{"id":20686,"date":"2026-10-20T17:23:45","date_gmt":"2026-10-20T15:23:45","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/?p=20686"},"modified":"2026-10-20T17:23:48","modified_gmt":"2026-10-20T15:23:48","slug":"tels-que-construits","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/tels-que-construits\/","title":{"rendered":"Plan de recollement&nbsp;:&nbsp;Qu&rsquo;est-ce que les dessins As-Built&nbsp;?&nbsp;D\u00e9finition, exemples et utilisations."},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Les dessins as-built sont des \u00e9laborations graphiques qui d\u00e9crivent l&rsquo;\u00e9tat r\u00e9el de la construction apr\u00e8s avoir effectu\u00e9 les travaux. Lisez l&rsquo;article pour en savoir plus<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Il est fr\u00e9quent de se retrouver face \u00e0 des diff\u00e9rences entre le projet, par exemple d&rsquo;un b\u00e2timent, et sa r\u00e9alisation&nbsp;;&nbsp;en fait, nous pourrions dire qu&rsquo;il n&rsquo;existe pas de constructions qui ne pr\u00e9sentent pas ce type de difficult\u00e9s. Pour les surmonter, \u00e0 travers des \u00e9laborations toujours mises \u00e0 jour et utilisables au mieux pour la phase de gestion de l&rsquo;\u0153uvre, nous pouvons nous r\u00e9f\u00e9rer aux dessins as-built. Voyons ce que c&rsquo;est, \u00e0 quoi ils servent et comment les exploiter. Pour cela, je te sugg\u00e8re de te soutenir avec un <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">logiciel de gestion BIM<\/a> qui te permet de g\u00e9rer au mieux toutes les phases du cycle de vie de l&rsquo;\u0153uvre.<\/p>\n<div id=\"attachment_20688\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-20688\" class=\"size-full wp-image-20688 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Modele-BIM-avec-documentation-as-built.webp\" alt=\"Mod\u00e8le BIM avec documentation as-built\" width=\"799\" height=\"475\" \/><p id=\"caption-attachment-20688\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-20688 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Modele-BIM-avec-documentation-as-built.webp\" alt=\"Mod\u00e8le BIM avec documentation as-built\" width=\"799\" height=\"475\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Modele-BIM-avec-documentation-as-built.webp 799w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Modele-BIM-avec-documentation-as-built-300x178.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Modele-BIM-avec-documentation-as-built-768x457.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Modele-BIM-avec-documentation-as-built-705x419.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Modele-BIM-avec-documentation-as-built-269x160.webp 269w\" sizes=\"(max-width: 799px) 100vw, 799px\" \/><\/noscript> Mod\u00e8le BIM avec documentation as-built<\/p><\/div>\n<h2 id=\"quest-ce-que-les-dessins-as-built\">Qu&rsquo;est-ce que les dessins as-built ?<\/h2>\n<p>Les dessins as-built sont des documents graphiques qui indiquent l&rsquo;\u00e9tat r\u00e9el des travaux r\u00e9alis\u00e9s, y compris toutes les modifications apport\u00e9es au projet initial pendant la phase d&rsquo;ex\u00e9cution. En effet, il est tr\u00e8s fr\u00e9quent que les dessins de projet soient modifi\u00e9s pendant l&rsquo;ex\u00e9cution et la mise en chantier, et donc que les ouvrages r\u00e9alis\u00e9s ne correspondent pas \u00e0 100 % \u00e0 ceux pr\u00e9vus lors de la phase de conception.<\/p>\n<p>En d\u00e9finitive, les dessins as-built refl\u00e8tent la r\u00e9alit\u00e9 beaucoup mieux que d&rsquo;autres dessins (m\u00eame ex\u00e9cutifs) et sont beaucoup plus fiables pour ceux qui, au fil du temps, sont appel\u00e9s \u00e0 s&rsquo;occuper des op\u00e9rations de gestion et de maintenance de l&rsquo;ouvrage.<\/p>\n<p>\u00c0 ce sujet, nous sugg\u00e9rons \u00e9galement la lecture d&rsquo;un autre article&nbsp;:&nbsp;\u00ab\u00a0<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/bim-as-built-definition-comment-le-realiser-et-a-quoi-ca-sert\/\">Qu&rsquo;est-ce que le BIM as built ?