Seguiremos todos los pasos para crear una especie de gu\u00eda para usar incluso si no lograremos integrar todas las categor\u00edas de intervenciones constructivas (nueva construcci\u00f3n, restauraci\u00f3n, mantenimiento, etc.).<\/p>\n
Ser\u00e1 disponible tambi\u00e9n el modelo 3D del proyecto de reforma<\/strong><\/a> al cual hace referencia el presupuesto y el software (gratis por 30 d\u00edas) con el cual se realiz\u00f3 el modelo<\/strong><\/a>.<\/p>\n <\/p>\n Prueba y descarga gratis Edificius, el software para el dise\u00f1o arquitect\u00f3nico 3D<\/a><\/p>\n El presupuesto<\/strong><\/a> es un documento con el cual es posible estimar el coste<\/strong> para la realizaci\u00f3n<\/strong> de una obra de construcci\u00f3n o para su mantenimiento<\/strong>.<\/p>\n Su uso es ampliamente difuso en las obras privadas, como en las p\u00fablicas, como un documento que regula la relaci\u00f3n entre el cliente y el contratista.<\/p>\n La redacci\u00f3n del presupuesto es fundamental para:<\/p>\n El presupuesto sirve tambi\u00e9n a la empresa constructora porque permite determinar las necesidades de la obra<\/strong>.<\/p>\n Despu\u00e9s de elaborar el proyecto de restructuraci\u00f3n (en nuestro ejemplo consideramos un piso), podemos proceder a la elaboraci\u00f3n de un presupuesto. Con este objetivo se individua la lista de precios con los costes de referencia.<\/p>\n Por ejemplo, se podr\u00edan utilizar, las diferentes listas de precios nacionales o tambi\u00e9n las listas de precios para trabajos privados espec\u00edficamente restructuraciones.<\/p>\n Los elementos distintivos del presupuesto son:<\/p>\n La primera elecci\u00f3n se refiere al m\u00e9todo con el que redactar el c\u00e1lculo: manual o autom\u00e1tico desde modelo 3D BIM:<\/p>\n \u00a1Descargue nuestro software para medir planos en pdf<\/a>, gratis por 30 d\u00edas!<\/p>\n El segundo paso consiste en elegir el listado de precios m\u00e1s adecuado, es decir, la lista de referencia de los precios unitarios para trabajos y materiales de construcci\u00f3n:<\/p>\n Despu\u00e9s de haber seleccionado el listado de precios, se pasa al c\u00e1lculo de las cantidades de los trabajos individuales y a la determinaci\u00f3n de los costes unitarios:<\/p>\n Finalmente, se procede con el c\u00e1lculo del coste total del proyecto, incluyendo todos los elementos econ\u00f3micos:<\/p>\n Siguiendo atentamente estos pasos, es posible obtener un presupuesto preciso, profesional y alineado con las necesidades del proyecto de construcci\u00f3n.<\/p>\n El objetivo de la clasificaci\u00f3n de las partidas es la descomposici\u00f3n de la obra en partes f\u00edsicas.<\/p>\n Generalmente, el dise\u00f1ador agrupa las partidas en categor\u00edas<\/strong> para que el documento sea m\u00e1s comprensible y se asocie con facilidad a la documentaci\u00f3n gr\u00e1fica del proyecto, pero tambi\u00e9n para tener una comparaci\u00f3n r\u00e1pida de cantidades e importes<\/strong>.<\/p>\n Veamos ahora un ejemplo de c\u00f3mo crear una estructura de partidas para un presupuesto correspondiente a la reforma:<\/p>\n Work Breakdown Structure (WBS) de un presupuesto<\/p><\/div>\n Despu\u00e9s de haber generado el modelo del piso que ser\u00e1 reformado con Edificius, el software para el dise\u00f1o arquitect\u00f3nico<\/a>, es posible obtener autom\u00e1ticamente el presupuesto, aprovechando el entorno de presupuesto del programa<\/strong> de dise\u00f1o arquitect\u00f3nico BIM.<\/p>\n Despu\u00e9s de haber importado la lista de precios de referencia, asociamos cada objeto del modelo a una o m\u00e1s partidas de la lista de precios de la siguiente manera:<\/p>\n Para obtener autom\u00e1ticamente las mediciones es posible usar las formulas propuestas por el software o crear nuevas seg\u00fan las propias necesidades.<\/p>\n De esta forma se obtiene autom\u00e1ticamente el presupuesto con todos los desarrollos anal\u00edticos y mediciones.<\/p>\n Generaci\u00f3n autom\u00e1tica del presupuesto con el software arquitect\u00e9nico Edificius<\/p><\/div>\n <\/a> Otra posibilidad es la integraci\u00f3n entre el modelo geom\u00e9trico (BIM 3D) realizado con Edificius<\/strong> y\u00a0PriMus<\/strong><\/a>.