Analyse de dégradation avec le logiciel BIM

L’analyse de dégradation est une étape incontournable, préalable à l’élaboration de tout projet de restauration de bâtiments existants.

Les méthodes traditionnelles permettent d’obtenir un résultat précis mais impliquent un effort considérable pour le concepteur, surtout en termes de temps.

L’approche BIM appliquée aux bâtiments existants (HBIM) a introduit une série d’avantages dans le processus de conception, de gestion, de protection et de valorisation des bâtiments historiques.

Une méthode de type real-based, en effet, facilite la construction de modèles 3D «intelligents» qui incluent des informations de type métrique, géométrique, morphologique, matériel constructif, conservatoire, etc.

Dans ce focus, nous vous expliquons comment réaliser l’analyse de dégradation d’un bâtiment existant avec un logiciel BIM pour optimiser les délais et les résultats de ton travail.

En particulier, nous vous proposons un exemple pratique en utilisant les fonctionnalités de l’environnement HBIM d’un logiciel pour la récupération de bâtiments historiques.

Téléchargez gratuitement le logiciel, suivez les indications et essayiez aussi de faire l’analyse de dégradation de votre bâtiment de projet, directement sur la modélisation 3D.

Analyse de dégradation d’un bâtiment existant directement sur la modélisation 3D

Phénomènes de dégradation ou d’altération ?

Avec le temps, tous les matériaux subissent des modifications.

Lorsque ces changements impliquent une détérioration de l’état de conservation du matériau, on parle de dégradation.

En revanche, si la modification du matériau n’implique pas nécessairement une détérioration de ses caractéristiques sur le plan conservatoire, elle est appelée altération. En général, l’analyse des bâtiments historiques se concentre sur l’identification des phénomènes de dégradation, car ce sont ceux qui peuvent affecter l’état de santé et de conservation de l’ouvrage.

Clarifiée la différence entre altérations et dégradations, approfondissons cette dernière.

Analyse de dégradation : qu’est-ce que c’est et à quoi ça sert

L’analyse de dégradation est une étude qui examine l’état de conservation de tous les matériaux et surfaces des ouvrages en pierre. Les enquêtes menées se traduisent par des graphiques descriptifs qui représentent, avec des hachures et des légendes, les plans, des coupes et les façades du bâtiment ainsi que les phénomènes de dégradation relevés.

L’objectif est d’analyser les «défauts» que présente le bâtiment objet d’étude afin d’identifier le «traitement» le plus approprié pour résoudre les problèmes que le bâtiment manifeste.

Le mécanisme est analogue à l’analyse clinique que le médecin effectue sur son patient : il étudie les symptômes qui se manifestent, réalise des analyses et des investigations approfondies, élabore son diagnostic et, enfin, choisit le traitement le plus adapté.

De même, l’analyse de dégradation comprend la description des phénomènes de dégradation et de désordre, les causes qui ont généré ces phénomènes et les interventions de restauration et de réhabilitation conservatoire à prévoir dans le projet.

Ci-dessous sont décrites toutes les typologies de dégradation reconnues et classifiées.

• Altération chromatique
• Alvéolisation
• Coulée
• Colonisation biologique
• Croûte
• Déformation
• Dégradation différentielle
• Dépôt en surface
• Disgrégation ou pulvérisation
• Détachement
• Efflorescence et sub-efflorescence
• Érosion
• Exfoliation
• Fracturation ou fissuration
• Front de remontée
• Vandalisme et graffitis
• Incrustation et concrétion
• Lacunes et déficiences
• Tache
• Patine
• Patine biologique
• Pellicule
• Piqûres
• Présence de végétation
• Gonflement
• Ecaillage

Ces informations peuvent être représentées selon différentes modalités : 

• tableaux ou documents comme liens hypertextes, sans modèle graphique 2D ou 3D ;
• documents graphiques 2D de la cartographie de la dégradation représentée comme des hachures et extraits de photos et croquis réalisés lors de la phase de relevé ;
• modèle 3D avec cartographies à partir des profils des formes de dégradation (lignes, polylignes, etc.) présentes dans des documents CAD ;
• modèle 3D BIM avec représentation de fissurations et cartographies de la dégradation à partir d’orthophotographies, textures ou images rectifiées ;
• modèle 3D BIM construit à partir d’un nuage de points et de maillages texturés avec représentation de fissurations et cartographies de la dégradation.

