{"id":17775,"date":"2022-12-30T17:21:55","date_gmt":"2022-12-30T16:21:55","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=17775"},"modified":"2024-01-11T11:18:14","modified_gmt":"2024-01-11T10:18:14","slug":"gestion-de-costes-de-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/gestion-de-costes-de-construccion\/","title":{"rendered":"Gesti\u00f3n de costes de construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">La gesti\u00f3n de los costes de construcci\u00f3n ayuda a cumplir los plazos y el presupuesto inicial. Veamos c\u00f3mo hacerlo y qu\u00e9 ventajas aporta<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>La gesti\u00f3n de los costes de construcci\u00f3n es el proceso mediante el cual los profesionales responsables de este \u00e1mbito controlan los gastos gestionando los costes de mano de obra, materiales y gastos generales para garantizar que el proyecto se complete dentro del presupuesto.<\/p>\n<p>El control de costes se basa en estimaciones precisas y un seguimiento constante a lo largo de todo el proyecto.<\/p>\n<p>\u00bfCu\u00e1l es la mejor manera de gestionar este importante aspecto? Definitivamente se necesita el apoyo de un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-bim-5d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM 5D software<\/a><\/p>\n<h2 id=\"que-es-la-gestion-de-costes-de-construccion\">\u00bfQu\u00e9 es la gesti\u00f3n de costes de construcci\u00f3n?<\/h2>\n<p>Gestionar los costes de construcci\u00f3n significa perseguir el objetivo de <strong>mantener todas las actividades relacionadas con una obra dentro del presupuesto previsto<\/strong>, protegiendo a dise\u00f1adores, contratistas y clientes.<\/p>\n<p>En otras palabras, una gesti\u00f3n eficaz de los costes establece un l\u00edmite m\u00e1ximo para todos los costes del proyecto y garantiza que los gastos, a lo largo de todo el trabajo, se mantengan en l\u00ednea con las previsiones.<\/p>\n<p>La gesti\u00f3n de costos afecta todas las etapas de un proyecto, incluida la planificaci\u00f3n, el dise\u00f1o, la estimaci\u00f3n, la fase de construcci\u00f3n de la obra, las \u00f3rdenes de cambio y, por supuesto, el producto terminado.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, respetar el presupuesto del proyecto es indispensable para\u00a0demostrar que todo el equipo de trabajo ha sido proactivo, eficiente y preciso tanto en las estimaciones como en la correcta ejecuci\u00f3n de las obras.<\/p>\n<p>\u00bfEst\u00e1s buscando un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/presupuesto-online\">programa de presupuestos de obra online<\/a>? <strong>Inicia gratis<\/strong><\/p>\n<h2 id=\"cual-es-la-importancia-del-control-de-costes-en-la-construccion\">\u00bfCu\u00e1l es la importancia del control de costes en la construcci\u00f3n?<\/h2>\n<p>El control de los costes de construcci\u00f3n es un aspecto muy importante en el proceso de construcci\u00f3n de un bien, porque garantiza al cliente que el trabajo se realice de acuerdo con los planes y seg\u00fan las disponibilidades econ\u00f3micas puestas en marcha en la fase de planificaci\u00f3n de la obra.<\/p>\n<p>El objetivo de un plan de control de costes, de hecho, es garantizar que el proyecto se entregue a tiempo y dentro del presupuesto establecido.<\/p>\n<p>Para ello es necesario seguir un proceso de gesti\u00f3n de costes que se articula en las siguientes fases:<\/p>\n<ul>\n<li>planificaci\u00f3n de los recursos;<\/li>\n<li>c\u00f3mputo m\u00e9trico;<\/li>\n<li>estimaci\u00f3n global de los gastos que se van a realizar;<\/li>\n<li>control y seguimiento de los gastos.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_17788\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-17788\" class=\"size-full wp-image-17788\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/12\/cost-management-processes.webp\" alt=\"Cost management processes\" width=\"799\" height=\"583\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/12\/cost-management-processes.webp 799w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/12\/cost-management-processes-300x219.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/12\/cost-management-processes-768x560.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/12\/cost-management-processes-705x514.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2022\/12\/cost-management-processes-219x160.webp 219w\" sizes=\"auto, (max-width: 799px) 100vw, 799px\" \/><p id=\"caption-attachment-17788\" class=\"wp-caption-text\">Cost management processes<\/p><\/div>\n<h2 id=\"cuales-son-los-metodos-para-controlar-los-costes-de-construccion\">\u00bfCu\u00e1les son los m\u00e9todos para controlar los costes de construcci\u00f3n?<\/h2>\n<p>Para tener un control total de los costos de construcci\u00f3n y evitar inconvenientes desagradables e inesperados durante y al final del trabajo, es aconsejable seguir algunos pasos fundamentales. A continuaci\u00f3n te doy algunos consejos a seguir para mejorar el control y la gesti\u00f3n de los costes de construcci\u00f3n.<\/p>\n<h3>Hacer estimaciones precisas<\/h3>\n<p>Todas las t\u00e9cnicas de control de costes estar\u00edan condenadas al fracaso sin una<strong> adecuada<\/strong> <strong>planificaci\u00f3n del proyecto<\/strong>.<\/p>\n<p>Para hacer estimaciones precisas, es necesario examinar los costos de mano de obra, los costos de materiales, equipos, evaluar cuidadosamente las cantidades previstas en el proyecto, pero tambi\u00e9n los honorarios profesionales y los costos relacionados con gastos, permisos, etc. Cuanto m\u00e1s precisas sean estas evaluaciones, mayor ser\u00e1 la probabilidad de tener estimaciones precisas.