{"id":23050,"date":"2023-12-14T17:56:15","date_gmt":"2023-12-14T16:56:15","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/?p=23050"},"modified":"2024-05-06T12:59:42","modified_gmt":"2024-05-06T10:59:42","slug":"mantenimiento-bim-gis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/mantenimiento-bim-gis\/","title":{"rendered":"Mantenimiento BIM GIS: optimizando la gesti\u00f3n y mantenimiento de activos construidos"},"content":{"rendered":"

Descubre c\u00f3mo el mantenimiento BIM GIS puede impactar y optimizar la gesti\u00f3n de edificios e infraestructuras y cu\u00e1les son los beneficios para los actores involucrados<\/p>\n

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Durante el ciclo de vida de cualquier construcci\u00f3n, la fase de gesti\u00f3n y mantenimiento es fundamental para asegurar que los edificios e infraestructuras permanezcan seguros, eficientes y funcionales a lo largo del tiempo.<\/p>\n

Sin embargo, la sinergia entre el BIM y el GIS est\u00e1 generando mejoras significativas incluso durante la fase Operativa y de Mantenimiento (O&M). Esto ofrece herramientas poderosas e innovadoras (como por ejemplo, software de gesti\u00f3n de instalaciones<\/a>) para optimizar la eficiencia en la gesti\u00f3n del ciclo de vida completo de los activos construidos.<\/p>\n

A largo plazo, la gesti\u00f3n y mantenimiento pueden obtener enormes beneficios de esta integraci\u00f3n: desde la gesti\u00f3n de las estructuras hasta el monitoreo de las condiciones, la planificaci\u00f3n del mantenimiento preventivo y la respuesta a emergencias.<\/p>\n

En este art\u00edculo, descubriremos los beneficios del mantenimiento BIM GIS y las herramientas que pueden contribuir a maximizar la eficiente gesti\u00f3n de los activos construidos.<\/p>\n

Mantenimiento BIM GIS: una visi\u00f3n integrada del patrimonio construido para mejorar su gesti\u00f3n<\/h2>\n

Todos los profesionales AECO, involucrados de diversas maneras en la gesti\u00f3n y mantenimiento de un bien construido, necesitan una gran cantidad de informaci\u00f3n. Esta informaci\u00f3n, muy diversa entre s\u00ed, debe ser gestionada con una tecnolog\u00eda que les permita contrastar datos complejos que no solo se refieren a edificios individuales o partes de ellos, sino tambi\u00e9n al entorno o paisaje en el que est\u00e1n insertos. BIM y GIS representan actualmente algunas de las tecnolog\u00edas m\u00e1s innovadoras que pueden ser utilizadas de manera integrada en la industria de la construcci\u00f3n para optimizar el proceso de gesti\u00f3n de datos en referencia al ciclo de vida completo de un edificio.<\/p>\n

Por un lado, el BIM<\/a> permite desarrollar modelos informativos muy detallados de los edificios. Por otro lado, el GIS permite gestionarlos y analizarlos a trav\u00e9s de un sistema de referencia espacial global. La gran potencialidad de su integraci\u00f3n radica en la capacidad de gestionar el activo desde la macroescala territorial hasta la microescala del componente individual de construcci\u00f3n o instalaci\u00f3n. Gracias tambi\u00e9n a la cada vez mayor disponibilidad de tecnolog\u00edas digitales innovadoras y big data, la interoperabilidad BIM-GIS puede ser utilizada tambi\u00e9n para optimizar las actividades de gesti\u00f3n de grandes activos inmobiliarios, especialmente durante la fase Operativa y de Mantenimiento.<\/p>\n

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Los beneficios del mantenimiento BIM GIS de activos<\/h2>\n

La integraci\u00f3n de las tecnolog\u00edas BIM y GIS permiten un control m\u00e1s preciso y una mejor planificaci\u00f3n de las actividades de gesti\u00f3n y mantenimiento. Estas actividades contribuyen a prolongar la vida \u00fatil de los activos. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n garantizan la seguridad y la continuidad operativa, reduciendo al m\u00ednimo el impacto de situaciones imprevistas.<\/p>\n

Gesti\u00f3n de estructuras e instalaciones<\/h3>\n

Uno de los aspectos principales del mantenimiento es la gesti\u00f3n de las estructuras e instalaciones. La integraci\u00f3n BIM-GIS permite acceder a modelos BIM detallados de las estructuras, datos sobre su ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica e informaci\u00f3n hist\u00f3rica sobre el mantenimiento. Esto simplifica considerablemente la programaci\u00f3n y gesti\u00f3n de las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo.<\/p>\n

Monitoreo de condiciones en tiempo real<\/h3>\n

El uso de sensores y tecnolog\u00edas IoT (Internet of Things) puede proporcionar datos en tiempo real sobre las condiciones de los activos. Estos datos pueden integrarse en los sistemas BIM-GIS, permitiendo el monitoreo constante del rendimiento y las condiciones de las estructuras. Esto permite identificar r\u00e1pidamente cualquier problema o anomal\u00eda, reduciendo al m\u00ednimo los tiempos de inactividad y los costes de reparaci\u00f3n.<\/p>\n

