{"id":22933,"date":"2023-12-06T17:41:43","date_gmt":"2023-12-06T16:41:43","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=22933"},"modified":"2024-01-11T11:16:40","modified_gmt":"2024-01-11T10:16:40","slug":"estimacion-de-costos-de-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/estimacion-de-costos-de-construccion\/","title":{"rendered":"Estimaci\u00f3n de costos de construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">C\u00f3mo limitar los errores y acelerar el proceso de estimaci\u00f3n de costos de construcci\u00f3n con la ayuda de la inteligencia artificial (AI)<\/p>\n<p><!--more--><br \/>\nLa estimaci\u00f3n de costos de construcci\u00f3n es crucial desde las primeras etapas de presentaci\u00f3n del proyecto, ya que permite al cliente planificar las acciones en relaci\u00f3n con el presupuesto disponible.<\/p>\n<p>Veamos cu\u00e1l es la forma m\u00e1s r\u00e1pida y sencilla de realizar la estimaci\u00f3n de costos de construcci\u00f3n del proyecto sin cometer errores de evaluaci\u00f3n, gracias a un <a class=\"textualLink_primus-ifc\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-bim-5d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software BIM 5D<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"estimacion-de-costos-de-construccion\">Estimaci\u00f3n de costos de construcci\u00f3n<\/h2>\n<p>La estimaci\u00f3n de costos de construcci\u00f3n es un proceso crucial en la industria e implica la evaluaci\u00f3n de los costos asociados con la realizaci\u00f3n de un proyecto de construcci\u00f3n. Esto proporciona una estimaci\u00f3n financiera de lo que ser\u00e1 necesario invertir para llevar a cabo exitosamente un proyecto.<\/p>\n<p>El costo de construcci\u00f3n se compone de la suma de los siguientes factores productivos:<\/p>\n<ul>\n<li>materiales;<\/li>\n<li>mano de obra;<\/li>\n<li>alquileres y transportes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En la fase inicial, puede ser suficiente estimar los costos de construcci\u00f3n con un <strong>procedimiento simplificado de tipo comparativo<\/strong>. Este m\u00e9todo consiste en calcular aproximadamente el gasto en base a la comparaci\u00f3n param\u00e9trica con construcciones similares. Sin embargo, despu\u00e9s de la fase de prefactibilidad del proyecto, es importante detallar el pesupuesto y calcular los costos de construcci\u00f3n con un m\u00e9todo anal\u00edtico.<\/p>\n<p>Este m\u00e9todo consiste en descomponer el proceso en trabajos, multiplicar las cantidades de cada trabajo por el precio unitario respectivo, y luego sumar los importes resultantes. El proceso consta de las siguientes etapas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>clasificaci\u00f3n<\/strong> en la que se procede a estructurar una lista de trabajos (WBS);<\/li>\n<li><strong>medici\u00f3n<\/strong> en la que se estiman las cantidades;<\/li>\n<li><strong>estimaci\u00f3n de precios unitarios<\/strong> que generalmente se basa en precios regionales que identifican los costos unitarios de cada trabajo;<\/li>\n<li><strong>estimaci\u00f3n de costos de construcci\u00f3n<\/strong> en la que se multiplica el precio unitario por las cantidades y se obtiene el presupuesto estimativo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00bfEst\u00e1s buscando un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/presupuesto-online\">programa de presupuestos de obra online<\/a>? <strong>Inicia gratis<\/strong><\/p>\n<h2 id=\"como-obtener-automaticamente-la-estimacion-de-costos-de-construccion-desde-el-modelo-3d-con-ai\">C\u00f3mo obtener autom\u00e1ticamente la estimaci\u00f3n de costos de construcci\u00f3n desde el modelo 3D con AI<\/h2>\n<p>Actualmente, existe un m\u00e9todo m\u00e1s r\u00e1pido para la estimaci\u00f3n de costos de construcci\u00f3n. Los procedimientos y fases a seguir son los mismos descritos anteriormente, pero se utilizan ciertos automatismos para obtener un resultado m\u00e1s preciso y en un tiempo considerablemente m\u00e1s corto. Solo necesitas utilizar un software BIM 5D que crea conexiones inteligentes entre el modelo digital 3D (que define la geometr\u00eda del edificio) y la informaci\u00f3n relacionada con los costos de realizaci\u00f3n de la obra misma. El resultado es un modelo informativo en 5 dimensiones (5D), completo con los atributos necesarios para estimar el costo total del proyecto.<\/p>\n<p>Un software BIM 5D debe permitirte:<\/p>\n<ul>\n<li>asociar a cada objeto del modelo una partida relativa del listado de precios de referencia;<\/li>\n<li>obtener autom\u00e1ticamente el presupuesto estimativo del proyecto;<\/li>\n<li>actualizar en tiempo real el presupuesto ante cada modificaci\u00f3n del modelo;<\/li>\n<li>imprimir, exportar y reelaborar el presupuesto obtenido autom\u00e1ticamente.