<\/p>\n Gracias a la integraci\u00f3n entre los dos software, se obtienen una serie de funciones adicionales espec\u00edficas de PriMus<\/strong>:<\/p>\n Cualquier cambio realizado en el modelo arquitect\u00f3nico se refleja autom\u00e1ticamente en el presupuesto que, por lo tanto, siempre est\u00e1 actualizado. Todo se guarda en el archivo EDF.<\/p>\n Actualmente tambi\u00e9n existen aplicaciones para el presupuesto en l\u00ednea<\/a> que te permiten crear y gestionar el presupuesto desde cualquier dispositivo sin necesidad de instalar software, optimizando tiempos, costes y precisi\u00f3n del proceso.<\/p>\n La gesti\u00f3n en l\u00ednea de los documentos, como en el caso de PriMus online, habilita la colaboraci\u00f3n en tiempo real entre dise\u00f1adores, empresas y t\u00e9cnicos, incluso desde sedes o dispositivos diferentes. El sistema en la nube garantiza el acceso constante a los datos, la seguridad a trav\u00e9s de copias de seguridad autom\u00e1ticas, y la eliminaci\u00f3n de la necesidad de intercambiar archivos, reduciendo errores, duplicaciones y p\u00e9rdidas de tiempo.<\/p>\n La integraci\u00f3n con listados de precios regionales y nacionales actualizados y el uso de f\u00f3rmulas guiadas para el c\u00e1lculo de las cantidades hacen que la redacci\u00f3n de presupuestos para intervenciones complejas como las renovaciones sea a\u00fan m\u00e1s eficiente. Adem\u00e1s, la posibilidad de exportar informes profesionales (presupuestos estimativos, listas de precios, an\u00e1lisis de precios) en varios formatos simplifica la comunicaci\u00f3n con clientes y entidades contratantes.<\/p>\n Finalmente, la adopci\u00f3n de esta metodolog\u00eda permite un mayor control econ\u00f3mico de la intervenci\u00f3n de construcci\u00f3n, apoyando tambi\u00e9n an\u00e1lisis comparativos de diferentes soluciones de dise\u00f1o y contribuyendo a la mejora de la calidad constructiva y a la sostenibilidad de la obra.<\/p>\n Adem\u00e1s, puedes trabajar con varios usuarios conectados simult\u00e1neamente al mismo documento y colaborar en las mismas partidas de c\u00e1lculo con colegas que no se encuentran f\u00edsicamente en el mismo lugar.<\/p>\n <\/p>\n![\"Como-hacer-un-presupuesto-de-reforma-documento-estima-costes\"](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2019\/06\/Como-hacer-un-presupuesto-de-reforma-documento-estima-costes.jpg\")
<\/p>\nEl presupuesto<\/h2>\n
\n
Redacci\u00f3n de un presupuesto para la renovaci\u00f3n de un piso<\/h2>\n
![\"Como-hacer-un-presupuesto-de-reforma-estado-actual-estado-proyectado\"](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2019\/06\/Como-hacer-un-presupuesto-de-reforma-estado-actual-estado-proyectado.jpg\")
<\/p>\n\n
![\"Como-hacer-un-presupuesto-de-reforma-modelo-presupuesto-software-bim-arquitectura-edificius\"](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2019\/06\/Como-hacer-un-presupuesto-de-reforma-modelo-presupuesto-software-bim-arquitectura-edificius.jpg\")
<\/p>\nM\u00e9todo manual vs. c\u00e1lculo autom\u00e1tico desde modelo 3D<\/h3>\n
\n
Elecci\u00f3n del listado de precios<\/h3>\n
\n
C\u00e1lculo de las cantidades y aplicaci\u00f3n de los precios<\/h3>\n
\n
\n
\n
Determinaci\u00f3n del importe total<\/h3>\n
\n
\n
Clasificaci\u00f3n de las unidades de obra en categor\u00edas<\/h2>\n
\n
\n
\n
\n
![\"WBS-estructura-presupuesto\"](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2019\/06\/WBS-estructura-presupuesto.jpg\")
Generaci\u00f3n del presupuesto con un software BIM (5D)<\/h2>\n
![\"Lista-de-precios-para-presupuesto-de-reforma_software_arquitectonico_BIM_Edificius\"](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2019\/06\/Lista-de-precios-para-presupuesto-de-reforma_software_arquitectonico_BIM_Edificius.jpg\")
<\/p>\n\n
![\"Generacion-automatica-del-presupuesto-con-el-software](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/es\/wp-content\/uploads\/sites\/3\/2019\/06\/Generacion-automatica-del-presupuesto-con-el-software-arquitectonico-Edificius.jpg\")
\nA este respecto es posible guardar el archivo del presupuesto obtenido.<\/p>\nIntegraci\u00f3n entre el software de dise\u00f1o arquitect\u00f3nico BIM y el software para el presupuesto (PriMus)<\/h2>\n
\n
Presupuesto de renovaci\u00f3n en l\u00ednea<\/h2>\n
\n
Mira el video tutorial sobre c\u00f3mo redactar un presupuesto m\u00e9trico detallado con Edificius<\/h2>\n