{"id":21163,"date":"2023-10-05T16:22:32","date_gmt":"2023-10-05T14:22:32","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/?p=21163"},"modified":"2023-10-06T10:04:55","modified_gmt":"2023-10-06T08:04:55","slug":"due-diligence-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/due-diligence-immobiliere\/","title":{"rendered":"Due diligence immobili\u00e8re&nbsp;:&nbsp;qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est, comment la faire et pourquoi elle est importante"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">D\u00e9couvrez ce qu&rsquo;est la due diligence immobili\u00e8re, comment la r\u00e9diger et pourquoi elle est essentielle dans le cadre des transactions immobili\u00e8res et de la gestion du patrimoine immobilier<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Dans un secteur toujours aussi dynamique que l&rsquo;immobilier, la &lsquo;due diligence immobili\u00e8re&rsquo; repr\u00e9sente la cl\u00e9 qui peut d\u00e9bloquer d&rsquo;incroyables opportunit\u00e9s et pr\u00e9venir de graves erreurs. Dans cet article, nous explorerons chaque aspect de cette pratique, de sa d\u00e9finition aux listes de contr\u00f4le, des objectifs \u00e0 son importance pour les diff\u00e9rents acteurs de l&rsquo;industrie immobili\u00e8re.<\/p>\n<h2 id=\"quest-ce-que-la-due-diligence-immobiliere\">Qu&rsquo;est-ce que la due diligence immobili\u00e8re<\/h2>\n<p>La due diligence immobili\u00e8re est un processus tr\u00e8s important dans l&rsquo;univers vaste des op\u00e9rations immobili\u00e8res&nbsp;:&nbsp;il s&rsquo;agit d&rsquo;une enqu\u00eate d\u00e9taill\u00e9e sur l&rsquo;\u00e9tat et les conditions d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. Mais pourquoi est-ce si important&nbsp;?&nbsp;Imaginez acheter une maison sans conna\u00eetre pleinement les conditions structurelles ou sans v\u00e9rifier s&rsquo;il y a des probl\u00e8mes juridiques li\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Cela pourrait s&rsquo;av\u00e9rer \u00eatre un d\u00e9sastre financier. C&rsquo;est l\u00e0 que la due diligence immobili\u00e8re intervient&nbsp;:&nbsp;elle fournit une carte compl\u00e8te et d\u00e9taill\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9, vous permettant de prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es et de minimiser les risques.<\/p>\n<h2 id=\"quevalue-la-due-diligence-immobiliere\">Qu&rsquo;\u00e9value la due diligence immobili\u00e8re<\/h2>\n<p>Pour comprendre pleinement la due diligence immobili\u00e8re, il est essentiel d&rsquo;aller au-del\u00e0 de la simple d\u00e9finition et d&rsquo;approfondir les aspects cl\u00e9s. Cette pratique ne se limite pas \u00e0 une simple visite de la propri\u00e9t\u00e9, mais comprend plusieurs piliers essentiels&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c9tat actuel<\/strong> &#8211; L&rsquo;une des premi\u00e8res \u00e9tapes de la due diligence immobili\u00e8re consiste \u00e0 \u00e9valuer l&rsquo;\u00e9tat actuel de la propri\u00e9t\u00e9. Cela implique une <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/quest-ce-quun-releve-photogrammetrique-et-comment-le-faire-en-5-etapes\/\">relev\u00e9 g\u00e9om\u00e9trique et photographique<\/a> pour d\u00e9crire pr\u00e9cis\u00e9ment la condition actuelle de la propri\u00e9t\u00e9. En d&rsquo;autres termes, nous essayons de comprendre \u00ab\u00a0o\u00f9 nous en sommes\u00a0\u00bb avant de progresser.<\/li>\n<li><strong>Entretien<\/strong> &#8211; L&rsquo;entretien est un aspect crucial. Pendant la due diligence, l&rsquo;efficacit\u00e9 des installations, le fonctionnement des toitures, des fen\u00eatres et des murs, l&rsquo;\u00e9tat des structures, le syst\u00e8me de drainage des eaux, etc., sont examin\u00e9s. L&rsquo;objectif est de rep\u00e9rer d&rsquo;\u00e9ventuels probl\u00e8mes ou zones n\u00e9cessitant des interventions.