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_22936\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-22936\" class=\"wp-image-22936 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating.webp\" alt=\"BIM 5D y c\u00e1lculo m\u00e9trico autom\u00e1tico\" width=\"800\" height=\"574\" \/><p id=\"caption-attachment-22936\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-22936 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating.webp\" alt=\"BIM 5D y c\u00e1lculo m\u00e9trico autom\u00e1tico\" width=\"800\" height=\"574\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating.webp 900w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating-300x215.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating-768x551.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating-705x506.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2023\/12\/5D-BIM-automatic-cost-estimating-223x160.webp 223w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/noscript> BIM 5D y c\u00e1lculo m\u00e9trico autom\u00e1tico<\/p><\/div>\n<h3>Ventajas del modelo BIM en la estimaci\u00f3n de costos de construcci\u00f3n<\/h3>\n<p>Con un modelo BIM disponible, la estimaci\u00f3n de costos puede realizarse autom\u00e1ticamente, ya que se asocian los precios de cada trabajo o suministro directamente a los objetos param\u00e9tricos del modelo geom\u00e9trico 3D. Adem\u00e1s de ser un procedimiento m\u00e1s \u00e1gil y r\u00e1pido para el dise\u00f1ador (<em>cost manager<\/em>), este m\u00e9todo permite tener un control total sobre las operaciones a realizar y reduce el riesgo de errores y omisiones. De hecho, al asociar los precios (seleccionados de un listado de referencia) directamente a los objetos del modelo, es posible obtener autom\u00e1ticamente el presupuesto siempre actualizado ante cada modificaci\u00f3n realizada en el proyecto.<\/p>\n<p>Esto significa que, al modificar las dimensiones de una ventana, autom\u00e1ticamente se actualiza tambi\u00e9n la cantidad y, por ende, el costo de ese trabajo espec\u00edfico. Gracias a estos datos, los dise\u00f1adores pueden desarrollar estimaciones precisas, basadas en una fuente confiable de informaci\u00f3n federada, y analizar en tiempo real los diferentes escenarios de dise\u00f1o que puedan ser propuestos.<\/p>\n<p>Realizar un presupuesto con un software BIM 5D es mucho m\u00e1s sencillo y permite obtener los documentos en poco tiempo y sin errores gracias a la <strong>inteligencia artificial<\/strong>.<\/p>\n<p>Se procede siguiendo estos pasos:<\/p>\n<ul>\n<li>selecciona la partida de la lista de precios directamente del listado de referencia;<\/li>\n<li>selecciona las entidades a calcular del modelo 3D aprovechando los automatismos del software;<\/li>\n<li>elige la regla de medici\u00f3n de las entidades identificadas.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 se necesita para obtener un presupuesto autom\u00e1tico?<\/h3>\n<p>Para comenzar, necesitas tener el <strong>modelo 3D del proyecto en formato abierto IFC <\/strong>y un <a class=\"textualLink_primus-ifc\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-bim-5d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software BIM 5D<\/a>.<\/p>\n<p>Realizar el c\u00e1lculo directamente desde el modelo IFC no difiere mucho del m\u00e9todo tradicional que siempre has seguido.<\/p>\n<p>De hecho, podr\u00edamos decir que el modo no ha cambiado en absoluto. Debes abrir la lista de precios y elegir los elementos a incluir. Lo que cambia es la inserci\u00f3n de las cantidades. Ya no es necesario medir manualmente para introducir las cantidades, basta con seleccionar en el modelo dos entidades con las mismas caracter\u00edsticas y el software identifica autom\u00e1ticamente todas las entidades presentes en el modelo con esas caracter\u00edsticas. Incluso puedes actuar sobre las propiedades de las diferentes entidades, quiz\u00e1s porque necesitas activar filtros, seleccionar aquellas con cierto espesor o actuar en funci\u00f3n de la clasificaci\u00f3n que se puede atribuir a cada entidad del modelo.<\/p>\n<p>Las entidades seleccionadas se resaltan en verde para tener siempre un <strong>control visual de las entidades a presupuestar<\/strong>. Esto tambi\u00e9n ayuda a reducir significativamente la posibilidad de cometer errores.<\/p>\n<p>Una vez seleccionadas las entidades a calcular, no es necesario ingresar las medidas, ya que son conocidas en un modelo BIM. Por ejemplo, no es necesario medir manualmente la longitud de los muros a incluir, ya que el software la calcula autom\u00e1ticamente. Solo necesitas elegir las reglas de medici\u00f3n adecuadas para los diversos elementos a calcular. Por ejemplo, si est\u00e1s incluyendo las paredes divisorias, que se presupuestan por metro cuadrado, debes seleccionar la longitud y la altura. El software calcula autom\u00e1ticamente las cantidades y, por supuesto, los montos totales de las entidades seleccionadas.