{"id":21439,"date":"2023-07-28T12:43:46","date_gmt":"2023-07-28T10:43:46","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=21439"},"modified":"2023-07-28T12:43:46","modified_gmt":"2023-07-28T10:43:46","slug":"digital-twin-real-estate-como-funciona-ventajas-y-usos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/digital-twin-real-estate-como-funciona-ventajas-y-usos\/","title":{"rendered":"Digital twin real estate: c\u00f3mo funciona, ventajas y usos"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Un Digital Twin en el real estate es la representaci\u00f3n digital de una propiedad. \u00a1Descubre c\u00f3mo gestionar los bienes inmuebles de forma eficiente y precisa mediante el uso de esta tecnolog\u00eda!<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>El sector inmobiliario est\u00e1 experimentando una revoluci\u00f3n digital y la adopci\u00f3n de tecnolog\u00edas innovadoras est\u00e1 cambiando la forma de concebir, construir y gestionar los inmuebles. Una de estas tecnolog\u00edas es el <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/digital-twin-que-es-y-como-puede-mejorar-la-eficiencia-de-tu-empresa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Digital Twin<\/a>, una r\u00e9plica virtual de un objeto f\u00edsico que permite su seguimiento, simulaci\u00f3n y an\u00e1lisis en tiempo real. Al crear un gemelo digital de un edificio, los profesionales de la construcci\u00f3n pueden <strong>visualizarlo, optimizar su rendimiento<\/strong> y <strong>simplificar sus operaciones<\/strong>. Los gemelos digitales no s\u00f3lo est\u00e1n transformando la forma en que dise\u00f1amos los edificios o gestionamos las infraestructuras, sino tambi\u00e9n la forma en que interactuamos con el entorno construido.<\/p>\n<p>Veamos juntos las ventajas de esta herramienta, qu\u00e9 <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/programa-de-gemelo-digital\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">programa de gemelo digital<\/a> utilizar y qu\u00e9 pasos seguir para crearlos.<\/p>\n<h2 id=\"el-papel-del-digital-twin-en-la-gestion-inmobiliaria\">El papel del Digital Twin en la gesti\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n<p>Sabemos que el Gemelo Digital es la representaci\u00f3n digital fiel de un bien inmueble, pero \u00bfqu\u00e9 representa esta potente herramienta para el sector inmobiliario?<\/p>\n<p>En el sector inmobiliario todo gira en torno a los bienes inmuebles y a su representaci\u00f3n gr\u00e1fica e inmersiva. Esto tanto para los ya existentes como para los que a\u00fan est\u00e1n en fase de dise\u00f1o. El Gemelo Digital permite <strong>representar virtualmente todo el ecosistema del inmueble<\/strong>, con toda la informaci\u00f3n sobre el propio inmueble o y el entorno medioambiental en el que se inserta. Por lo tanto, es evidente c\u00f3mo el Gemelo Digital se ha convertido r\u00e1pidamente en un poderoso aliado de todos los operadores del sector.<\/p>\n<p>Pero, \u00bfqu\u00e9 informaci\u00f3n proporcionan los gemelos digitales? La informaci\u00f3n que los Gemelos Digitales proporcionan sobre el inmueble puede referirse a datos de:<\/p>\n<ul>\n<li>sistemas de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado (HVAC);<\/li>\n<li>sistema de gesti\u00f3n del inmueble;<\/li>\n<li>sistema de seguridad del edificio;<\/li>\n<li>sensores y dispositivos IoT;<\/li>\n<li>planos del interior del edificio, as\u00ed como del entorno medioambiental en el que se encuentra;<\/li>\n<li>informaci\u00f3n sobre la interacci\u00f3n entre los usuarios y el edificio.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_21440\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-21440\" class=\"size-full wp-image-21440 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/Digital-twin-en-el-real-estate.webp\" alt=\"Digital twin nel real estate\" width=\"800\" height=\"533\" \/><p id=\"caption-attachment-21440\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-21440 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/Digital-twin-en-el-real-estate.webp\" alt=\"Digital twin nel real estate\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/Digital-twin-en-el-real-estate.webp 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/Digital-twin-en-el-real-estate-300x200.