{"id":35932,"date":"2026-10-28T14:26:43","date_gmt":"2026-10-28T13:26:43","guid":{"rendered":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/?p=35932"},"modified":"2026-10-28T14:26:46","modified_gmt":"2026-10-28T13:26:46","slug":"bim-as-built-definition-comment-le-realiser-et-a-quoi-ca-sert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/bim-as-built-definition-comment-le-realiser-et-a-quoi-ca-sert\/","title":{"rendered":"BIM as built&nbsp;:&nbsp;d\u00e9finition, comment le r\u00e9aliser et \u00e0 quoi \u00e7a sert ?"},"content":{"rendered":"<p class=\"sommario\">Le BIM as built est le processus de r\u00e9alisation du mod\u00e8le 3D num\u00e9rique qui repr\u00e9sente avec pr\u00e9cision la situation existante d&rsquo;un b\u00e2timent. D\u00e9couvrons-en les objectifs, qui le r\u00e9alise et \u00e0 qui il est utile<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Pour g\u00e9rer un ouvrage apr\u00e8s sa r\u00e9alisation, il est fondamental d&rsquo;avoir le<strong> mod\u00e8le BIM \u00ab as built \u00bb, \u00ab <\/strong>tel que construit \u00bb en fran\u00e7ais, mis \u00e0 jour et d\u00e9taill\u00e9 par rapport \u00e0 chaque modification g\u00e9r\u00e9e lors de la phase de chantier.<\/p>\n<p>Voyons \u00e0 quoi sert un mod\u00e8le BIM de type as built, qui a la responsabilit\u00e9 de le mettre \u00e0 jour, quels <a href=https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-bim target=\"_blank \" rel=\"noopener \">logiciels BIM<\/a> utiliser et \u00e0 qui cela est utile.<\/p>\n<h2 id=\"quest-ce-quun-modele-bim-as-built\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un mod\u00e8le BIM as built ?<\/h2>\n<p>Un mod\u00e8le BIM as built, ou tel que construit, est la repr\u00e9sentation num\u00e9rique fid\u00e8le de la situation existante d&rsquo;un b\u00e2timent ou d&rsquo;une infrastructure au moment de sa livraison ou suite \u00e0 un relev\u00e9 successif. Contrairement \u00e0 un mod\u00e8le de projet (qui d\u00e9crit comment l&rsquo;ouvrage devrait \u00eatre construit), le tel que construit documente comment l&rsquo;ouvrage a effectivement \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e, y compris les variations, les modifications en chantier, les adaptations techniques et les tol\u00e9rances d&rsquo;ex\u00e9cution.<\/p>\n<p>Le mod\u00e8le as built int\u00e8gre la g\u00e9om\u00e9trie, les attributs informatifs et, lorsque n\u00e9cessaire, des donn\u00e9es de scan ou de relev\u00e9 (nuages de points, photographies g\u00e9or\u00e9f\u00e9renc\u00e9es) pour garantir que le jumeau num\u00e9rique corresponde au produit physique. C&rsquo;est un outil fondamental pour la gestion op\u00e9rationnelle (facility management), la maintenance programm\u00e9e, l&rsquo;\u00e9valuation de la conformit\u00e9 et pour d&rsquo;\u00e9ventuelles futures interventions de r\u00e9novation ou d&rsquo;extension.<\/p>\n<p>Les caract\u00e9ristiques cl\u00e9s d&rsquo;un mod\u00e8le tel que construit sont&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>pr\u00e9cision spatiale<\/strong>&nbsp;:&nbsp;correspondance entre les positions et dimensions r\u00e9elles et celles repr\u00e9sent\u00e9es ;<\/li>\n<li><strong>compl\u00e9tude informative<\/strong>&nbsp;:&nbsp;m\u00e9tadonn\u00e9es sur les \u00e9l\u00e9ments (mat\u00e9riaux, finitions, codes, dates d&rsquo;installation, producteurs, manuels) ;<\/li>\n<li><strong>tra\u00e7abilit\u00e9 des modifications<\/strong>&nbsp;:&nbsp;historique des variantes par rapport au projet initial ;<\/li>\n<li><strong>orientation vers la gestion<\/strong>&nbsp;:&nbsp;structure des donn\u00e9es pens\u00e9e pour un usage de maintenance et op\u00e9rationnel, pas seulement pour la construction.