<\/p>\n<p>Para obtener m\u00e1s detalles, puedes ver el siguiente video que muestra c\u00f3mo trabajar con el software.<\/p>\n<div class='avia-iframe-wrap'><iframe title=\"Presupuesto y medici\u00f3n de modelos BIM en IFC -  Primus IFC\" width=\"1500\" height=\"844\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/JBnLZMx7dqc?feature=oembed&#038;enablejsapi=1\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<h3>Actualizaci\u00f3n autom\u00e1tica: \u00bfQu\u00e9 sucede si modificas el proyecto?<\/h3>\n<p>Como suele ocurrir, una vez finalizado el presupuesto, es posible que se acuerden nuevas modificaciones en el proyecto. Por ejemplo, cambiar las dimensiones de las ventanas, una disposici\u00f3n interna diferente de los espacios, etc. Todas estas decisiones implicar\u00edan la actualizaci\u00f3n tanto del modelo 3D como del presupuesto reci\u00e9n finalizado.<\/p>\n<p>Y aqu\u00ed es donde radica la verdadera ventaja del BIM 5D. Si el modelo 3D cambia, el presupuesto se actualiza autom\u00e1ticamente en tiempo real. De hecho, el presupuesto est\u00e1 din\u00e1micamente vinculado al modelo 3D.<\/p>\n<p>Esto evita cometer errores y ahorra mucho tiempo. Adem\u00e1s, tener la posibilidad de visualizar directamente las entidades y las partidas asociadas a ellas facilita mucho el control del presupuesto. Puedes seleccionar la partida del listado de precios y ver a qu\u00e9 entidades se ha asociado y viceversa.<\/p>\n<h2 id=\"crear-nuevos-presupuestos-automaticamente-con-plantillas-y-la-ai\">Crear nuevos presupuestos autom\u00e1ticamente con plantillas y la AI<\/h2>\n<p>El <a class=\"textualLink_primus-ifc\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-bim-5d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">software BIM 5D<\/a> revoluciona el proceso de creaci\u00f3n de presupuestos en el \u00e1mbito BIM. Los usuarios tienen la posibilidad de generar presupuestos autom\u00e1ticamente para cualquier proyecto, a partir de un modelo de presupuesto desarrollado previamente. Esta funci\u00f3n es especialmente \u00fatil para aquellos que a menudo se encuentran elaborando presupuestos similares. Una vez creado un presupuesto, el software permite guardarlo como modelo y reutilizarlo en otros proyectos sin la necesidad de seleccionar listados de referencia espec\u00edficos.<\/p>\n<p>Las reglas de medici\u00f3n, que combinan entidades, trabajos y mediciones, creadas para un proyecto, pueden guardarse como modelo \u00fanico o como plantilla (un conjunto de varios modelos) y luego reutilizarse en cualquier otro proyecto similar. El usuario puede seleccionar uno o m\u00e1s modelos de su archivo, aplicarlos al proyecto actual y obtener autom\u00e1ticamente el presupuesto de las entidades que cumplen con los criterios de los modelos seleccionados. Al elegir una plantilla, es posible obtener un c\u00e1lculo que incluya diferentes trabajos. Este enfoque no solo simplifica el proceso de presupuesto, sino que tambi\u00e9n aumenta la eficiencia y la coherencia en los diferentes proyectos.<\/p>\n<p>Para obtener m\u00e1s detalles, tambi\u00e9n lee <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/bim-5d-estimacion-de-los-costes-un-viaje-en-la-quinta-dimension-del-bim\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BIM 5D: los 5 beneficios de la quinta dimensi\u00f3n del BIM<\/a>.<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-bim-5d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/primus-ifc-es.jpg\" alt=\"primus-ifc\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/primus-ifc-es.jpg\" alt=\"primus-ifc\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/es\/software-bim-5d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/primus-ifc-es.jpg\" alt=\"primus-ifc\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/primus-ifc-es.jpg\" alt=\"primus-ifc\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>C\u00f3mo limitar los errores y acelerar el proceso de estimaci\u00f3n de costos de construcci\u00f3n con la ayuda de la inteligencia artificial (AI)<\/p>\n","protected":false},"author":32,"featured_media":22938,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_data_scadenza_evento":"","_evento_nome":"","_evento_data":"","_evento_luogo":"","_evento_cta":"","keyword_en":"","keyword_es":"","keyword_fr":"","keyword_de":"","keyword_ptb":"","_note_content":"","footnotes":""},"categories":[4589],"tags":[4622],"class_list":["post-22933","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bim-presupuesto","tag-newsletter-319"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.8 (Yoast SEO v28.8) - 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