<\/a>\u00ab\u00a0.<\/p>\n<h2 id=\"quelles-informations-contiennent-les-dessins-as-built\">Quelles informations contiennent les dessins As-Built ?<\/h2>\n<p>Les dessins as-built repr\u00e9sentent la \u00ab photographie \u00e0 haute fid\u00e9lit\u00e9 \u00bb de l&rsquo;ouvrage \u00e0 la fin du chantier. Leur objectif principal est d&rsquo;enregistrer et de documenter chaque variation par rapport au projet original, garantissant la totale transparence entre l&rsquo;entreprise ex\u00e9cutante, les concepteurs et le client. Pour \u00eatre vraiment utile et exhaustif, un document as-built doit contenir une s\u00e9rie de donn\u00e9es et de d\u00e9tails techniques fondamentaux&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>modifications dimensionnelles et g\u00e9om\u00e9triques<\/strong> &#8211; cotes, hauteurs et positions mises \u00e0 jour des murs, cloisons, portes, fen\u00eatres et gaines d&rsquo;ascenseur qui ont subi des variations pendant les travaux ;<\/li>\n<li><strong>layout effectif des installations (MEP)<\/strong> &#8211; le tra\u00e7age exact des conduits CVC (chauffage, ventilation et climatisation), des canalisations hydrauliques, des passages de c\u00e2bles \u00e9lectriques, des tableaux et panneaux de contr\u00f4le ;<\/li>\n<li><strong>variations structurelles<\/strong> &#8211; \u00e9ventuels ajustements apport\u00e9s aux poutres, colonnes, dalles ou fondations pour faire face \u00e0 des impr\u00e9vus g\u00e9ologiques ou techniques survenus pendant les fouilles et la construction ;<\/li>\n<li><strong>sp\u00e9cifications des mat\u00e9riaux et des fournitures<\/strong> &#8211; fiches techniques mises \u00e0 jour, marques, mod\u00e8les et types de mat\u00e9riaux effectivement install\u00e9s (en cas de remplacements par rapport au cahier des charges initial) ;<\/li>\n<li><strong>sous-services et ext\u00e9rieurs<\/strong> &#8211; l&#8217;emplacement r\u00e9el des r\u00e9seaux d&rsquo;\u00e9gouts, des lignes \u00e9lectriques \/ enterr\u00e9es, des regards d&rsquo;inspection, des routes d&rsquo;acc\u00e8s, des pentes du terrain et des travaux d&rsquo;am\u00e9nagement ext\u00e9rieur ;<\/li>\n<li><strong>annotations de chantier et motivations<\/strong> &#8211; notes \u00e9crites qui expliquent les raisons techniques ou r\u00e9glementaires qui ont rendu chaque modification n\u00e9cessaire, compl\u00e8tes de dates et d&rsquo;approbations ;<\/li>\n<li><strong>cartouche informatif (Title Block) d\u00e9di\u00e9<\/strong> &#8211; un encadr\u00e9 avec l&rsquo;indication claire de la mention \u00ab As-Built \u00bb, les dates des r\u00e9visions finales, les noms de l&rsquo;entrepreneur et des techniciens responsables des variations ;<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dans les flux de travail num\u00e9riques avanc\u00e9s, toutes ces donn\u00e9es sont collect\u00e9es sur le chantier par le biais de relev\u00e9s photographiques ou de scanners laser et int\u00e9gr\u00e9es directement dans le mod\u00e8le d&rsquo;information gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;utilisation d&rsquo;un <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">logiciel de gestion BIM<\/a>. Cela permet de passer des documents classiques 2D \u00e0 un v\u00e9ritable BIM As-Built, pr\u00eat pour la phase suivante de gestion et de maintenance.<\/p>\n<h2 id=\"pourquoi-les-dessins-as-built-sont-ils-importants\">Pourquoi les dessins as-built sont-ils importants ?<\/h2>\n<p>La raison principale r\u00e9side dans le fait que le patrimoine immobilier moderne est de plus en plus orient\u00e9 vers l&rsquo;intervention sur l&rsquo;existant (r\u00e9cup\u00e9ration, r\u00e9habilitation \u00e9nerg\u00e9tique et mise aux normes sismiques) plut\u00f4t que vers la nouvelle construction. Dans ce sc\u00e9nario, disposer de documents graphiques qui refl\u00e8tent fid\u00e8lement l&rsquo;\u00e9tat des lieux de l&rsquo;ouvrage n&rsquo;est pas un option, mais une n\u00e9cessit\u00e9 op\u00e9rationnelle.