<\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_38194\" style=\"width: 788px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-38194\" class=\"size-full wp-image-38194 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/12\/modele-tel-que-construit.jpg\" alt=\"De l'immeuble existant au mod\u00e8le BIM as built\" width=\"778\" height=\"417\" \/><p id=\"caption-attachment-38194\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-38194 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/12\/modele-tel-que-construit.jpg\" alt=\"De l'immeuble existant au mod\u00e8le BIM as built\" width=\"778\" height=\"417\" \/><\/noscript> De l&rsquo;immeuble existant au mod\u00e8le BIM as built<\/p><\/div>\n<h3>Comment se diff\u00e9rencie-t-il du mod\u00e8le BIM de projet<\/h3>\n<p>Le <strong>mod\u00e8le BIM de projet<\/strong> est un outil de conception, de coordination et de simulation&nbsp;:&nbsp;il contient g\u00e9n\u00e9ralement des choix architecturaux, des solutions techniques propos\u00e9es et des actifs informatifs utiles pour r\u00e9aliser des analyses (structurelles, \u00e9nerg\u00e9tiques, d&rsquo;interf\u00e9rence). L&rsquo;<strong>as built<\/strong>, en revanche, na\u00eet (ou est mis \u00e0 jour) apr\u00e8s l&rsquo;ex\u00e9cution et refl\u00e8te la r\u00e9alit\u00e9 physique.<\/p>\n<p>Diff\u00e9rences pratiques et m\u00e9thodologiques principales&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>finalit\u00e9<\/strong>&nbsp;:&nbsp;le mod\u00e8le de projet soutient la conception et la construction, l&rsquo;as built soutient la gestion, la maintenance et la certification de l&rsquo;\u00e9tat r\u00e9el ;<\/li>\n<li><strong>sources de donn\u00e9es<\/strong>&nbsp;:&nbsp;le projet se base sur des choix de conception et des donn\u00e9es th\u00e9oriques, l&rsquo;as built incorpore des relev\u00e9s sur le terrain, des rapports d&rsquo;essai et des mesures r\u00e9elles (ex. relev\u00e9 laser scanner, mesures directes) ;<\/li>\n<li><strong>niveau de d\u00e9tail (LOD)<\/strong>&nbsp;:&nbsp;le projet utilise souvent des LOD croissants durant les phases de conception, l&rsquo;as built n\u00e9cessite de LOD et LOI (Level of Information) sp\u00e9cifiques afin que l&rsquo;\u00e9l\u00e9ment soit compl\u00e8tement utilisable pour la maintenance et la gestion (par ex. codes, cycles de vie, r\u00e9f\u00e9rences aux pi\u00e8ces de rechange) ;<\/li>\n<li><strong>pr\u00e9cision et tol\u00e9rances<\/strong>&nbsp;:&nbsp;l&rsquo;as built documente les tol\u00e9rances r\u00e9elles et les \u00e9ventuelles d\u00e9viations constructives, tandis que le projet utilise des dimensions nominales.<\/li>\n<li><strong>gestion des r\u00e9visions<\/strong>&nbsp;:&nbsp;le mod\u00e8le as built doit int\u00e9grer et maintenir l&rsquo;historique des variantes r\u00e9alis\u00e9es sur le chantier et les raisons techniques ou \u00e9conomiques qui les ont motiv\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En termes organisationnels, le passage de projet \u00e0 as built n\u00e9cessite des proc\u00e9dures claires&nbsp;:&nbsp;identification des livrables as built, m\u00e9thodes de relev\u00e9, responsabilit\u00e9s pour la mise \u00e0 jour du mod\u00e8le et contr\u00f4les de qualit\u00e9 (QA\/QC). Sans ces processus, le soi-disant \u00ab\u00a0mod\u00e8le tel que construit\u00a0\u00bb risque d&rsquo;\u00eatre une simple copie du projet et donc peu utile pour la gestion r\u00e9elle de l&rsquo;\u0153uvre. De plus, pour \u00e9laborer le mod\u00e8le BIM, en plus du relev\u00e9, il est indispensable d&rsquo;utiliser un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-conception-de-batiments-3d\" target=\"_blank \" rel=\"noopener \">logiciel BIM de conception de b\u00e2timents 3D<\/a>.<\/p>\n<p>Nous vous sugg\u00e9rons \u00e9galement l&rsquo;article \u00ab\u00a0<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/comment-creer-une-modelisation-3d-en-partant-du-nuage-de-points\/\" target=\"_blank \" rel=\"noopener \">Du nuage de points au mod\u00e8le BIM<\/a> \u00a0\u00bb pour avoir une id\u00e9e compl\u00e8te de toutes les \u00e9tapes \u00e0 suivre.<\/p>\n<h3>Quelles informations contient un mod\u00e8le as built<\/h3>\n<p>Un mod\u00e8le as built doit contenir des informations suffisantes pour d\u00e9crire non seulement la g\u00e9om\u00e9trie, mais aussi le comportement, la maintenance et l&rsquo;identit\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments constructifs. Voici les cat\u00e9gories informatives essentielles&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>donn\u00e9es identifiantes<\/strong>&nbsp;:&nbsp;codes uniques des \u00e9l\u00e9ments (asset ID), num\u00e9rotation des locaux, r\u00e9f\u00e9rences aux dessins de chantier ;<\/li>\n<li><strong>propri\u00e9t\u00e9s techniques<\/strong>&nbsp;:&nbsp;mat\u00e9riaux, \u00e9paisseurs, performances thermiques\/acoustiques, capacit\u00e9s portantes, classe de mat\u00e9riau, normes de r\u00e9f\u00e9rence ;<\/li>\n<li><strong>donn\u00e9es de fourniture