prolongaci\u00f3n de la vida \u00fatil del activo:<\/h3>\n
Reducci\u00f3n de los costes de mantenimiento:<\/h3>\n
Mejor gesti\u00f3n del tiempo:<\/h3>\n
![\"Las](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/12\/Advantages-of-Planned-Maintenance-.webp\")
C\u00f3mo implementar el mantenimiento planificado<\/h2>\n
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Organizar bien los propios activos:<\/h3>\n
Formaci\u00f3n y estrategia del equipo:<\/h3>\n
Checklist del mantenimiento planificado:<\/h3>\n
Uso de un software para el mantenimiento:<\/h3>\n
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