{"id":18312,"date":"2023-02-03T14:04:19","date_gmt":"2023-02-03T13:04:19","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=18312"},"modified":"2023-05-02T11:28:35","modified_gmt":"2023-05-02T09:28:35","slug":"mantenimiento-y-reparacion-cual-es-la-diferencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/mantenimiento-y-reparacion-cual-es-la-diferencia\/","title":{"rendered":"Mantenimiento y reparaci\u00f3n: \u00bfcu\u00e1l es la diferencia?"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Mantenimiento y reparaci\u00f3n son dos conceptos esenciales utilizados en el campo del Facility Management. \u00a1Descubre cu\u00e1les son las diferencias que los caracterizan!<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Mantenimiento y reparaci\u00f3n son dos t\u00e9rminos aparentemente muy similares, utilizados de manera intercambiable en el \u00e1mbito del <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/que-es-el-bim-facility-management\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Facility Management<\/a>.<\/p>\n<p>En realidad, aunque comparten el mismo objetivo, que es <strong>mantener en funcionamiento los recursos de una estructura<\/strong>, tienen un significado completamente diferente. En este art\u00edculo te ayudar\u00e9 a descubrir por qu\u00e9.<\/p>\n<p>Si tu trabajo es garantizar la correcta funcionalidad de los bienes de capital al servicio de una empresa o proveer la gesti\u00f3n de edificios y\/o infraestructuras, recuerda que siempre puedes obtener ayuda de un <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">programa GMAO<\/a>. De hecho, tanto para mantenimiento como para reparaciones, puedes aprovechar el sistema en la nube que te permite monitorear el rendimiento de activos. Esto tambi\u00e9n te permite programar, rastrear y gestionar cualquier reparaci\u00f3n o mantenimiento mediante la realizaci\u00f3n de inspecciones y controles en tiempo real.<\/p>\n<h2 id=\"cual-es-la-diferencia-entre-mantenimiento-y-reparacion\">\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre mantenimiento y reparaci\u00f3n?<\/h2>\n<p>Independientemente de la industria en la que opere, el <strong>mantenimiento y la reparaci\u00f3n<\/strong> son esenciales para garantizar el correcto funcionamiento del equipo a lo largo del tiempo. Adem\u00e1s, permite minimizar las consecuencias negativas de las fallas y los paros en la producci\u00f3n no planificados. Si bien comparten el mismo objetivo, estas operaciones, presentan diferencias sustanciales que se refieren principalmente al calendario y al m\u00e9todo de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>De hecho, las <strong>reparaciones<\/strong> pueden considerarse como <strong>intervenciones de\u00a0<\/strong><b>restauraci\u00f3n reales<\/b>\u00a0que se realizan cuando un activo se rompe, se da\u00f1a o deja de funcionar. El <strong>mantenimiento<\/strong> incluye todas las actividades rutinarias y las <strong>acciones preventivas o correctivas. <\/strong>Estas est\u00e1n destinadas a prolongar la esperanza de vida del equipo y a prevenir errores, interrupciones y funcionamientos an\u00f3malos repentinos.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n trataremos de ilustrar estos dos aspectos del Facility Management con un poco m\u00e1s de detalle.<\/p>\n<h2 id=\"que-entendemos-por-reparacion\">Qu\u00e9 entendemos por reparaci\u00f3n<\/h2>\n<p>El t\u00e9rmino \u00abreparaci\u00f3n\u00bb se refiere a una acci\u00f3n correctiva que se toma para arreglar o resolver una falla. En el momento en que se produce una aver\u00eda es posible implementar diferentes niveles de reparaci\u00f3n en el activo que dependen del tipo y de la entidad del mal funcionamiento que se manifiesta en el interior del equipo. Podemos distinguir las siguientes categor\u00edas de error:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>fallos totales<\/strong>: se refieren a los fallos de funcionamiento que hacen que los recursos no est\u00e9n disponibles para su uso hasta su reparaci\u00f3n. Estos problemas provocan, de hecho, una interrupci\u00f3n completa de la operatividad y el funcionamiento de un activo. En este caso, este \u00faltimo no podr\u00e1 ser utilizado y no ser\u00e1 de cumplir su prop\u00f3sito hasta que se repara adecuadamente. Las aver\u00edas totales son a menudo la causa de periodos de inactividad no programados m\u00e1s o menos prolongados, y requieren intervenciones de emergencia que resultan m\u00e1s costosas que el simple mantenimiento ordinario;<\/li>\n<li><strong>las fallas parciales<\/strong>: son aquellas que afectan solo parcialmente el correcto funcionamiento de un sistema. En caso de aver\u00eda parcial, generalmente es posible seguir utilizando la instalaci\u00f3n pero con prestaciones y eficiencia reducidas y con el riesgo de que se produzcan problemas de seguridad inesperados. El equipo de mantenimiento puede tomar medidas correctivas r\u00e1pidas para restaurar la funcionalidad completa del equipo antes de que el problema identificado se convierta en un fallo total.