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Comment l'IFC openBIM peut aider les constructeurs et les agences immobilières à vendre des biens immobiliers

Comment l’IFC openBIM peut aider les constructeurs et les agences immobilières à vendre des biens immobiliers

IFC openBIM et numérisation offrent aux entreprises de construction et aux agences immobilières de nouvelles capacités commerciales pour la vente de leurs biens immobiliers. Voyons quels sont les outils à utiliser

Dans le monde de plus en plus numérisé d’aujourd’hui, les agences immobilières et les entreprises de construction doivent s’adapter aux nouvelles technologies pour rester compétitives. L’une des technologies émergentes dans le secteur de la construction est IFC openBIM, à savoir «Industry Foundation Classes» et «Building Information Modeling». Cette approche permet une meilleure gestion et un meilleur partage des informations entre les différents professionnels impliqués dans un projet immobilier, de la conception, la construction et à la vente.

Il a été démontré que l’utilisation de nouvelles technologies et de nouvelles techniques de présentation des biens immobiliers augmente les ventes et réduit considérablement les délais de conclusion des contrats et des négociations.

Si vous avez encore l’habitude de présenter des biens immobiliers à vendre avec une simple photo, vous devez absolument découvrir les nouvelles techniques de présentation des projets immobiliers et commencer à les utiliser pour :

  • augmenter les ventes ;
  • être plus compétitif sur le marché immobilier ;
  • offrir de nouveaux services aux clients ;
  • élargir le public cible des acheteurs ;
  • développer son marché territorial.

Lisez cet article pour découvrir les nouvelles technologies à connaître, les avantages pour votre travail et les outils de numérisation à utiliser.

Visite virtuelle du modèle 3D pour les agences immobilières

Visite virtuelle du modèle 3D pour les agences immobilières

Qu’est-ce que l’IFC openBIM ?

L’IFC openBIM est une approche collaborative de la conception, de la construction et de la gestion de bâtiments et d’infrastructures. C’est un standard ouvert pour l’échange d’informations et de données entre différentes applications logicielles, qui garantit l’interopérabilité et la collaboration entre architectes, ingénieurs, constructeurs et autres parties prenantes. Pour un flux openBIM complet, il est nécessaire d’utiliser des plateformes collaboratives en ligne qui garantissent une collaboration totale, un échange sécurisé des données et la gestion des modèles 3D au format IFC.

L’importance de l’IFC openBIM dans le secteur de la construction

Le secteur de la construction est depuis longtemps confronté à des difficultés de communication et à l’absence de processus standardisés. L’IFC openBIM se présente comme la solution à ces problèmes, en fournissant une plateforme qui améliore la collaboration et rend la livraison des projets plus efficace. En adoptant IFC openBIM, les professionnels peuvent travailler ensemble efficacement, éviter les erreurs lourdes et, enfin, fournir des projets de qualité supérieure.

Les avantages de l’IFC openBIM pour les constructeurs

Meilleure collaboration et communication

L’IFC openBIM permet une meilleure communication entre les membres de l’équipe de projet, car ils peuvent facilement partager et accéder aux informations du projet en temps réel. Cette communication simplifiée réduit les malentendus et les retards, conduisant à un processus de construction plus efficace. Pour soutenir le travail collaboratif, faciliter la communication et l’échange d’informations, il est possible d’utiliser une plateforme en ligne unique qui intègre tous les services nécessaires à la numérisation du  secteur de la construction.

Une plus grande efficacité dans la conception

En utilisant l’IFC openBIM, les constructeurs peuvent prendre des décisions éclairées au cours de la phase de conception, réduisant ainsi le besoin de réaménagements coûteux plus tard dans le projet. Grâce à l’accès à des informations précises et à jour, les constructeurs peuvent optimiser les projets en termes de coûts, de durabilité et de fonctionnalité, tout en garantissant de meilleurs résultats pour les clients et les utilisateurs finaux.

Gestion simplifiée des projets

L’IFC openBIM simplifie la gestion du projet en fournissant une source unique pour consulter les données du projet. Cela élimine le besoin de transfert manuel de données entre différentes applications logicielles, réduisant ainsi les erreurs et économisant du temps. Les constructeurs peuvent également suivre plus efficacement les progrès du projet, ce qui facilite le respect des délais et du budget.

Les avantages de l’IFC openBIM pour les agences immobilières

Représentation précise du bien

IFC openBIM permet aux agences immobilières de fournir aux acheteurs potentiels des représentations précises et détaillées des propriétés. Avec l’accès à des modèles 3D et à des données complètes, les agents peuvent afficher les propriétés plus efficacement, aidant les acheteurs à visualiser l’espace et à prendre des décisions éclairées.

