{"id":21540,"date":"2023-08-28T10:11:51","date_gmt":"2023-08-28T08:11:51","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=21540"},"modified":"2025-10-06T14:48:32","modified_gmt":"2025-10-06T12:48:32","slug":"gestion-y-mantenimiento-de-activos-inmobiliarios-las-ventajas-de-la-integracion-bim-gis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/gestion-y-mantenimiento-de-activos-inmobiliarios-las-ventajas-de-la-integracion-bim-gis\/","title":{"rendered":"Gesti\u00f3n y mantenimiento de activos inmobiliarios: las ventajas de la integraci\u00f3n BIM-GIS"},"content":{"rendered":"

Conectar datos GIS con modelos BIM permite una correcta gesti\u00f3n y mantenimiento de activos inmobiliarios completa e innovadora. Aqu\u00ed hay una soluci\u00f3n simple e intuitiva<\/p>\n

<\/p>\n

La digitalizaci\u00f3n de los activos inmobiliarios se abre a nuevas e interesantes oportunidades. Gracias al uso de un software BIM-GIS<\/a>, tener bajo control el censo inmobiliario y la posici\u00f3n exacta de cada componente permite controlar y gestionar todos los activos de forma segura.<\/p>\n

Por un lado el BIM, permite desarrollar modelos informativos <\/strong>de edificios muy detallados; <\/strong>y por el otro el GIS, que permite gestionarlos y analizarlos a trav\u00e9s de un sistema de referencia espacial global<\/strong>.<\/p>\n

La mayor diferencia entre BIM y GIS nace en la diferente escala de representaci\u00f3n y, al mismo tiempo, constituye el punto fuerte de su integraci\u00f3n. El BIM puede describir un edificio con un alt\u00edsimo nivel de detalle, el GIS permite trabajar a nivel urbano y de contexto territorial del edificio.<\/p>\n

Por lo tanto, el gran potencial de su integraci\u00f3n radica en la capacidad de gestionar el activo desde la macro-escala territorial hasta la micro-escala de cada componente de construcci\u00f3n o instalaciones. Gracias tambi\u00e9n a la creciente disponibilidad de tecnolog\u00edas digitales innovadoras y big data, la interoperabilidad BIM-GIS tambi\u00e9n se puede aprovechar para optimizar las actividades de gesti\u00f3n de grandes activos inmobiliarios, especialmente durante la fase operativa y de mantenimiento (O&M).<\/p>\n

Digitalizaci\u00f3n del patrimonio inmobiliario existente<\/h2>\n

Otro aspecto muy importante, especialmente en el patrimonio existente, es que los activos inmobiliarios son complejos<\/strong> de gestionar porque est\u00e1n compuestos generalmente por edificios que a menudo, han sido construidos en diferentes \u00e9pocas, con una diversa variedad de t\u00e9cnicas de construcci\u00f3n que los hacen muy heterog\u00e9neos. Esta complejidad se ve agravada por los sistemas de gesti\u00f3n a\u00fan documentales<\/strong>, organizados en bases de datos fragmentarias y de dif\u00edcil acceso que conducen a la obtenci\u00f3n de informaci\u00f3n incompleta y asim\u00e9trica, con las consiguientes decisiones poco eficaces y un uso de los recursos no \u00f3ptimo, especialmente durante la fase de O&M.<\/p>\n

Esta fase es sin duda la m\u00e1s costosa del ciclo de vida de los activos. Si \u00e9stos se gestionan de manera inadecuada, pueden causar desperdicio de recursos e incrementos en los costes de gesti\u00f3n, operaci\u00f3n y mantenimiento de los edificios.<\/p>\n

Por lo tanto, es imprescindible pasar de una gesti\u00f3n documental a la\u00a0 gesti\u00f3n digital y colaborativa<\/strong>\u00a0y, para facilitar esta transici\u00f3n, es necesario adoptar sistemas de gesti\u00f3n informativa junto con protocolos de modelado de datos. El objetivo es estructurarlos de manera tal que se garantice la disponibilidad de informaci\u00f3n precisa en el momento adecuado, en el formato requerido y a lo largo de todo el ciclo de vida del activo.<\/p>\n

Una soluci\u00f3n innovadora y completa para gestionar los activos inmobiliarios es el sistema de gesti\u00f3n BIM<\/a>\u00a0de ACCA, escalable y configurable seg\u00fan tus necesidades. Este sistema permite optimizar el trabajo sobre los activos inmobiliarios a trav\u00e9s de un software completo e integrado.<\/p>\n

Integrar BIM y GIS para la gesti\u00f3n y el mantenimiento del patrimonio inmobiliario: la soluci\u00f3n es usBIM<\/h2>\n

Para tener una gesti\u00f3n eficiente del patrimonio inmobiliario es importante utilizar soluciones digitales que sepan centralizar y automatizar todas las necesidades claves, como la gesti\u00f3n de los planos y la geolocalizaci\u00f3n.<\/p>\n

Para aprovechar al m\u00e1ximo las ventajas de la integraci\u00f3n BIM-GIS,<\/strong> utiliza usBIM.gis. Esta aplicaci\u00f3n gratuita integrada en usBIM permite crear mapas GIS conectados a modelos BIM<\/a>. Esto garantiza tener en el gemelo digital de la obra todo tipo de informaci\u00f3n capaz de influir en todas las fases del proyecto. Este proceso utiliza funciones de trabajo colaborativo para comunicarse y colaborar con todo el equipo de trabajo en tiempo real.<\/p>\n

\"mapa-gis-integrado-proceso-bim-para-proyectos-mas-eficaces\"

La base de cada actividad de Property & Facility Management es el conocimiento efectivo y detallado del patrimonio inmobiliario gestionado. Por ende, en este punto es necesario geolocalizar activos, inmuebles e instalaciones<\/strong> y conectarlos con los modelos 3D\/BIM. El objetivo es georreferenciar la informaci\u00f3n de gesti\u00f3n y mantenimiento de los activos.<\/p>\n

Una perfecta integraci\u00f3n entre Facility Management, CDE y BIM<\/a>\u00a0la encuentras en usBIM.maint. Este software te permite disponer de gemelos digitales de edificios y activos actualizados en tiempo real con las actividades de gesti\u00f3n y mantenimiento.<\/p>\n

\"facility-management-cde.jpg\"

Ya sean, administraciones p\u00fablicas (centrales y locales), bancos, seguros, centros de salud, escuelas, universidades, instituciones religiosas o empresas de servicios,… \u00a1usBIM es la soluci\u00f3n para gestionar y mantener tu patrimonio inmobiliario!<\/p>\n

 <\/p>\n

\"usbim\"