Optimizaci\u00f3n de recursos<\/h3>\n

La integraci\u00f3n BIM-GIS contribuye a la optimizaci\u00f3n de los recursos. Es gracias a una gesti\u00f3n m\u00e1s precisa y basada en datos que se puede planificar de manera m\u00e1s eficiente los recursos humanos y materiales, reduciendo los costes de mantenimiento sin comprometer la calidad del servicio.<\/p>\n

Planificaci\u00f3n del mantenimiento preventivo<\/h3>\n

El enfoque BIM-GIS permite una planificaci\u00f3n detallada del mantenimiento preventivo<\/a>. Uno de los principales beneficios del enfoque BIM-GIS en la gesti\u00f3n y mantenimiento de activos construidos es la posibilidad de planificar y ejecutar intervenciones de mantenimiento de manera m\u00e1s eficiente. Utilizando datos tanto del BIM como del GIS, es posible crear planes de mantenimiento predictivo<\/a>\u00a0basados en informaci\u00f3n detallada sobre el estado actual del edificio y el entorno circundante.<\/p>\n

Por ejemplo, utilizando el GIS para analizar el entorno exterior, es posible prever y prepararse mejor para cualquier evento natural que pueda afectar las estructuras. Mientras tanto, el BIM proporciona una vista interna detallada de los componentes del edificio o infraestructura, ayudando a planificar intervenciones de mantenimiento espec\u00edficas para prolongar su duraci\u00f3n.<\/p>\n

Por otro lado, los sensores instalados en el edificio pueden recopilar datos en tiempo real sobre las condiciones estructurales y el rendimiento de los sistemas. Estos datos se integran en el modelo BIM-GIS, permitiendo a los operadores identificar problemas potenciales de manera temprana y planificar intervenciones de mantenimiento preventivo. Esto reduce los tiempos de inactividad, optimiza los recursos y prolonga la vida \u00fatil del edificio.<\/p>\n

Decisiones informadas<\/h3>\n

El acceso a informaci\u00f3n detallada sobre las condiciones actuales del activo permite tomar decisiones informadas sobre las inversiones necesarias. Esto mejora la sostenibilidad, la eficiencia energ\u00e9tica y el cumplimiento normativo.<\/p>\n

Protecci\u00f3n del patrimonio: gesti\u00f3n de riesgos y actualizaciones en tiempo real<\/h3>\n

La capacidad de visualizar datos en un contexto geogr\u00e1fico permite identificar posibles riesgos ambientales, como inundaciones o cambios clim\u00e1ticos, y evaluar su impacto en el edificio o la infraestructura. Cuando ocurren emergencias o situaciones cr\u00edticas, el enfoque BIM-GIS es crucial para una respuesta r\u00e1pida y efectiva.<\/p>\n

Por lo tanto, el modelo digital proporciona una descripci\u00f3n detallada de las estructuras y los recursos disponibles, lo que permite a los equipos de intervenci\u00f3n tomar decisiones informadas y actuar r\u00e1pidamente. Adem\u00e1s, el modelo BIM-GIS se puede actualizar en tiempo real durante una emergencia, registrando da\u00f1os o cambios en las estructuras. De hecho, esta informaci\u00f3n es valiosa para la evaluaci\u00f3n posterior a la emergencia y la planificaci\u00f3n de actividades de restauraci\u00f3n.<\/p>\n

Navegaci\u00f3n espacial y seguridad<\/h3>\n

Por otro lado, en el contexto de edificios complejos o infraestructuras extensas, como aeropuertos u hospitales, el enfoque integrado BIM-GIS facilita la navegaci\u00f3n espacial. Adem\u00e1s, esto puede ser particularmente \u00fatil para el personal, visitantes u operadores de emergencia que deben moverse dentro de los entornos. Por lo tanto, la integraci\u00f3n BIM-GIS contribuye a la seguridad, permitiendo una gesti\u00f3n m\u00e1s efectiva de evacuaciones en caso de emergencia.<\/p>\n

Conclusiones<\/h2>\n

La fase O&M es, sin duda, la m\u00e1s costosa del ciclo de vida de los activos. De hecho, si se manejan de manera inadecuada, pueden causar desperdicio de recursos y aumentos en los costes. Por eso, durante esta fase, es fundamental pasar de un enfoque documental a uno digital y colaborativo a trav\u00e9s de sistemas de gesti\u00f3n de informaci\u00f3n y protocolos de modelado de datos. Esto para estructurarlos de manera que garanticen la disponibilidad de informaci\u00f3n precisa, en el momento adecuado, en el formato requerido y a lo largo de todo el ciclo de vida del activo.<\/p>\n

Una soluci\u00f3n innovadora y completa para gestionar activos construidos es el sistema de gesti\u00f3n BIM<\/a>\u00a0de ACCA, escalable y configurable seg\u00fan las necesidades espec\u00edficas, que permite optimizar el trabajo en edificios e infraestructuras a trav\u00e9s de software completo e integrado.<\/p>\n

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