<\/p>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, l&rsquo;importance des dessins as-built se d\u00e9cline en cinq avantages strat\u00e9giques fondamentaux pour les professionnels, les entreprises et les clients&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>documentation pr\u00e9cise du b\u00e2timent achev\u00e9 ;<\/li>\n<li>soutien pour la maintenance et la gestion de l&rsquo;immeuble (Facility Management) ;<\/li>\n<li>informations fiables pour des interventions de r\u00e9novation ;<\/li>\n<li>meilleure communication entre professionnels et clients ;<\/li>\n<li>r\u00e9duction des erreurs, des co\u00fbts et des risques de projet.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Documentation pr\u00e9cise du b\u00e2timent achev\u00e9<\/h3>\n<p>Dans chaque chantier, m\u00eame le plus rigoureux, des variations par rapport au projet ex\u00e9cutif initial se produisent in\u00e9vitablement. Des impr\u00e9vus g\u00e9ologiques, des modifications distributives en cours d&rsquo;\u0153uvre ou des variations dans la disponibilit\u00e9 des mat\u00e9riaux entra\u00eenent presque toujours de petits ou grands \u00e9carts.<\/p>\n<p>Les dessins as-built offrent la garantie d&rsquo;un archive historique et technique immuable, certifiant exactement comment l&rsquo;ouvrage a \u00e9t\u00e9 construit. Ce niveau de d\u00e9tail constitue une garantie l\u00e9gale et patrimoniale pour la propri\u00e9t\u00e9, en plus d&rsquo;\u00eatre indispensable pour la conformit\u00e9 r\u00e9glementaire, les expertises estimatives et les d\u00e9marches d&rsquo;habitabilit\u00e9.<\/p>\n<h3>Support pour la maintenance et la gestion de l&rsquo;immeuble (Facility Management)<\/h3>\n<p>Une fois les travaux de construction termin\u00e9s, commence la phase la plus longue et co\u00fbteuse de la vie d&rsquo;un b\u00e2timent&nbsp;:&nbsp;l&rsquo;exploitation et la maintenance. Tenter de g\u00e9rer un syst\u00e8me technologique ou une structure sans cartes \u00e0 jour signifie se d\u00e9placer \u00ab dans le noir \u00bb, s&rsquo;exposant au risque de ruptures accidentelles lors d&rsquo;un carottage ou \u00e0 l&rsquo;impossibilit\u00e9 de localiser une vanne d&rsquo;arr\u00eat en cas d&rsquo;urgence.<\/p>\n<p>Les relev\u00e9s et les plans as-built constituent le point de d\u00e9part fondamental pour le Facility Management. Ils permettent aux responsables de la maintenance de&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>localiser instantan\u00e9ment des conduites, des regards, des tableaux \u00e9lectriques et des d\u00e9rivations cach\u00e9es dans les murs ou les faux plafonds ;<\/li>\n<li>planifier des interventions de maintenance ordinaire et extraordinaire de mani\u00e8re cibl\u00e9e et rapide ;<\/li>\n<li>int\u00e9grer les donn\u00e9es techniques dans un logiciel de gestion du facility management, num\u00e9risant le plan de maintenance directement sur des documents 2D et des mod\u00e8les 3D.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Informations fiables pour des interventions de r\u00e9novation<\/h3>\n<p>Lorsqu&rsquo;on s&rsquo;appr\u00eate \u00e0 intervenir sur un immeuble existant pour une r\u00e9novation, une extension ou un relooking, le manque de documents \u00e0 jour oblige les techniciens \u00e0 effectuer de longs, complexes et co\u00fbteux relev\u00e9s pr\u00e9liminaires (<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/tel-que-construit-tqc-quest-ce-que-cest-et-a-quoi-ca-sert\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">as built survey<\/a>).<\/p>\n<p>Pouvoir compter sur des dessins as-built fiables acc\u00e9l\u00e8re consid\u00e9rablement la phase initiale d&rsquo;analyse et de conception. Les nouveaux techniciens, concepteurs ou ing\u00e9nieurs structurels int\u00e9gr\u00e9s au projet peuvent acc\u00e9der imm\u00e9diatement aux informations r\u00e9elles de l&rsquo;immeuble, r\u00e9duisant les d\u00e9lais de d\u00e9marrage des travaux et \u00e9liminant les incertitudes sur les conditions r\u00e9elles de la structure.