Vous pouvez générer différents types de dessins techniques du bâtiment directement à partir du modèle 3D au format IFC. La représentation photoréaliste des espaces, accompagnée de plans, de coupes et des élévations, aide à construire l’image complète de la consistance du bien immobilier.

Vous n’avez pas besoin d’être un expert du secteur : avec des outils en ligne, directement à partir du fichier IFC, vous obtenez automatiquement des rendus professionnels et des dessins élaborés. Cela signifie qu’il n’est plus nécessaire d’investir des ressources considérables pour obtenir ces traitements, car il n’est pas nécessaire d’avoir des logiciels spécifiques difficiles à utiliser.

Stratégies de marketing efficaces

Les agences immobilières peuvent tirer parti des données IFC openBIM pour créer des supports marketing convaincants, tels que des passages virtuels et des présentations interactives. Ces matériaux peuvent aider les acheteurs potentiels à mieux comprendre la propriété et ses caractéristiques, augmentant ainsi la probabilité d’une vente.

Une prise de décision simplifiée pour les acheteurs

En donnant aux acheteurs l’accès à des informations complètes sur la propriété, IFC openBIM les aide à prendre des décisions éclairées. Les acheteurs peuvent explorer différentes options de conception, comprendre les caractéristiques de durabilité de la propriété et évaluer sa valeur à long terme, ce qui contribue à une décision d’achat plus sûre.

Interopérabilité des données

L’un des principaux avantages de l’IFC openBIM est l’interopérabilité des données, qui permet aux différents logiciels et plateformes utilisés dans le secteur de la construction de communiquer entre eux. Cela facilite le partage et l’accès aux informations entre les concepteurs, les ingénieurs, les constructeurs et les agences immobilières, éliminant ainsi la nécessité de convertir les données en différents formats.

Améliorer la communication entre les équipes

Grâce à l’adoption de l’IFC openBIM, les agences immobilières peuvent améliorer la communication avec les autres équipes impliquées dans le projet, telles que les architectes, les ingénieurs et les constructeurs. Cela permet une collaboration plus fluide et une meilleure compréhension des besoins et des attentes de chaque partie.

L’utilisation de l’IFC openBIM dans la vente de biens immobiliers

Présentation de projets immobiliers

L’IFC openBIM permet aux agences immobilières de créer des présentations plus attrayantes et détaillées de leurs projets immobiliers. Grâce aux modèles BIM, il est possible de créer des visualisations 3D réalistes des bâtiments et de leurs caractéristiques, facilitant ainsi la compréhension du projet par les acheteurs potentiels.

Avec les techniques de visualisation architecturale les plus avancées, à partir du fichier IFC openBIM, vous pouvez organiser des visites virtuelles dans le modèle 3D et obtenir des rendus photoréalistes en un temps record.

Actuellement, il est possible de profiter de tous les avantages offerts par les nouvelles technologies, en utilisant exclusivement des outils en ligne. Cela signifie que vous n’avez pas besoin d’installer quoi que ce soit sur  votre PC et que vous pouvez travailler à partir de n’importe quel appareil connecté à Internet (PC, tablette, smartphone).

Les technologies en ligne les plus innovantes permettent d’utiliser le fichier du modèle IFC openBIM pour :

  • organiser des visites virtuelles avec plusieurs utilisateurs connectés simultanément au modèle et profiter des avantages du métavers BIM ;
  • obtenir des rendus en ligne professionnels en quelques minutes ;
  • transformer rapidement vos plans d’exécution (plans, coupes et élévations) directement à partir de modèles 3D ;
  • évaluer différentes solutions de design d’intérieur, en détaillant le modèle avec des matériaux, des meubles et des objets BIM.

Visualisations 3D et modèles virtuels

L’utilisation de modèles virtuels 3D dans l’IFC openBIM permet aux agences immobilières d’offrir à leurs clients une expérience immersive et interactive. Grâce à ces visualisations, les acheteurs potentiels peuvent explorer les espaces, évaluer les matériaux et les finitions, et même tester différentes solutions d’ameublement. Cela facilite la décision d’achat et rend l’expérience plus agréable pour le client.

Un autre aspect important est la possibilité d’organiser des visites virtuelles même avec des utilisateurs qui ne sont pas physiquement tous au même endroit. Imaginons que le client n’habite pas près de chez nous ou qu’il soit temporairement absent : avec le métavers BIM et l’architecture virtuelle, organiser des visites virtuelles de l’immeuble en négociation devient simple car toute distance spatiale est réduite.