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las fallas que ocurren repentinamente requieren costos bastante altos para su resoluci\u00f3n y tambi\u00e9n pueden causar p\u00e9rdidas importantes en t\u00e9rminos de productividad y eficiencia. Aunque estos errores no se pueden evitar por completo (debido al desgaste natural de los recursos o a la ocurrencia de accidentes e imprevistos), es posible reducir su frecuencia adoptando un enfoque proactivo y recurriendo a estrategias de mantenimiento programado.<\/p>\n<div id=\"attachment_18420\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-18420\" class=\"size-full wp-image-18420\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/intervencion-de-reparacion.jpg\" alt=\"T\u00e9cnico especializado en reparaciones\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/intervencion-de-reparacion.jpg 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/intervencion-de-reparacion-300x200.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/intervencion-de-reparacion-768x512.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/intervencion-de-reparacion-705x470.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/intervencion-de-reparacion-240x160.jpg 240w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><p id=\"caption-attachment-18420\" class=\"wp-caption-text\">T\u00e9cnico especializado en reparaciones<\/p><\/div>\n<h2 id=\"que-se-entiende-por-mantenimiento\">Qu\u00e9 se entiende por mantenimiento<\/h2>\n<p>El mantenimiento se refiere al mantenimiento de los bienes en buenas condiciones de funcionamiento y representa el trabajo realizado para preservar la funcionalidad, el rendimiento, la seguridad y la vida \u00fatil de un equipo.<\/p>\n<p>Existen diferentes <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/tipos-de-mantenimiento-aqui-una-lista-detallada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tipos de mantenimiento<\/a> que pueden combinarse entre s\u00ed en funci\u00f3n de diferentes factores (como el sector de aplicaci\u00f3n, el tipo de recursos, la experiencia del equipo de mantenimiento, etc.). Las estrategias m\u00e1s comunes incluyen, por ejemplo:<\/p>\n<ul>\n<li>el <strong>mantenimiento reactivo<\/strong>, se realiza solo despu\u00e9s de que surge un problema. Requiere un m\u00ednimo de programaci\u00f3n y se puede aplicar a los equipos que no son particularmente esenciales en el ciclo de producci\u00f3n.<br \/>\nCuando el mantenimiento reactivo no se implementa estrat\u00e9gicamente, las desventajas resultantes pueden ser significativas. Si el enfoque correctivo se aplica indistintamente a todos los equipos (incluidos los cr\u00edticos), pueden producirse grandes retrasos en la producci\u00f3n en caso de aver\u00eda, y los costes de mantenimiento son necesariamente m\u00e1s elevados;<\/li>\n<li>el <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/que-es-el-mantenimiento-preventivo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>mantenimiento preventivo<\/strong><\/a>, que implica la inspecci\u00f3n y\/o reparaci\u00f3n de los recursos a intervalos preestablecidos. Este enfoque tiene como objetivo extender la vida \u00fatil de los activos y evitar que se produzcan errores e interrupciones repentinas. Muchas de las organizaciones que realizan mantenimiento preventivo utilizan software CMMS (Computerized Maintenance Management System) para planificar y gestionar las \u00f3rdenes de trabajo. Esto permite a una estructura automatizar gran parte de su programaci\u00f3n con evidentes ventajas en t\u00e9rminos de eficiencia y productividad. Del mismo modo, ahorro en el tiempo y en los costes de mantenimiento;<\/li>\n<li>el <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/mantenimiento-predictivo-que-es-tipos-y-beneficios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>mantenimiento predictivo<\/strong><\/a>, que tiene exactamente el prop\u00f3sito de predecir cu\u00e1ndo se producir\u00e1 una aver\u00eda y permite adoptar con antelaci\u00f3n las medidas necesarias para evitarla o, al menos, reducir sus efectos negativos. El enfoque predictivo implica monitorear el rendimiento y el estado de los sistemas durante las actividades regulares, y aprovecha la inteligencia artificial para alertar al equipo de mantenimiento cuando un equipo est\u00e1 en riesgo de falla;<\/li>\n<li>el<strong> mantenimiento centrado en confiabilidad<\/strong> (<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/reliability-centered-maintenance-que-es-y-como-aplicarlo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">reliability centered maintenance<\/a>), tiene como objetivo aumentar la disponibilidad y la confiabilidad de los bienes. Esta estrategia implica el an\u00e1lisis de todos los posibles modos de falla para cada equipo y la creaci\u00f3n de un plan de mantenimiento personalizado para cada m\u00e1quina.