<\/p>\n<h3>Meilleure communication entre professionnels et clients<\/h3>\n<p>Les documents as-built servent de \u00ab langage commun \u00bb transparent entre l&rsquo;entreprise de construction, les directeurs de travaux et le client final.<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 ces documents, le client peut v\u00e9rifier \u00e0 tout moment la r\u00e9elle correspondance entre ce qui a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu, ce qui a \u00e9t\u00e9 pay\u00e9 et ce qui a effectivement \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 sur le chantier. Cela favorise un climat de confiance mutuelle maximale, \u00e9vite les litiges \u00e0 la fin des travaux et simplifie la comptabilit\u00e9 \u00e9conomique du projet, facilitant le contr\u00f4le de l&rsquo;Avancement des Travaux (SAL).<\/p>\n<h3>R\u00e9duction des erreurs, des co\u00fbts et des risques de projet<\/h3>\n<p>Intervenir sur un b\u00e2timent guid\u00e9 par des documents non mis \u00e0 jour comporte un risque \u00e9lev\u00e9 d&rsquo;erreur&nbsp;:&nbsp;perforation involontaire de c\u00e2bles sous tension ou de canalisations sous chape, d\u00e9molition impr\u00e9vue d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments portants, sanctions pour non-conformit\u00e9s de construction non d\u00e9clar\u00e9es.<\/p>\n<p>Les dessins as-built permettent de r\u00e9duire les risques de chantier et de diminuer les co\u00fbts impr\u00e9vus&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00e9conomie de temps<\/strong> &#8211; \u00e9limine les interruptions des travaux dues \u00e0 des d\u00e9couvertes inattendues sur le terrain ;<\/li>\n<li><strong>\u00e9conomie financi\u00e8re<\/strong> &#8211; \u00e9vite des variantes inutiles en cours d&rsquo;\u0153uvre caus\u00e9es par des erreurs d&rsquo;\u00e9valuation de l&rsquo;\u00e9tat des lieux ;<\/li>\n<li><strong>s\u00fbret\u00e9 des \u00e9quipes<\/strong> &#8211; permet aux \u00e9quipes d&rsquo;intervention de travailler sur des syst\u00e8mes et des \u00e9l\u00e9ments structurels en connaissant parfaitement leur nature et leur position exacte.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_20687\" style=\"width: 809px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-20687\" class=\"size-full wp-image-20687 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Difference-entre-dessins-redline-et-dessins-as-built-gestion-des-modifications-en-phase-dexecution.webp\" alt=\"Diff\u00e9rence entre dessins redline et dessins as-built gestion des modifications en phase d'ex\u00e9cution\" width=\"799\" height=\"559\" \/><p id=\"caption-attachment-20687\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-20687 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Difference-entre-dessins-redline-et-dessins-as-built-gestion-des-modifications-en-phase-dexecution.webp\" alt=\"Diff\u00e9rence entre dessins redline et dessins as-built gestion des modifications en phase d'ex\u00e9cution\" width=\"799\" height=\"559\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Difference-entre-dessins-redline-et-dessins-as-built-gestion-des-modifications-en-phase-dexecution.webp 799w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Difference-entre-dessins-redline-et-dessins-as-built-gestion-des-modifications-en-phase-dexecution-300x210.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Difference-entre-dessins-redline-et-dessins-as-built-gestion-des-modifications-en-phase-dexecution-768x537.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Difference-entre-dessins-redline-et-dessins-as-built-gestion-des-modifications-en-phase-dexecution-705x493.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/09\/Difference-entre-dessins-redline-et-dessins-as-built-gestion-des-modifications-en-phase-dexecution-229x160.webp 229w\" sizes=\"(max-width: 799px) 100vw, 799px\" \/><\/noscript> Diff\u00e9rence entre dessins redline et dessins as-built gestion des modifications en phase d&rsquo;ex\u00e9cution<\/p><\/div>\n<h2 id=\"quest-ce-que-les-plans-de-recollement\">Qu&rsquo;est-ce que les plans de recollement ?