<\/li>\n<li><strong>\u00c9tat urbain<\/strong> &#8211; Le domaine de l&rsquo;urbanisme est un autre domaine d&rsquo;int\u00e9r\u00eat. La due diligence immobili\u00e8re v\u00e9rifie l&rsquo;existence de permis de construire, de concessions ou d&rsquo;autorisations de construction, la d\u00e9livrance du certificat d&rsquo;habitation et la pr\u00e9sence d&rsquo;amnisties de construction. De plus, elle examine attentivement les \u00e9ventuelles irr\u00e9gularit\u00e9s en mati\u00e8re de construction et la pr\u00e9sence de contraintes.<\/li>\n<li><strong>\u00c9tat foncier<\/strong> &#8211; La due diligence ne s&rsquo;arr\u00eate pas l\u00e0&nbsp;;&nbsp;elle comprend \u00e9galement une v\u00e9rification des donn\u00e9es cadastrales, y compris les propri\u00e9taires, les adresses et les plans. Cette \u00e9tape est essentielle pour s&rsquo;assurer que toutes les informations sont correctes et \u00e0 jour.<\/li>\n<li><strong>V\u00e9rification l\u00e9gale<\/strong> &#8211; Enfin, la v\u00e9rification l\u00e9gale aide \u00e0 d\u00e9terminer la v\u00e9ritable propri\u00e9t\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 et \u00e0 identifier la pr\u00e9sence d&rsquo;hypoth\u00e8ques ou de contrats de location qui pourraient affecter l&rsquo;achat ou l&rsquo;investissement.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_21204\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-21204\" class=\"size-full wp-image-21204\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/10\/BIM-Business-Intelligence-due-diligence-immobiliere.webp\" alt=\"\u00c9valuation de la due diligence immobili\u00e8re\" width=\"800\" height=\"640\" srcset=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/10\/BIM-Business-Intelligence-due-diligence-immobiliere.webp 800w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/10\/BIM-Business-Intelligence-due-diligence-immobiliere-300x240.webp 300w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/10\/BIM-Business-Intelligence-due-diligence-immobiliere-768x614.webp 768w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/10\/BIM-Business-Intelligence-due-diligence-immobiliere-705x564.webp 705w, https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2023\/10\/BIM-Business-Intelligence-due-diligence-immobiliere-200x160.webp 200w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><p id=\"caption-attachment-21204\" class=\"wp-caption-text\"><em>\u00c9valuation de la due diligence immobili\u00e8re<\/em><\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 id=\"due-diligence-immobiliere-la-liste-de-controle\">Due diligence immobili\u00e8re&nbsp;:&nbsp;la liste de contr\u00f4le<\/h2>\n<p>\u00c0 la lumi\u00e8re de ce qui pr\u00e9c\u00e8de, voici une liste de contr\u00f4le utile pour la r\u00e9alisation d&rsquo;une due diligence immobili\u00e8re&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Introduction et objectif<\/strong>\n<ul>\n<li>Comprendre l&rsquo;objectif de l&rsquo;analyse (achat, vente, r\u00e9novation, gestion).<\/li>\n<li>Identifier les parties prenantes du processus (acheteur, vendeur, professionnels, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Documentation pr\u00e9liminaire<\/strong>\n<ul>\n<li>Obtenir tous les documents l\u00e9gaux et administratifs li\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (acte de propri\u00e9t\u00e9, plans, concessions, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>\u00c9tat actuel<\/strong>\n<ul>\n<li>Effectuer une lev\u00e9e g\u00e9om\u00e9trique et photographique pr\u00e9cise de la propri\u00e9t\u00e9, \u00e9ventuellement en utilisant un logiciel BIM pour une repr\u00e9sentation tridimensionnelle d\u00e9taill\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>\u00c9valuation de la maintenance<\/strong>\n<ul>\n<li>V\u00e9rifier l&rsquo;efficacit\u00e9 des installations (\u00e9lectriques, hydrauliques, HVAC, etc.).<\/li>\n<li>\u00c9valuer l&rsquo;\u00e9tat des toitures, des fen\u00eatres, des murs et des structures porteuses.<\/li>\n<li>Examiner le syst\u00e8me de drainage des eaux.<\/li>\n<li>Identifier d&rsquo;\u00e9ventuels probl\u00e8mes structurels ou besoins en entretien extraordinaire.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>\u00c9tat urbain<\/strong>\n<ul>\n<li>V\u00e9rifier l&rsquo;existence d&rsquo;un permis de construire et d&rsquo;autres autorisations n\u00e9cessaires.