et d&rsquo;installation<\/strong>&nbsp;:&nbsp;fabricant, mod\u00e8le, num\u00e9ro de s\u00e9rie, date d&rsquo;installation, documentation technique et certificats de conformit\u00e9 ;<\/li>\n<li><strong>informations de maintenance<\/strong>&nbsp;:&nbsp;cycles de maintenance recommand\u00e9s, pi\u00e8ces de rechange, \u00e9ch\u00e9ances, manuels d&rsquo;utilisation et fiches techniques, liens vers des contrats de maintenance ;<\/li>\n<li><strong>donn\u00e9es de relev\u00e9<\/strong>&nbsp;:&nbsp;r\u00e9f\u00e9rences aux nuages de points, photos tel que construit g\u00e9or\u00e9f\u00e9renc\u00e9es, rapports de mesure et diff\u00e9rences entre projet et r\u00e9el ;<\/li>\n<li><strong>historique des modifications<\/strong>&nbsp;:&nbsp;notes de conception et op\u00e9rationnelles expliquant les variations introduites sur le chantier, sign\u00e9es et dat\u00e9es ;<\/li>\n<li><strong>informations normatives et de s\u00e9curit\u00e9<\/strong>&nbsp;:&nbsp;certifications, marquages CE, donn\u00e9es pour la v\u00e9rification de la conformit\u00e9 et plans de s\u00e9curit\u00e9 mis \u00e0 jour ;<\/li>\n<li><strong>m\u00e9tadonn\u00e9es pour FM<\/strong>&nbsp;:&nbsp;co\u00fbt historique de l&rsquo;\u00e9l\u00e9ment, dur\u00e9e de vie r\u00e9siduelle estim\u00e9e, responsabilit\u00e9 contractuelle pour la maintenance.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La structure informative doit \u00eatre coh\u00e9rente avec les normes de l&rsquo;entreprise et, si n\u00e9cessaire, avec les sp\u00e9cifications du client (par ex. IFC pour l&rsquo;interop\u00e9rabilit\u00e9, COBie pour la livraison de donn\u00e9es au facility manager).<\/p>\n<p><strong>Important<\/strong>&nbsp;:&nbsp;toutes les informations ne sont pas n\u00e9cessaires dans chaque contexte. Le contenu et le niveau d&rsquo;information doivent \u00eatre d\u00e9finis en amont via l&rsquo;<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/exchange-information-requirements-quest-ce-que-leir-dans-le-bim\/\">EIR (Exchange Information Requirements)<\/a>.<\/p>\n<div id=\"attachment_38195\" style=\"width: 810px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-38195\" class=\"size-full wp-image-38195 lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/12\/Section-sur-nuage-de-points-realisee-avec-Edificius.webp\" alt=\"Section d'un nuage de points r\u00e9alis\u00e9e avec Edificius\" width=\"800\" height=\"450\" \/><p id=\"caption-attachment-38195\" class=\"wp-caption-text\"><noscript><img decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-38195 lazyload\" src=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2025\/12\/Section-sur-nuage-de-points-realisee-avec-Edificius.webp\" alt=\"Section d'un nuage de points r\u00e9alis\u00e9e avec Edificius\" width=\"800\" height=\"450\" \/><\/noscript> Section d&rsquo;un nuage de points r\u00e9alis\u00e9e avec <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-conception-de-batiments-3d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Edificius<\/a><\/p><\/div>\n<h2 id=\"comment-realiser-un-modele-bim-as-built\">Comment r\u00e9aliser un mod\u00e8le BIM as built<\/h2>\n<p>La r\u00e9alisation d&rsquo;un mod\u00e8le BIM as built est un processus structur\u00e9 qui combine des relev\u00e9s sur le terrain, la gestion des informations de chantier et la mise \u00e0 jour contr\u00f4l\u00e9e du mod\u00e8le num\u00e9rique. Il ne s&rsquo;agit pas d&rsquo;une simple activit\u00e9 de mod\u00e9lisation finale, mais d&rsquo;une v\u00e9ritable phase du cycle de vie de l&rsquo;ouvrage, qui n\u00e9cessite m\u00e9thode, outils appropri\u00e9s et responsabilit\u00e9s bien d\u00e9finies.<\/p>\n<p>Le processus peut commencer \u00e0 partir d&rsquo;un mod\u00e8le BIM de projet existant ou, dans le cas de b\u00e2timents d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s ou d\u00e9pourvus de documentation num\u00e9rique fiable, d&rsquo;activit\u00e9s de relev\u00e9 et de reconstruction ex novo. Dans les deux cas, l&rsquo;objectif est d&rsquo;obtenir un mod\u00e8le qui repr\u00e9sente fid\u00e8lement la situation r\u00e9ele de l&rsquo;ouvrage, tant du point de vue g\u00e9om\u00e9trique qu&rsquo;informatif.