<\/h2>\n<p>Les plans de recollement peuvent \u00eatre compris comme les documents graphiques 2D qui servent \u00e0 d\u00e9finir quelles modifications ont \u00e9t\u00e9 apport\u00e9es au projet.<\/p>\n<p>Comme tous les <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/dessins-techniques-du-batiment\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">documents graphiques<\/a>, ils ont pour but d&rsquo;identifier \u00e9galement quelles sont les nouvelles dimensions, le nouveau positionnement, le nouveau type des \u00e9l\u00e9ments qui ont remplac\u00e9 les pr\u00e9c\u00e9dents.<\/p>\n<p>Pour clarifier, voici quelques exemples de ce que d\u00e9finit un plan de recollement&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>la position finale des murs, portes, fen\u00eatres et autres \u00e9l\u00e9ments architecturaux ;<\/li>\n<li>la position finale des \u00e9l\u00e9ments techniques ;<\/li>\n<li>la position finale de tout panneau de contr\u00f4le,<\/li>\n<li>etc.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"quest-ce-que-les-planimetries-as-built\">Qu&rsquo;est-ce que les planim\u00e9tries as-built ?<\/h2>\n<p>Lorsque l&rsquo;on parle de planim\u00e9tries et de graphiques as-built, on fait r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l&rsquo;ensemble complet de documents techniques qui d\u00e9crivent le b\u00e2timent tel qu&rsquo;il a \u00e9t\u00e9 effectivement r\u00e9alis\u00e9. Contrairement \u00e0 un seul dessin g\u00e9n\u00e9ral, une documentation as-built compl\u00e8te se d\u00e9cline en diff\u00e9rentes sp\u00e9cialisations graphiques, chacune d\u00e9di\u00e9e \u00e0 un domaine sp\u00e9cifique de la construction&nbsp;:&nbsp;de l&rsquo;architectural au structurel, jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;imperatif (MEP &#8211; M\u00e9canique, \u00c9lectrique, Plomberie).<\/p>\n<p>Chaque type de plan as-built r\u00e9pond \u00e0 des besoins pr\u00e9cis de repr\u00e9sentation et de consultation tout au long du cycle de vie du bien.<\/p>\n<h3>Plans As-Built<\/h3>\n<p>Les plans as-built (ou plans de recollement) constituent la repr\u00e9sentation bidimensionnelle sur le plan horizontal de chaque niveau du b\u00e2timent. Par rapport aux plans de projet initiaux, ils int\u00e8grent toutes les modifications distributives apport\u00e9es en phase d&rsquo;ex\u00e9cution, telles que&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>la position exacte et l&rsquo;\u00e9paisseur finale des cloisons et des murs ;<\/li>\n<li>la localisation d\u00e9finitive et les dimensions r\u00e9elles des portes, fen\u00eatres et ouvertures ;<\/li>\n<li>les cotes mises \u00e0 jour des diff\u00e9rents espaces et la r\u00e9partition effective des surfaces utiles.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ces documents sont indispensables pour la r\u00e9daction des dossiers cadastraux finaux et pour la v\u00e9rification de la destination d&rsquo;usage des locaux.<\/p>\n<h3>Fa\u00e7ades et coupes As-Built<\/h3>\n<p>Alors que les plans montrent le d\u00e9veloppement horizontal, les fa\u00e7ades et les coupes as-built illustrent le d\u00e9veloppement vertical de l&rsquo;ouvrage&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>fa\u00e7ades as-built<\/strong> &#8211; enregistrent l&rsquo;aspect final de l&rsquo;enveloppe du b\u00e2timent ext\u00e9rieur, documentant d&rsquo;\u00e9ventuelles variations dans les rev\u00eatements de fa\u00e7ade, dans les couleurs, dans les hauteurs des garde-corps ou dans la position des \u00e9l\u00e9ments architecturaux ext\u00e9rieurs.<\/li>\n<li><strong>coupes as-built<\/strong> &#8211; montrent la coupe verticale du b\u00e2timent, mettant en \u00e9vidence les cotes altim\u00e9triques r\u00e9elles, les hauteurs utiles \u00e9tage par \u00e9tage, les \u00e9paisseurs finales des dalles et des paquets isolants, ainsi que le layout r\u00e9el des rampes et des cages d&rsquo;ascenseur.