D\u00e9couvrons ensembe et plus en d\u00e9tails le BIM 7D et le outil BIM facility management<\/a>\u00a0qui vous aident \u00e0 g\u00e9rer les actifs et les plans de maintenance de mani\u00e8re int\u00e9gr\u00e9e avec le mod\u00e8le BIM.<\/p>\n Parmi les \u00ab dimensions \u00bb du BIM, une place pr\u00e9pond\u00e9rante est occup\u00e9e par la 7D, c’est-\u00e0-dire la gestion du patrimoine immobilier existant<\/strong>, bas\u00e9e sur la collecte, la conservation, la g\u00e9n\u00e9ration, la mise \u00e0 jour et le partage de documents relatifs \u00e0 l’histoire du b\u00e2timent (dessins, fiches techniques, manuels d’utilisation, documents de garantie, rapports, projets, etc.) le tout \u00e0 l’int\u00e9rieur d’une seule solution de BIM document management<\/a>.<\/p>\n Le BIM 7D aborde tous les aspects du facility management<\/em><\/strong>\u00a0et s’occupe de la gestion et de la maintenance des actifs existants <\/strong>par des actions qui garantissent la qualit\u00e9 des services et la s\u00e9curit\u00e9 des usagers et des travailleurs.<\/p>\n Ces objectifs n\u00e9cessitent l’adoption de processus avec des niveaux de maturit\u00e9 BIM<\/a> \u00e9gaux au niveau 2 ou au niveau 3 pour parvenir \u00e0 une gestion efficace des propri\u00e9t\u00e9s bas\u00e9e sur des mod\u00e8les 3D complets avec des donn\u00e9es et des informations int\u00e9gr\u00e9es et sur des syst\u00e8mes d’information interop\u00e9rables.<\/p>\n Le BIM 7D est une approche unique dans laquelle tout ce qui concerne le processus de gestion des installations est collect\u00e9 dans un seul mod\u00e8le d’informations sur le b\u00e2timent<\/strong>. L’objectif est de maintenir le niveau de performance des composants des biens inchang\u00e9 (\u00e9quipements, syst\u00e8mes, comportement \u00e9nerg\u00e9tique, etc.) jusqu’\u00e0 sa d\u00e9molition.<\/p>\n La disponibilit\u00e9 des mod\u00e8les BIM permet la simulation de plusieurs sc\u00e9narios pour \u00e9valuer efficacement les activit\u00e9s de gestion des biens : <\/p>\n La septi\u00e8me dimension du BIM permet donc la gestion du b\u00e2timent tout au long de son cycle de vie et associe la maquette 3D aux informations indispensables \u00e0 la maintenance et \u00e0 la gestion du bien. De cette fa\u00e7on, les informations peuvent \u00eatre partag\u00e9es et \u00e9chang\u00e9es entre les diff\u00e9rentes parties prenantes, elles peuvent toujours \u00eatre mises en \u0153uvre dans le temps et il n’y a aucun risque de perte de donn\u00e9es.<\/p>\n BIM 7D la gestion de l\u2019installations issue de usBIM.facility<\/em><\/p><\/div>\n Par facilities management,<\/strong><\/em> nous entendons l’ensemble des op\u00e9rations concernant l’entretien et la gestion de tous les aspects d’un b\u00e2timent existant : des syst\u00e8mes (\u00e9lectriques, plomberie, m\u00e9canique) \u00e0 la v\u00e9g\u00e9tation, des syst\u00e8mes de s\u00e9curit\u00e9 et de surveillance au nettoyage, de la conservation des niveaux de performance du b\u00e2timent composants jusqu’\u00e0 la cession \u00e9ventuelle du bien.<\/p>\n En pratique, c’est le processus de conception, de mise en \u0153uvre et de contr\u00f4le par lequel du facility<\/em> (c’est-\u00e0-dire les b\u00e2timents et les services n\u00e9cessaires pour soutenir et faciliter les activit\u00e9s de l’entreprise) sont identifi\u00e9es et fournies pour atteindre et maintenir certains niveaux de performance capables de satisfaire les besoins de l’entreprise et de cr\u00e9er un environnement de travail de qualit\u00e9 avec des d\u00e9penses optimis\u00e9es.