{"id":18715,"date":"2023-02-27T14:28:52","date_gmt":"2023-02-27T13:28:52","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=18715"},"modified":"2023-09-18T14:42:05","modified_gmt":"2023-09-18T12:42:05","slug":"mantenimiento-periodico-de-activos-que-es-y-cuales-son-sus-ventajas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/mantenimiento-periodico-de-activos-que-es-y-cuales-son-sus-ventajas\/","title":{"rendered":"Mantenimiento peri\u00f3dico de activos: qu\u00e9 es y cu\u00e1les son sus ventajas"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">El mantenimiento peri\u00f3dico es el que se realiza en los activos a intervalos determinados. Descubre qu\u00e9 ventajas tiene y c\u00f3mo implementarlo<\/p>\n<p><!--more--><br \/>\nSi trabajas en el campo de la<em> Operation and Maintenance<\/em>, o si te est\u00e1s acercando ahora a este paso laborioso de la gesti\u00f3n del ciclo de vida de un activo, seguramente habr\u00e1s o\u00eddo hablar del mantenimiento peri\u00f3dico. El razonamiento detr\u00e1s de este tipo de mantenimiento es la <strong>planificaci\u00f3n a intervalos regulares preestablecidos<\/strong> de las actividades de mantenimiento.<\/p>\n<p>El uso de un sistema de gesti\u00f3n de mantenimiento seguramente puede hacer que sea mucho m\u00e1s f\u00e1cil y r\u00e1pido planificar esta tarea. Para esto, te aconsejo que pruebes un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software GMAO<\/a>\u00a0que, gracias a la supervisi\u00f3n y el an\u00e1lisis de los datos de mantenimiento, te ofrece todo lo que necesitas para configurar un programa adecuado para tu caso.<\/p>\n<p>Pero ahora aclararemos tus dudas y en este art\u00edculo nos enfocaremos en el mantenimiento peri\u00f3dico, la diferencia con otros <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/tipos-de-mantenimiento-aqui-una-lista-detallada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tipos de mantenimiento<\/a>, las estrategias y las herramientas que podemos utilizar para implementarlo en nuestro plan de mantenimiento<\/p>\n<h2 id=\"que-es-el-mantenimiento-periodico\">\u00bfQu\u00e9 es el mantenimiento peri\u00f3dico?<\/h2>\n<p>El mantenimiento peri\u00f3dico, en ingl\u00e9s <em>periodic maintenance<\/em>, representa el enfoque de mantenimiento basado en intervenciones realizadas en un intervalo preestablecido, es decir, en plazos regulares.<\/p>\n<p>Los objetivos clave de este tipo de mantenimiento son:<\/p>\n<ul>\n<li>aumentar la durabilidad de un activo o de una parte del mismo;<\/li>\n<li>reducir los tiempos de intervenci\u00f3n y las interrupciones de uso del activo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dentro de esta modalidad de intervenci\u00f3n identificamos dos tipos:<\/p>\n<ol>\n<li>el <strong>mantenimiento basado en el tiempo<\/strong>, indicado con la sigla inglesa TBM acr\u00f3nimo de <em>Time Based Maintenance<\/em>, que interviene en funci\u00f3n del ciclo de vida o de deterioro de los distintos componentes del activo, sin desmontar la instalaci\u00f3n;<\/li>\n<li>el <strong>mantenimiento de revisi\u00f3n<\/strong>, tambi\u00e9n llamado mantenimiento de inspecci\u00f3n completa y reparaci\u00f3n, realiza intervenciones desmontando peri\u00f3dicamente los componentes del activo y procediendo a la inspecci\u00f3n\/control de toda la instalaci\u00f3n para intervenir en las partes desgastadas.<\/li>\n<\/ol>\n<div id=\"attachment_18779\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption alignnone\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-18779\" class=\"size-full wp-image-18779\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/Periodic-maintenance-workflow.jpg\" alt=\"Periodic maintenance workflow\" width=\"800\" height=\"380\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/Periodic-maintenance-workflow.jpg 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/Periodic-maintenance-workflow-300x143.