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Dessins As-Built des installations \u00e9lectriques<\/h3>\n<p>Les dessins \u00e9lectriques as-built tracent l&rsquo;ensemble du r\u00e9seau de distribution \u00e9lectrique et sp\u00e9cial pr\u00e9sent dans le b\u00e2timent. Par rapport au projet initial, qui indique souvent seulement des passages th\u00e9oriques, l&rsquo;as-built rapporte&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>le parcours effectif des conduits, des passages de c\u00e2bles et des tuyaux sous chape ;<\/li>\n<li>l&#8217;emplacement r\u00e9el des tableaux \u00e9lectriques, prises, interrupteurs, points lumineux et bo\u00eetes de d\u00e9rivation ;<\/li>\n<li>le tra\u00e7age des installations de mise \u00e0 la terre, domotique, vid\u00e9osurveillance, anti-intrusion et r\u00e9seaux de donn\u00e9es\/LAN.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Avoir des plans \u00e9lectriques \u00e0 jour est fondamental pour permettre aux techniciens d&rsquo;intervenir en toute s\u00e9curit\u00e9 et d&rsquo;effectuer des extensions du r\u00e9seau sans endommager les lignes existantes.<\/p>\n<h3>Dessins As-Built des installations hydrauliques et CVC<\/h3>\n<p>La documentation des installations m\u00e9caniques, sanitaires et de climatisation (CVC &#8211; Chauffage, Ventilation et Climatisation) est parmi les plus complexes et essentielles de l&rsquo;ensemble des documents as-built.<\/p>\n<p>Ces documents incluent&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>le trac\u00e9 exact des conduites d&rsquo;adduction d&rsquo;eau, d&rsquo;\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es et de distribution de gaz ;<\/li>\n<li>le positionnement final des chaudi\u00e8res, pompes \u00e0 chaleur, conduits de chemin\u00e9e et ventilo-convecteurs ;<\/li>\n<li>le parcours r\u00e9el des conduits de ventilation et des canaux de reprise\/insufflation d&rsquo;air, comprenant des volets et des bouches ;<\/li>\n<li>la localisation pr\u00e9cise des vannes d&rsquo;arr\u00eat, compteurs et regards d&rsquo;inspection.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Dessins As-Built des structures<\/h3>\n<p>Les dessins structurels as-built documentent l&rsquo;ossature porteuse du b\u00e2timent telle qu&rsquo;elle a \u00e9t\u00e9 construite ou consolid\u00e9e. Ils enregistrent avec pr\u00e9cision&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>les dimensions et la position d\u00e9finitive des fondations, piliers, poutres et murs en b\u00e9ton arm\u00e9, acier ou bois ;<\/li>\n<li>les \u00e9ventuels ajustements structurels approuv\u00e9s par des variantes en cours de travaux pour r\u00e9soudre des impr\u00e9vus g\u00e9ologiques ou de chantier ;<\/li>\n<li>les sp\u00e9cifications sur les d\u00e9tails constructifs r\u00e9els, sur les n\u0153uds de connexion et sur les armatures effectivement pos\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Disposer de plans structurels as-built \u00e0 jour est une exigence incontournable pour toute intervention future d&rsquo;adaptation sismique, d&rsquo;\u00e9l\u00e9vation ou de changement d&rsquo;usage n\u00e9cessitant de nouvelles v\u00e9rifications de calcul structurel.<\/p>\n<h2 id=\"dessins-as-built-vs-dessins-executifs\">Dessins As-Built vs dessins ex\u00e9cutifs<\/h2>\n<p>Bien qu&rsquo;ils soient tous deux utilis\u00e9s dans le processus de construction, les dessins ex\u00e9cutifs (construction drawings) et les dessins as-built jouent des r\u00f4les diam\u00e9tralement oppos\u00e9s le long de la chronologie du projet. La diff\u00e9rence fondamentale r\u00e9side dans la dimension temporelle et l&rsquo;objectif op\u00e9rationnel&nbsp;:&nbsp;les premiers indiquent comment l&rsquo;\u0153uvre doit \u00eatre construite, tandis que les seconds documentent comment l&rsquo;\u0153uvre a \u00e9t\u00e9 effectivement r\u00e9alis\u00e9e.