{"id":18141,"date":"2023-01-27T16:06:59","date_gmt":"2023-01-27T15:06:59","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=18141"},"modified":"2023-09-18T14:47:37","modified_gmt":"2023-09-18T12:47:37","slug":"5-elementos-del-mantenimiento-de-edificios-publicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/5-elementos-del-mantenimiento-de-edificios-publicos\/","title":{"rendered":"5 elementos clave para el mantenimiento de edificios p\u00fablicos"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">El mantenimiento de edificios p\u00fablicos sirve para garantizar la correcta gesti\u00f3n de las estructuras que ofrecen servicios esenciales a los ciudadanos. Aqu\u00ed hay 5 elementos claves<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Todos los <strong>edificios p\u00fablicos y gubernamentales<\/strong> tienen la responsabilidad de permanecer siempre operativos y en funcionamiento, por lo que es necesario que est\u00e9n constantemente sujetos a operaciones de mantenimiento.<\/p>\n<p>Para organizar y controlar estas operaciones de forma segura y viable, te invito a probar un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software GMAO<\/a>, sencillo y pr\u00e1ctico, que te servir\u00e1 de gu\u00eda tecnol\u00f3gica para mejorar todas las pr\u00e1cticas de mantenimiento.<\/p>\n<p>De todos modos, primero lee este art\u00edculo para comprender c\u00f3mo puedes administrar de manera eficiente el mantenimiento de edificios p\u00fablicos y estructuras gubernamentales (<strong>government facilities management<\/strong>) y descubrir los elementos m\u00e1s destacados de este importante tema.<\/p>\n<h2 id=\"que-es-el-government-facilities-management\">\u00bfQu\u00e9 es el Government Facilities Management?<\/h2>\n<p>La <em>government facilities management<\/em> es la <strong>gesti\u00f3n de las estructuras gubernamentales<\/strong>, es decir, el conjunto de servicios y actividades destinadas a garantizar una gesti\u00f3n, mantenimiento y reparaci\u00f3n efic\u00e1z de todas las infraestructuras gubernamentales, garantizando:<\/p>\n<ul>\n<li>productividad;<\/li>\n<li>comfort;<\/li>\n<li>atractividad;<\/li>\n<li>conformidad normativa;<\/li>\n<li>organizaci\u00f3n econ\u00f3mica;<\/li>\n<li>bajo impacto ambiental;<\/li>\n<li>sostenibilidad.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los edificios p\u00fablicos y gubernamentales son todas aquellas estructuras que <strong>ofrecen servicios esenciales a los ciudadanos<\/strong>, concretamente:<\/p>\n<ul>\n<li>tribunales;<\/li>\n<li>ayuntamientos;<\/li>\n<li>hospitales<\/li>\n<li>escuelas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el control y en la gesti\u00f3n de estas estructuras p\u00fablicas se interrelacionan numerosos aspectos que deben necesariamente tenerse en cuenta, como:<\/p>\n<ul>\n<li>normas muy estrictas;<\/li>\n<li>horas de m\u00e1xima actividad que sobrecargan los sistemas de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado, sistemas MEP, sistemas contra incendios, etc;<\/li>\n<li>seguridad de los ocupantes;<\/li>\n<li>seguridad inform\u00e1tica y privacy;<\/li>\n<li>solicitudes constantes de documentaci\u00f3n;<\/li>\n<li>necesidades de abastecimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"cuales-son-los-5-elementos-clave-para-gestionar-el-mantenimiento-de-edificios-publicos-y-gubernamentales\">\u00bfCu\u00e1les son los 5 elementos clave para gestionar el mantenimiento de edificios p\u00fablicos y gubernamentales?<\/h2>\n<p>Los cinco elementos clave necesarios para la gesti\u00f3n de edificios p\u00fablicos y gubernamentales son:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>energy management<\/strong>: es muy importante controlar y gestionar el consumo y los costes de la energ\u00eda, la calidad de los ambientes interiores (confort t\u00e9rmico, ac\u00fastico, higrom\u00e9trico, etc.), las cargas ambientales, la sostenibilidad del sitio. Esto es posible gracias al control de par\u00e1metros caracter\u00edsticos, con el fin de transformar edificios antiguos y energ\u00edvoros en <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/green-bim-objetivos-y-potencial-de-la-integracion-de-bim-y-la-arquitectura-sustentable\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Green Building<\/a>;<\/li>\n<li><strong>maintenance management<\/strong>: la planificaci\u00f3n del mantenimiento, el seguimiento de las actividades y la gesti\u00f3n de los problemas que surgen son un elemento clave para el correcto \u00abfuncionamiento\u00bb de la estructura, que tendr\u00e1 as\u00ed una vida \u00fatil m\u00e1s larga;<\/li>\n<li><strong>capital project management<\/strong>: en todas las estructuras p\u00fablicas, el plan de gesti\u00f3n de recursos econ\u00f3micos es esencial para comprender el budget disponible, los plazos de pago y c\u00f3mo invertir el capital. A menudo se trata de proyectos sostenibles, de rehabilitaci\u00f3n, adaptaci\u00f3n o mejora de edificios;<\/li>\n<li><strong>real estate management<\/strong>: mantener bajo control los costes inmobiliarios y los arrendamientos es fundamental para tomar decisiones sobre c\u00f3mo ocupar y gestionar las propiedades. Esto es de gran ayuda porque permite evitar inversiones err\u00f3neas y mejorar el uso de determinadas estructuras;<\/li>\n<li><strong>space management<\/strong>: la gesti\u00f3n del espacio interior permite organizar de manera \u00f3ptima los ambientes y los recursos internos, supervisando las condiciones de desarrollo y controlando el uso constante.