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/Periodic-maintenance-workflow-768x365.jpg 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/Periodic-maintenance-workflow-705x335.jpg 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/Periodic-maintenance-workflow-337x160.jpg 337w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><p id=\"caption-attachment-18779\" class=\"wp-caption-text\">Periodic maintenance workflow<\/p><\/div>\n<h2 id=\"cuales-son-los-ejemplos-de-mantenimiento-periodico\">\u00bfCu\u00e1les son los ejemplos de mantenimiento peri\u00f3dico?<\/h2>\n<p>Existen <strong>numerosos ejemplos de intervenciones potenciales<\/strong> que entran en este tipo de mantenimiento. En general podemos decir que el mantenimiento peri\u00f3dico se implementa en numerosos sectores y algunos de los m\u00e1s comunes son:<\/p>\n<ul>\n<li>mantenimiento de equipos;<\/li>\n<li>mantenimiento automovil\u00edstico;<\/li>\n<li>gesti\u00f3n de inmuebles;<\/li>\n<li>mantenimiento y limpieza de instalaciones HVAC.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"como-realizar-el-mantenimiento-periodico\">\u00bfC\u00f3mo realizar el mantenimiento peri\u00f3dico?<\/h2>\n<p>Claramente, no existe un modo de operaci\u00f3n universalmente v\u00e1lido para implementar el mantenimiento peri\u00f3dico en nuestro plan de mantenimiento. Mucho depender\u00e1 de las caracter\u00edsticas del activo y de las condiciones del contorno, pero en general para obtener buenos resultados y un mantenimiento eficiente tendremos que seguir los siguientes pasos:<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Elecci\u00f3n del activo<\/strong>: identificar qu\u00e9 activo obtendr\u00eda mayores beneficios con la aplicaci\u00f3n de este tipo de mantenimiento.<\/li>\n<li><strong>An\u00e1lisis de las directrices de los productores y otros datos disponibles: <\/strong>este paso sirve para identificar posibles indicaciones sobre el tipo de intervenci\u00f3n a realizar y con qu\u00e9 frecuencia hacerlo.<\/li>\n<li><strong>Definici\u00f3n del intervalo de tiempo con el que realizar el mantenimiento<\/strong>: en base a las indicaciones y a las necesidades espec\u00edficas, se establecer\u00e1 peri\u00f3dicamente en esta fase qu\u00e9 trabajos de mantenimiento se llevar\u00e1n a cabo.<\/li>\n<li><strong>Planificaci\u00f3n de las actividades de mantenimiento<\/strong>: en esta fase ser\u00e1 indispensable utilizar un facility management software espec\u00edfico para la planificaci\u00f3n del mantenimiento, el seguimiento de las actividades y la gesti\u00f3n de posibles problemas.<\/li>\n<li><strong>Ejecuci\u00f3n de las intervenciones de mantenimiento y monitorizaci\u00f3n del activo<\/strong>: los t\u00e9cnicos de mantenimiento realizar\u00e1n las intervenciones seg\u00fan intervalos preestablecidos y notificar\u00e1n el estado actualizado del activo.<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"cual-es-la-diferencia-entre-el-mantenimiento-periodico-y-el-mantenimiento-predictivo\">\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre el mantenimiento peri\u00f3dico y el mantenimiento predictivo?<\/h2>\n<p>En un art\u00edculo anterior hablamos sobre el <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/mantenimiento-predictivo-que-es-tipos-y-beneficios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mantenimiento predictivo<\/a> y aunque los nombres pueden confundirnos y llevarnos a pensar que el mantenimiento predictivo y el mantenimiento peri\u00f3dico son dos formas de indicar un mismo modo de operaci\u00f3n, la realidad nos dice que no es as\u00ed.<\/p>\n<p>La diferencia fundamental entre los dos tipos de mantenimiento radica en <strong>las razones que llevan a intervenir en el activo<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>el <strong>mantenimiento predictivo<\/strong>, despu\u00e9s de haber recogido y analizado los datos sobre las prestaciones y las condiciones del activo, identifica posibles anomal\u00edas e interviene para prevenir que se produzcan las aver\u00edas previstas;<\/li>\n<li>el <strong>mantenimiento peri\u00f3dico <\/strong>requiere intervenciones a intervalos de tiempo predeterminados para evitar la aparici\u00f3n de fallos imprevistos.