<\/li>\n<li>Confirmer la d\u00e9livrance du certificat d&rsquo;habitation.<\/li>\n<li>Enqu\u00eater sur d&rsquo;\u00e9ventuelles infractions en mati\u00e8re de construction ou irr\u00e9gularit\u00e9s.<\/li>\n<li>\u00c9valuer la pr\u00e9sence de contraintes de construction.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>\u00c9tat foncier<\/strong>\n<ul>\n<li>V\u00e9rifier les donn\u00e9es cadastrales, y compris les propri\u00e9taires, les adresses et les plans.<\/li>\n<li>V\u00e9rifier que les donn\u00e9es correspondent \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>V\u00e9rification l\u00e9gale<\/strong>\n<ul>\n<li>D\u00e9terminer la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9elle de la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li>D\u00e9tecter l&rsquo;existence d&rsquo;hypoth\u00e8ques ou d&rsquo;autres charges.<\/li>\n<li>Examiner les contrats de location en vigueur.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"avantages-du-bim-dans-lanalyse-de-la-propriete-existante\">Avantages du BIM dans l&rsquo;analyse de la propri\u00e9t\u00e9 existante<\/h2>\n<p>L&rsquo;analyse de la propri\u00e9t\u00e9 existante, dans le cadre de la due diligence immobili\u00e8re, constitue une \u00e9tape fondamentale pour \u00e9valuer pr\u00e9cis\u00e9ment les conditions d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9. Dans ce processus, l&rsquo;utilisation du logiciel BIM (Building Information Modeling) se r\u00e9v\u00e8le \u00eatre une innovation pr\u00e9cieuse et hautement b\u00e9n\u00e9fique.<br \/>\nLe logiciel BIM permet de r\u00e9aliser une lev\u00e9e g\u00e9om\u00e9trique et photographique extr\u00eamement d\u00e9taill\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9. Cela inclut non seulement une repr\u00e9sentation tridimensionnelle pr\u00e9cise du b\u00e2timent, mais aussi la possibilit\u00e9 de capturer des informations sp\u00e9cifiques sur les \u00e9l\u00e9ments structurels, les installations, les finitions et les d\u00e9tails architecturaux. Cette richesse de donn\u00e9es offre une vue d&rsquo;ensemble compl\u00e8te et fiable de l&rsquo;\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Parmi les techniques innovantes les plus utilis\u00e9es pour les relev\u00e9s architecturaux, citons la photogramm\u00e9trie et le scanner laser 3D, qui permettent de mettre en \u0153uvre des flux de travail <a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/scan-to-bim-du-releve-laser-au-modele-bim\/\">Scan to BIM<\/a>, un processus visant \u00e0 cr\u00e9er le mod\u00e8le BIM d&rsquo;un b\u00e2timent existant directement \u00e0 partir du nuage de points obtenu par relev\u00e9 num\u00e9rique 3D, import\u00e9 dans des logiciels BIM sp\u00e9cialis\u00e9s pour la mod\u00e9lisation num\u00e9rique. Ces techniques permettent de documenter l&rsquo;\u00e9tat actuel d&rsquo;une \u0153uvre de toute complexit\u00e9 et taille de mani\u00e8re compl\u00e8te, rapide et extr\u00eamement pr\u00e9cise (pour en savoir plus, consultez \u00e9galement &lsquo;<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/comment-faire-un-releve-architectural-quest-ce-que-cest-et-comment-le-realiser-correctement\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lev\u00e9s architecturaux&nbsp;:&nbsp;qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est et comment les r\u00e9aliser correctement<\/a>&lsquo;).<\/p>\n<p>Si vous devez effectuer l&rsquo;analyse d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9, exp\u00e9rimentez vous-m\u00eame les avantages d&rsquo;un flux de travail Scan to BIM en vous tournant vers un <a class=\"textualLink_edificius\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/point-cloud-to-bim-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">logiciel de nuage de points vers BIM<\/a>\u00a0rapide et puissant, qui vous aide en quelques \u00e9tapes simples \u00e0 transformer votre nuage de points en mod\u00e8le BIM correspondant, r\u00e9duisant ainsi consid\u00e9rablement les temps de mod\u00e9lisation.