![\"Render](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/06\/Render-de-las-Water-Villas-realizado-con-Edificius.jpg\")
Render de las Water Villas realizado con Edificius<\/p><\/div>\n
Descarga el modelo 3D BIM (archivo .edf) de las casas apareadas inspirado al proyecto de las Water Villa\u2019s<\/a><\/p>\n Clic aqu\u00ed para descargar Edificius, el software para el dise\u00f1o arquitect\u00f3nico BIM<\/a><\/p>\n Continuamos el Enfoque arquitect\u00f3nico <\/em>estudiando las caracter\u00edsticas de los diferentes tipos de casas adosadas: en detalle hablamos de las dimensiones de las fachadas principales. En otros art\u00edculos hemos visto c\u00f3mo clasificar las casas adosadas y cu\u00e1les son los elementos que deben ser considerados\u00a0 en el proceso de dise\u00f1o estudiando algunos proyectos de famosos arquitectos poniendo a disposici\u00f3n para la descarga el DWG de todos los documentos.<\/p>\n La dimensi\u00f3n de la fachada se determina de acuerdo con el esquema\u00a0del tejido urbano<\/strong>\u00a0y las\u00a0condiciones de densidad y acceso<\/strong>.<\/p>\n Tiene entre 3 y 5,40 metros<\/strong> con un esquema de distribuci\u00f3n interna con cuerpo cu\u00e1druple\u00a0 (habitaci\u00f3n\/servicio\/escalera\/habitaci\u00f3n) si el frente es inferior a 4,5m, o cuerpo triple (habitaci\u00f3n\/servicio + escalera\/habitaci\u00f3n) si es superior.<\/p>\n Casas adosadas Water Villas \u2013 planta primera -realizada con Edificius<\/p><\/div>\n Cuando la vivienda es muy profunda y el frente es entre 3 y 5 metros, la necesidad de utilizar las paredes externas obliga a tener dos fachadas y concentrar las \u00e1reas reservadas para actividades de servicio (ba\u00f1os, corredores, escaleras, armarios y a veces, cocinas) en la zona interna. Nace un tipo de casa con ambientes desarrollados en profundidad y casi sin divisiones internas perpendiculares a la fachada, con un jard\u00edn de dimensiones limitadas.<\/p>\n Si el frente es inferior a 4 metros, es necesario colocar tanto la escalera como el ba\u00f1o uno al lado del otro en el \u00e1rea interna, adoptando unas escaleras envolventes (a rodilla o helicoidal). La zona destinada al comedor debe ser unida a la cocina (raramente a la sala) porque las dimensiones del frente no permite asignarle una vista independiente. En la pr\u00e1ctica, este tipo de casa est\u00e1 construida en tres plantas o con un tercer nivel parcial. Para reducir la superficie destinada a la circulaci\u00f3n se adopta en algunos casos un p\u00f3rtico com\u00fan a dos viviendas contiguas que permite entrar directamente en la zona central de la casa.<\/p>\n Si el frente est\u00e1 entre 4,50 y 4,80 metros se puede mantener el diagrama a tres zonas del ejemplo anterior, colocando escalera y ba\u00f1o opuestos en la zona interior, o adoptar un \u00fanico tramo de escaleras a lo largo de una de las paredes de separaci\u00f3n. La segunda soluci\u00f3n tiene una ventaja, no interrumpe la secuencia cocina-comedor-sala, dando la posibilidad de no dividir los tres ambientes o de unirlos de dos en dos seg\u00fan las necesidades.<\/p>\n Si la entrada est\u00e1 ubicada en la sala, la cocina y el comedor pueden formar dos ambientes diferentes con vista al exterior.<\/p>\n Los frentes de 5,10 a 5,40 metros pertenecen a algunos de los tipos m\u00e1s comunes de casas con frentes estrechos. Una soluci\u00f3n generalizada para reducir el obst\u00e1culo de la escalera, es la escalera a \u00abL\u00bb con dos tramos que puede considerarse una variante de la escalera recta que se utiliza cuando el nivel es muy alto o cuando hay un modesto aumento de la altura de los escalones.<\/p>\n Casas adosadas Water Villas – Alzado – realizado con Edificius<\/p><\/div>\n Tiene entre 5,40 y 7,20 metros<\/strong> con un esquema de distribuci\u00f3n interna a cuerpo triple. Las dos primeras variantes tienen en la planta baja un espacio de entrada que da acceso a los otros ambientes; la tercera brinda m\u00e1s libertad a la organizaci\u00f3n de la planta baja, mientras la cuarta permite el completo uso del frente y es la m\u00e1s adecuada a los esquemas con dos accesos opuestos.<\/p>\n Supera los 7,20 metros<\/strong>\u00a0con un esquema de distribuci\u00f3n que permite renunciar a la segunda vista de las habitaciones dej\u00e1ndolo a los servicios. Es interesante comparar este tipo de planta con aquellas previstas para frentes de 4,50 a 4,80 metros que como dijimos anteriormente son \u201cfrentes estrechos\u201d.<\/p>\n Con la misma superficie para la ventana, el frente estrecho\u00a0 permite una sola posibilidad (una habitaci\u00f3n grande y dos peque\u00f1as de igual tama\u00f1o) en cambio el frente ancho brinda la posibilidad de variar continuamente el tama\u00f1o de las habitaciones (tres iguales, una peque\u00f1a y dos grandes, una grande, una mediana y una peque\u00f1a). Las Water Villa son modernas casas adosadas en varios niveles, construidas una al lado de la otra mediante el desplazamiento y la rotaci\u00f3n de las unidades individuales.<\/p>\n A las afueras de Almere se encuentra el \u00e1rea residencial dise\u00f1ada por el UNStudio<\/strong>, compuesta por una serie de edificaciones que vinculan de 2 a 6 viviendas y de un grupo de complejos residenciales unifamiliares.