La visite virtuelle facilite la présentation des biens à vendre :

  • lorsque les clients résident loin ou sont dans l’impossibilité d’atteindre l’immeuble ;
  • si l’immeuble fait l’objet de travaux de rénovation/maintenance ou n’est pas praticable ;
  • pour proposer différentes solutions de conception ;
  • pour illustrer le potentiel du bien à la suite d’éventuelles améliorations ;
  • pour organiser un plus grand nombre de visites dans les plus brefs délais.

Analyse énergétique et durabilité

Un autre avantage de l’utilisation de l’IFC openBIM est la possibilité d’effectuer des analyses énergétiques et de durabilité des bâtiments. Ces informations peuvent être utilisées par les agences immobilières pour promouvoir les avantages environnementaux de l’immobilier et attirer les clients intéressés par des solutions de logement durables.

L’intégration de l’IFC openBIM dans votre entreprise

Adoption du logiciel compatible avec IFC openBIM

Actuellement, il est possible d’exploiter pleinement IFC openBIM en utilisant uniquement des outils en ligne et en évitant l’achat de logiciels de conception BIM. La mise en œuvre de ces outils assurera l’échange de données et la collaboration entre toutes les parties prenantes du projet.

Vous pouvez gérer toutes les techniques les plus innovantes de présentation de la propriété et d’échange de données, en utilisant un seul BIM management system en ligne pour :

  • la gestion de la coordination des activités ;
  • la collaboration entre tous les intervenants impliqués dans le processus ;
  • la visualisation du fichier IFC openBIM ;
  • la gestion des données ;
  • la collaboration et la communication par le biais d’un système d’information centralisé.

Formation et implémentation d’IFC openBIM dans les agences immobilières

Pour tirer le meilleur parti des avantages offerts par l’IFC openBIM, les agences immobilières doivent investir dans la formation du personnel et la mise en œuvre d’outils appropriés. Il existe des cours et des ateliers spécifiques à l’immobilier qui peuvent aider les professionnels à se familiariser avec cette technologie et à l’intégrer dans leurs processus de travail.

L’avenir de l’IFC openBIM dans le secteur immobilier

L’adoption del’IFC openBIM dans le secteur immobilier devrait croître au cours des prochaines années, grâce à la prise de conscience croissante des avantages offerts par cette technologie. L’IFC openBIM devrait devenir un standard dans le secteur, ce qui rend indispensable pour les agences immobilières de s’adapter pour rester compétitives sur le marché.

Conclusions

En conclusion, l’IFC openBIM peut offrir de nombreux avantages aux agences immobilières, en améliorant l’efficacité de la gestion des projets, la communication entre les différents professionnels impliqués et l’expérience d’achat des biens immobiliers pour les clients. Les agences qui adoptent cette technologie peuvent se différencier de leurs concurrents et attirer un plus grand nombre d’acheteurs intéressés par des solutions de logement innovantes et durables. Investir dans la formation et la mise en œuvre de l’IFC openBIM est essentiel pour tirer le meilleur parti de cette technologie et se préparer à l’avenir du secteur immobilier.

Questions fréquentes (FAQ)

  1. Qu’est-ce que l’IFC openBIM ?
    IFC openBIM est l’acronyme de «Industry Foundation Classes» et «Building Information Modeling», une technologie qui permet une meilleure gestion et un meilleur partage de l’information dans le secteur de la construction.
  2. Quels sont les avantages de l’IFC openBIM pour les agences immobilières ?
    IFC openBIM offre de nombreux avantages aux agences immobilières, notamment une plus grande efficacité dans la gestion des projets, une meilleure communication entre les différents professionnels impliqués, une réduction des erreurs et des retards dans les projets et une facilité d’accès et de partage des informations.
  3. Comment l’IFC openBIM peut-il être utilisé dans la vente de biens immobiliers ?
    IFC openBIM peut être utilisé pour créer des présentations attrayantes et détaillées des projets immobiliers, grâce aux modèles BIM et aux visualisations 3D. En outre, il permet d’effectuer des analyses énergétiques et de durabilité des bâtiments, en promouvant les avantages environnementaux des bâtiments.
  4. Quelles agences immobilières utilisent IFC openBIM ?
    De plus en plus d’agences immobilières adoptent IFC openBIM pour améliorer la gestion des projets, la présentation des biens immobiliers et la communication avec les différents professionnels impliqués.
  5. Comment implémenter l’IFC openBIM dans une agence immobilière ?
    Pour implémenter IFC openBIM dans une agence immobilière, il est important d’investir dans la formation du personnel et dans l’adoption de logiciels et d’outils appropriés. Il existe des cours et des ateliers spécifiques au secteur de l’immobilier qui peuvent aider les professionnels à se familiariser avec cette technologie et à l’intégrer dans leurs processus de travail.

 

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