<\/p>\n<p>Les dessins ex\u00e9cutifs sont r\u00e9dig\u00e9s par des concepteurs, des architectes et des ing\u00e9nieurs avant le d\u00e9but des travaux. Ils repr\u00e9sentent l&rsquo;ensemble des instructions d\u00e9taill\u00e9es, des sp\u00e9cifications techniques et des calculs g\u00e9om\u00e9triques n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;entreprise pour estimer les co\u00fbts et guider les \u00e9quipes sur le chantier. Il s&rsquo;agit cependant d&rsquo;un guide \u00ab id\u00e9al \u00bb, bas\u00e9 sur les conditions hypoth\u00e9tiques de la phase pr\u00e9liminaire.<\/p>\n<p>Les dessins as-built, en revanche, naissent pendant et \u00e0 la fin du chantier. Ils enregistrent la r\u00e9alit\u00e9 effective du b\u00e2timent en incorporant toutes les variantes en cours d&rsquo;\u0153uvre, les rectifications de quota, les modifications des installations et les ajustements structurels r\u00e9sultant d&rsquo;impr\u00e9vus ou de demandes du client.<br \/>\nPour comprendre rapidement les diff\u00e9rences cl\u00e9s entre les deux types de documents, il est possible de se r\u00e9f\u00e9rer au tableau comparatif suivant&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<div class=\"table-wrapper\"><table class=\"table table-striped table-hover table-header table-bordered\">\n<thead>\n<tr>\n<td><strong>Caract\u00e9ristique<\/strong><\/td>\n<td><strong>Dessins Ex\u00e9cutifs (Construction Drawings)<\/strong><\/td>\n<td><strong>Dessins As-Built<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Calendrier de r\u00e9daction<\/strong><\/td>\n<td>Avant le d\u00e9but des travaux sur le chantier.<\/td>\n<td>Pendant la construction et \u00e0 la fin du chantier.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Objectif principal<\/strong><\/td>\n<td>Fournir des instructions op\u00e9rationnelles pour guider la construction.<\/td>\n<td>Documenter l&rsquo;\u00e9tat de fait r\u00e9el de l&rsquo;\u0153uvre finie.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Auteur principal<\/strong><\/td>\n<td>\u00c9quipe de conception (Architectes, Ing\u00e9nieurs, Structureurs).<\/td>\n<td>Entreprise ex\u00e9cutante, Directeur des Travaux ou BIM Specialist.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Nature des informations<\/strong><\/td>\n<td>Th\u00e9orique, prescriptive et bas\u00e9e sur des estimations\/projets.<\/td>\n<td>Consign\u00e9e et v\u00e9rifi\u00e9e sur le terrain.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Utilisation pr\u00e9dominante<\/strong><\/td>\n<td>Calculs m\u00e9triques, appels d&rsquo;offres et guide des travaux.<\/td>\n<td>Maintenance, essais, Facility Management et futures r\u00e9novations.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<h2 id=\"comment-creer-les-dessins-as-built\">Comment cr\u00e9er les dessins as-built<\/h2>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, les dessins as-built n&rsquo;ont pas de r\u00e8gles pr\u00e9cises \u00e0 suivre pour leur r\u00e9daction. Par cons\u00e9quent, \u00e0 condition qu&rsquo;il n&rsquo;y ait pas d&rsquo;impositions de la part des institutions comp\u00e9tentes, les documents peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s comme bon semble. Ce que je me sens de conseiller, c&rsquo;est de toujours garder \u00e0 l&rsquo;esprit certains aspects g\u00e9n\u00e9raux tr\u00e8s importants, tels que&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>coder les couleurs<\/strong> &#8211; avoir une l\u00e9gende des couleurs utilis\u00e9es dans les dessins pour faire comprendre clairement quels sont les \u00e9l\u00e9ments ajout\u00e9s, les \u00e9l\u00e9ments supprim\u00e9s, les informations importantes, etc. ;<\/li>\n<li><strong>dessins \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle<\/strong> &#8211; toutes les modifications indiqu\u00e9es sur les dessins as-built doivent maintenir l&rsquo;\u00e9chelle du dessin principal ;<\/li>\n<li><strong>indication des dates<\/strong> &#8211; ins\u00e9rer la date de la modification effectu\u00e9e et ajouter d&rsquo;\u00e9ventuelles informations suppl\u00e9mentaires ;<\/li>\n<li><strong>difficult\u00e9s rencontr\u00e9es<\/strong> &#8211; sp\u00e9cifier quelles ont \u00e9t\u00e9 les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es tout au long du processus de modification, de toute nature (r\u00e9glementaire, technique, li\u00e9es aux caract\u00e9ristiques du terrain, etc.)