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/Digital-twin-en-el-real-estate-768x512.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/Digital-twin-en-el-real-estate-705x470.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/Digital-twin-en-el-real-estate-240x160.webp 240w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/noscript> Digital twin nel real estate<\/p><\/div>\n<h2 id=\"cuales-son-los-beneficios-del-digital-twin-en-el-sector-inmobiliario\">\u00bfCu\u00e1les son los beneficios del Digital Twin en el sector inmobiliario?<\/h2>\n<p>Dentro del sector inmobiliario, desde el \u00e1mbito comercial hasta el de gesti\u00f3n, muchas figuras se benefician de la implantaci\u00f3n del Digital Twin para el desempe\u00f1o de sus funciones. Pero m\u00e1s en detalle, \u00bfcu\u00e1les son los principales beneficios que esta potente herramienta aporta a este \u00e1mbito de la construcci\u00f3n? Veamos juntos los 4 principales:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>mejora la experiencia del cliente<\/strong>: el Digital Twin, a trav\u00e9s de experiencias inmersivas, totalmente realistas e informativas, permite al cliente ver y explorar cada detalle del inmueble. Esto permite responder a todas las preguntas y posibles dudas sobre la propiedad;<\/li>\n<li><strong>reduce los costes operativos<\/strong>: disponer del gemelo digital de un activo significa poder planificar visitas virtuales pero totalmente realistas con todo detalle, cuando se quiera y desde donde se quiera. Adem\u00e1s, mejora la gesti\u00f3n de activos. Los gemelos digitales, integrados con sensores y dispositivos IoT, proporcionan una representaci\u00f3n actualizada y en tiempo real de las propiedades. Esto mejora enormemente la gesti\u00f3n de los inmuebles gracias a la disponibilidad de datos e informaci\u00f3n actualizados que permiten un mantenimiento predictivo eficaz;<\/li>\n<li><strong>facilita la toma de decisiones<\/strong>: a lo largo de todo el proceso inmobiliario, deben utilizarse canales de comunicaci\u00f3n claros y transparentes entre compradores, vendedores, intermediarios, propietarios de edificios, equipos de construcci\u00f3n, facility managers, etc. El Gemelo Digital proporciona una fuente central de la \u00abverdad\u00bb a lo largo de todo el proceso. Este puede utilizarse para verificar datos e informaci\u00f3n y ayuda a mejorar las capacidades de colaboraci\u00f3n e intercambio.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_21441\" style=\"width: 550px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-21441\" class=\"size-full wp-image-21441 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/Ventajas-del-Digital-Twin-en-el-sector-inmobiliario.jpg\" alt=\"Las ventajas del Digital Twin en el sector inmobiliario\" width=\"540\" height=\"160\" \/><p id=\"caption-attachment-21441\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-21441 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/Ventajas-del-Digital-Twin-en-el-sector-inmobiliario.jpg\" alt=\"Las ventajas del Digital Twin en el sector inmobiliario\" width=\"540\" height=\"160\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/Ventajas-del-Digital-Twin-en-el-sector-inmobiliario.jpg 540w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/Ventajas-del-Digital-Twin-en-el-sector-inmobiliario-300x89.jpg 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/07\/Ventajas-del-Digital-Twin-en-el-sector-inmobiliario-420x124.jpg 420w\" sizes=\"(max-width: 540px) 100vw, 540px\" \/><\/noscript> Las ventajas del Digital Twin en el sector inmobiliario<\/p><\/div>\n<h2 id=\"como-crear-un-digital-twin-adecuado-para-el-sector-inmobiliario\">\u00bfC\u00f3mo crear un Digital Twin adecuado para el sector inmobiliario?<\/h2>\n<p>En el sector inmobiliario, la creaci\u00f3n del gemelo digital de un bien viene dada por la integraci\u00f3n de:<\/p>\n<ul>\n<li>un <strong>modelo 3D<\/strong> creado con un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/programa-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software BIM<\/a> espec\u00edfico para informatizar las entidades modeladas;<\/li>\n<li>el <strong>Internet of Things (IoT)<\/strong>, es decir, objetos reales de uso cotidiano que adquieren su propia identidad en el mundo digital;<\/li>\n<li><strong>data analysis<\/strong>, es decir, un sistema que permite analizar los datos integrados en el modelo por sensores y dispositivos IoT.