À ce jour, la méthode la plus répandue est certainement celle qui prévoit des analyses réalisées à partir de documents 2D élaborés avec des logiciels CAD, sur lesquels sont cartographiées les zones dégradées analysées ensuite dans des légendes explicatives appropriées.

Avec le développement du BIM et l’application de cette nouvelle méthodologie également aux bâtiments historiques (HBIM), les techniques de représentation et d’analyse des phénomènes de dégradation et de désordre ont également évolué.

Cette évolution entraîne de nombreux avantages pour le technicien, y compris un gain de temps et de travail considérable.

Voyons ensemble comment représenter l’analyse de dégradation d’un bâtiment existant avec un logiciel BIM.

Comment faire l’analyse de dégradation avec un logiciel BIM

Tout d’abord, il est nécessaire de réaliser le modèle BIM du bâtiment, entendu comme un ensemble d’objets paramétriques qui peuvent contenir une quantité infinie d’informations constamment mises à jour, implémentées et indispensables pour gérer la maintenance, la protection et la valorisation du bien.

Pour approfondir la modélisation d’un bâtiment historique nous vous conseillons la lecture de cet article.

Avec le développement de l’HBIM, tous les avantages de la méthodologie BIM se transfèrent automatiquement également au patrimoine bâti existant, permettant une gestion optimale du suivi du bien, de la planification des interventions au fil du temps, de la sauvegarde des informations collectées, de l’interopérabilité entre les acteurs impliqués dans le processus, etc.

Une fois le modèle 3D réalisé, nous pouvons procéder aux analyses.

Analyse de dégradation avec un logiciel BIM issu du logiciel Edificius

Avec un logiciel BIM, il est possible de travailler directement sur le modèle BIM, d’identifier les pathologies directement sur l’orthophotographie associée aux objets paramétriques du modèle, d’obtenir automatiquement la légende avec les hachures utilisées dans les graphiques, le type de dégradation, les causes et les interventions prévues par le projet de restauration.

Le processus est plus rapide que celui traditionnellement effectué avec un logiciel CAD : il faut moins de temps, on profite des automatismes prévus par les fonctionnalités de HBIM, mais surtout, on obtient un modèle 3D complet de toutes les informations, qui peut être mis à jour dans le temps, modifié et actualisé automatiquement et avec une extrême simplicité.

Comment faire avec Edificius

Avec Edificius, vous élaborez les tableaux de dégradation de votre bâtiment en quelques étapes et obtenez : 

• la représentation réaliste de l’état des lieux grâce à l’utilisation de l’orthophoto ;
• la représentation des zones de dégradation avec les hachures respectives et légendes générées automatiquement ;
• un modèle BIM consultable, implémentable et actualisable dans le temps ;
• tableaux graphiques avec des façades photoréalistes et des légendes ;
• les quantités à insérer dans le calcul des interventions de restauration ;
• rendus photoréalistes du modèle à utiliser pour la présentation du projet.

Si vous souhaitez également faire l’analyse de dégradation en restauration avec Edificius, téléchargez gratuitement le logiciel HBIM et continuez à suivre pas à pas mes indications : 

• dans la section HBIM, choisissez la commande Orthophoto pour charger sur le modèle la photo déjà redressée de la façade à analyser
• positionnez et redimensionnez l’image pour obtenir la représentation réaliste de chaque façade du bâtiment
• sélectionnez la commande Dégradation
• d’une vue 3D, cliquez sur l’enveloppe sur laquelle vous devez insérer la zone de dégradation
• cliquez sur Modifier pour définir la zone de dégradation ou modifier une zone déjà insérée
• tracez à main levée les zones présentant des manifestations de dégradation en les recouvrant sur l’orthophoto nouvellement chargée
• à la fin de l’opération, cliquez sur Terminer
• sélectionnez la zone nouvellement définie et associez une typologie de dégradation, depuis la boîte à outils des propriétés
• choisissez la typologie de dégradation dans la bibliothèque des objets BIM dans le dossier « Altérations et Dégradations »
• dans « Caractéristiques », définissez également la Profondeur, la Classification et l’Épaisseur du phénomène de dégradation
• définissez toutes les caractéristiques du phénomène de dégradation depuis les Propriétés
• obtenez automatiquement la légende des phénomènes de dégradation insérés sur le modèle, avec les hachures et descriptions correspondantes, à insérer dans les tableaux graphiques exécutifs.

Regardez une vidéo

Regardez la vidéo qui vous montre comment utiliser Edificius pour la réhabilitation de bâtiments historiques.