<\/li>\n<li><strong>installations<\/strong> &#8211; s&rsquo;assurer d&rsquo;indiquer la position exacte de toutes les installations install\u00e9es pendant les travaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour approfondir, lisez aussi <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/liste-de-controle-du-tel-que-construit-la-checklist-pour-des-dessins-toujours-a-jour\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">As-built checklist&nbsp;:&nbsp;la liste pour avoir les dessins toujours \u00e0 jour<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"faq-sur-les-dessins-as-built\">FAQ sur les dessins As-Built<\/h2>\n<h3>Qu&rsquo;est-ce que les dessins as-built ?<\/h3>\n<p>Ce sont des documents graphiques qui indiquent l&rsquo;\u00e9tat r\u00e9el de l&rsquo;ouvrage r\u00e9alis\u00e9, comprenant toutes les modifications apport\u00e9es au projet initial durant l&rsquo;ex\u00e9cution. Ils refl\u00e8tent fid\u00e8lement la r\u00e9alit\u00e9 et sont fondamentaux pour la gestion et l&rsquo;entretien du b\u00e2timent.<\/p>\n<h3>Quelles informations contiennent les dessins As-Built ?<\/h3>\n<p>Ils contiennent des modifications dimensionnelles et g\u00e9om\u00e9triques, le layout effectif des installations (MEP), des variations structurelles, des sp\u00e9cifications des mat\u00e9riaux install\u00e9s, l&#8217;emplacement des sous-services, des annotations de chantier avec les raisons des variantes et un cartouche informatif &lsquo;As-Built&rsquo; d\u00e9di\u00e9.<\/p>\n<h3>Pourquoi les dessins as-built sont-ils importants ?<\/h3>\n<p>Ils sont essentiels pour garantir une documentation pr\u00e9cise du b\u00e2timent, soutenir la gestion des installations, fournir des donn\u00e9es fiables pour de futures r\u00e9novations, am\u00e9liorer la communication entre professionnels et clients et r\u00e9duire les erreurs, co\u00fbts et risques de chantier.<\/p>\n<h3>Qu&rsquo;est-ce que les plans et les cartes as-built ?<\/h3>\n<p>Ce sont la repr\u00e9sentation graphique 2D (plans, fa\u00e7ades, sections et sch\u00e9mas techniques) du b\u00e2timent dans l&rsquo;\u00e9tat de fait r\u00e9el. Ils illustrent les positions finales des murs, ouvertures, finitions, \u00e9l\u00e9ments structurels et installations (\u00e9lectriques, hydrauliques, CVC).<\/p>\n<h3>Quelle est la diff\u00e9rence entre les dessins d&rsquo;ex\u00e9cution et les dessins as-built ?<\/h3>\n<p>Les dessins d&rsquo;ex\u00e9cution sont r\u00e9dig\u00e9s avant les travaux par les concepteurs et indiquent comment l&rsquo;ouvrage doit \u00eatre construit. Les dessins as-built sont r\u00e9dig\u00e9s pendant ou \u00e0 la fin du chantier et documentent comment l&rsquo;ouvrage a \u00e9t\u00e9 effectivement r\u00e9alis\u00e9, int\u00e9grant toutes les variantes.<\/p>\n<h3>Comment cr\u00e9er les dessins as-built ?<\/h3>\n<p>Ils sont cr\u00e9\u00e9s en relevant l&rsquo;\u00e9tat de fait et en mettant \u00e0 jour le projet original. Il est important de coder les couleurs pour les modifications, de maintenir les dessins \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle, d&rsquo;indiquer les dates des variations, de sp\u00e9cifier les difficult\u00e9s rencontr\u00e9es et de tracer la position exacte de toutes les installations.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-fr.jpg\" alt=\"usbim\" width=\"728\" height=\"160\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-fr.jpg\" alt=\"usbim\" width=\"728\" height=\"160\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-fr.jpg\" alt=\"usbim\" width=\"600\" height=\"500\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/usbim-fr.jpg\" alt=\"usbim\" width=\"600\" height=\"500\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les dessins as-built sont des \u00e9laborations graphiques qui d\u00e9crivent l&rsquo;\u00e9tat r\u00e9el de la construction apr\u00e8s avoir effectu\u00e9 les travaux. 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