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_18419\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-18419\" class=\"size-full wp-image-18419\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/facility-manager-y-actividad-de-monitoreo.jpg\" alt=\"Facility manager involucrados en actividades de monitorizaci\u00f3n y mantenimiento\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/facility-manager-y-actividad-de-monitoreo.jpg 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/facility-manager-y-actividad-de-monitoreo-300x200.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/facility-manager-y-actividad-de-monitoreo-768x513.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/facility-manager-y-actividad-de-monitoreo-705x471.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/facility-manager-y-actividad-de-monitoreo-240x160.jpg 240w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><p id=\"caption-attachment-18419\" class=\"wp-caption-text\">Facility manager involucrados en actividades de monitorizaci\u00f3n y mantenimiento<\/p><\/div>\n<h2 id=\"como-optimizar-las-tareas-de-mantenimiento-y-reparacion\">C\u00f3mo optimizar las tareas de mantenimiento y reparaci\u00f3n<\/h2>\n<p>Cualquiera que sea el tipo de actividad que se lleve a cabo, el uso de un <strong>sistema de gesti\u00f3n de mantenimiento<\/strong> te ayudar\u00e1 a centralizar los datos de inter\u00e9s. Tambi\u00e9n a hacerlos f\u00e1cilmente accesibles en cada etapa, y a simplificar tu trabajo a trav\u00e9s de una serie de funciones integradas, que incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>el seguimiento de los activos;<\/li>\n<li>la gesti\u00f3n de recursos;<\/li>\n<li>la planificaci\u00f3n de las actividades;<\/li>\n<li>la gesti\u00f3n de las \u00f3rdenes de trabajo;<\/li>\n<li>el control de las prestaciones de los sistemas;<\/li>\n<li>el seguimiento de las tasas de fallos (<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/mtbf-que-es-y-como-calcular-el-mean-time-between-failures\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MTBF<\/a>, <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/mttf-mean-time-to-failure-para-que-sirve-y-como-calcularlo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MTTF<\/a>, <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/mttr-que-es-y-como-calcular-el-mean-time-to-repair\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">MTTR<\/a>);<\/li>\n<li>la gesti\u00f3n de incidentes;<\/li>\n<li>la creaci\u00f3n de informes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para que la gesti\u00f3n de <strong>cada actividad de reparaci\u00f3n o mantenimiento sea f\u00e1cil y eficaz,<\/strong> te aconsejo que utilices un <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">programa GMAO<\/a>\u00a0porque, aprovechando este sistema, podr\u00e1s recopilar y centralizar toda la informaci\u00f3n relacionada con el ciclo de vida de tus equipos y programar cada intervenci\u00f3n de mantenimiento o reparaci\u00f3n, reduciendo en gran medida los tiempos de respuesta necesarios para la resoluci\u00f3n de problemas y la finalizaci\u00f3n de las actividades.<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-es.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-maint-es.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mantenimiento y reparaci\u00f3n son dos conceptos esenciales utilizados en el campo del Facility Management. \u00a1Descubre cu\u00e1les son las diferencias que los caracterizan!<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":18421,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"keyword_en":"","keyword_es":"","keyword_fr":"","keyword_de":"","keyword_ptb":"","_note_content":"","footnotes":""},"categories":[4525],"tags":[4542,4532],"class_list":["post-18312","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bim-facility-management","tag-acca-maint","tag-newsletter-275"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.8 (Yoast SEO v27.8) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Mantenimiento y reparaci\u00f3n: \u00bfcu\u00e1l es la diferencia? 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