<\/p>\n<h3>Le relev\u00e9 g\u00e9om\u00e9trique du b\u00e2timent existant<\/h3>\n<p>La premi\u00e8re \u00e9tape pour la cr\u00e9ation d&rsquo;un mod\u00e8le as built fiable est le relev\u00e9 g\u00e9om\u00e9trique du b\u00e2timent ou de l&rsquo;infrastructure. Le choix de la m\u00e9thodologie de relev\u00e9 d\u00e9pend de la complexit\u00e9 de l&rsquo;ouvrage, du niveau de pr\u00e9cision requis et des finalit\u00e9s du mod\u00e8le.<\/p>\n<p>Les techniques les plus utilis\u00e9es incluent&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/le-releve-par-scanner-laser-dans-la-construction-les-8-champs-dapplication\/\">relev\u00e9 laser scanner 3D<\/a><\/strong>: permet d&rsquo;acqu\u00e9rir des nuages de points \u00e0 haute densit\u00e9, fondamentaux pour repr\u00e9senter des g\u00e9om\u00e9tries complexes, des installations existantes et des d\u00e9formations r\u00e9elles ;<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/scanners-laser-drones-et-photogrammetrie-numerique-les-nouvelles-technologies-pour-la-construction\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">photogramm\u00e9trie terrestre ou par drone<\/a><\/strong>: utile pour les fa\u00e7ades, les toits et les contextes difficilement accessibles, souvent int\u00e9gr\u00e9e avec le laser scanner ;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/comment-faire-un-releve-architectural-quest-ce-que-cest-et-comment-le-realiser-correctement\/\"><strong>relev\u00e9 traditionnel direct<\/strong><\/a>: encore utilis\u00e9 pour des v\u00e9rifications ponctuelles, des mesures de d\u00e9tail ou dans des contextes de petite \u00e9chelle.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le r\u00e9sultat du relev\u00e9 n&rsquo;est pas encore un mod\u00e8le BIM, mais une base m\u00e9trique objective sur laquelle construire le mod\u00e8le as built. Il est fondamental que les donn\u00e9es de relev\u00e9 soient correctement g\u00e9or\u00e9f\u00e9renc\u00e9es, organis\u00e9es et valid\u00e9es, car d&rsquo;\u00e9ventuelles erreurs \u00e0 cette \u00e9tape se r\u00e9percutent sur tout le processus suivant.<\/p>\n<h3>Mise \u00e0 jour du mod\u00e8le BIM de projet<\/h3>\n<p>Lorsqu&rsquo;il existe un mod\u00e8le BIM de projet, la r\u00e9alisation de l&rsquo;as built se fait principalement par sa mise \u00e0 jour syst\u00e9matique. Dans ce cas, le mod\u00e8le de projet devient le point de d\u00e9part, mais doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 et modifi\u00e9 pour refl\u00e9ter ce qui a \u00e9t\u00e9 effectivement construit.<\/p>\n<p>Les activit\u00e9s typiques incluent&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>v\u00e9rification des dimensions et des positions des \u00e9l\u00e9ments par rapport aux relev\u00e9s ;<\/li>\n<li>mise \u00e0 jour des mat\u00e9riaux, des stratigraphies et des composants r\u00e9ellement install\u00e9s ;<\/li>\n<li>insertion de variantes non pr\u00e9vues initialement ;<\/li>\n<li>\u00e9limination d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments con\u00e7us mais non r\u00e9alis\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce processus n\u00e9cessite un dialogue continu entre le mod\u00e8le, les relev\u00e9s et la documentation de chantier (proc\u00e8s-verbaux, dessins d&rsquo;ex\u00e9cution, commandes de fourniture, certifications). La mise \u00e0 jour ne doit pas \u00eatre seulement g\u00e9om\u00e9trique, mais surtout informative&nbsp;:&nbsp;un mod\u00e8le tel que construit qui ne contient pas de donn\u00e9es fiables sur les \u00e9l\u00e9ments install\u00e9s perd une grande partie de sa valeur op\u00e9rationnelle.<\/p>\n<p>Il est de bonne pratique de d\u00e9finir des r\u00e8gles claires sur qui est responsable de la mise \u00e0 jour du mod\u00e8le et \u00e0 quelles \u00e9tapes, \u00e9vitant ainsi que l&rsquo;as built soit r\u00e9dig\u00e9 de mani\u00e8re pr\u00e9cipit\u00e9e seulement \u00e0 la fin des travaux.<\/p>\n<h3>Ing\u00e9nierie inverse dans le processus BIM<\/h3>\n<p>L&rsquo;ing\u00e9nierie inverse BIM entre en jeu surtout lorsqu&rsquo;il n&rsquo;existe pas de mod\u00e8le de projet fiable ou lorsque le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 sans processus num\u00e9riques structur\u00e9s. Dans ce sc\u00e9nario, le mod\u00e8le as built est construit directement \u00e0 partir des donn\u00e9es de relev\u00e9.