<\/p>\n<div class='avia-iframe-wrap'><iframe loading=\"lazy\" title=\"Tutoriel Vid\u00e9o de Edificius - Importer le nuage de points dans Edificius - ACCA software\" width=\"1500\" height=\"844\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/UgM5kOI8x-U?feature=oembed&#038;enablejsapi=1\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/div>\n<p>L&rsquo;un des principaux avantages de l&rsquo;utilisation du BIM \u00e0 cette \u00e9tape est la capacit\u00e9 de r\u00e9aliser des simulations dynamiques pour \u00e9valuer la consommation d&rsquo;\u00e9nergie du b\u00e2timent. Cela permet d&rsquo;obtenir des estimations extr\u00eamement pr\u00e9cises et fiables des co\u00fbts op\u00e9rationnels futurs et de l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, des informations cruciales pour la gestion et l&rsquo;optimisation de la propri\u00e9t\u00e9. Dans ce cas, pour \u00e9valuer les performances \u00e9nerg\u00e9tiques de la propri\u00e9t\u00e9, un <a class=\"textualLink_termus-plus\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-analyse-et-simulation-energie-dynamique\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">logiciel BIM d&rsquo;analyse et de simulation \u00e9nerg\u00e9tique dynamique<\/a>\u00a0peut s&rsquo;av\u00e9rer tr\u00e8s utile.<\/p>\n<p>Il ne faut pas non plus sous-estimer la simplification consid\u00e9rable apport\u00e9e par le BIM dans le partage de donn\u00e9es entre les professionnels impliqu\u00e9s dans la due diligence, tels que les ing\u00e9nieurs, les architectes et les g\u00e9om\u00e8tres. Cette collaboration facilit\u00e9e am\u00e9liore l&rsquo;efficacit\u00e9 du processus et r\u00e9duit le risque d&rsquo;erreurs.<\/p>\n<p>On comprend donc comment l&rsquo;utilisation du logiciel BIM dans l&rsquo;analyse d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 offre une base solide pour prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es et strat\u00e9giques concernant la gestion, la maintenance et \u00e9ventuellement la r\u00e9novation de la propri\u00e9t\u00e9 en question. Sa capacit\u00e9 \u00e0 fournir des donn\u00e9es pr\u00e9cises, des simulations \u00e9nerg\u00e9tiques et \u00e0 faciliter la collaboration entre les professionnels en fait un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 de la due diligence immobili\u00e8re moderne.<\/p>\n<h2 id=\"objectifs-de-la-due-diligence-avantages\">Objectifs de la due diligence&nbsp;:&nbsp;avantages<\/h2>\n<p>Les objectifs de la due diligence immobili\u00e8re vont bien au-del\u00e0 de l&rsquo;analyse. Elle vise \u00e0 fournir une connaissance compl\u00e8te de l&rsquo;\u00e9tat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 ou d&rsquo;un patrimoine immobilier. Cette connaissance peut se traduire par plusieurs avantages&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Optimisation de la gestion et des co\u00fbts&nbsp;:&nbsp;Avec une vue claire des conditions de la propri\u00e9t\u00e9, vous pouvez planifier avec pr\u00e9cision la maintenance et am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle, tout en r\u00e9duisant les co\u00fbts.<\/li>\n<li>Augmentation des revenus&nbsp;:&nbsp;La due diligence immobili\u00e8re peut r\u00e9v\u00e9ler des opportunit\u00e9s d&rsquo;augmentation des revenus gr\u00e2ce \u00e0 des am\u00e9liorations ou des changements de destination d&rsquo;utilisation.<\/li>\n<li>Augmentation de la rentabilit\u00e9 de l&rsquo;investissement immobilier&nbsp;:&nbsp;Une \u00e9valuation pr\u00e9cise de l&rsquo;\u00e9tat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 permet de prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es sur l&rsquo;investissement, augmentant ainsi les chances de r\u00e9ussite financi\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"clients-de-la-due-diligence-immobiliere\">Clients de la due diligence immobili\u00e8re<\/h2>\n<p>Qui sont les principaux clients de la due diligence immobili\u00e8re&nbsp;?