<\/p>\n Water Villas \u2013 casas adosadas \u2013 render hecho con Edificius<\/p><\/div>\n El \u00e1rea residencial se desarrolla cerca del agua y entre una edificaci\u00f3n y la otra se ha mantenido deliberadamente un gran espacio vac\u00edo, desde el cual es posible apreciar el paisaje.<\/p>\n Han sido pensadas 2 diferentes distribuciones:<\/p>\n Los vol\u00famenes arquitect\u00f3nicos se reflejan en el agua acentuando el efecto disuelto de las formas esculturales de los edificios.<\/p>\n El proyecto est\u00e1 inspirado por el concepto de m\u00e1xima flexibilidad e individualidad.<\/p>\n Cada casa est\u00e1 compuesta por una estructura b\u00e1sica que puede ampliarse y estructurarse seg\u00fan las preferencias del cliente.<\/p>\n La ubicaci\u00f3n de cada vivienda ofrece a los habitantes un alto grado de privacidad por que los edificios individuales son totalmente independientes.<\/p>\n Los ambientes, estructurados como cajas, dan la impresi\u00f3n de separaci\u00f3n, mientras que los vol\u00famenes de los niveles superiores se elevan en el aire. Los numerosos \u00e1ngulos, bordes y nichos crean un fuerte efecto de oposici\u00f3n a la calma de la superficie del agua.<\/p>\n La unidad b\u00e1sica consiste en dos m\u00f3dulos de hormig\u00f3n de 6 metros de ancho por 10 de largo y 3 de altura. El primer piso se mueve para obtener un balc\u00f3n en el techo.<\/p>\n Para satisfacer las diferentes necesidades de los clientes la vivienda b\u00e1sica se puede ampliar desarrollando y aumentando su potencial volum\u00e9trico. Revestida en madera, la caja se puede transformar en un balc\u00f3n, un jard\u00edn de invierno o un dormitorio.<\/p>\n Por \u00faltimo, proponemos dos videos explicativos, inspirados en el proyecto Water Villas<\/strong>; el primero de ellos nos muestra lo f\u00e1cil que es dise\u00f1ar las escaleras de la estructura utilizando BIM.<\/p>\n Descarga el modelo 3D BIM (archivo .edf) de las casas apareadas inspirado al proyecto de las Water Villa\u2019s<\/a><\/p>\n Clic aqu\u00ed para descargar Edificius, el software para el dise\u00f1o arquitect\u00f3nico BIM<\/a><\/p>\nPremisa<\/h2>\n
Dimensi\u00f3n de la fachada principal<\/h3>\n
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![\"Ejemplos](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/05\/Water-Villas_plan.jpg\" "\\"Casas")
\nLa zona de noche est\u00e1 vinculada a una \u00fanica soluci\u00f3n: una habitaci\u00f3n de matrimonio y una habitaci\u00f3n doble con divisiones semipermanentes.<\/p>\n
\nEn el primer piso, el ba\u00f1o puede tener una vista externa y comunicarse con la habitaci\u00f3n principal, mientras que la escalera se puede planificar a codo en la zona central o en tramo a lo largo de la pared de separaci\u00f3n.
\nCon escaleras inclinadas a 45\u00b0 se puede tambi\u00e9n contemplar la escalera a tramo \u00fanico interno, paralela a la fachada, que permite el completo uso del espacio entre los dos muros de carga.<\/p>\n![\"Ejemplos](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/05\/Water-Villas_Alzado-Sur.jpg\" "\\"Casas")
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\nCon dimensiones frontales entre 5,40 y 7,20 se obtienen viviendas con una profundidad igual o ligeramente mayor al ancho (casi cuadradas), generalmente con dos vistas y con una amplia flexibilidad en la organizaci\u00f3n planim\u00e9trica.
\nLas variaciones m\u00e1s comunes se relacionan con la posici\u00f3n y la forma de la escalera:<\/p>\n\n
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\nLa divisi\u00f3n entre los diferentes ambientes generada por la partici\u00f3n perpendicular a la fachada y hace posible la identificaci\u00f3n en planta de una \u00e1rea interna para servicios y para espacios de circulaci\u00f3n.
\nEn este caso, el jard\u00edn es m\u00e1s agradable porque tiene el lado m\u00e1s grande adherido al frente de la vivienda.
\nLas casas de dos pisos pueden tener una secci\u00f3n \u00abZ\u00bb, tambi\u00e9n llamada fachada controlada o reversible que comunica la planta baja con el jard\u00edn y el primer piso con la calle, en este caso, la escalera de un solo tramo es esencial, perpendicular al frente lo que permite la inversi\u00f3n de las vistas.<\/p>\n
\nDonde hay una profundidad que va m\u00e1s all\u00e1 del doble cuerpo (es decir, el doble del frente), es concebible que pueda haber una franja central de habitaciones que permanezca oculta y que posiblemente pueda iluminarse con tragaluces.<\/p>\nEjemplos de proyectos de casas adosadas: Water Villas<\/h2>\n
![\"Water](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2018\/06\/organizacion-de-los-bloques-de-las-Water-Villas-Render-realizado-con-Edificius.jpg\")
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\nPara ello utilizamos una caja prefabricada con una estructura de acero de 2,5 metros por 6 que se puede \u201cinsertar\u201d dentro del m\u00f3dulo en la posici\u00f3n deseada.<\/p>\nEjemplos de <\/strong>casas adosadas y BIM<\/strong><\/h2>\n
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