<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"attachment_18149\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-18149\" class=\"size-full wp-image-18149\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/01\/elementos-mantenimiento-edificios-publicos.jpg\" alt=\"5 elementos clave en el mantenimiento de edificios p\u00fablicos\" width=\"800\" height=\"779\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/01\/elementos-mantenimiento-edificios-publicos.jpg 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/01\/elementos-mantenimiento-edificios-publicos-300x292.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/01\/elementos-mantenimiento-edificios-publicos-768x748.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/01\/elementos-mantenimiento-edificios-publicos-36x36.jpg 36w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/01\/elementos-mantenimiento-edificios-publicos-705x686.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/01\/elementos-mantenimiento-edificios-publicos-164x160.jpg 164w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><p id=\"caption-attachment-18149\" class=\"wp-caption-text\">Elementos clave del mantenimiento de edificios p\u00fablicos<\/p><\/div>\n<h2 id=\"cuales-son-los-beneficios-del-government-facilities-management\">\u00bfCu\u00e1les son los beneficios del Government Facilities Management?<\/h2>\n<p>Los beneficios que derivan de la <strong>gesti\u00f3n integral de las estructuras p\u00fablicas<\/strong> son:<\/p>\n<ol>\n<li>eficiencia operativa;<\/li>\n<li>ahorro de energ\u00eda;<\/li>\n<li>desarrollo de nuevas tecnolog\u00edas;<\/li>\n<li>creaci\u00f3n de una base de datos de informaci\u00f3n centralizada y \u00fanica;<\/li>\n<li>creaci\u00f3n de nuevos puestos de trabajo;<\/li>\n<li>aumento de la seguridad;<\/li>\n<li>modernizaci\u00f3n de estructuras antiguas.<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"attachment_18150\" style=\"width: 691px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-18150\" class=\"size-full wp-image-18150\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/01\/estructura-gubernamental.jpg\" alt=\"Elementos clave del mantenimiento de edificios p\u00fablicos\" width=\"681\" height=\"376\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/01\/estructura-gubernamental.jpg 681w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/01\/estructura-gubernamental-300x166.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/01\/estructura-gubernamental-290x160.jpg 290w\" sizes=\"auto, (max-width: 681px) 100vw, 681px\" \/><p id=\"caption-attachment-18150\" class=\"wp-caption-text\">Creaci\u00f3n de base de datos centralizada de una estructura gubernamental<\/p><\/div>\n<h2 id=\"como-gestionar-eficientemente-el-mantenimiento-de-edificios-publicos-y-gubernamentales\">\u00bfC\u00f3mo gestionar eficientemente el mantenimiento de edificios p\u00fablicos y gubernamentales?<\/h2>\n<p>Gestionar de forma \u00f3ptima el <strong>mantenimiento de edificios p\u00fablicos y gubernamentales <\/strong> solo es posible si se adoptan nuevos avances tecnol\u00f3gicos y se aplican con criterio a la realidad circundante.<\/p>\n<p>Por esta raz\u00f3n, mi sugerencia es comenzar a usar un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">programa GMAO<\/a>; esto te permitir\u00e1:<\/p>\n<ul>\n<li>integrar todos los procedimientos en una \u00fanica plataforma;<\/li>\n<li>tener a disposici\u00f3n todos los documentos y toda la informaci\u00f3n de<strong> manera autom\u00e1tica <\/strong>en un sistema centralizado;<\/li>\n<li>garantizar una mayor transparencia;<\/li>\n<li>generar correcciones verificables;<\/li>\n<li>detectar e informar r\u00e1pidamente las aver\u00edas;<\/li>\n<li>reducir los costes administrativos.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-es.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-maint-es.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mantenimiento de edificios p\u00fablicos sirve para garantizar la correcta gesti\u00f3n de las estructuras que ofrecen servicios esenciales a los ciudadanos. 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