<\/p>\n<p>Le processus d&rsquo;ing\u00e9nierie inverse pr\u00e9voit&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>interpr\u00e9tation des nuages de points et des informations visuelles ;<\/li>\n<li>reconstruction des \u00e9l\u00e9ments de construction et d&rsquo;installation selon des logiques BIM ;<\/li>\n<li>attribution progressive des informations techniques et de maintenance.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Contrairement \u00e0 la mise \u00e0 jour d&rsquo;un mod\u00e8le existant, l&rsquo;ing\u00e9nierie inverse n\u00e9cessite une plus grande comp\u00e9tence technique et une capacit\u00e9 d&rsquo;interpr\u00e9tation, car le modeleur doit traduire une donn\u00e9e g\u00e9om\u00e9trique brute en objets BIM intelligents et coh\u00e9rents.<\/p>\n<p>Cette approche est particuli\u00e8rement r\u00e9pandue dans les projets de r\u00e9habilitation, dans le patrimoine existant et dans les interventions de gestion avanc\u00e9e des installations. Si elle est correctement mise en place, l&rsquo;ing\u00e9nierie inverse permet d&rsquo;obtenir des mod\u00e8les as built de haute qualit\u00e9, utilisables comme base num\u00e9rique pour la gestion de l&rsquo;ouvrage \u00e0 long terme.<\/p>\n<h2 id=\"nuages-de-points-et-modelisation-bim-as-built\">Nuages de points et mod\u00e9lisation BIM as built<\/h2>\n<p>Les nuages de points repr\u00e9sentent la traduction num\u00e9rique directe du construit et constituent la base sur laquelle se d\u00e9veloppe la mod\u00e9lisation tridimensionnelle informative. Dans le cadre as built, le nuage de points n&rsquo;est pas un r\u00e9sultat concluant, mais un outil d&rsquo;aide qui guide les choix de mod\u00e9lisation et permet de v\u00e9rifier la correspondance entre le mod\u00e8le et la r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n<p>L&rsquo;utilisation correcte des nuages de points r\u00e9duit le risque d&rsquo;approximations, permet d&rsquo;intercepter des \u00e9carts g\u00e9om\u00e9triques et rend le mod\u00e8le final plus fiable pour les utilisations ult\u00e9rieures, comme la gestion technique de l&rsquo;ouvrage ou la conception d&rsquo;interventions sur l&rsquo;existant.<\/p>\n<p>Nous vous recommandons de lire l&rsquo;article d&rsquo;approfondissement \u00ab\u00a0<a href=\"https:\/\/biblus.accasoftware.com\/fr\/scan-to-bim-du-releve-laser-au-modele-bim\/\">Comment mettre en pratique un processus \u00ab Scan to BIM \u00bb&nbsp;:&nbsp;le cas d&rsquo;\u00e9tude GEOSLAM<\/a>\u00a0\u00bb afin d&rsquo;avoir plus de d\u00e9tails sur le sujet.<\/p>\n<h3>Techniques d&rsquo;acquisition de la g\u00e9om\u00e9trie<\/h3>\n<p>La g\u00e9om\u00e9trie n\u00e9cessaire \u00e0 la cr\u00e9ation des nuages de points est acquise gr\u00e2ce \u00e0 des technologies de relev\u00e9 avanc\u00e9es, s\u00e9lectionn\u00e9es en fonction des caract\u00e9ristiques du b\u00e2timent et des objectifs du mod\u00e8le as built. Les m\u00e9thodologies aujourd&rsquo;hui les plus r\u00e9pandues permettent de relever en continu des surfaces, des volumes et des d\u00e9tails constructifs, m\u00eame dans des contextes complexes ou difficilement accessibles.<\/p>\n<p>La phase d&rsquo;acquisition n\u00e9cessite une planification pr\u00e9cise, car la qualit\u00e9 des donn\u00e9es collect\u00e9es a un impact direct sur la fiabilit\u00e9 du mod\u00e8le final. Une couverture incompl\u00e8te, un enregistrement impr\u00e9cis ou une faible r\u00e9solution du relev\u00e9 peuvent g\u00e9n\u00e9rer des ambigu\u00eft\u00e9s interpr\u00e9tatives qui n&rsquo;apparaissent que lors de la mod\u00e9lisation BIM. Pour cette raison, l&rsquo;acquisition de la g\u00e9om\u00e9trie doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une partie int\u00e9grante du processus BIM as built et non comme une simple activit\u00e9 pr\u00e9liminaire.<\/p>\n<h3>Du relev\u00e9 \u00e0 la mod\u00e9lisation 3D<\/h3>\n<p>Le passage du nuage de points au mod\u00e8le BIM as built repr\u00e9sente une phase critique, o\u00f9 la donn\u00e9e m\u00e9trique est interpr\u00e9t\u00e9e et transform\u00e9e en objets param\u00e9triques dot\u00e9s de signification constructive. Le nuage de points fournit une repr\u00e9sentation continue de la r\u00e9alit\u00e9, mais il appartient au mod\u00e9lisateur de s\u00e9lectionner, simplifier et structurer les informations de mani\u00e8re coh\u00e9rente avec les logiques BIM.