{"id":20221,"date":"2023-07-28T14:28:26","date_gmt":"2023-07-28T12:28:26","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/?p=20221"},"modified":"2025-10-06T14:48:04","modified_gmt":"2025-10-06T12:48:04","slug":"gestion-maintenance-patrimoine-immobilier-integration-bim-sig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/gestion-maintenance-patrimoine-immobilier-integration-bim-sig\/","title":{"rendered":"Gestion et maintenance du patrimoine immobilier : les avantages de l’int\u00e9gration BIM-SIG"},"content":{"rendered":"

Connecter les donn\u00e9es SIG avec des mod\u00e8les BIM pour la g\u00e9olocalisation des actifs, des biens immobiliers et des interventions permet une gestion compl\u00e8te et innovante des actifs publics et priv\u00e9s. Voici une solution simple et intuitive<\/p>\n

<\/p>\n

La num\u00e9risation des actifs immobiliers ouvre de nouvelles opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes. Gr\u00e2ce \u00e0 l’utilisation int\u00e9gr\u00e9e du BIM et du SIG<\/a>, le suivi d\u00e9taill\u00e9 du patrimoine immobilier et la connaissance de l’emplacement exact de chaque composant permettent de garder le contr\u00f4le et de g\u00e9rer tous les actifs en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

D’une part, le BIM, qui permet de d\u00e9velopper des mod\u00e8les d’information<\/strong> des b\u00e2timents tr\u00e8s d\u00e9taill\u00e9s\u00a0<\/strong>; d’autre part, le SIG, qui permet de les g\u00e9rer et de les analyser \u00e0 travers un syst\u00e8me de r\u00e9f\u00e9rence spatiale global<\/strong>.<\/p>\n

La plus grande diff\u00e9rence entre BIM et SIG r\u00e9side dans l’\u00e9chelle de repr\u00e9sentation diff\u00e9rente mais constitue \u00e9galement le point fort de leur int\u00e9gration\u00a0: le BIM peut d\u00e9crire un b\u00e2timent \u00e0 un tr\u00e8s haut niveau de d\u00e9tail, le SIG permet de travailler au niveau urbain et du contexte territorial du b\u00e2timent.<\/p>\n

La grande potentialit\u00e9 de leur int\u00e9gration r\u00e9side donc dans la capacit\u00e9 de g\u00e9rer l\u2019actif de la macro-\u00e9chelle territoriale \u00e0 la micro-\u00e9chelle de chaque composant de construction ou d’installation. Gr\u00e2ce \u00e0 la disponibilit\u00e9 croissante de technologies num\u00e9riques innovantes et de big data, l\u2019interop\u00e9rabilit\u00e9 BIM-GIS peut \u00e9galement \u00eatre exploit\u00e9e pour optimiser les activit\u00e9s de gestion de grands actifs immobiliers, surtout dans la phase Op\u00e9rationnelle et de Maintenance (O&M).<\/p>\n

Num\u00e9risation du patrimoine immobilier existant<\/h2>\n

Un autre aspect absolument non secondaire, surtout dans le cas de actifs moins r\u00e9cent, est que les actifs immobiliers sont complexes<\/strong> \u00e0 g\u00e9rer parce qu’ils sont compos\u00e9s de b\u00e2timents r\u00e9pandus et souvent construits \u00e0 diff\u00e9rentes \u00e9poques, avec une vari\u00e9t\u00e9 de technologies de construction qui les rendent tr\u00e8s h\u00e9t\u00e9rog\u00e8nes. Cette complexit\u00e9 augmente \u00e0 cause des syst\u00e8mes de gestion qui sont encore souvent bas\u00e9s sur des documents<\/strong>, organis\u00e9s sur des bases de donn\u00e9es fragment\u00e9es et difficilement accessibles qui conduisent \u00e0 des informations incompl\u00e8tes et asym\u00e9triques entra\u00eenant des d\u00e9cisions peu efficaces et une utilisation des ressources non optimale, en particulier dans la phase O&M.<\/p>\n

Cette phase est sans aucun doute la plus co\u00fbteuse du cycle de vie des actifs\u00a0: si les actifs sont mal g\u00e9r\u00e9s, ils peuvent entra\u00eener un gaspillage des ressources et une augmentation des co\u00fbts de gestion, d’exploitation et de maintenance des b\u00e2timents.<\/p>\n

Pour faciliter cette transition, des syst\u00e8mes de gestion de l’information<\/strong> doivent \u00eatre adopt\u00e9s, ainsi que des protocoles de mod\u00e9lisation des donn\u00e9es afin de les structurer de mani\u00e8re \u00e0 garantir la disponibilit\u00e9 d’informations pr\u00e9cises, au bon moment, dans le format requis et tout au long du cycle de vie du bien.<\/p>\n

Une solution innovante et compl\u00e8te pour g\u00e9rer les actifs immobiliers est le syst\u00e8me de BIM management<\/a>\u00a0de ACCA, \u00e9volutif et configurable selon vos besoins, qui vous permet d’optimiser le travail sur les actifs immobiliers gr\u00e2ce \u00e0 des logiciels complets et int\u00e9gr\u00e9s.<\/p>\n

Int\u00e9grer BIM et SIG pour la gestion et la maintenance du patrimoine immobilier\u00a0: la solution est usBIM<\/h2>\n

Pour une gestion efficace du patrimoine immobilier, il est important de mettre en \u0153uvre des solutions num\u00e9riques capables de centraliser et d’automatiser tous les besoins cl\u00e9s, tels que la gestion des plans et la g\u00e9olocalisation.<\/p>\n

\u00c9tant donn\u00e9 le mod\u00e8le 3D num\u00e9rique, pour profiter pleinement des avantages de l’int\u00e9gration BIM-GIS<\/strong> utilisez usBIM.gis, l\u2019application gratuite int\u00e9gr\u00e9e dans usBIM pour cr\u00e9er des cartes SIG connect\u00e9es aux mod\u00e8les BIM<\/a> et avoir sur le jumeau num\u00e9rique de l’ouvrage tout type d’information capable d’affecter toutes les phases du cycle de vie du projet, avec \u00e9galement des fonctionnalit\u00e9s de travail collaboratif, pour communiquer et collaborer avec toute l’\u00e9quipe de travail et se confronter en temps r\u00e9el.<\/p>\n

\"Cartes

Du moment que la base de toute activit\u00e9 de Property & Facility Management est la connaissance effective et d\u00e9taill\u00e9e du patrimoine immobilier g\u00e9r\u00e9, il est n\u00e9cessaire de g\u00e9olocaliser les actifs, les immeubles et les installations<\/strong> et de les relier aux mod\u00e8les 3D\/BIM et de g\u00e9or\u00e9f\u00e9rencer les informations de gestion et de maintenance des actifs.<\/p>\n

Une int\u00e9gration parfaite entre le facility management, CDE et BIM <\/a>se trouve dans usBIM.maint, un logiciel qui vous permet de disposer de jumeaux num\u00e9riques de b\u00e2timents et d’actifs mis \u00e0 jour en temps r\u00e9el avec les activit\u00e9s de gestion et de maintenance.<\/p>\n

\"premier

Qu’il s’agisse d’administrations publiques, centrales et locales, de banques, d’assurances, d’\u00e9tablissements de sant\u00e9 publics ou priv\u00e9s, d’\u00e9coles, d’universit\u00e9s, d’institutions religieuses ou d’entreprises de services, industriels, commerciaux ou touristiques usBIM est la solution pour g\u00e9rer et entretenir leur patrimoine immobilier\u00a0!<\/p>\n

 <\/p>\n

\"usbim\"