<\/p>\n L’Ifma<\/strong> (International\u00a0Facility Management Association<\/em>) d\u00e9finit le facility management<\/strong> comme : <\/p>\n la discipline d’entreprise qui coordonne l’espace physique de travail avec les ressources humaines et l’activit\u00e9 propre de l’entreprise et int\u00e8gre les principes de gestion \u00e9conomique et financi\u00e8re de l’entreprise, l’architecture et les sciences du comportement et de l\u2019ing\u00e9nierie.<\/p><\/blockquote>\n La norme europ\u00e9enne EN 15221-1, 2007, en revanche, la d\u00e9finit comme : <\/p>\n l’int\u00e9gration de processus internes au sein d’une organisation afin de soutenir et de d\u00e9velopper les services qui soutiennent et am\u00e9liorent l’efficacit\u00e9 de ses activit\u00e9s principales.<\/p><\/blockquote>\n La gestion de tous les aspects du facilities managements incombe au Facility Manager<\/strong>, qui est le chef d’entreprise en charge de la gestion des facilities et r\u00e9alise des activit\u00e9s de conception, de coordination, de planification et la fourniture de services pour soutenir l’entreprise, dans le but d’augmenter leur efficacit\u00e9 et productivit\u00e9.<\/p>\n Le champ de responsabilit\u00e9s du Facility Manager est large et comprend le domaine strat\u00e9gique, l’analyse et le contr\u00f4le des actifs immobiliers instrumentaux et les services techniques, auxiliaires et g\u00e9n\u00e9raux.<\/p>\n Pour obtenir un maximum de r\u00e9sultats dans la gestion d’un actif, le facility management peut \u00eatre int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la m\u00e9thodologie BIM<\/a>.<\/p>\n Nous avons l’habitude de consid\u00e9rer le BIM comme un processus indispensable dans la phase de conception d’un ouvrage, mais en r\u00e9alit\u00e9, il existe de nombreux avantages \u00e9galement dans la phase de gestion et de maintenance.<\/p>\n En fait, le mod\u00e8le BIM est le jumeau num\u00e9rique du vrai, sa repr\u00e9sentation virtuelle fid\u00e8le et collecte toutes les informations de chaque \u00e9l\u00e9ment du b\u00e2timent existant. Par cons\u00e9quent, il devient \u00e9galement un outil de simulation et de<\/strong> programmation important<\/strong> qui peut \u00eatre utilis\u00e9 pour mieux organiser la maintenance d’un bien.<\/p>\n Cette approche permet de simplifier les activit\u00e9s courantes (telles que la recherche d’informations, le relever, la r\u00e9daction de pratiques), de garantir une connaissance plus fine de la coh\u00e9rence du bien, d’identifier d’\u00e9ventuels probl\u00e8mes en faisant \u00e0 la fois le comportement du b\u00e2timent plus efficace que ses revenus.<\/p>\n En r\u00e9sum\u00e9, les avantages du BIM ne s’arr\u00eatent pas \u00e0 la conception mais les avantages sont nombreux m\u00eame dans la phase de gestion d’un bien : <\/p>\n Avec les \u00ab dimensions du BIM \u00bb, tous les aspects et informations qui entrent en jeu dans le processus de num\u00e9risation d’un ouvrage sont d\u00e9finis.<\/p>\n Le BIM est plus qu’une simple mod\u00e9lisation tridimensionnelle (3D) pour laquelle il est connu et peut englober d’autres \u00ab dimensions \u00bb qui servent \u00e0 ajouter des informations utiles \u00e0 la gestion ou \u00e0 la r\u00e9alisation de l’ouvrage : <\/p>\n En plus des 7 dimensions r\u00e9glement\u00e9es, il existe actuellement un d\u00e9bat ouvert sur les trois \u00ab\u00a0nouvelles dimensions du BIM\u00a0\u00bb\u00a0:<\/p>\n Les 10 dimensions du BIM<\/em><\/p><\/div>\n Dans le processus de BIM data management<\/a> d’un bien existant, diverses personnalit\u00e9s interviennent (techniciens, entrepreneurs, propri\u00e9taires, soci\u00e9t\u00e9s de gestion, etc.) qui, \u00e0 divers titres et comp\u00e9tences, g\u00e8rent les donn\u00e9es et informations qui entrent en jeu dans les diff\u00e9rentes op\u00e9rations de maintenance.