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_18787\" style=\"width: 372px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-18787\" class=\"size-full wp-image-18787\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/Diferencias-entre-mantenimiento-periodico-y-mantenimiento-predictivo.jpg\" alt=\"Diferencias entre mantenimiento peri\u00f3dico y mantenimiento predictivo\" width=\"362\" height=\"387\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/Diferencias-entre-mantenimiento-periodico-y-mantenimiento-predictivo.jpg 362w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/Diferencias-entre-mantenimiento-periodico-y-mantenimiento-predictivo-281x300.jpg 281w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/02\/Diferencias-entre-mantenimiento-periodico-y-mantenimiento-predictivo-150x160.jpg 150w\" sizes=\"auto, (max-width: 362px) 100vw, 362px\" \/><p id=\"caption-attachment-18787\" class=\"wp-caption-text\">Diferencias entre mantenimiento peri\u00f3dico y mantenimiento predictivo<\/p><\/div>\n<h2 id=\"cuales-son-las-ventajas-del-mantenimiento-periodico\">\u00bfCu\u00e1les son las ventajas del mantenimiento peri\u00f3dico?<\/h2>\n<p>Las ventajas de implementar el mantenimiento peri\u00f3dico en el plan de mantenimiento, cuando sea necesario combin\u00e1ndolo con otros tipos de mantenimiento, son muchas. Veamos a continuaci\u00f3n los <strong>5 principales beneficios<\/strong> de este enfoque de mantenimiento:<\/p>\n<ol>\n<li>\n<h3>mayor vida \u00fatil de los activos:<\/h3>\n<p>El mantenimiento peri\u00f3dico es una actividad efectiva para que un activo funcione de manera eficiente a lo largo de su ciclo de vida;<\/li>\n<li>\n<h3>optimizaci\u00f3n del rendimiento:<\/h3>\n<p>A menudo sucede que, incluso si la instalaci\u00f3n funciona sin mostrar signos de falla o mal funcionamiento, su uso se ralentiza. Esto depende de peque\u00f1os componentes que se est\u00e1n desgastando o de intervenciones que a\u00fan no son indispensables pero que mejorar\u00edan el rendimiento general de la instalaci\u00f3n. Por lo tanto, intervenir peri\u00f3dicamente optimiza el rendimiento de los activos;<\/li>\n<li>\n<h3>reducci\u00f3n de los tiempos de inactividad:<\/h3>\n<p>Interviniendo peri\u00f3dicamente se tiene la garant\u00eda de mantener los bienes siempre en \u00f3ptimas condiciones y por lo tanto evitar que se manifiesten aver\u00edas y per\u00edodos de inactividad;<\/li>\n<li>\n<h3>conveniencia econ\u00f3mica:<\/h3>\n<p>El mantenimiento peri\u00f3dico ha demostrado ser un enfoque de mantenimiento econ\u00f3mico para aplicar y preservar el activo tanto como sea posible, evita una gran parte de los gastos para la reparaci\u00f3n de fallas inesperadas;<\/li>\n<li>\n<h3>reducci\u00f3n de la probabilidad de aver\u00eda:<strong><br \/>\n<\/strong><\/h3>\n<p>Como hemos visto, el mantenimiento peri\u00f3dico interviene con el objetivo de evitar la aparici\u00f3n de aver\u00edas imprevistas, reduciendo as\u00ed la probabilidad de que se produzcan.<\/li>\n<\/ol>\n<p>El mundo del facility maintenance siempre nos reserva nuevos desaf\u00edos. Por eso recomendamos estar siempre actualizados sobre las tecnolog\u00edas y los software que nos pueden ayudar a que nuestro trabajo sea m\u00e1s eficaz y productivo. Por esta raz\u00f3n, si te ocupas de la gesti\u00f3n y el mantenimiento de activos, te recomiendo que pruebes el <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">programa GMAO<\/a>\u00a0profesional y actualizado que te permitir\u00e1 simplificar todo tipo de facility management.<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-es.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/facility-management-software target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-maint-es.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mantenimiento peri\u00f3dico es el que se realiza en los activos a intervalos determinados. 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