&nbsp;Cette pratique est demand\u00e9e par un large \u00e9ventail d&rsquo;acteurs de l&rsquo;industrie immobili\u00e8re, notamment&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Propri\u00e9taires immobiliers&nbsp;:&nbsp;les soci\u00e9t\u00e9s et les particuliers qui poss\u00e8dent des biens immobiliers peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de la due diligence immobili\u00e8re. Cette pratique leur fournit une connaissance technique, juridique et administrative compl\u00e8te, essentielle pour les scissions, les acquisitions, les ventes ou les r\u00e9novations.<\/li>\n<li>Entreprises immobili\u00e8res&nbsp;:&nbsp;ces entreprises g\u00e8rent des portefeuilles immobiliers ou des propri\u00e9t\u00e9s individuelles et d\u00e9pendent de la due diligence pour prendre des d\u00e9cisions strat\u00e9giques.<\/li>\n<li>Propri\u00e9taires d&rsquo;\u00e9tablissements touristiques&nbsp;:&nbsp;les h\u00f4teliers et les propri\u00e9taires d&rsquo;\u00e9tablissements touristiques demandent souvent la due diligence immobili\u00e8re pour am\u00e9liorer l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et r\u00e9organiser leurs offres commerciales.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"suivi\">Suivi<\/h2>\n<p>L&rsquo;activit\u00e9 de due diligence peut \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 une phase ult\u00e9rieure de suivi de la propri\u00e9t\u00e9. Ce processus permet de contr\u00f4ler la maintenance et la gestion de la propri\u00e9t\u00e9 dans le temps. Gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;utilisation de capteurs et de syst\u00e8mes en ligne, il est possible de d\u00e9tecter et de r\u00e9soudre rapidement d&rsquo;\u00e9ventuels probl\u00e8mes.<br \/>\nPar exemple. Imaginez que vous ayez un h\u00f4tel&nbsp;:&nbsp;le suivi peut vous aider \u00e0 maintenir les installations en excellent \u00e9tat et \u00e0 garantir que les services sont toujours de la plus haute qualit\u00e9, am\u00e9liorant ainsi l&rsquo;exp\u00e9rience des clients.<\/p>\n<h2 id=\"role-cle-dans-levaluation-immobiliere\">R\u00f4le cl\u00e9 dans l&rsquo;\u00e9valuation immobili\u00e8re<\/h2>\n<p>La due diligence immobili\u00e8re joue un r\u00f4le cl\u00e9 dans l&rsquo;\u00e9valuation immobili\u00e8re. Avant d&rsquo;acheter ou de vendre une propri\u00e9t\u00e9, il est essentiel de comprendre pleinement son \u00e9tat et ses potentielles. Cette pratique fournit une base solide sur laquelle fonder les d\u00e9cisions financi\u00e8res, en veillant \u00e0 ce qu&rsquo;il n&rsquo;y ait pas de surprises ind\u00e9sirables dans le processus de transaction. De plus, un autre aspect souvent n\u00e9glig\u00e9 de la due diligence immobili\u00e8re est son r\u00f4le d&rsquo;outil de protection&nbsp;:&nbsp;elle \u00e9vite que les acheteurs ne se retrouvent dans des situations difficiles en raison de probl\u00e8mes inconnus li\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et peut prot\u00e9ger les vendeurs contre d&rsquo;\u00e9ventuels litiges post-transaction, en d\u00e9montrant qu&rsquo;ils ont fourni des informations pr\u00e9cises sur la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h2 id=\"evolutions-recentes-dans-la-due-diligence-immobiliere\">\u00c9volutions r\u00e9centes dans la due diligence immobili\u00e8re<\/h2>\n<p>L&rsquo;industrie immobili\u00e8re est en constante \u00e9volution, et la due diligence immobili\u00e8re ne fait pas exception. Au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, il y a eu des d\u00e9veloppements importants, tels que l&rsquo;utilisation de plus en plus r\u00e9pandue des technologies num\u00e9riques. Les solutions logicielles avanc\u00e9es, y compris les plateformes de gestion immobili\u00e8re et les syst\u00e8mes de mod\u00e9lisation BIM, r\u00e9volutionnent la mani\u00e8re dont la due diligence est men\u00e9e&nbsp;:&nbsp;n&rsquo;oubliez pas de consid\u00e9rer les <a class=\"textualLink_usbim-maint\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">logiciels de GMAO<\/a> comme usBIM.maint faisant partie int\u00e9grante d&rsquo;une gestion immobili\u00e8re efficace.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/facility-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/usbim-maint-fr.jpg\" alt=\"usbim-maint\" \/><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: 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