<\/p>\n<p>\u00c0 cette \u00e9tape, il est fondamental de maintenir un \u00e9quilibre entre fid\u00e9lit\u00e9 g\u00e9om\u00e9trique et fonctionnalit\u00e9 du mod\u00e8le. L&rsquo;objectif n&rsquo;est pas de reproduire chaque irr\u00e9gularit\u00e9 du construit, mais de cr\u00e9er une repr\u00e9sentation suffisamment pr\u00e9cise et en m\u00eame temps utilisable pour les finalit\u00e9s op\u00e9rationnelles du mod\u00e8le as built. La comparaison constante entre le relev\u00e9 et le mod\u00e8le permet de contr\u00f4ler les tol\u00e9rances r\u00e9elles et de garantir que les choix de mod\u00e9lisation soient conscients et justifi\u00e9s.<\/p>\n<h3>Logiciels BIM pour cr\u00e9er des mod\u00e8les tels que construits<\/h3>\n<p>La mod\u00e9lisation BIM as built bas\u00e9e sur des nuages de points n\u00e9cessite d&rsquo;outils logiciels capables de g\u00e9rer de grandes quantit\u00e9s de donn\u00e9es et de soutenir une interaction fluide entre relev\u00e9 et mod\u00e9lisation. Les <a class=\"textualLink_edificius\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-conception-de-batiments-3d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">logiciels BIM pour la lecture des nuages de points<\/a> utilis\u00e9s dans ce contexte doivent permettre une lecture efficace du nuage de points et offrir des outils qui facilitent la construction du mod\u00e8le directement sur la donn\u00e9e relev\u00e9e.<\/p>\n<p>Dans le flux de travail as built, les logiciels BIM sont souvent accompagn\u00e9s d&rsquo;applications d\u00e9di\u00e9es \u00e0 l&rsquo;\u00e9laboration du relev\u00e9, cr\u00e9ant un environnement int\u00e9gr\u00e9 o\u00f9 la donn\u00e9e g\u00e9om\u00e9trique est progressivement transform\u00e9e en information structur\u00e9e. Le choix des plateformes ne devrait pas \u00eatre guid\u00e9 uniquement par les fonctionnalit\u00e9s techniques, mais aussi par leur capacit\u00e9 \u00e0 garantir l&rsquo;interop\u00e9rabilit\u00e9, la continuit\u00e9 informative et la coh\u00e9rence avec les objectifs de gestion et d&rsquo;utilisation du mod\u00e8le dans le temps.<\/p>\n<h2 id=\"qui-a-la-responsabilite-de-creer-le-modele-bim-as-built\">Qui a la responsabilit\u00e9 de cr\u00e9er le mod\u00e8le BIM as built ?<\/h2>\n<p>Dans le secteur de la construction, il existe une r\u00e9partition des r\u00f4les et des responsabilit\u00e9s pour chaque acteur impliqu\u00e9.<\/p>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, les <strong>concepteurs<\/strong> charg\u00e9s de r\u00e9diger les mod\u00e8les de projet ont \u00e9galement la responsabilit\u00e9 de cr\u00e9er le mod\u00e8le BIM as built \u00e0 la fin des travaux.<\/p>\n<p>Cependant, il faut tenir compte du fait que les concepteurs ne sont pas toujours inform\u00e9s de toutes les modifications apport\u00e9es sur le chantier et, par cons\u00e9quent, c&rsquo;est l&rsquo;entreprise qui a la charge de mettre \u00e0 jour les dessins d\u00e9finitifs.<\/p>\n<p>Ind\u00e9pendamment de qui r\u00e9dige les mod\u00e8les as built, la mani\u00e8re la plus efficace de garantir que tout soit document\u00e9 est de mettre \u00e0 jour le mod\u00e8le de projet par le biais de r\u00e9visions r\u00e9guli\u00e8res au fur et \u00e0 mesure que la construction progresse. C&rsquo;est certainement la m\u00e9thode la plus co\u00fbteuse en termes de temps et d&rsquo;argent, mais elle assure un haut degr\u00e9 de d\u00e9tail du mod\u00e8le final.<\/p>\n<p>La r\u00e9mun\u00e9ration professionnelle pour les mod\u00e8les as built repr\u00e9sente environ 1-2 % du budget total de construction.<\/p>\n<p>Suivre toutes les modifications et enregistrer chaque changement garantit un r\u00e9sultat final fiable. Au contraire, l&rsquo;incapacit\u00e9 \u00e0 documenter les modifications pendant le processus de construction peut conduire \u00e0 des mod\u00e8les finaux impr\u00e9cis et incoh\u00e9rents avec les ouvrages r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n<h2 id=\"a-qui-est-utile-le-modele-tel-que-construit\">\u00c0 qui est utile le mod\u00e8le tel que construit ?<\/h2>\n<p>Le mod\u00e8le BIM est certainement indispensable lors de la gestion de l&rsquo;ouvrage. En effet, en cas d&rsquo;interventions de maintenance ou de r\u00e9novation au fil du temps, avoir \u00e0 disposition le mod\u00e8le mis \u00e0 jour du b\u00e2timent aide les concepteurs, les gestionnaires d&rsquo;installations et les entreprises \u00e0 r\u00e9aliser les travaux de mani\u00e8re efficace, limitant les erreurs, les interf\u00e9rences et les modifications et \u00e9conomisant du temps.