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Ciclo operativo para la creaci\u00f3n de un Digital Twin<\/h3>\n<p>El ciclo operativo que permite la creaci\u00f3n de un Digital Twin en el sector inmobiliario consta de tres fases:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>recopilaci\u00f3n de datos<\/strong>: la recopilaci\u00f3n de datos para la generaci\u00f3n de un Gemelo Digital puede tener lugar mediante el uso de m\u00faltiples fuentes:\n<ul>\n<li>sensores integrados que transmiten datos operativos de los equipos (por ejemplo, de una unidad de climatizaci\u00f3n) a los operadores que supervisan el sistema de forma remota;<\/li>\n<li>redes de sensores inal\u00e1mbricos para recoger datos sobre temperatura, humedad, iluminaci\u00f3n, etc.;<\/li>\n<li>sistemas digitalizados de edificios, como termostatos inteligentes, enchufes y controles de ascensores, etc.;<\/li>\n<li>otros servicios en la nube.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>simulaci\u00f3n:<\/strong> a partir de los datos recogidos del bien inmueble f\u00edsico, se crean las correspondientes simulaciones virtuales. Es decir, los modelos digitales en 3D del edificio correspondientes al bien inmueble f\u00edsico real. M\u00e1s concretamente, estas simulaciones pueden ser de dos tipos:\n<ul>\n<li>basadas en el presente: simulan digitalmente lo que ocurre en tiempo real en el modelo f\u00edsico;<\/li>\n<li>basadas en el futuro: utilizan los datos recogidos para predecir c\u00f3mo se comportar\u00e1 el gemelo digital, y por lo tanto tambi\u00e9n el bien f\u00edsico real, en determinadas situaciones simuladas digitalmente.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Optimizaci\u00f3n<\/strong>: por \u00faltimo, bas\u00e1ndose en los resultados de la simulaci\u00f3n, los profesionales de la construcci\u00f3n y el sector inmobiliario pueden aplicar cambios al activo real. De hecho, ya saben c\u00f3mo se comportar\u00e1 el edificio si se a\u00f1ade o elimina un elemento. Por ejemplo, pueden eliminar los factores que causan deterioro y sustituir los sistemas que resultan ser altamente consumidores de energ\u00eda por variantes m\u00e1s sostenibles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Finalmente, el Digital Twin en el sector inmobiliario es una potente herramienta que te permite no s\u00f3lo gestionar eficazmente los bienes inmuebles, sino tambi\u00e9n comercializarlos, ahorrando tiempo y costes. Te recomiendo que pruebes ahora un <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/programa-de-gemelo-digital\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software de gesti\u00f3n de gemelos digitales<\/a> y compruebes por ti mismo c\u00f3mo la creaci\u00f3n de un gemelo digital de activos e inmuebles puede ayudarte en la gesti\u00f3n y el mantenimiento de los mismos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-es.jpg\" alt=\"usbim\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-es.jpg\" alt=\"usbim\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-es.jpg\" alt=\"usbim\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-es.jpg\" alt=\"usbim\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un Digital Twin en el real estate es la representaci\u00f3n digital de una propiedad. \u00a1Descubre c\u00f3mo gestionar los bienes inmuebles de forma eficiente y precisa mediante el uso de esta tecnolog\u00eda!<\/p>\n","protected":false},"author":23,"featured_media":21450,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_data_scadenza_evento":"","_evento_nome":"","_evento_data":"","_evento_luogo":"","_evento_cta":"","keyword_en":"","keyword_es":"","keyword_fr":"","keyword_de":"","keyword_ptb":"","_note_content":"","footnotes":""},"categories":[108],"tags":[4567,4605],"class_list":["post-21439","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bim-y-diseno-de-edificio","tag-acca-usbim","tag-newsletter-300"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.8 (Yoast SEO v28.8) - 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