<\/p>\n<p>Para ello es indispensable utilizar un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-bim-5d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software BIM 5D<\/a>, con el cual realizar el presupuesto de los trabajos de forma autom\u00e1tica desde el modelo BIM en formato IFC. Esto te permite minimizar los errores de evaluaci\u00f3n, ya que las cantidades a computar son calculadas autom\u00e1ticamente por el software, directamente a partir del modelo 3D del proyecto.<\/p>\n<p>Actualmente tambi\u00e9n existen herramientas para <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/presupuesto-online\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">el computo m\u00e9trico en l\u00ednea<\/a> \u00fatiles para hacer estimaciones, presupuestos y listas de precios de forma colaborativa en la web, desde cualquier lugar y con cualquier dispositivo.<\/p>\n<p>Por otra parte, tambi\u00e9n puede ser \u00fatil examinar los gastos totales de los proyectos anteriores y realizar an\u00e1lisis de mercado sobre trabajos del mismo tipo y en zonas geogr\u00e1ficas comparables a la de intervenci\u00f3n.<\/p>\n<p>Siempre es mejor evitar las estimaciones demasiado optimistas: es mucho mejor tener ahorros inesperados que hacer frente a un desfase presupuestario.<\/p>\n<h3>Comunicarse con el equipo<\/h3>\n<p>La comunicaci\u00f3n entre todas las figuras del equipo es fundamental para respetar el presupuesto. Un <strong>proceso de trabajo informado<\/strong>, en el que todo el mundo sabe qu\u00e9 hacer y conoce los plazos a respetar y los recursos a disposici\u00f3n, ayuda a evitar sobrepasar el presupuesto.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, una l\u00ednea de comunicaci\u00f3n continua ayuda a afrontar cualquier crisis o cambio de planes a medida que vayan surgiendo. Para ello es conveniente utilizar un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM management system<\/a> para gestionar mejor la comunicaci\u00f3n, la colaboraci\u00f3n y la coordinaci\u00f3n del equipo de trabajo en el proceso de construcci\u00f3n.<\/p>\n<h3>Hacer informes peri\u00f3dicos<\/h3>\n<p>Redactar informes diarios sobre lo que sucede en la obra y actualizar peri\u00f3dicamente los programas de trabajo, permite identificar eventuales costes no en l\u00ednea con las estimaciones o posibles interrupciones\/variaciones en el programa de construcci\u00f3n, dando la oportunidad de intervenir r\u00e1pidamente en la resoluci\u00f3n del problema.<\/p>\n<p>Gracias a la monitorizaci\u00f3n constante, se reduce la posibilidad de imprevistos y se pueden gestionar problemas e interferencias en caso de que se produzcan.<\/p>\n<p>Para asegurarse de que tus proyectos de construcci\u00f3n se lleven a cabo sin problemas y en el tiempo, dentro los costos esperados, te recomiendo que utilices un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/construction-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">construction management software<\/a>, para ser utilizado totalmente en l\u00ednea y desde cualquier dispositivo (smartphone, tablet, PC).<\/p>\n<h3>Tener planes de reserva<\/h3>\n<p>Si ocurre algo que ponga en riesgo el presupuesto estimado en el proyecto, siempre es aconsejable tener un plan de respaldo.<\/p>\n<p>Durante la fase de planificaci\u00f3n, ya es bueno identificar cu\u00e1les son los riesgos potenciales y elaborar un plan que indique exactamente qu\u00e9 hacer para evitar un aumento adicional de los costes. En cualquier caso, siempre es mejor minimizar los cambios.<\/p>\n<h3>Realizar evaluaciones post-operatorias<\/h3>\n<p>Independientemente de si ha cumplido con el presupuesto, una vez finalizado el proyecto, debe realizar una evaluaci\u00f3n de verificaci\u00f3n posterior a la operaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Una reuni\u00f3n con las principales partes interesadas y el an\u00e1lisis de los eventos que ocurrieron durante el trabajo (evaluando tanto lo que sali\u00f3 bien como lo que no) ayuda a estar m\u00e1s preparado en los pr\u00f3ximos proyectos.<\/p>\n<h3>Utilizar software de gesti\u00f3n de la construcci\u00f3n<\/h3>\n<p>Actualmente, la gesti\u00f3n de un proceso de construcci\u00f3n y sus costes implica el<strong> uso de programas inform\u00e1ticos espec\u00edficos<\/strong>.<\/p>\n<p>Con una <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plataforma de BIM management<\/a> puedes realizar estimaciones de costes, gestionar diariamente la coordinaci\u00f3n y colaboraci\u00f3n de todo el equipo de trabajo, gestionar modelos BIM 3D, organizar el trabajo en el estudio y en la obra, etc.<\/p>\n<p>De esta manera, resulta m\u00e1s f\u00e1cil gestionar incluso grandes proyectos y equipos de trabajo multidisciplinarios sin perder nunca el control de cada fase y actividad que se est\u00e1 desarrollando.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-bim-5d target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/primus-ifc-es.jpg\" alt=\"primus-ifc\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-bim-5d target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/primus-ifc-es.jpg\" alt=\"primus-ifc\" \/><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La gesti\u00f3n de los costes de construcci\u00f3n ayuda a cumplir los plazos y el presupuesto inicial. 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