<\/p>\n<p>L&rsquo;\u00e9conomie de temps se traduit \u00e9galement par une \u00e9conomie d&rsquo;argent pour le client.<\/p>\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, nous pourrions donc dire que le mod\u00e8le BIM as built est utile pour&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>entreprises;<\/li>\n<li>propri\u00e9taires;<\/li>\n<li>professionnels;<\/li>\n<li>gestionnaires d&rsquo;installations;<\/li>\n<li>acheteurs (en cas de vente du bien).<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"outils-utiles-pour-gerer-et-maintenir-un-modele-as-built\">Outils utiles pour g\u00e9rer et maintenir un mod\u00e8le as built<\/h2>\n<p>G\u00e9rer un mod\u00e8le BIM as built ne signifie pas seulement le conserver comme document num\u00e9rique, mais le maintenir \u00e0 jour et facilement utilisable pour toutes les activit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la vie du b\u00e2timent. \u00c0 cet effet, des outils capables de centraliser les informations, de suivre les modifications et de soutenir les d\u00e9cisions op\u00e9rationnelles sont fondamentaux.<\/p>\n<p>Les <a class=\"textualLink_usbim\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/bim-management-system\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">plateformes BIM pour la gestion de l&rsquo;as built<\/a> permettent d&rsquo;associer \u00e0 chaque \u00e9l\u00e9ment des donn\u00e9es techniques, des chronologies de maintenance, de la documentation technique, des certifications et des informations sur les mat\u00e9riaux. Cette approche permet d&rsquo;avoir une vision compl\u00e8te et imm\u00e9diate de l&rsquo;\u00e9tat r\u00e9el du b\u00e2timent et de planifier des interventions de maintenance de mani\u00e8re plus efficace.<\/p>\n<p>D&rsquo;autres outils importants incluent des applications pour le contr\u00f4le des r\u00e9visions et la tra\u00e7abilit\u00e9 des modifications, qui garantissent la correspondance entre le mod\u00e8le num\u00e9rique et le construit dans le temps. L&rsquo;int\u00e9gration avec des logiciels de gestion des installations permet de surveiller les consommations, de programmer des maintenances pr\u00e9ventives et de coordonner les op\u00e9rations, faisant du mod\u00e8le as built un outil vivant et \u00e0 jour, utile non seulement pour la gestion technique, mais aussi pour optimiser les co\u00fbts et les ressources \u00e0 long terme.<\/p>\n<p>Nous vous rappelons que pour r\u00e9aliser le mod\u00e8le BIM as built, vous pouvez utiliser un <a href=https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-bim target=\"_blank \" rel=\"noopener \">logiciel de conception <\/a><a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-conception-de-batiments-3d\" target=\"_blank \" rel=\"noopener \">BIM<\/a>, tandis que pour le g\u00e9rer, tout au long de la dur\u00e9e de vie utile du b\u00e2timent, vous pouvez utiliser un <a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/bim-management-system\">syst\u00e8me de gestion BIM<\/a> gratuit et enti\u00e8rement en ligne.<\/p>\n<h2 id=\"faq-sur-le-bim-as-built\">FAQ sur le BIM as built<\/h2>\n<h3>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un mod\u00e8le BIM as built ?<\/h3>\n<p>Un mod\u00e8le BIM as built ou tel que construit est la repr\u00e9sentation num\u00e9rique fid\u00e8le de la situation existante d&rsquo;un b\u00e2timent ou d&rsquo;une infrastructure au moment de sa livraison ou suite \u00e0 un relev\u00e9. Contrairement \u00e0 un mod\u00e8le de projet, l&rsquo;as built documente comment l&rsquo;ouvrage a effectivement \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e, y compris les variations, les modifications sur le chantier, les adaptations techniques et les tol\u00e9rances d&rsquo;ex\u00e9cution.<\/p>\n<h3>Comment le mod\u00e8le BIM as built se diff\u00e9rencie-t-il du mod\u00e8le BIM de projet ?<\/h3>\n<p>Le mod\u00e8le BIM de projet est un outil de conception et de simulation, tandis que le mod\u00e8le BIM as built aide la gestion, la maintenance et la certification de l&rsquo;\u00e9tat r\u00e9el de l&rsquo;ouvrage. L&rsquo;as built int\u00e8gre des relev\u00e9s sur le terrain, des rapports de contr\u00f4le et des mesures r\u00e9elles, tandis que le projet repose sur des choix de conception et des donn\u00e9es th\u00e9oriques.