<\/p>\n Permettre l’int\u00e9gration de telles donn\u00e9es, souvent \u00e9galement issues de sources diff\u00e9rentes, au sein de plateformes et d’applications de facility management est la t\u00e2che du format standard COBie<\/strong> (Construction Operations Building information exchange<\/em>).<\/p>\n En termes simples, le COBie est un tableur au format .xml avec une structure pr\u00e9cise et qui constitue un standard <\/strong>de collecte des informations qui font partie du package livr\u00e9 au propri\u00e9taire lors de la mise en service de l’actif.<\/p>\n Cela permet tout d’abord de commander et de partager les donn\u00e9es relatives \u00e0 un b\u00e2ti et \u00e0 ses pi\u00e8ces accessoires et de garantir au client l’exhaustivit\u00e9, la compatibilit\u00e9 et l’exploitabilit\u00e9 des informations n\u00e9cessaires \u00e0 la gestion du b\u00e2timent tout au long de sa dur\u00e9e de vie.<\/p>\n Les donn\u00e9es COBie, gr\u00e2ce \u00e0 leur repr\u00e9sentation structur\u00e9e, sont \u00e9galement fondamentales pour les responsables de l’estimation des co\u00fbts et pour les entrepreneurs, car elles permettent de changer la gestion des donn\u00e9es du projet pendant la construction de la mani\u00e8re la plus simple possible : il suffit de changer les lignes du tableur et l’ensemble du projet est imm\u00e9diatement r\u00e9vis\u00e9.<\/p>\n Il est possible d’obtenir COBie au format .xml directement depuis le logiciel BIM utilis\u00e9, ou via des applications externes qui g\u00e9n\u00e8rent le fichier \u00e0 partir du mod\u00e8le BIM au format IFC.<\/p>\n Pour mieux g\u00e9rer tous les aspects du facilities management directement sur un seul mod\u00e8le BIM, vous avez besoin d’un logiciel ou d’une application d\u00e9di\u00e9e au contr\u00f4le, \u00e0 la v\u00e9rification et \u00e0 la maintenance des actifs.<\/p>\n Une application de ce type permet de g\u00e9rer : <\/p>\n usBIM.facility<\/a> est l’application du BIM management system<\/a> usBIM la gestion de la construction et de la maintenance des infrastructures et l’int\u00e9gration avanc\u00e9e de toutes les fonctions de facility management avec le mod\u00e8le BIM et avec le syst\u00e8me documentaire du jumeau num\u00e9rique<\/em>.<\/p>\n Capture d\u2019\u00e9cran issue de l\u2019application usBIM.facility BIM 7D\u00a0<\/em><\/p><\/div>\n Par rapport aux logiciels traditionnels, usBIM.facility a l’avantage d’\u00eatre une application en ligne <\/strong>que vous pouvez utiliser depuis des appareils mobiles, recevoir des informations en temps r\u00e9el et effectuer des activit\u00e9s de maintenance o\u00f9 que vous soyez. Par exemple, vous pouvez ouvrir, prendre en charge et fermer des activit\u00e9s de toute nature, repositionner des actifs m\u00eame si vous n’\u00eates pas au bureau et que vous n’avez pas votre ordinateur \u00e0 disposition.<\/p>\n <\/p>\nBIM 7D : D\u00e9finition et application<\/h2>\n
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Qu’entend-on par facility management<\/h2>\n
L’int\u00e9gration entre facility management et BIM<\/h2>\n
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Les dimensions du BIM<\/h2>\n
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![\"Les](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/09\/10-dimensions-BIM-logiciel-Edificius-architecture.jpg\")
A quoi sert le format COBie dans\u00a0la gestion et l’entretien des actifs<\/h2>\n
Logiciel BIM 7D<\/h2>\n
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usBIM.facility, l’application en ligne de facilities management<\/h2>\n
![\"](\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2021\/11\/Capture-ecran-usBIM-facility-gestion-entretien-actifs-usBIM.jpg\")
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