<\/p>\n<h3>Quelles informations contient un mod\u00e8le BIM as built ?<\/h3>\n<p>Un mod\u00e8le BIM as built doit contenir des donn\u00e9es identifiables (comme des codes uniques des \u00e9l\u00e9ments et la num\u00e9rotation des locaux), des propri\u00e9t\u00e9s techniques (mat\u00e9riaux, performances thermiques\/acoustiques), des donn\u00e9es de fourniture et d&rsquo;installation (comme le fabricant, le num\u00e9ro de s\u00e9rie), des informations de maintenance, des donn\u00e9es de relev\u00e9, l&rsquo;historique des modifications, des informations r\u00e9glementaires et de s\u00e9curit\u00e9, et des m\u00e9tadonn\u00e9es pour la gestion des installations (FM).<\/p>\n<h3>Comment r\u00e9aliser un mod\u00e8le BIM as built ?<\/h3>\n<p>La r\u00e9alisation d&rsquo;un mod\u00e8le BIM as built n\u00e9cessite un relev\u00e9 g\u00e9om\u00e9trique du b\u00e2timent, qui peut inclure l&rsquo;utilisation de laser scanner 3D, de photogramm\u00e9trie ou de relev\u00e9s traditionnels. Les donn\u00e9es de relev\u00e9 sont ensuite utilis\u00e9es pour mettre \u00e0 jour le mod\u00e8le BIM de projet ou, en l&rsquo;absence d&rsquo;un mod\u00e8le existant, pour cr\u00e9er un mod\u00e8le ex novo par le biais de techniques d&rsquo;ing\u00e9nierie inverse.<\/p>\n<h3>Qui a la responsabilit\u00e9 de cr\u00e9er un mod\u00e8le BIM as built ?<\/h3>\n<p>Dans le secteur de la construction, les concepteurs charg\u00e9s de r\u00e9diger les mod\u00e8les de projet ont g\u00e9n\u00e9ralement la responsabilit\u00e9 de cr\u00e9er le mod\u00e8le BIM as built. Cependant, souvent c&rsquo;est l&rsquo;entreprise qui doit mettre \u00e0 jour les dessins d\u00e9finitifs, car elle pourrait \u00eatre plus inform\u00e9e des modifications sur le chantier.<\/p>\n<h3>\u00c0 qui est utile un mod\u00e8le BIM as built ?<\/h3>\n<p>Le mod\u00e8le BIM as built est utile pour les entreprises, les propri\u00e9taires, les professionnels, les gestionnaires d&rsquo;installations et les acheteurs, en particulier en cas d&rsquo;interventions de maintenance ou de r\u00e9novation. Il aide \u00e0 r\u00e9aliser les travaux de mani\u00e8re efficace, limitant les erreurs et \u00e9conomisant du temps et de l&rsquo;argent.<\/p>\n<h3>Quels outils sont n\u00e9cessaires pour g\u00e9rer et maintenir un mod\u00e8le BIM as built ?<\/h3>\n<p>Pour g\u00e9rer un mod\u00e8le BIM as built, des outils capables de centraliser les informations, de suivre les modifications et de soutenir les d\u00e9cisions op\u00e9rationnelles sont n\u00e9cessaires. Les plateformes BIM permettent d&rsquo;associer des donn\u00e9es techniques, des chronologies de maintenance, de la documentation technique, des certifications et des informations sur les mat\u00e9riaux, facilitant la gestion du b\u00e2timent tout au long de son cycle de vie.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Vous pourriez \u00e9galement \u00eatre int\u00e9ress\u00e9 par \u00ab\u00a0<a href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/hbim-batiments-historiques\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;HBIM<\/a> \u00bb<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"international-product-banner-desktop\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-conception-de-batiments-3d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/edificius-fr.jpg\" alt=\"edificius\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto\/edificius-fr.jpg\" alt=\"edificius\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n<div class=\"international-product-banner-mobile\" style=\"text-align: center;\"><a class=\"product-banner-link\" href=\"https:\/\/www.accasoftware.com\/fr\/logiciel-conception-de-batiments-3d\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" data-src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/edificius-fr.jpg\" alt=\"edificius\" \/><noscript><img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" src=\"\/wp-content\/themes\/enfold-child\/img\/banner_prodotto_mobile\/edificius-fr.jpg\" alt=\"edificius\" \/><\/noscript><\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le BIM as built est le processus de r\u00e9alisation du mod\u00e8le 3D num\u00e9rique qui repr\u00e9sente avec pr\u00e9cision la situation existante d&rsquo;un b\u00e2timent. 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